歐陽學(xué)創(chuàng)編歐陽學(xué)創(chuàng)編歐陽學(xué)創(chuàng)編歐陽學(xué)創(chuàng)編南太湖立方生態(tài)酒店時間：2023.03.03時間：2023.03.03創(chuàng)作：歐陽學(xué)名目第一章項 目 要 ……………4其次章公 司 紹……………5工程概況 ……………6工程背景……………6地理位置優(yōu)越………6第四章第四章項目建設(shè)內(nèi)容………容…………………84.1項目建設(shè)總 則 64.24.2組織機構(gòu)與職能劃分分 64.3勞動定員 64.4經(jīng)營管理措施 64.5技術(shù)培訓(xùn) 6第五章安全衛(wèi)生與消防……………95.1 編制依據(jù)及承受的標(biāo)準(zhǔn)……9 5.2 全衛(wèi)生防護原則… 9害因素分析及防范措施… 9據(jù)及承受的標(biāo)準(zhǔn)… 10第六章環(huán) 境 ………………11環(huán) 境 響………………11環(huán)境保護與治理 施 12評價與批 13第七章項 目 市 場 定 位 與 析………13市場考察及 項 目 析… 13南太湖立方生態(tài)酒店的定位 象定位… 15\l“_TOC_250000“第 八 章 競 爭 性 析………………16SWOT分法… 16項目SWOT析… 16市 場 策略…………………17市 場 定位…………………18第九章產(chǎn)品與效勞… 18主體工程建設(shè) 容… 18配 套 ………………19第十章項目實施方案… 19項目開發(fā)計劃及進度安排… 19主 要

建 設(shè) 內(nèi)容………………20第十一章投資預(yù)算與財務(wù)打算… 20投 資 算……………………20資 金 措……………………21第十二章項目價值評估〔綜合效益分析〕… 21生 態(tài) 效 益 析………………21項 目 社 會 益………………22項 目 經(jīng) 濟 益………………23第一章工程摘要工程位于浙江省湖州市南太湖對外農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)，總面積5003000萬元人民幣。響應(yīng)國家提倡的高效農(nóng)業(yè)和精巧農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，以農(nóng)林漁牧相關(guān)內(nèi)容為主題，以市場為導(dǎo)向，以科技為主導(dǎo)，將綜合南太湖現(xiàn)有的自然資源，并結(jié)合湖州農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)建成集農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)度假、餐飲會務(wù)、果品采摘、科普教育文化休閑等多功能于一身的科技型、生態(tài)型、賞識型、產(chǎn)業(yè)示范型的大型綜合開發(fā)的休閑農(nóng)業(yè)項目。工程以“”的市場原創(chuàng)定位區(qū)分與其他類型的休閑農(nóng)業(yè)工程。本工程位于南太湖綜合農(nóng)業(yè)規(guī)劃布局的中心地帶，10公里的商圈半徑掩蓋湖州大局部城區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢格外明顯。城郊型農(nóng)業(yè)是太湖旅游度假區(qū)經(jīng)濟重要支柱，政府將大力支持留意品牌，規(guī)模化，多元化經(jīng)營的綜合農(nóng)業(yè)開發(fā)工程，將在土地流轉(zhuǎn)，高效設(shè)施農(nóng)業(yè)及林業(yè)造林賜予補助或嘉獎的扶持政策。工程定位于中高端的綜合休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)，依據(jù)工程進展建設(shè)。工程總體設(shè)計理念：一期將在現(xiàn)有農(nóng)業(yè)園區(qū)根底和可持續(xù)進展；二期開發(fā)在具備穩(wěn)定的消費群后增加住。其次章公司介紹園區(qū)，總占地面積15萬平方米，建筑面積10萬平方米，現(xiàn)有員工約600余人，涉足金屬制品、教育用品、休閑用浙江省百佳最具成長型企業(yè)。公司通過ISO9001：2023質(zhì)量治理體系，企業(yè)資信等級AAA級。公司堅持“客戶的需求就是我們的工作”的經(jīng)營理念，共同迎接公司更加驚奇的明天。湖州立方農(nóng)藝科技進展,本公司是家集農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā).,種水產(chǎn)等品種的研發(fā)生產(chǎn)加工和營銷.公司根底設(shè)施完備,擁有高標(biāo)準(zhǔn)WSBRZ型自控玻璃溫室3000平方米,300平8500平方米,鋼管裝配式大棚15000平方米.現(xiàn)有高級農(nóng)藝師農(nóng)藝師3名,保環(huán)保等專家參謀,.