EPC項目設計優化（策劃）案例匯編--EPC工程管理中心二零二二年九月目錄1、樂山市新區醫院建設項目優化策劃案例·····························································3-642、官渡安置房項目優化策劃案例············································································65-873、三峽國際健康城項目優化策劃案例···································································88-914、萬州區委黨校遷建項目優化策劃案例·····························································92-1255、綿陽三江醫院項目優化策劃案例···································································126-1716、自貢一醫院項目優化策劃案例·······································································172-2107、重慶長江音樂廳項目優化策劃案例·······························································211-2168、重慶三峽醫藥高等專科學校附屬中醫院·······················································217-222【項目概況】【項目名稱】

樂山市新區醫院建設項目建設單位：樂山樂高健康產業有限公司項目組成：門急診綜合樓、住院部、行政綜合樓、會議中心、餐飲及商業、地下室。商務條件：合同計價模式為定額下浮，設計限額***萬元，下浮率為***%，單位造價***元/㎡，項目整體造價水平偏低。編制床位：2000床地上/地下建筑面積：

268100㎡/111800㎡設計單位：中國建筑科學研究院有限公司項目參與人員：張成桂

薛超

張恒

李夢源用地面積：240131㎡總建筑面積：379900㎡

【優化（策劃）案例名稱】

地下室面積策劃

【原方案】

原有地下室建筑面積約115000平米，停車位約2800個，柱網大小不一，外輪廓線參差不齊。加至約3000個，柱網規整為8100X8100，對局部輪廓線進行了規整。

【效益分析】

減少地下室建筑面積約***平米，降低造價約1650萬元。【優化（策劃）人員】

楊陽

肖曉明【日期】

2019.11

樂山市新區醫院建設項目-建筑專業

【優化（策劃）方案】

為減少施工難度，控制土建成本，地下室面積縮減至110000平米，提高停車效率，停車位增修改前柱網為9000X8400,9000X7800，8000X7800修改后柱網為8100X810011-627.571

1199.65-1210.78-811.28-1968.71935.4676.11133.93-80.48-3367.37458.36共減少面積約5000地下室增加區域地下室減少區域調整前地下室輪廓線局部調整后地下室輪廓線局部

樂山市新區醫院建設項目-建筑專業

【優化（策劃）方案】

為控制地下室土建成本，優化地下室規模，將兩個餐廳均調整至首層地面,其中公共餐飲調整至入口大平臺下部，同時解決了大平臺大跨度結構問題。

【優化（策劃）案例名稱】

地下室功能策劃

【原方案】

原方案公共餐飲及員工食堂均設置于地下室，綜合使用體驗不佳，且增加地下室面積，增加地下室成本。

11

1A

公共餐飲

配套（-1F）

B

醫院職工

食堂（-

1F）

【效益分析】

控制土建規模，降低土建成本，減少造價約20萬元。

A約6000㎡

B

1F

約2400㎡【優化（策劃）人員】

楊陽

肖曉明【日期】

2019.112F1F2F樓棟電梯數量1號樓302號樓153號樓164號樓165號樓166號樓37號樓613號樓214號樓4核醫學8合計116樓棟電梯數量1號樓272號樓123號樓154號樓155號樓216號樓57號樓69號樓114號樓4合計106【優化（策劃）案例名稱】

電梯工程優化【原方案】

原方案因為建筑布局比較分散，電梯數量較多。

樂山市新區醫院建設項目-建筑專業

【優化（策劃）方案】

通過設計溝通，在滿足功能需求的前提下，減少電梯數量，控制電梯標準。

電梯載重均為1600kg，梯速在1.75米/秒。

【效益分析】

合理降低電梯配置標準，減少電梯數量10臺，合計降低造價246萬元。

醫梯載重調至1000kg；核心筒2臺客梯調為1000kg；餐飲貨梯載重調至750kg；除搶救梯、核心筒乘客電梯的梯速為1.5m/s外，其余普通電梯梯速調整為1.0m/s。

【優化（策劃）人員】

朱燕青

楊陽

【日期】

2020.04編號名稱做法備注防1底板防水（一級設防）1、鋼筋混凝土底板（防水混凝土，抗滲等級不低于P8）地下室卷材防水層側壁、底板、頂板要完整接通，卷材材質滿足GB23456-2009《預鋪/濕鋪防水卷材》要求2、50厚C20細石混凝土保護層3、紙胎油氈隔離層4、4+3厚SBS改性瀝青熱熔型防水卷材，底部加界面劑一道5、20厚1:3水泥砂漿找平層6、100厚C15混凝土墊層（原漿收光并清掃干凈）7、基層處理詳結施防2側壁防水（一級設防）1、鋼筋混凝土側壁（防水混凝土，抗滲等級P8，清水模板處理）地下室防水卷材側壁、底板、頂板要完整接通，卷材材質滿足GB23456-2009《預鋪/濕鋪防水卷材》要求2、20厚1:2.5水泥砂漿找平層3、4+3厚SBS改性瀝青熱熔型防水卷材，底部加界面劑一道4、60厚擠塑聚苯板XPS保護層5、黏土回填，分層夯實（墻身周圍500mm處）防3頂板防水1、70厚C20細石混凝土整澆層，加5%防水劑，內配φ4雙向@200鋼筋，隨打隨抹光地下室卷材防水層側壁、底板、頂板要完整接通；第8項分倉雙向，按柱網分成方格，分倉縫寬20，用瀝青油膏嵌縫；卷材材質滿足規范要求，需做防植物根穿刺層2、紙胎油氈隔離層3、4+3厚SBS改性瀝青熱熔型防水卷材，底部加界面劑一道4、20厚1:3水泥砂漿找平層5、1:6水泥爐渣找坡找平層最薄處40厚，坡度0.5%，坡向頂板外側6、鋼筋混凝土結構層（防水混凝土，抗滲等級P8，清水模板處理）防4消防水池1、15厚1:2.5水泥砂漿保護層2、1.5厚水泥基滲透結晶型涂料3、鋼筋混凝土結構層（自防水混凝土）頂板防水1、鋼筋混凝土頂板（防水混凝土，抗滲等級為P6）2、非固化橡膠瀝青防水涂料3、4厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材(化學阻根型）4、10厚1:4石灰砂漿隔離層5、泡沫混凝土找坡層，最薄處306、50厚C20細石混凝土保護層7、上部構造詳景觀側壁防水1、鋼筋混凝土側壁（防水混凝土，抗滲等級為P6）2、1.5厚水泥基滲透結晶型防水涂料，防水涂料用量不低于1.5kg/m23、非固化橡膠瀝青防水涂料；4、60厚擠塑聚苯板保護層/塑料板保護層5、灰土回填，素土夯實底板防水1、鋼筋混凝土底板（防水混凝土，抗滲等級為P6）2、預鋪反粘1.5厚高分子自粘膠膜防水卷材（HDPE）3、100厚C15混凝土墊層4、素土夯實【優化（策劃）案例名稱】

