1/1二手房買賣合同樣書常用版二手房買賣合同樣書常用版:

合同當(dāng)事人

出賣人(以下簡稱甲方)：____________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________

地址(該地址為出賣人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達(dá)地址)：____________

電子郵箱：____________

聯(lián)系電話：_________

托付代理人：____________

身份證號：____________

地址：___________

電子郵箱：____________

聯(lián)系電話(出賣人為多人時，可相應(yīng)增加)：____________

買受人(以下簡稱乙方)：____________

身份證號：____________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________

地址(該地址為買受人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達(dá)地址)：____________

電子郵箱：____________

聯(lián)系電話：_________

托付代理人：____________

身份證號：____________

地址：___________

電子郵箱：____________

聯(lián)系電話(買受人為多人時，可相應(yīng)增加)：____________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

機(jī)構(gòu)名稱：____________

法定代表人：____________

地址：___________

電子郵箱：____________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：____________

經(jīng)紀(jì)人員：____________

聯(lián)系電話：_________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商全都，就二手房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成全都意見，簽訂本合同。

第一條房屋基本狀況

1.買賣房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__，建筑面積平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式為【出讓】【劃撥】【】，使用期限至__年______月______日止。

甲方持有該房屋的【不動產(chǎn)權(quán)證】【房屋全部權(quán)證、國有建設(shè)用地使用權(quán)證】，證號為。

2.該房屋【無】【有】建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的拆除、變動狀況，詳細(xì)如下：________。

3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品詳細(xì)狀況。(附件1)

4.甲方對該房屋權(quán)利狀況作如下承諾：

(1)如該房屋有除甲方以外的共有人，甲方已經(jīng)取得占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，或者依照共有人的商定享有處分買賣標(biāo)的的權(quán)利；

(2)如該房屋存在共有人、承租人等優(yōu)先購買權(quán)人，甲方已經(jīng)書面通知優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人已經(jīng)書面同意放棄優(yōu)先購買權(quán)；

(3)該房屋沒有出賣給除乙方以外的其他人；

(4)該房屋沒有司法查封或者其他限制轉(zhuǎn)讓的狀況；

(5)。

如該房屋權(quán)利狀況與上述狀況不符，導(dǎo)致不能完成不動產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)返還乙方已付房款，并根據(jù)全部房款的百分之向乙方支付違約金。

第二條買賣標(biāo)的及價格

1.買賣標(biāo)的物為【整套房屋】【百分之的房屋份額】，總價為人民幣(大寫)(____元)。

2.該房屋買賣產(chǎn)生的稅費由合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)。

第三條付款方式及期限

(一)乙方按下列第__種方式向甲方支付房款：

1.一次性付款：乙方應(yīng)當(dāng)于__年______月______日前一次性支付全部房款人民幣(大寫)(____元)。

2.分期付款：乙方應(yīng)當(dāng)于__年______月______日前支付首期房款人民幣(大寫)(____元)，剩余房款根據(jù)下列商定支付：____________。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【】。

(1)乙方應(yīng)當(dāng)于__年______月______日前支付首期房款人民幣(大寫)(____元)。

(2)剩余房款人民幣(大寫)(____元)由乙方申請貸款支付。乙方應(yīng)當(dāng)于__年______月______日前向貸款機(jī)構(gòu)提交抵押貸款申請材料，辦理貸款審批手續(xù)。年______月______日前貸款沒有發(fā)放或者發(fā)放的貸款不足以支付剩余房款的，根據(jù)下列商定處理：____。

4.其他方式：______。

(二)房款資金監(jiān)管(房屋所在地已實施二手房買賣房款資金監(jiān)管的，雙方應(yīng)當(dāng)作出選擇)雙方已充分了解二手房買賣房款資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，共同選擇：________。

1.雙方自愿辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)，另行與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議。資金監(jiān)管帳戶名稱為，賬號為。

2.雙方自行交割房款，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律風(fēng)險。甲方接收乙方支付房款的賬戶名稱為，賬號為。