園區(qū)已經(jīng)被浙江省農(nóng)業(yè)廳認(rèn)定為,被命名為湖州市農(nóng)業(yè)種子種苗研發(fā)基地等.第三章工程概況一、工程背景(1〕休閑農(nóng)業(yè)的多樣化它的興起和進展是社會生態(tài)效應(yīng)更加明顯。(2〕地理位置優(yōu)越1、區(qū)位優(yōu)勢：湖州既是一個農(nóng)業(yè)城市，又是一個旅閑旅游的開發(fā)供給無窮的發(fā)揮空間。2023年被央視評為中10公里的商圈半徑掩蓋湖州大局部城區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢格外明顯。2、交通優(yōu)勢：本工程位于申蘇浙皖高速連接線與太江蘇省蘇州市、無錫市、南京市、浙江省杭州市、嘉興三角主要城市和地區(qū)經(jīng)濟的快速融合。3、資源優(yōu)勢：南太湖沿岸自古以來是“絲綢之府、等，家禽主要有雞、鴨、鵝。名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品有太湖百合、太湖果蔬、太湖柿子、湖州水菱、湖州雪藕等經(jīng)濟作物更具有鮮亮特色；淡水魚主要經(jīng)濟魚類除了號稱“四大家魚”的青魚、草魚、鰱魚、鳙魚，還有鯉魚、鳊魚、鱖4、生態(tài)優(yōu)勢：本工程及其周邊是農(nóng)田，太湖沿岸的開發(fā)、農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光旅游供給了良好的本底條件。5、政府政策的大力扶持：城郊型農(nóng)業(yè)是太湖旅游度光的一大亮麗風(fēng)景。二、工程概況工程位于浙江省湖州市吳興區(qū)環(huán)渚鄉(xiāng)榮豐村及太湖旅1200畝，一期工程3000萬元人民幣。響應(yīng)國家提倡的高效農(nóng)業(yè)和精巧農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，以農(nóng)林漁牧相關(guān)內(nèi)容為主題，以市場為導(dǎo)向，以科技為主導(dǎo)，建設(shè)集:餐飲會務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)科技推廣、果品采摘、度假旅游、科普教育等多功能于一體的大型綜合開發(fā)的休閑農(nóng)業(yè)工程。工程以“自然生態(tài)的環(huán)境，星級酒店的效勞”的市場原創(chuàng)定位區(qū)分與其他類型的休閑農(nóng)業(yè)工程。在確保種植養(yǎng)殖二產(chǎn)的經(jīng)濟效益的前提下，深化工程的商業(yè)價值，綜合規(guī)劃三產(chǎn)包括餐飲、會務(wù)、休閑、消遣等的組合，確保工程經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。第四章工程建設(shè)內(nèi)容一、工程建設(shè)總原則動的消遣和趣味性，確保工程的吸引力和可持續(xù)進展。二、組織機構(gòu)與職能劃分承受先進的勞動組織形式，可以科學(xué)地組織人們進展權(quán)責(zé)對等原則和命令統(tǒng)一原則。三、勞動定員動生產(chǎn)率的提高。本工程勞動定員為100人，其中治理人員20人、效勞和后勤人員80人。治理人員實行一班制，每班工作8小時。四、經(jīng)營治理措施本工程經(jīng)營方式實行靈敏多樣的形式，在以提高經(jīng)和主動性，為企業(yè)、社會制造更多的經(jīng)濟效益和社會效益。五、技術(shù)培訓(xùn)承受專家講授、現(xiàn)場觀摩、電視錄像、網(wǎng)絡(luò)、報刊每年開展技術(shù)培訓(xùn)1－2次，由公司具體負(fù)責(zé)。為了適應(yīng)工程期專業(yè)培訓(xùn)。第五章安全、衛(wèi)生與消防一、編制依據(jù)及承受的標(biāo)準(zhǔn)1、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》(中華人民共和國勞動部令第70號)；2、《中華人民共和國職業(yè)病防治法》(中華人民共和國勞動部令第60號)；3、《建設(shè)工程(工程)勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》(勞動部1996第3號令)；4、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)治理條例》；5、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例(國務(wù)院令[2023]第373號)》；6、《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GBZ1-2023)；7、《電氣設(shè)備安全設(shè)計導(dǎo)則》(GB4064-83)；、《建筑物防雷設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50057-94，2