地下防水工程策劃【原方案】

原有地下室防火方案構造層次較多，工序較多。

【效益分析】

按規范要求簡化構造層次，減少工序，僅防水單項創效為390萬元，找坡材料與構造優化降低造價100萬元。【優化（策劃）人員】

朱燕青【日期】

2020.03

樂山市新區醫院建設項目-建筑專業

【優化（策劃）方案】

為控制工期，減少工序，簡化構造層次，同時結合商務測算，調整防水組合方式，同時按規范降低地下室結構抗滲等級，由P8降為P6。

【優化（策劃）案例名稱】

地勘報告優化

【原方案】

原地勘報告中描述5#，8#樓中存在雜填土，建議采用樁基礎的基礎形式，與主要部分的筏板及獨立基礎形式不一致。

【效益分析】

優化基礎形式，減少設計沖突，減少造價約100萬元。

樂山市新區醫院建設項目-結構專業

【優化（策劃）方案】

優化地勘報告中5#，8#樓中關于基礎形式建議的描述，避免基礎形式的復雜化，方便現場施工，節約土建造價。【優化（策劃）人員】

肖曉明【日期】

2019.12

樂山市新區醫院建設項目-結構專業

【優化（策劃）方案】

配合建筑功能要求，將7#樓五層會議室布置調整，避免大跨結構，減少土建造價。

減小會議室規

模，保留柱子

通到屋面，避

免了局部大跨，

更經濟合理

【優化（策劃）人員】

肖曉明

牟

偉

【日期】

2020.03-2020.04

【優化（策劃）案例名稱】

優化局部建筑空間布局

【原方案】

7#樓五層由于會議室功能需求，設計大跨結構，且屋頂設置排煙機房，荷載較大不合理。

7#樓五層局部抽

柱大跨，跨度

14.3米，且為局

部單跨

7#樓相同位置在

大跨梁上布置排

煙機房，荷載較

大，不合理

【效益分析】

減少大跨度施工，降低樓板鋼筋含量，節約造價。

【優化（策劃）案例名稱】

優化局部建筑空間布局

【原方案】

主入口設計大跨度的全鋼構平臺，且住院樓外連廊相接，均采用鋼結構，用鋼量較大，造價偏高。【優化（策劃）人員】

肖曉明

牟

偉【日期】

2020.03-2020.04

樂山市新區醫院建設項目-結構專業

【優化（策劃）方案】

配合建筑專業優化功能流線，調整功能布局，取消外連廊，并將鋼結構調整為混凝土結構，降低土建造價。優化為混凝土結構，降低土建造價

原方案設計為鋼結構，造價較高

【效益分析】

優化結構形式，由鋼結構優化為鋼筋混凝土結構，節約造價約50萬元。

【優化（策劃）案例名稱】

抗浮錨桿優化（策劃）

【原方案】

局部錨桿布置方向與主方向不一致，且與軸線方向不一致，不便于現場施工的放線定位。

【效益分析】

充分將設計與施工相結合，減少施工措施費用，控制不必要的隱形成本。【優化（策劃）人員】

肖曉明【日期】

2019.12

樂山市新區醫院建設項目-結構專業

【優化（策劃）方案】

方案優化后，錨桿布置方向一致，且與軸線能直接發生聯系，方便施工定位。

【優化（策劃）案例名稱】

抗浮錨桿優化（策劃）

【原方案】

原設計中錨桿數量較多（總為10516根），且長度超過9m（含錨固長度后的總長度），現場需要較大工作量接長鋼筋，增加措施費用，造成不合理的材料損耗。

樂山市新區醫院建設項目-結構專業

【優化（策劃）方案】

復核錨桿計算取值，對錨桿數量及長度進行優化，節省錨桿用量，錨桿數量減少578根，且結合現場鋼筋進場長度為9米，策劃錨桿鋼筋長度為9m左右（含錨固長度后的總長度），以減少現場鋼筋損耗。錨桿數量從10516根優化到9938根，數量減少了578根

【效益分析】

優化抗浮錨桿長度，減少措施費用，

優化造價約378萬元。

錨桿長度從9米優化到8

米（不含錨固長度）【優化（策劃）人員】

肖曉明【日期】

2019.12

【優化（策劃）案例名稱】

結構主體用鋼量優化

【原方案】

1.設計考慮現場受力鋼筋均采用均采用三級鋼，導致地下室部分含鋼量超標。

2.設計對西區防水底板配筋采用

C16@150，以滿足人防提出的0.25%配筋率

的要求量超標。

3.將純地下室部分框架抗震等級均定

為二級。

【效益分析】

按照規范要求，通過結構設計優化，減少鋼筋用量，優化造價約651萬元。

樂山市新區醫院建設項目-結構專業

【優化（策劃）方案】

1.配合商務，從鋼筋用量、造價、采購量、運輸等方面綜合考慮，在保證現場不停供鋼筋，以免影響施工進度的前提下，將地下室頂板梁鋼筋由三級鋼優化為四級鋼，使地下室部分含鋼量降低了10%左右。

2.根據實際計算結果需要，考慮將西區防水底板按人防區域和非人防區域分別考慮，非人區域按計算需要，地下室底板配筋采用C14@150，人防區域考慮板厚為450mm，根據0.25%取值，地下室底板配筋按C14@130，使此區域底板鋼筋節約12%為四級鋼，使地下室部分含鋼量降低了10%左右。

3.根據規范要求，只需將主樓相關范圍內的地下室框架部分抗震等級定位和主樓一致，且7#樓本身主樓抗震等級為三級。故按實際需要，將純地下室部分框架抗震等級按區域區分，以抗震等級三級為主，從而減少框架梁、柱構造做法，減少用鋼量。

