地下室滲漏處理施工方案A棟實驗樓等4項（中鐵第五勘察設計院集團有限公司研發實驗中心及附屬用房項目）地下室滲漏處理施工方案編制人：審核人：審批人：中鐵城建集團有限公司地下室滲漏處理施工方案全文共1頁，當前為第1頁。2016年7月31日地下室滲漏處理施工方案全文共1頁，當前為第1頁。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u954一、編制依據 1349二、工程概況 15673三、施工準備 126041四、施工安排 213321五、處理方案 210535六、治理保證措施 3地下室滲漏處理施工方案全文共2頁，當前為第2頁。地下室滲漏處理施工方案全文共2頁，當前為第2頁。一、編制依據1、本工程的施工組織設計2、中鐵五院勘察設計院集團有限公司設計的施工圖紙3、地下工程防水技術規范（GB50108-2008）4、地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2011）二、工程概況1、本工程地處北京市大興區康莊路9號院院內，南側康莊路、西鄰興豐大街，北側有一新鳳河自西北向東南流過，東側為鐵五院院內南北向主道路。2、本工程的建筑總面積:96341.16㎡，項目為三個標準塔樓布局，地上20～22層，1～3層設置裙房相互連通，地下3層。3、本工程地下室防水等級為：Ⅰ級；防水材料采用3+3厚的自粘防水卷材，地下室頂板、墻體、頂板混凝土抗滲等級為P8；現正值雨季施工階段，降雨結束后，檢查出地下室存在個別漏點，后附檢查點平面布置圖，分析原因：一、由于降水量較大，導致樓座周邊回填土不同程度下沉致使一些外墻頂部防水收口開裂，大量雨水竄入防水層導致地下室局部外墻梁、外墻、汽車坡道頂板、后澆帶及西側地下一層頂板出現不同程度滲漏；二、管道根部出現滲漏，穿墻管未封堵密實，穿墻管個別直接穿到室外破壞原有的防水面層。三、地下三層后澆帶頂棚漏水為地下為二層地面積水導致，地下室地面出現積水后我項目部已經安排專人負責地下室排水抽水工作。四、由于刮風及裙樓屋面滲漏到一層的雨水從一層衛生間預留洞及其它地面預留洞流到地下一層，項目部已組織人員對預留洞周邊用素水泥進行擋水，上部用塑料布進行覆蓋。三、施工準備1、技術準備：針對地下室滲漏處，向工人進行交底，確定位置及重新封堵方式，安排專人進行跟蹤檢查，并形成記錄。地下室滲漏處理施工方案全文共3頁，當前為第3頁。材料及機具準備到位。地下室滲漏處理施工方案全文共3頁，當前為第3頁。施工安排1、工期要求：貫穿整個結構的施工，2016年8月1日-2016年8月15日，待施工完成后，在與室外對接管道時，個別仍存在破壞的地方，對此處防水重新修補。2、組織機構及職責分工項目部成立以項目經理為組長，常務經理、項目總工為副組長，施工員、質檢員、施工班組為組員的管理機構。目的為根除地下室滲漏現象。治理施工應先頂后墻而后底板的順序進行，少破壞原結構和防水層。選擇具有防水資質的專業施工隊伍承擔。方案設計1、大面嚴重滲漏水采取以下措施：①找到滲漏點進行注漿止水，待表面無明水或干燥后，用摻外加劑防水砂漿、聚合物水泥砂漿、掛網水泥砂漿或防水涂料等加強處理。②引水孔最后封閉；大面積輕微滲漏水和漏水點，可先采用速凝材料堵水，在做防水砂漿抹面或防水涂層等永久性防水層加強處理。滲漏水較大的裂縫，宜采用鉆斜孔或鑿縫法注漿處理，干燥或潮濕的裂縫宜采用騎縫注漿法處理，注漿壓力及漿液凝結時間應按裂縫寬度、深度進行調整。