023年修訂)；9、《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50033-2023)；10、《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2023)；11、《建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ50016-2023)；二、安全衛(wèi)生防護原則為確保安全生產(chǎn)和保護職工安康，本工程遵照“安全衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，實行必要的安全衛(wèi)生防護措施，削減有害介質(zhì)對人體和環(huán)境的危害，以確保安全運行。三、自然災(zāi)難危害因素分析及防范措施抗震震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50011-2023)標(biāo)準(zhǔn)要求，建、構(gòu)筑物按7度地震烈度設(shè)防，嚴(yán)格按有關(guān)抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進展抗震驗算。防雷及防雷接地依據(jù)《建筑物防雷設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50057-94〕(2023版)的要求，園內(nèi)防爆區(qū)域內(nèi)的建筑物按其次類防雷建筑其接地電阻小于1Ω。四、消防編制依據(jù)及承受的標(biāo)準(zhǔn)編制依據(jù)〔1998年9月1日施行〕；定》〔2023年，公安部令第61號〕；3、《建筑工程消防監(jiān)視審核治理規(guī)定》〔公安部第30號〕。設(shè)計承受的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)1、《建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》〔GBJ16-872023年版〕；、《建筑滅火器配置設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GBJ140-901997年版〕3〔GB50057-94〕；4、《低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50151-92〕；5(GB50217-94)；6(GB50116-98).消防設(shè)計原則消防是設(shè)計的重要組成局部，是保證安全生產(chǎn)的前防體系。總平面消防設(shè)計本工程總體布局上除將各建構(gòu)筑物及設(shè)施按其性質(zhì)、規(guī)定設(shè)置室外消火栓等設(shè)施。火災(zāi)檢測報警系統(tǒng)本設(shè)計有完備的通信系統(tǒng)、播送系統(tǒng)、火災(zāi)自動監(jiān)測切斷火災(zāi)區(qū)域非消防電源等。第六章環(huán)境保護一、環(huán)境影響標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)⑴四周水體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2023中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。⑵環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)選用《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-2023中2類標(biāo)準(zhǔn)。⑶環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-1996中二級標(biāo)準(zhǔn)。污染物排放標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》(DB37/599-2023)中一般保護標(biāo)準(zhǔn)。⑵廢氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中污染源二級標(biāo)準(zhǔn)和《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》〔DB37/597-2023〕。⑶環(huán)境噪音執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-1993中2類標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境現(xiàn)狀1、建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀的建設(shè)。