【優化（策劃）人員】

肖曉明

牟

偉

【日期】

2020.03-2020.04【優化（策劃）案例名稱】

結構網架結構用鋼量優化

【原方案】

原設計考慮采用雙向桁架結構，由于采用焊接，且桁架主桿長度限制，需要整體提升，從外直接吊裝，由現場吊裝困難。單平米用鋼量為44kg。

【效益分析】

優化結構形式，改變材料提升方式，減少措施費用，同時減少單平米鋼量，減少工程造價。【優化（策劃）人員】

肖曉明

牟

偉【日期】

2020.03-2020.04樂山市新區醫院建設項目-結構專業

【優化（策劃）方案】

優化方案考慮網架結構，采用螺栓球節點，采用高空散裝，基本無附加措施費，安裝時需在下部增加掛網防墜落即可。單平米用鋼量優化為38kg。

【優化（策劃）案例名稱】

優化大樣做法

【原方案】

1.地梁按普通梁設計，并未考慮抗水板的有利作用。

【效益分析】

通過結構設計優化，減少鋼筋及混凝土用量，優化造價約158萬元。【優化（策劃）人員】

肖曉明

牟

偉【日期】

2020.03-2020.04

樂山市新區醫院建設項目-結構專業

【優化（策劃）方案】

1.優化地梁做法，應考慮抗水板的抗扭作用，減少腰筋的數量。2.底板放坡角度為45°，寬度取值為大于板厚。

2.放坡角度優化為60°，并將寬度優化為規范最低要求，以減少混凝土用量。

【優化（策劃）案例名稱】

優化大樣做法

【原方案】

3.優化降板處側面分布鋼筋規格不一致；墻體豎向鋼筋全部深入基礎內。

【效益分析】

通過結構設計優化，減少鋼筋用量，優化造價約76萬元。【優化（策劃）人員】

肖曉明

牟

偉【日期】

2020.03-2020.04

樂山市新區醫院建設項目-結構專業

【優化（策劃）方案】

3.優化降板處側面分布鋼筋規格（統一為C12@200），及墻體豎向鋼筋深入基礎內數量（隔二下一），減少鋼筋用量。

4.框架柱箍筋間距較大，現場混凝土澆筑較困難。

4.優化箍筋排布間距及直徑，減少用鋼量，并方便現場施工。

【優化（策劃）案例名稱】

氣體滅火系統優化

【原方案】

原設計中，變配電室、病案室、UPS間、信息機房等電氣用房置多個氣體滅火系統及機房；DR、CT、MRI、直線加速器等重要設備房間房間采用高壓細水霧滅火系統。

【效益分析】

滿足規范要求的前提下，優化滅火系統選型，減少機房數量，降低造價，預估節約造價109萬元。

樂山市新區醫院建設項目-給排水專業

【優化（策劃）方案】

變配電室、病案室、UPS間、信息機房等電氣用房，DR、CT、MRI、直線加速器等重要設備房間，均采用高壓細水霧滅火系統。【優化（策劃）人員】

殷偉

葉雷【日期】

2021.11

【優化（策劃）案例名稱】

冷熱水管道優化

【原方案】

原設計中，生活冷、熱水均采用304薄壁不銹鋼管；不銹鋼管造價較高，抗震性能不如塑料管道，連接工藝較復雜，施工工期較長。

【效益分析】

通過優化生活冷熱水管材選型，降低成本，提高施工便利性，節約工期，預估節約造價104萬元，創效234萬元。

樂山市新區醫院建設項目-給排水專業

【優化（策劃）方案】

在滿足規范要求的前提下，優化管材選型：冷、熱水管中管徑≤200mm管道，采用氯化聚氯乙烯CPVC給水管，壁厚采用S6.3系列，支管采用PPR管。【優化（策劃）人員】

殷偉

葉雷【日期】

2020.07

【優化（策劃）案例名稱】

排水管材質優化

【原方案】

原設計中，室內架空重力流排水管采用鑄鐵管、雨水管采用高密度聚乙烯（HDPE）排水管，排水管道整體造價較高。

【效益分析】

滿足規范要求的前提下，優化排水管材質，降低造價，預估節約造價184萬元。

樂山市新區醫院建設項目-給排水專業

【優化（策劃）方案】

優化管材選型：虹吸雨水及放射性廢水采用HDPE管，其他雨污廢水采用U-PVC管。【優化（策劃）人員】

殷偉

葉雷【日期】

2020.07【優化（策劃）案例名稱】

水管保溫及保護殼選型優化

【原方案】

原設計中，水管保溫材料均采用A級CAS鋁鎂質保溫材料，外保護殼采用不銹鋼板；

A級CAS鋁鎂質保溫材料的生產廠家較少，成本較高，施工工藝較復雜，成型效果不夠美觀。

【優化（策劃）方案】

保溫材料優化為橡塑保溫材料，外保護殼優化為PVC管殼及鋁板；

橡塑保溫材料應用普遍，成本較低，施工方便，成型效果較美觀。

【效益分析】

滿足規范要求的前提下，優化保溫材料及外保護殼材質，降低造價，預計節約造價40萬元。樂山市新區醫院建設項目-給排水專業【優化（策劃）人員】

殷偉

葉雷

李榮林【日期】

2020.07【效益分析】【優化（策劃）人員】

調整消防風管構造形式，精簡了施工工序，縮短了安裝周期，同時降低了項目造價，提高了效益，節約造價約470萬元。

劉卓典

葉雷【日期】

2020.07

樂山市新區醫院建設項目-暖通專業

【優化（策劃）方案】

為減少施工工序，加快施工進度，將消防

風管材質調整為風管、保溫及防火功能集成的

裝配式一體復合耐火風。而作為新工藝新產品，

裝配式一體復合耐火風管同時也具備較好的效

益性，利于提升項目收入。裝配式風管一體成型，無需另設保溫及防火材料

【優化（策劃）案例名稱】

消防風管構造策劃

【原方案】

消防風管采用傳統做法，即風管材料選擇鍍鋅鋼板，風管外根據相關規范要求包裹保溫巖棉及防火材料。消防風管整體施工工序較為復雜，工期較長，不利于履約。

消防風管傳統做法示意圖：

防火板

保溫材料鍍鋅鋼板

【優化（策劃）案例名稱】

新風系統閥門優化

【原方案】

病房區域的新風系統末端，接入各房間的新風支管處，均設置調節閥及定風量閥。調節閥與定風量閥均有調節風量的作用，僅設置其中一類閥門即可。

【效益分析】

調整新風系統閥門設置，減少冗余設計，節省系統附件，節約造價約22萬元。

樂山市新區醫院建設項目-暖通專業

【優化（策劃）方案】

因病房區域新風需求量波動較小，同時為減少投入使用后管理的工作量，故精簡其新風系統末端閥門設置，僅保留定風量閥。取消新風調節閥,僅設置定風量閥新風支管設置定風量閥及調節閥【優化（策劃）人員】

劉卓典

葉雷【日期】

2020.07【優化（策劃）案例名稱】

空調風管材質及保溫材料優化樂山市新區醫院建設項目-暖通專業

【優化（策劃）方案】

為響應限額動態調整需求，降低暖通專業造價，加快施工進度，在滿足規范要求的前提下，將空調風管調整為雙面彩鋼酚醛復合風管。此復合風管集成絕熱層，省去了保溫材料的施工工序。

本項目空調風管現場安裝效果：

【原方案】

空調風管構造采用傳統做法，風管材料選擇鍍鋅鋼板，保溫材料選擇A級不燃無甲醛玻璃棉板，帶高強度防潮防火鋁箔貼面。此風管構造需分兩次施工，施工周期較長。

原設計風管構造示意：

帶鋁箔貼面的

A級不燃無甲

醛玻璃棉板

鍍鋅鋼板

風管

【效益分析】

調整空調風管構造形式，節省了工期，降低了空調系統部分成本，節約造價約350萬元。【優化（策劃）人員】

劉卓典

葉雷【日期】

2020.07【優化（策劃）案例名稱】

組合式空調器段位構造優化

【原方案】

舒適性空調系統末端的組合式空調器段位設置包括：進風段、初中效過濾段、盤管段、加濕段及出風段。舒適性空調對室內濕度要求不高，無需設置加濕段。

原設計組合式空調器段位示意：

【效益分析】

取消組合式空調器加濕段，避免冗余設計，節省機房面積，降低設備造價，節約造價約158萬元。樂山市新區醫院建設項目-暖通專業

【優化（策劃）方案】

針對本項目所在地室外空氣參數及設計參數，組合式空調器不設置加濕段時，空調送風空氣參數也可滿足設計要求，故取消此類組合式空調器的加濕段，同時可減小設備體積，縮小機房面積，提高建筑平面的利用率。