細部構造部位滲漏水處理應采取下列措施①變形縫和新舊結構接頭，應先注漿堵水或排水，再采用嵌縫遇水膨脹止水條、密封材料，也可設置可卸式止水帶等方法處理。②穿墻管和預埋件可先采用快速堵漏材料止水，再采用嵌填密封材料、涂抹防水材料、水泥砂漿等措施處理。③施工縫可根據滲水情況采用注漿、嵌縫密封防水材料及設置排水暗槽縫方法處理，表面應增設水泥砂漿、涂料防水層等加強措施。地下室滲漏處理施工方案全文共4頁，當前為第4頁。五、處理方案地下室滲漏處理施工方案全文共4頁，當前為第4頁。1、施工工藝面層處理砂漿抹面堵漏清理剔鑿檢查滲漏點面層處理砂漿抹面堵漏清理剔鑿檢查滲漏點2、檢查滲漏點指定專職質量員對已完工的主體結構進行全面檢查，根據墻體滲漏情況，追蹤滲漏點，并在墻體上做好標記，必要時可圈出剔鑿的范圍。滲漏水調查：房屋建筑地下工程應調查混凝土結構內表面的側墻和底板。施工單位應在結構內表面的滲漏水展開圖上標示處裂縫的位置、寬度、深度和滲漏現象。經堵漏劑補強的原滲漏水部位。滲漏水檢測：濕漬檢測時，檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變顏色；要用粉筆勾畫出濕漬范圍，然后用鋼尺測量并計算面積，標示在“結構內表面的滲漏水展開圖”上。滲水檢測時，檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤，手上會沾有水分。用吸墨紙或報紙貼附，紙會浸潤變顏色；要用粉筆勾畫出滲水范圍，然后用鋼尺測量并計算面積，標示在“結構內表面的滲漏水展開圖”上。通過集水井積水，檢測在設定時間內的水位上升數值，計算滲漏水量。3、剔鑿根據滲漏點檢查情況，對滲漏點逐個處理。以滲漏點為中心對墻體進行剔鑿，剔鑿時將滲漏點周圍松動的石子等骨料剔鑿干凈，如滲漏點附近存在蜂窩，也要一并剔鑿。墻體剔鑿注意深度以7～8cm為宜，成“V”字形，尖端指向滲漏點。剔鑿范圍形狀規則，以矩形為宜。4、清理滲漏點剔鑿完以后，確定滲漏點周圍無松動骨料、無蜂窩，然后對剔鑿處進行清理。清理時用清水沖刷剔鑿處，保證剔鑿范圍內無浮砂，無雜物。清理時特別注意滲漏點位置，一定要清理干凈。5、堵漏地下室滲漏處理施工方案全文共5頁，當前為第5頁。清理完成之后，用水不漏防水材料對滲漏點進行堵漏。用溫水將防水材料調和成膏狀體，根據滲漏點大小，取大小適宜的材料，捏成楔形，尖端對準滲漏點擠壓在剔鑿處，并反復擠壓幾次，保證填充材料與剔鑿處密實無空隙。地下室滲漏處理施工方案全文共5頁，當前為第5頁。6、水泥砂漿抹面滲漏點堵漏后24小時內滲漏點周圍干燥不再滲水，即可用高標號防水水泥砂漿對剔鑿處進行修補抹面。抹面時將基層清理干凈，使基層保持濕潤、清潔。水泥砂漿根據厚度分層抹，最后抹至和周圍混凝土墻面平齊，終凝前用鐵抹子壓實抹平。7、面層處理剔鑿處用水泥砂漿抹平以后，將水泥砂漿抹面的地方整理成規則的矩形。砂漿施工后8～12小時噴水養護養護，24小時后可澆水養護，保持濕潤，養護期在7天以上（養護可根據地下室潮濕情況采用自然養護）。等表面砂漿層達到強度后用磨光機磨至同砼墻面色差。六、質量保證措施1、剔鑿滲漏點必須找到滲漏點，一般不得超過7-8cm，防止破壞砼結構。2、剔鑿滲漏點如剔鑿出墻板鋼筋應對鋼筋抹灰前涂刷砼漿液，以便更好的與砂漿的結合。3、堵漏前必須將漏點位置沖洗干凈，確保無松