本工程的建設(shè)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，留意行環(huán)境保護的法律法規(guī)、行政規(guī)章以及相關(guān)的產(chǎn)業(yè)、經(jīng)律化。2、環(huán)境空氣質(zhì)量工程區(qū)域內(nèi)主要大氣質(zhì)量符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)的二級標(biāo)準(zhǔn)。3、地表水、地下水該區(qū)域地表水滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2023)的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。4、聲環(huán)境使該區(qū)域聲環(huán)境噪聲等效聲級符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中2類標(biāo)準(zhǔn)。二、環(huán)境保護與治理措施1).廢氣本工程產(chǎn)生的廢氣主要為食堂油煙廢氣。產(chǎn)生的廢氣較少。依據(jù)《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》的要求，安裝凈化效率90%的油煙凈扮裝置，經(jīng)處理后食堂油煙廢氣能夠?qū)崿F(xiàn)達標(biāo)排放。2).廢水本工程主要廢水為生活污水和餐飲廢水，產(chǎn)生量分別為10t/d和14t/d。經(jīng)污水設(shè)施處理后可用于綠化、道路沖洗和觀光農(nóng)業(yè)澆灌。生活污水生活污水化糞池格柵綠化、道路沖洗、觀光農(nóng)業(yè)澆灌圖8-1廢水處理工藝流程圖餐3).噪聲飲細格柵API油水生物接觸氧化池處理水污泥廢過產(chǎn)生聲主要為進出車輛、油煙風(fēng)機等設(shè)備噪聲，以及游客活動時發(fā)出的聲音。建設(shè)方流設(shè)備時調(diào)整池沉淀池環(huán)衛(wèi)處理水聲設(shè)備需設(shè)置相應(yīng)隔聲罩。4).固廢本工程產(chǎn)生的固廢主要為生活垃圾。對產(chǎn)生的固廢進展〕。廢油主要是油煙凈化設(shè)備及油水分別器中分別出的，應(yīng)運往有資質(zhì)危急廢物處理單位回收處理，制止任憑處置。其他固廢可由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門收集處理。不對環(huán)境產(chǎn)生二次污染。三、評價與審批本工程設(shè)計合理，生產(chǎn)過程中產(chǎn)出的廢水、固廢、到位，對四周環(huán)境無污染，符合當(dāng)前的環(huán)保要求。第七章工程市場定位與分析一、市場考察及工程分析公司近幾年始終在做農(nóng)業(yè)公園、觀光農(nóng)園、休閑農(nóng)析：海鹽濱海明珠生態(tài)園——特色的就餐環(huán)境定位：“大橋經(jīng)濟”的產(chǎn)物——不僅靈感來自大橋、市場來自大橋，投資：2600萬元，“大棚”7000平方米，是目前浙江省內(nèi)唯一被浙江省旅游局評為“四星”的生態(tài)休閑園。消費群體：雖然開業(yè)還不到半年，已吸引了海鹽當(dāng)?shù)啬酥辽虾！⒑贾莸氖晨湍矫皝恚汗?jié)期間更是每天爆滿。特色：像一個四季如春的溫室大棚：常年保持25℃左右的室溫，芒果、櫻桃、香蕉、人參果等各種當(dāng)?shù)仉y得一見的樹種在這里和諧生長，還有鴛鴦、孔雀等動物不時從食客們眼前拂過，簡直就是一個生態(tài)元素的大拼盤。據(jù)悉，這個“大棚”200多萬元。動向：下一步將為生態(tài)休閑園注入更多元素，打算中的就有鱷魚養(yǎng)殖場、跑馬場、賽艇等工程。平湖奧多奇農(nóng)莊——特色主題108畝，飼養(yǎng)著〔珍寶積雞、桃源雞、山雞〕飼養(yǎng)、現(xiàn)場表演舊時牛犁田和牛灌水車等活動增長學(xué)問。平湖臺灣風(fēng)情園——+特色菜位于曹橋街道的臺灣風(fēng)情園被全國旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定AA級旅游景區(qū)，成為平湖市繼澳多奇農(nóng)AA級農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光園。臺灣風(fēng)情園是金獎和銀獎。嘉善大云碧云花園——+多樣化休閑活動充分開發(fā)休閑觀光農(nóng)業(yè)，利用田園景觀，農(nóng)業(yè)活動，鄉(xiāng)村民俗等主要內(nèi)容，建立一批具有觀光，休閑，體驗，度假，健身，教育，科技示范多種功能的觀光農(nóng)業(yè)工程。將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動和農(nóng)村自然環(huán)境有機結(jié)合，形成農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)雙贏的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式。