優化后的組合式空調器段位示意：原設計組合式空調器設置加濕段，優化后取消【優化（策劃）人員】

劉卓典

葉雷【日期】

2020.07

【優化（策劃）案例名稱】

配電房設置優化

【原方案】

原設計共設計7座配電房，配電房較為集中，此布置主電纜路由較長。【效益分析】

降低超概風險，優化造價約85萬元。【優化（策劃）人員】

殷偉

葉雷【日期】

2020.07

樂山市新區醫院建設項目-強電專業

【優化（策劃）方案】

通過與設計溝通配合，協調建筑專業，增加2座配電房，減少主干路由長度。

【優化（策劃）案例名稱】

消防電纜材質優化

【原方案】

原設計消防干線電纜采用BTTZ型銅護套礦物絕緣電纜，普通電力電纜采用WDZA-YJ（F）E型。【效益分析】

優化造價約286萬元，提高施工便利性。【優化（策劃）人員】

殷偉

葉雷【日期】

2020.07

樂山市新區醫院建設項目-強電專業

【優化（策劃）方案】

消防干線電纜改為BTTRZ，普通電力電纜采用WDZ-YJY型。

【優化（策劃）案例名稱】

地下室燈具布置優化

【原方案】

原設計地下車庫照明采用熒光燈，下圖為效果示意圖：

【效益分析】

提升地下車庫整體檔次，提高業主滿意度，同時創效34.9萬元。【優化（策劃）人員】

殷偉

葉雷【日期】

2020.07

樂山市新區醫院建設項目-強電專業

【優化（策劃）方案】

車庫照明及主機房采用LED線槽燈，小機房采用壁裝LED燈，下圖為效果示意圖：

【優化（策劃）案例名稱】

能源站供電方案優化

【原方案】

設計變壓器為2臺2000kVA、1臺2500kVA、1臺3150kVA、1臺4000kVA，供電局通常對容量限制在2000kVA,如按原設計，后期變壓器拆分風險極大，且地下室方案局部調整等拆改風險極大。

【效益分析】

節約造價213萬元，降低后期拆改風險及超概風險。【優化（策劃）人員】

雷雙全

殷偉

葉雷

石鸝鮮【日期】

2021.06

樂山市新區醫院建設項目-強電專業

【優化（策劃）方案】

通過聯動暖通專業并與設計溝通，梳理設備運行工況，設備安裝容量雖然較大，但同時運行的設備容量小于實際變壓器容量，設計本身存在不合理。通過溝通、調整變壓器相關配電回路，將不同工況下設備組合優化，減少實際變壓器裝機容量，調整為4x2000kVA,減少了變壓器、高壓柜、低壓進線柜、低壓無功補償柜、高低壓電纜造價。【優化（策劃）案例名稱】