第四條房屋交付

雙方根據(jù)下列第項方式交付房屋：

1.甲方應(yīng)當(dāng)于__年______月______日前將該房屋交付給乙方。雙方查驗房屋后，以【簽署交付證明】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

2.其他方式：______。

第五條房屋交易審核和不動產(chǎn)登記辦理

雙方于__年______月______日前根據(jù)有關(guān)規(guī)定向房屋交易管理部門、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋交易審核和不動產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第六條其他事項

1.【房屋交付】【年______月______日】前產(chǎn)生的【物業(yè)服務(wù)費】【衛(wèi)生費】【電費】【水費】【燃?xì)赓M】【數(shù)字電視費】【網(wǎng)絡(luò)費】【車位費】以及其他用

由甲方向相關(guān)單位結(jié)清，此后產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.甲方應(yīng)當(dāng)于【房屋交付】【年______月______日】前將原戶口遷出。

3.該房屋的抵押狀況【無】【有】，抵押權(quán)人為，抵押權(quán)登記證號為。甲方應(yīng)當(dāng)于【房屋交付前】【辦理不動產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記前】【】完成抵押權(quán)注銷登記。

4.該房屋的租賃狀況【無】【有】，租賃期限自__年______月______日起，至__年______月______日止。甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定履行通知承租人的義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商全都按下列第__種方式處置租賃事項：

(1)該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同對乙方連續(xù)有效。甲方應(yīng)當(dāng)將承租人預(yù)付租金人民____元(大寫：___________元)、押金人民幣(大寫)(____元)轉(zhuǎn)交給乙方。

(2)甲方應(yīng)當(dāng)于__年______月______日前解除原租賃合同，并騰空房屋。

5.該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自【轉(zhuǎn)移占有】【完成不動產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

6.。

第七條違約責(zé)任

(一)逾期付款責(zé)任

乙方未根據(jù)商定時間付款的，根據(jù)下列第__種方式處理：

1.根據(jù)逾期時間，分別處理[(1)和(2)不作累加]。

(1)逾期在__日之內(nèi)，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

(2)逾期超過__日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方；乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)根據(jù)累計應(yīng)付款的百分之向甲方支付違約金，房屋已經(jīng)交付的返還房屋，同時甲方返還乙方已付全部房款。甲方不解除合同的，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。

2.。

(二)逾期交付責(zé)任

甲方未根據(jù)商定時間交付房屋的，根據(jù)下列第__種方式處理：

1.根據(jù)逾期時間，分別處理[(1)和(2)不作累加]。

(1)逾期在__日之內(nèi)，自商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房款萬分之的違約金。

(2)逾期超過__日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通

知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)返還乙方已付房款，并根據(jù)全部房款的百分之向乙方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，甲方按日計算向買受人支付全部房款萬分之的違約金。

2.。

(三)其他違約責(zé)任

1.甲方未根據(jù)商定時間將原戶口遷出的，根據(jù)下列商定處理：____。

2.一方當(dāng)事人未根據(jù)商定協(xié)作對方辦理房屋交易審核和不動產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或者因一方當(dāng)事人緣由導(dǎo)致房屋買賣不能通過房屋交易審核或者不能完成不動產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，根據(jù)下列商定處理：____。

3.。

第八條爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)下列第__種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

2.提交仲裁委員會仲裁。

第九條本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

第十條本合同及附件共頁，一____份，其中甲____份，乙____份。

合同附件與正文具有同等法律效力。

甲方(簽字或者蓋章)：____________

甲方代理人(簽字或者蓋章)：____________

乙方(簽字或者蓋章)：____________

乙方代理人(簽字或者蓋章)：____________

簽訂日期：__年______月______日

附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1.供水：

2.供電：

3.供氣：【天燃?xì)狻俊久簹狻浚?/p>

4.空調(diào)：【中心空調(diào)】【柜式空調(diào)臺】【壁掛式空調(diào)臺】：

5.電視饋線：【無線】【數(shù)字】：

6.電話：_________

7.