分八大功能區(qū)：一、盆花區(qū)：50畝。二、鮮切花區(qū)：350畝三、種子種苗：1000萬株。四、地被植物區(qū)：150畝，分品種資源圃、母本園、育苗車間等。五、果蔬區(qū)：200畝，主要種植葡萄、梨、桃、及各類時令蔬菜。六、技術(shù)培訓(xùn)效勞中心：1000多戶農(nóng)戶建立起技術(shù)效勞關(guān)系。七、休閑旅游景區(qū)：250畝，以地被植物資源圃為核心，結(jié)合濕地生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，并以科普教育為目的；并設(shè)有垂釣、極限拓展、燒烤、乘船等休閑工程的綜合性生態(tài)休閑園區(qū)。八、接待中心：4000平方米，以風(fēng)味農(nóng)家菜400人同時就餐；配置來此休閑度假。總結(jié)分析：融入采摘、垂釣等農(nóng)業(yè)體驗活動。農(nóng)莊建設(shè)均以餐飲效勞為中心。以就地取材的特色農(nóng)家菜經(jīng)營特色餐飲。餐飲收入成為農(nóng)莊最主要的收入。二南太湖立方生態(tài)酒店的定位品牌形象定位酒店定位：區(qū)分于傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)公園、觀光農(nóng)園、休象。側(cè)重工程的中高端商務(wù)活動的客戶。區(qū)分于城市星級酒店側(cè)重效勞與功能的定位，留意環(huán)境的價值。功能定位商務(wù)會所：通過營造生態(tài)自然的景觀環(huán)境和建設(shè)配套功能齊全的會議室，餐廳，休閑消遣，拓展運動，教育培訓(xùn)等設(shè)計，滿足企事業(yè)單位各種規(guī)格的商務(wù)會議，拓展培訓(xùn)等治理的活動。飲食家園：運用生態(tài)餐廳建設(shè)理念，以親自然的環(huán)設(shè)成市民難忘的飲食家園。休閑樂園：樂觀開發(fā)觀光游玩、休閑垂釣、果品采成為市民假日首選的生活樂園。都市菜園：建立安全、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高技術(shù)為根底，推行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)體系，使產(chǎn)品質(zhì)量到達綠色、有機食品標(biāo)準(zhǔn)，使園區(qū)成為繁華都市的一方干凈菜園。市民農(nóng)園：建立農(nóng)事體驗區(qū),為市民供給農(nóng)事體驗活動,領(lǐng)悟田園風(fēng)光,了解農(nóng)耕文化,享受耕作樂趣.農(nóng)業(yè)科技園:成立科技研發(fā)中心,加強人才引進與科技合作，留意科技創(chuàng)，以科技進步引領(lǐng)園區(qū)進展，把園區(qū)建設(shè)成為具有較強科技示范和科普教育功能的科技型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。第八章競爭性分析一、SWOT分析法而準(zhǔn)確地分析和爭論一個單位現(xiàn)實狀況的方法。SWOT分別代表：strengths〔優(yōu)勢〕、weaknesses〔劣勢〕、opportunities(時機)、threats〔威逼〕。合評估與分析得出結(jié)論，然后再調(diào)整企業(yè)資源及企業(yè)策略，來達成企業(yè)的目標(biāo)。二、工程SWOT分析Strengths〔優(yōu)勢〕生產(chǎn)環(huán)境良好：工程園區(qū)北倚太湖，四周水網(wǎng)密布，四周無工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)良好，土壤肥沃。農(nóng)業(yè)綜合對外開發(fā)區(qū)規(guī)劃布局的中心地帶，10公里的商圈半徑掩蓋湖州大局部城區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢格外明顯。蔬采摘，垂釣休閑，安康運動等多樣功能產(chǎn)品。的抗季節(jié)差異，有效保障全年最長時間的可玩、可賞、可體驗。抗風(fēng)險力氣高:市場上原材料價格的變動給當(dāng)今的餐飲業(yè)帶來了相當(dāng)高的風(fēng)險因子,本工程的原材料特別是蔬菜都是自種自給,不僅加強了抗風(fēng)險的力氣,而且還能成為餐廳的一個特色,提高了菜品的附加值.Weaknesses〔劣勢〕投資大，建設(shè)周期長，短期內(nèi)無法回收效益。建企業(yè)，市場占有率低，知名度不高。短期無法形成穩(wěn)健的核心競爭力。Opportunities(時機)企業(yè)，保障了商務(wù)活動的頻率。政策背景良好：政府大力鼓舞和扶持觀光休閑農(nóng)業(yè)進展。的進展、城市化進程加快，人們在患病城市環(huán)境惡化和生態(tài)環(huán)境破壞的雙重壓力下產(chǎn)生了返璞歸真的的需求，工作之余渴望遠離城市喧囂，到空氣穎、幽雅安靜的鄉(xiāng)村體驗生活、放松心情。