病房探視系統優化【原方案】

原設計病房探視系統均采用固定式探視。

【效益分析】

通過優化病房探視系統末端形式，減少實際探視點位，節約造價約45萬元。【優化（策劃）人員】

殷偉

葉雷

楊陽【日期】

2020.07

樂山市新區醫院建設項目-弱電專業

【優化（策劃）方案】

通過梳理實際需求，為達到節約造價目的，PICU、NICU、ICU采用移動式探視，減少系統設備數量，CCU、RICU采用固定式探視。

【優化（策劃）案例名稱】

醫護對接系統參數調整

【原方案】

原設計手術示教系統終端偏多，且多為固定式示教系統。

【效益分析】

通過多種手術室示教組合，減少手術示教造價，節約造價約128萬元。【優化（策劃）人員】

殷偉

葉雷

楊陽【日期】

2020.07

樂山市新區醫院建設項目-弱電專業

【優化（策劃）方案】

通過設計溝通及梳理業主需求，在百級手術室設置1套固定式手術示教系統，2間示教室平臺；配置一套移動示教小車1臺，供其余手術室按需使用。【優化（策劃）案例名稱】

智能化系統設置優化【原方案】

原設計采用應急響應系統、智能化集成系統。【效益分析】

節約造價約282萬元。【優化（策劃）人員】

殷偉

葉雷

楊陽【日期】

2020.07

樂山市新區醫院建設項目-弱電專業

【優化（策劃）方案】

通過與設計溝通，為避免后期超概，本次設計取消應急響應系統、智能化集成系統。

【效益分析】

節約建筑面積，節省鋼結構工程量，預計降低造價約為80萬元。【優化（策劃）人員】

楊陽

文靜【日期】

2019.12

樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）方案】

簡化造型，將餐廳及商業調整至大平臺下方，結構可用混凝土結構實現，原住院樓外連廊均取消，通過建筑內部布局實現交通功能，建筑面積得到更多利用。

【優化（策劃）案例名稱】

入口大平臺結構優化

【原方案】

主入口設計大跨度的入口平臺，結構只能以鋼結構實現，且造型復雜，住院樓外均為連廊，面積浪費嚴重。【優化（策劃）案例名稱】

入口大平臺下沉廣場優化

【原方案】

主入口的入口大平臺下方設計下沉廣場，直接下沉到地下停車場，占用停車場面積，影響人防布局。

【優化（策劃）方案】

將下沉深度減少至1.3m，僅供人行，不與地下室連通，增加地下室有效停車面積，優化人防布局。

【效益分析】

增加地下室有效停車面積，提升景觀品質，優化降低造價約30萬元。【優化（策劃）人員】

楊陽

文靜【日期】

2019.12樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）案例名稱】

景觀水景優化

【原方案】

設計有至少4處水景，其中入口廣場的水景體量極大，水景造價及維護成本均較高，且在醫院中存在較大的安全隱患。

【效益分析】

降低景觀土建工程量，規避后期管理風險，優化后預計節省造價240萬元。【優化（策劃）人員】

楊陽

文靜【日期】

2020.05

樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）方案】

景觀水景全部取消，優化為綠地，減少安全隱患，降低整體造價，也降低后期維護成本。

【優化（策劃）案例名稱】

景觀空間優化

【原方案】

康體區及兒童游樂區均設置在南側冷卻塔附近，安全隱患較大。【效益分析】

提高景觀品質，消除安全隱患。【優化（策劃）人員】

楊陽

文靜【日期】

2020.05

樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）方案】

將康體區及兒童游樂區位置移至中庭處，冷卻塔周圍進行綠化遮擋及消音，提高景觀品質，消除安全隱患。

【優化（策劃）案例名稱】

兒童游樂設施優化

【原方案】

兒童游樂區位于醫技樓一側，設計有不少大型游樂設施，與醫院需求不符，且存在安全隱患，造價也較高。【效益分析】

減少安全隱患，預計降低造價10萬元。【優化（策劃）人員】

楊陽

文靜【日期】

2021.07

樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）方案】

取消兒童游樂區大型游樂設施，僅保留小型微地形打造的兒童游樂區域，降低安全隱患，降低造價。

【優化（策劃）案例名稱】

入口交流平臺優化

【原方案】

在門急診入口處設計入口交流平臺，但交流平臺遠離建筑，且平臺出入口設計不合理，無法達到醫患交流的作用。【效益分析】

優化景觀布局，提高景觀品質。【優化（策劃）人員】

楊陽

文靜【日期】

2021.07

樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）方案】

取消此處入口交流平臺，將醫患交流空間優化至距離建筑較近的區域，節省景觀土建工程量。

【優化（策劃）案例名稱】

整體軟硬比優化

【原方案】

過多的使用硬化鋪裝，綠化布局不合理，較多的空間浪費，且造價較高。

【效益分析】

減少硬質鋪裝面積，增加綠化面積，預計優化造價953萬元。【優化（策劃）人員】

楊陽

文靜【日期】

2021.07

樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）方案】

滿足功能需求的前提下，合理增加綠化面積，降低硬質鋪裝面積，調整項目整體軟硬比，降低造價。

【優化（策劃）案例名稱】

節點樹池優化

【原方案】

東側入口的景觀節點木平臺中間設計圓形樹池，但此節點位于人員集散區，樹池的設置造成空間的擁擠，有效通過寬度不滿足集散要求。【效益分析】

取消節點樹池，優化造價約1.8萬。【優化（策劃）人員】

楊陽

文靜【日期】

2021.07

樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）方案】

取消該節點的圓形樹池，是場地的通過性更強，滿足集散要求，同時節省景觀土建的工程量。

【優化（策劃）案例名稱】

運動場地優化

【原方案】

在后勤科研樓附近設置籃球場與羽毛球場，但離建筑較近，且運動場較吵，會一定程度上破壞醫院的安靜環境。【效益分析】

減少不必要的功能，降低造價22萬元。【優化（策劃）人員】

楊陽

文靜【日期】

2021.07

樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）方案】

為營造以康復和患者為中心的醫療環境，取消此處運動場地，調整為休閑小廣場，景觀節點更簡潔，也合理節省景觀土建工程量。

【優化（策劃）案例名稱】

植物品種優化

【原方案】

較多不適合醫院的樹種，如掉果、味道較大的植物，部分樹種四川地區貨源較少，成本過高，不易成活，且植物品種較單一。

【效益分析】

提升景觀品質，避免植物成活風險，優化前植物和優化后植物對比，預計增加收入155萬元，增加效益72萬元。【優化（策劃）人員】

楊陽

文靜【日期】

2021.10

樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）方案】

合理選擇樹種，增加植物品種，滿足醫院設計要求，選用本地常用樹種，降低成本，提高植物成活率。

【優化（策劃）案例名稱】

鋪裝面積優化

【原方案】

鋪裝廣場及道路的尺度較大，一些非主要景觀節點的小路使用頻率不高。

【效益分析】

降低景觀造價，控制整體限額，預計減少鋪裝面積xxxm2，降低造價120萬元。【優化（策劃）人員】

文靜

王琴【日期】

2022.08

樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）方案】

合理減少鋪裝尺度，取消使用頻率較低的小路，如圖中綠色填充部分，優化為草坪。【優化（策劃）案例名稱】

機動車停車場做法優化【原方案】

機動車停車場使用彩色透水混凝土，造價較高。

【效益分析】

降低景觀造價，控制整體限額，預計降低造價269萬元。【優化（策劃）人員】

文靜

王琴【日期】

2022.08

樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）方案】

停車場無透水必要，更無必要使用彩色透水混凝土，故優化為植草磚鋪裝。【優化（策劃）案例名稱】

非機動車停車場做法優化

【原方案】

非機動車停車場使用彩色透水混凝土，造價較高。

【優化（策劃）方案】

非機動停車場無透水必要，更無必要使用彩色透水混凝土，故優化為PC磚鋪裝。

【效益分析】

降低景觀造價，控制整體限額，預計降低造價73萬元。【優化（策劃）人員】

文靜

王琴【日期】

2022.08樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）案例名稱】

人行鋪裝做法優化

【原方案】

人行PC磚鋪裝使用的粘接層較厚，混凝土基層標號較高，造價較高。

【效益分析】

降低景觀造價，控制整體限額，預計降低造價175萬元。【優化（策劃）人員】

文靜

王琴【日期】

2022.08

樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）方案】

適當降低粘接層厚度和混凝土標號，也能滿足人行承載力要求。

【優化（策劃）案例名稱】

瀝青裝做法優化

【原方案】

院區內車道瀝青做法使用的砂石墊層較厚，混凝土基層標號較高，瀝青面層材料未在信息價內，造價較高。

【效益分析】

降低景觀造價，控制整體限額，預計降低造價142萬元。【優化（策劃）人員】

文靜

王琴【日期】

2022.08

樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）方案】

適當降低砂石墊層厚度和混凝土標號，瀝青面層使用信息價范圍內的材料，也能滿足車行承載力要求。

【優化（策劃）案例名稱】

其他鋪裝材料優化

【原方案】

原方案路沿石采用花崗巖路沿石，木平臺采用高耐竹面層。

【效益分析】

降低景觀造價，控制整體限額，預計降低造價171萬元。【優化（策劃）人員】

文靜

王琴【日期】

2022.08

樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）方案】

使用相似材質替換原材料，使用PC磚路沿石代替花崗巖路沿石，樟子松防腐木代替高耐竹木平臺。

【優化（策劃）案例名稱】

植物設計優化

【原方案】

原方案使用較多特型樹種，喬木規格較大，灌木面積較大。

【效益分析】

降低景觀造價，控制整體限額，預計降低造價850萬元。【優化（策劃）人員】

文靜

王琴【日期】

2022.08

樂山市新區醫院建設項目-景觀專業

【優化（策劃）方案】

適當減小喬木胸徑，使用相似樹形替換特型樹種，減少灌木面積，以開敞大草坪為主。

【優化（策劃）案例名稱】

精裝區域策劃

【原方案】

餐廳及廚房均為精裝交付，但因涉及到后期經營與使用方不同，會造成裝修拆改大，周期長等矛盾。

【效益分析】

對于合同中描述不明確的內容進行甩項，減少合同內工作內容，減少精裝面積，節約造價約350萬元。【優化（策劃）人員】

文靜【日期】

2020.03

樂山市新區醫院建設項目-內裝專業

【優化（策劃）方案】

僅員工餐廳進行簡單裝修，其他餐廳及廚房均調整為清水交付，僅預留機電總端口，減少工程量，方便后期運營。

【優化（策劃）案例名稱】

內裝設計風格整體優化

【原方案】

原設計做出兩版方案，其中主推方案色彩、風格等均與醫院風格不符，且用材造價偏高。

【效益分析】

經過方案對比，提升內裝效果，減少高檔材料，節約造價。【優化（策劃）人員】

文靜【日期】

2020.06

樂山市新區醫院建設項目-內裝專業

【優化（策劃）方案】

輔推方案色彩與風格更符合醫院的定位，經與設計和業主討論后，將原輔推方案調整為最終方案，并將主要材料的檔次適當降低。

【優化（策劃）案例名稱】

門診大廳人流動線優化

【原方案】

門診大廳導診臺、休息坐凳等布置零散，導診臺尺度過大，大廳電梯上下樓、掛號排隊、咨詢問診等流線混亂。

【效益分析】

優化空間尺度，合理減少材料用量，提升醫院使用功能及病患體驗。【優化（策劃）人員】

文靜【日期】

2020.06

樂山市新區醫院建設項目-內裝專業

【優化（策劃）方案】

規整大廳平面布局，優化導診臺位置及尺度，各功能動線合理布置，減少人群混亂與大量集中。

【優化（策劃）案例名稱】

門診大廳室內綠化優化

【原方案】

室內綠化面積過大，且位置位于電梯下等不見光的空間，植物不易存活，且需要調整結構設計預留植物空間。

【效益分析】

減少結構降板，降低施工難度及后期養護難度，有效利用室內空間，節約造價約15萬元。【優化（策劃）人員】

文靜【日期】

2020.06

樂山市新區醫院建設項目-內裝專業

【優化（策劃）方案】

規整大廳花池平面，減少綠化面積，將綠化區域調整至中庭采光頂下方，減少綠化面積，且將種植形式改為花壇，不需結構預留，后期表面覆土即可。

【優化（策劃）案例名稱】

公共空間立體綠化優化

【原方案】

較重要的公共空間均有立體綠化墻，立體綠化造價過高，施工工藝要求高，后期維護成本過高，且容易滋生蚊蟲，對醫院環境極其不利。

【效益分析】

降低施工難度，減少后期運維，節約造價約25萬元。【優化（策劃）人員】

文靜【日期】

2020.06

樂山市新區醫院建設項目-內裝專業

【優化（策劃）方案】

取消公共空間的立體綠化，將門診大廳各層間標識綠化的植物替換為高仿真植物，降低施工難度，避免蚊蟲滋生。

【優化（策劃）案例名稱】

門診掛號休息空間優化

【原方案】

門診掛號的休息坐凳結合柱子空間，采用傘形雙曲面燈膜設計，材料需定制；吊頂使用石膏板及較多的燈具，空間較凌亂，且燈具較浪費，施工復雜。

【效益分析】

優化吊頂燈具模型，減少材料浪費，減少施工難度，節約造價約30萬元。【優化（策劃）人員】

文靜【日期】

2020.07

樂山市新區醫院建設項目-內裝專業

【優化（策劃）方案】

保留設計意圖的前提下，將柱子上半部分的傘形燈膜取消，借吊頂設計燈光；吊頂策劃調整為金屬板與石膏板結合，增加弧形燈帶，減少石膏板與燈具的用量。

【優化（策劃）案例名稱】

診室內裝材料優化

【原方案】

吊頂材料為硅鈣板，造價較低但效益也較低；墻面材料為乳膠漆，不滿足醫院防火等級；地面材料為橡膠地板，造價較高。

【效益分析】

優化天地墻材料，提升醫院品質，滿足限額要求，節約造價約584萬元。【優化（策劃）人員】

文靜【日期】

2021.03

樂山市新區醫院建設項目-內裝專業

【優化（策劃）方案】

保留原設計風格，吊頂材料策劃為高晶板，提高效益；墻面材料調整為無機涂料，滿足防火要求；地面材料優化為PVC地板，降低造價。

【優化（策劃）案例名稱】

內裝做法優化

【原方案】

分包單位提供的材料做法表，不必要的做法較多，存在重復套項的可能，導致內裝專業整體造價較高，且兩家分包單位提供的做法不一致。

【效益分析】

統一建筑做法，減少重復工序，控制限額，保證造價合理性。【優化（策劃）人員】

文靜【日期】

2021.07

樂山市新區醫院建設項目-內裝專業

【優化（策劃）方案】

核對分包單位提供的內裝做法表，對兩家單位的做法進行統一，并減少不必要的工序，優化各材料做法。

【優化（策劃）案例名稱】

患者走廊內裝材料優化

【原方案】

患者走廊原設計為防撞防污，扶手以下設計為醫療板，但醫院方強烈要求所有門診和住院走廊均使用醫療板覆蓋到頂，導致造價超出限額。【效益分析】

小范圍限額調控，減少造價約400萬元。【優化（策劃）人員】

文靜【日期】

2021.07

樂山市新區醫院建設項目-內裝專業

【優化（策劃）方案】

選擇主要區域滿足業主需求，將一號樓1-4層門診主要走廊修改為醫療板到頂，其余區域保持扶手以下醫療板的設計，進行小范圍限額調控，避免超限額。

【優化（策劃）案例名稱】陶板幕墻材料優化

【原方案】

原方案中住院樓外側立面為陶板幕墻，顏色分格較多，線條造型復雜，施工難度大，易超概算，影響項目效益。

樂山市新區醫院建設項目-幕墻專業

【優化（策劃）方案】

修改為陶板幕墻替換增強性纖維水泥板，水泥纖維板價格經濟，安裝方便，采購方便，可以控制限額，降本增效，提供效益支撐。

增強性纖維水泥板幕墻效果圖【優化（策劃）人員】

文靜【日期】

2020.05

陶板幕墻效果圖

【效益分析】

調整方案設計，通過成本控制、限額調控等措施，降低造價約185萬元。

【優化（策劃）案例名稱】玻璃幕墻造型優化

【原方案】

原方案中會議中心一層建筑外立面玻璃幕墻造型為不規整曲面造型，弧形玻璃價格貴，加工周期長，影響工期，存在超出限額概算、履約滯后的風險性。

。

樂山市新區醫院建設項目-幕墻專業

【優化（策劃）方案】

優化后不規整曲面造型優化為直線型，優化造型，可降本增效，控制成本，降低超概風險。

玻璃幕墻優化后平面圖【優化（策劃）人員】

文靜【日期】

2020.05

玻璃幕墻效果圖

【效益分析】

調整方案設計，通過成本控制、限額調控等措施，降低造價約150萬元。【優化（策劃）案例名稱】

一、二級醫療工藝設計優化

【原方案】

原設計中一、二級醫療工藝流程設計不合理，例如：中心手術部各手術室規模多樣，大型設備運輸通道混亂等，帶來大量室內建筑空間浪費，造成建造過程中的無效成本增多。

【優化（策劃）方案】

為了提高建筑空間利用率，對一、二級醫療工藝平面進行優化，規整中心手術部平面布局及各房間指標，統一手術室建造模塊，調整MRI等大型設備房間臨外墻布置，便于設備運輸及安裝等。樂山市新區醫院建設項目-醫療專業各手術室規模不一，配置多樣

【效益分析】

通過一、二級醫療工藝設計優化，提高醫療

建筑空間有效使用面積，降低土建專業造價約20

萬元，同時為項目建造提供便利條件。

各手術室建筑指標一致，利于模塊化建造【優化（策劃）人員】

楊陽【日期】

2019.11【優化（策劃）案例名稱】

一、二級醫療工藝設計優化

【原方案】

原設計方案將中心手術部與急診手術部單獨兩處設置，按照相關規范手術室數量偏多，且造成相關醫療專項工程量隨之增多，醫療專業超限額風險增加。

【優化（策劃）方案】

為了滿足限額設計要求，將中心手術部與急診手術部集中布置，原急診手術部區域集中預留，控制手術室數量，從而確保相關醫療專項的限額控制目標。

【效益分析】

根據相關規范嚴格控制手術室數量，優化集中布局，實現醫療專業限額控制目標，采取區域預留降低土建專業造價約60萬元。【優化（策劃）人員】

楊陽【日期】

2019.11樂山市新區醫院建設項目-醫療專業【效益分析】

【優化（策劃）案例名稱】

大型醫療設備配置優化

【原方案】

根據院方要求，原設計方案中大型醫療設備集中配置，數量偏多，對主體結構荷載要求較高，造成項目土建成本陡增，屏蔽防護醫療專項限額控制較難。

通過對大型醫療設備的分階段配置，合理對設備區域進行預留，既滿足現階段限額設計目標，又保障醫院后期發展有足夠空間，降低土建專業造價約30萬元，降低屏蔽防護醫療專項造價約80萬元。