越來越為人們所關(guān)注，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題成為社會關(guān)注的焦點，代表我國農(nóng)產(chǎn)品最高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌的綠色有機農(nóng)產(chǎn)品作為完全無污染的放心產(chǎn)品將成為人們的追求，具有格外寬闊的市場前景。Threals(威逼)眾多，行業(yè)競爭猛烈。三、市場策略、留意品牌包裝,打造休閑精品形象、確保工程的可持續(xù)進展，開頭階段必需重視種植養(yǎng)的打造和維護，四、市場定位四季生態(tài)酒店自然生態(tài)的濕地景觀+熱帶風(fēng)情的就餐環(huán)境+安康綠色的餐飲文化+功能全面的商務(wù)效勞+休閑趣味的體驗環(huán)境一、主體工程建設(shè)內(nèi)容星級酒店的餐飲效勞3000平方米左右，同時容納800～1000人就餐，包括2023平方米玻璃溫室就餐區(qū)和1000平方米生態(tài)包廂就餐區(qū)。溫室構(gòu)造為三尖頂文洛型構(gòu)造，配外遮陽、內(nèi)遮陽及地源熱泵中心空調(diào)等環(huán)控系統(tǒng)，運用設(shè)施、園調(diào)控技術(shù)、農(nóng)藝栽培技術(shù)維護，營造四季常綠、瓜果飄綠色、有機果蔬和散養(yǎng)雞鴨鵝、活水魚等優(yōu)質(zhì)畜禽水產(chǎn)程只需少量電能，運行本錢僅為一般空調(diào)的40%～50%，每消耗1千瓦地下能源可得到4千瓦的熱量或冷量，充分表達節(jié)能、高效、生態(tài)理念。超大停車場：停車場面積2023平方米，車位50～60個。立足園區(qū)產(chǎn)品及結(jié)合地方特閑之余還能把收獲帶回家讓親人朋友共享。各種規(guī)格的商務(wù)會議效勞多功能會議室：1500平方米的會務(wù)樓，供給大、中、小型團體會議效勞。二、配套工程休閑消遣效勞1、垂釣消遣區(qū)：開挖人工湖，建設(shè)活水垂釣區(qū)，供給垂釣休閑活動。2、野外燒烤600平方米室外燒烤區(qū)，也可用于野營、派對、燒烤等戶外活動。3、農(nóng)事體驗2500平方米，結(jié)合園林景觀藝術(shù)和原始農(nóng)耕模式，把土地按100～200平方米的大小劃分為假設(shè)干小塊，通過租賃方式供給應(yīng)失去土地的城市居民種植，供給農(nóng)資、技術(shù)、代管等效勞，使市民體驗勞動生活，感受農(nóng)耕樂趣，共享收獲喜悅。4、大棚果蔬采摘：建設(shè)3000平方米8430鋼構(gòu)造連棟大棚和利用現(xiàn)有5000平方米622型鋼構(gòu)造單體大棚，運用活動。5、果園采摘：果園面積約30000平方米，運用園林景觀藝術(shù)和型果樹栽培技術(shù)種植油桃、櫻桃、葡萄、梨、火龍果等果樹，供觀光采摘。農(nóng)業(yè)技術(shù)呈現(xiàn)區(qū)質(zhì)培〔果菜類〕、霧培〔葉菜類〕、魚菜共生栽培等高技術(shù)呈現(xiàn)示范、推廣輻射的作用。第十章工程實施方案一、工程開發(fā)打算及進度安排11畝，利用現(xiàn)有辦公區(qū)域進展2023年7月開頭建設(shè)，主要建成生態(tài)餐廳和生態(tài)包設(shè)施，2023年1月正式營業(yè)。二、主要建設(shè)內(nèi)容⑴停車場：2023平方米；⑵生態(tài)餐廳：玻璃溫室大棚2023平方米、生態(tài)包廂1000平方米、廚房600平方米;⑶多功能會議區(qū)：會議室面積1000平方米；600平方米；600平方米；200平方米2500平方米；第十一章投資預(yù)算與財務(wù)打算一、投資預(yù)算總投資約2700萬元。投資預(yù)算表單位：萬元主要工程單位主要工程單位數(shù)量金額備注大跨度異型溫室M2800.0108內(nèi)外遮陽文洛式玻璃溫室M22500.0237.5內(nèi)外遮陽水風(fēng)光積M2650.0292.5停車區(qū)面積M21200.054道路面積M22023.060中心空調(diào)系統(tǒng)套1.0250地源熱泵中心空調(diào)溫室內(nèi)景觀綠化M22300.0218.5室外景觀綠化M23000.0195營業(yè)包房裝修M2900.0108接待效勞區(qū)廚房區(qū)根底土建M2500.060廚房配套設(shè)備套1.0150營業(yè)照明、景觀照明系統(tǒng)套1.080排水排污系統(tǒng)M27300.032.85消防系統(tǒng)M27300.018.25營業(yè)區(qū)家具、軟裝設(shè)備套1.0300農(nóng)產(chǎn)品展銷中心M250050會議中心M2800100現(xiàn)有辦公樓改建辦公樓立面改造10樹林燒烤M22005庭院溫室M230030鋼構(gòu)造連棟大棚M2300050采摘體驗區(qū)農(nóng)事體驗區(qū)M2256610桶式基質(zhì)培系統(tǒng)M2250035果類蔬菜生產(chǎn)魚