楊陽

葉雷

程家鑫【日期】

2019.12

樂山市新區醫院建設項目-醫療專業

【優化（策劃）方案】

為了滿足專項限額設計要求，同時合理降低結構造價，建議院方將大型醫療設備分階段配置，合理控制本次實施范圍內的配置數量，其余區域進行預留。院方原計劃大型醫療設備配置數量

分階段實施后大型醫療設備配置數量【優化（策劃）人員】系統名稱儲氣主要配置配置選型說明選型依據手術室特殊氣體系統醫用二氧化碳、笑氣、氮氣、麻醉廢氣系統配置1套10+10瓶組醫用氮氣匯流排，1套10+10瓶組醫用二氧化碳匯流排用于醫技部四層手術室及二層內鏡中心、配置1套2+2瓶組醫用氮氣匯流排，1套2+2瓶組醫用二氧化碳匯流排用于消化眼科中心十層眼科手術室，管道采用不銹鋼管、麻醉廢氣采用射流式終端，管道采用PVC管。GB50751-2012《醫用氣體工程技術規范》及HTM02-01牙科空氣系統牙科電動無油空壓機配置1套處理量為800L/min的牙科電動無油空壓機，管道采用不銹鋼管。GB50751-2012《醫用氣體工程技術規范》牙科吸引系統牙科電動抽吸機配置1套處理量為300m3/h的牙科電動抽吸機，管道采用不銹鋼管。GB50751-2012《醫用氣體工程技術規范》本項目醫院醫用氣體總用量醫用氧氣供應系統醫用真空系統醫療空氣系統二氧化碳系統氮氣系統麻醉廢氣系統牙科空氣系統牙科吸引系統252.03m3/h800m3/h6.25m3/min28.2m3/h330.75m3/h264m3/h800L/min300m3/h【優化（策劃）案例名稱】

醫用氣體專項設計優化（策劃）

【原方案】

根據院方要求，新院區總床位配置達3000張，超出本項目立項可研中明確的編制床位2000張，造成醫用氣體專項工程量增多，超出本項目合同范圍。

【優化（策劃）方案】

通過多次溝通，明確本項目實施范圍內2000張床位，其余作預留處理，大幅降低醫用氣體專項超限額風險。同時對供氣源設備進行系統比選，嚴格根據各系統用氣量配置合理容量，策劃對設備、管材等分部位差異化配置，以保證最優的效益創造。【優化（策劃）人員】

楊陽

葉雷

程家鑫【日期】

2020.03樂山市新區醫院建設項目-醫療專業

經明確的本次實施范圍的總床位數

【效益分析】

通過對院區實施范圍內編制床位的梳理，合理進行預留，既滿足現階段限額設計目標，又為醫院后期擴展提供可能性，降低醫用氣體專項造價約1000萬元，同時對設備管材的策劃保證本專項設計創效約100萬元。樓層用水科室產水標準參考用水量(L/H)參考用水點（個）醫技樓3層消毒供應中心《WS310-2016標準規范》《軟式內鏡清洗消毒技術規范WS507-2016》400035醫技樓2層內鏡中心《WS310-2016標準規范》《軟式內鏡清洗消毒技術規范WS507-2016》1800233#樓2層口腔科《WS310-2016標準規范》50024醫技樓2層檢驗科、病理科《中國國家實驗室用水標準》GB6682-2008一級水1200504#樓6層血透中心YY0572-2015血液透析用水標準300056樂山新區醫院項目醫院科室純水用量需求表科室科室用水量需求供水方式備注消供中心10噸軟水和5噸純水直供3臺水機，1臺供軟水，另外2臺供純水，純水水機使用單級反滲內鏡中心4噸純水直供2臺水機，使用雙級反滲口腔科2噸純水直供單級反滲，后置純水消毒裝置檢驗科1噸純水可儲水單級反滲，后置純化樹脂透析室6噸純水直供雙極反滲，2臺進口水機，需注冊為醫療器械備注：用水量需求為水溫為4攝氏度時滿足末端0.4MPa壓力的情況下的每小時供水量。【優化（策劃）案例名稱】

醫療純水專項設計優化（策劃）

【優化（策劃）方案】

為了滿足專項限額設計要求，避免不合理的冗余設計，根據院方實際使用需求，合理控制純水用水量，優化設備選型，同步策劃純水工藝及材料，保證本專項設計創效。

【效益分析】

通過對院方科室純水用水量的合理控制，優化設備選型，保證本專項設計限額目標，同時避免冗余設計提高效益轉換，增加醫療純水專項設計創效約12萬元。樂山市新區醫院建設項目-醫療專業

【原方案】

原設計方案中醫療純水的用水科室不明確，

且純水用水量需求偏高，造成主體結構局部區域

荷載偏大，存在不合理的冗余設計。醫院科室純水用量需求過大

合理控制純水用水量，避

免不合理的造價增加【優化（策劃）人員】

楊陽

葉雷

程家鑫【日期】

2020.03地上/地下建筑面積：【項目名稱】官渡六甲安置房項目【項目概況】建設單位：昆明市官渡區城市投資有限公司用地面積：238538㎡總建筑面積：約117萬㎡項目組成：回遷安置房住宅、配套商業裙樓、夾層、地下室。商務條件：合同計價模式為綜合單價包干，全費用合同暫定總價***萬元，全費用綜合單價（含稅）***元/㎡。2號地塊：104182.49㎡

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37405.40㎡5號地塊：151052.52㎡

/

56703.34㎡6號地塊：122120.06㎡

/

54311.15㎡A8、A10暫未啟動設計，暫無相關指標設計單位：中國建筑西南設計研究院有限公司項目參與人員：肖曉明

張萍

包廣朝

王儒沈超鋒地上/地下建筑面積：【項目名稱】官渡古鎮安置房項目【項目概況】建設單位：昆明市官渡區國有資產投資有限公司用地面積：139073㎡總建筑面積：約108萬㎡項目組成：回遷安置房住宅、配套商業裙樓、夾層、地下室。商務條件：合同計價模式為綜合單價包干，全費用合同暫定總價***萬元，全費用綜合單價（含稅）***元/㎡。11號地塊：194108.18

㎡

/

70355.58㎡12號地塊：368429.43㎡

/

153588.58㎡設計單位：中國建筑西南設計研究院有限公司項目參與人員：肖曉明

張萍

包廣朝

王儒沈超鋒

【效益分析】

六甲5號地塊、6號地塊、古鎮12號地塊地下室面積分別減小***m2、***m2、***m2，地下室造價按***元/m2估算，合同單價***元/m2，累計止損約1400萬元，累計降低造價約11000萬元。【優化（策劃）人員】

朱燕青

肖曉明

張萍【日期】

2020.06

【優化（策劃）案例名稱】

地下室面積優化

【原方案】

原方案未充分結合地形設置地下室，將局部負二層設置在場地較低區域，造成土建成本浪費。

官渡安置房項目-建筑專業

【優化（策劃）方案】

結合地形充分考慮場地變化，順應地形，調整負二層局部地下室的位置；同時嚴控地下室單車位指標，D5地塊單車位指標從37.8平米/輛降低至31平米/輛。負一層平面圖負二層平面圖最薄處20mm厚C15泡沫混凝土，0.3%找坡找平層4厚耐根穿刺SBS改性瀝青防水卷材（II

56型）20厚1:2.5水泥砂漿找平層3厚SBS改性瀝青防水卷材345

向@200鋼筋網，分倉6000x6000

分縫

【效益分析】

通過對D5地塊進行頂板找坡對比測算，采用結構找坡可以節省頂板成本339.96萬元，可以節省土方***方，從而節省土方成本269.37萬元，共計節省成本609.33萬元。【優化（策劃）人員】

朱燕青

肖曉明【日期】

2020.06【優化（策劃）案例名稱】

地下室找坡優化【原方案】

D5地塊原方案地下室為傳統平板做法。

官渡安置房項目-建筑專業

【優化（策劃）方案】

結合地形充分考慮場地變化，順應地形，地下室頂板與底板同時找0.5%的坡度，從而減少工序，減少頂板找坡層，減少整體土方量。頂板找坡對比措施表建筑找坡

結構找坡

方案二：

中心與

設計院

溝通后

提供66

25

3610.85

27

0

21

44

29.26

56

6

44

商務詢價對比頂板建筑面積

總價

差價方案一：

1

鋼筋混凝土結構板設計院

2

15厚1:3水泥砂漿找平提供

1.5mm厚JS復合防水涂料（Ⅱ型）涂料

3

二遍，，遇墻面上翻至地面完成面以上

500

4

5

20厚1:2.5水泥砂漿找平層

6

刷底膠劑一道，材性同卷材

7

10厚石灰砂漿，石灰膏：砂=1:4

8

70厚C20細石混凝土整澆層，內配Φ6.5

9

雙向@200鋼筋網，分倉6000x6000，分

縫20mm寬，用防水油膏嵌實

***

8835111.95

3399619.2651

鋼筋混凝土頂板2

泡沫混凝土找坡層，最薄處3034

4厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材5

200g/m2無紡布隔離層

70厚C20細石混凝土整澆層，內配Φ6.57

雙向@200鋼筋網，分倉6000x6000，分

縫20mm寬，用防水油膏嵌實

***

***

7194276.74

1758784.055

方案三：1

鋼筋混凝土頂板13.02

中心提

2

非固化橡化瀝青防水涂料

27

供

4厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材

33

200g/m2無紡布隔離層

56

70厚C20細石混凝土整澆層，內配Φ6.5雙

，

20mm寬，用防水油膏嵌實

44

***

5435492.685

0

【效益分析】

通過調整標準層戶型，利于結構計算，進一步降低土建成本，六甲5號地塊地上標準層面積為***m2，按每平米降低用鋼量**kg、鋼筋***元/噸估算，僅六甲5號地塊可以節約成本144萬元。【優化（策劃）人員】

朱燕青

肖曉明

張萍【日期】

2020.06

【優化（策劃）案例名稱】

標準層戶型優化

【原方案】

昆明為8度抗震設防區域，L型標準層雖然滿足當地日照要求，但是對結構計算不利，會無形中增加地上土建成本。

官渡安置房項目-建筑、結構專業

【優化（策劃）方案】

戶型優化后，主體結構對稱規整，對結構計算比較有利，且同樣滿足當地日照要求，公攤從20.2%降低至19.3%，使得業主接受度更高。【優化（策劃）案例名稱】

層高優化【原方案】

官渡安置房項目-建筑、結構專業【優化（策劃）方案】

六甲安置房標準層層高：2.9米

古鎮安置房標準層層高：3.0米

【效益分析】

經綜合測算，平均層高每降低0.1米，每平米造價降低2%，六甲5號地塊、6號地塊、古鎮12號地塊地上標準層面積分別為***m2、***m2、***m2，標準層成本按***元/m2估算，累計創效約3192.6萬元。

六甲安置房標準層層高：2.8米

古鎮安置房標準層層高：2.9米

建筑層高對造價的影響，與建筑類型、形式、結構不同而不同。在相同建筑面積的條件下，受到層高變化影響的主要是外墻、內墻、墻體飾面等。住宅層高平均每降低0.1米，能降低造價2%左右。

【優化（策劃）人員】

朱燕青

肖曉明

張萍

【日期】

2020.06【優化（策劃）方案】【優化（策劃）案例名稱】

地下室面積策劃——增設地下室夾層

【效益分析】

通過增設地下室夾層，六甲5號地塊、6號地塊、古鎮12號地塊地下室夾層面積分別為***m2、***m2、***m2，不考慮減小地下室塔樓計算高度降低結構造價部分，夾層造價按***元/m2估算，合同單價***元/m2，累計創效約1596.5萬元。【優化（策劃）人員】

朱燕青

肖曉明

張萍【日期】

2020.06官渡安置房項目-建筑、結構專業

【原方案】

原方案無地下室夾層，且塔樓主體下負一層層高為5.8米，不利于支模。

塔樓下增設夾層，作為非機動車庫以及儲藏空間，從而減小結構專業塔樓計算高度，控制純地下室面積，降低結構造價，實現了少量投入獲得較大收益的目標。【優化（策劃）方案】【優化（策劃）案例名稱】

柱網優化——大小柱網對比

【效益分析】

通過大小柱網結構分析及商務測算，六甲5號地塊、6號地塊、古鎮12號地塊地下室面積分別為***m2、***m2、***m2，小柱網累計節約成本約690萬元。官渡安置房項目-建筑、結構專業

p

柱網優化

通過兩種地下室大小柱網平面建模，

采用中國建科院PKPM系列軟件計算分析，

在相同計算參數、荷載條件下，統計兩種

柱網方案的基礎和梁板柱混凝土用量、鋼

筋用量，經測算，小柱網每平米土建成本

比大柱網低28.58元。【優化（策劃）人員】

朱燕青

肖曉明

張萍【日期】

2020.06【原方案】

原方案地下室柱網為8300mm*7900mm。【優化（策劃）案例名稱】

地上面積策化——增設天井頂棚

【效益分析】

通過天井頂部增設玻璃頂棚，六甲5號地塊、6號地塊、古鎮12號地塊增加建筑面積分別為142m2、118m2、295m2，玻璃頂板造價按***元/m2估算，合同單價***元/m2，累計創效約147萬元。【優化（策劃）人員】

朱燕青

肖曉明

張萍【日期】

2020.06官渡安置房項目-建筑專業【原方案】

原方案每棟樓有兩處天井，無頂棚。

【優化（策劃）方案】

在與業主以及圖審溝通過程中，在天井頂部增設玻璃頂棚，納入全面積計算范圍，實現小投入大收益的小目標。通風排煙方案單價（不含稅）方案一方案二方案三備注機械通風機械排煙差價誘導通風機械排煙差價誘導通風自然排煙差價負一層層高對比（不含人防）200279380003600-4005583500-801116

土方對比141.500-8037.4-1137292.1-16074.8-2274584.2負一層面積40187設備對比風管長度（米）244.63342802274-282303.020-838591.64防火分區數量10誘導風機