房屋買賣協議賣方（如下簡稱甲方）：代表人：

，身份證號碼：產權共有人：

，身份證號碼：

買方（如下簡稱乙方）：代表人：

，身份證號碼：

共同購置人：

，身份證號碼：

根據《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國都市房地產管理法》、?。ㄗ灾螀^、直轄市）及市房地產交易管理條例及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本協議所涉房產轉讓事宜，到達如下協議：

第一條甲方對該房產享有完全的處分權，該房產可進行交易，無設定抵押、保全，未被查封；乙方在簽訂本協議前已對標的房屋進行了實地勘驗，充足理解該房屋的位置、格局、構造、裝修狀況、產權狀況、配套設施以及其他未列入的實際狀況詳細狀況，并自愿買受該房屋，同意在簽訂本購房協議后不以該房屋狀況為由終止本購房協議。第二條甲方所轉讓的房產坐落于：省（自治區、直轄市）市區小區號樓（幢）單元樓戶（室），房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________，房屋建筑面積為：平方米(以房產證登記面積為準)，總房款為人民幣萬元(大寫)。第三條甲方保證過戶前交清該房產的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業費及所有與該房產有關的費用，單據交乙方確認。第四條甲方發售該房產，該房產占用范圍內的土地使用權以及該房產的有關權益隨該房產一并轉讓。第五條該房產的附屬設施物品明細詳見本協議附件1（附屬設施清單），并已經買賣雙方確認。第六條付款方式乙方于簽訂本《房屋買賣協議》當日支付房款人民幣萬元(大寫)，如簽訂本協議前繳納購房定金，定金將全額充抵首付款；剩余房款萬元(大寫)將于過戶當日一次性付清，購房首付款及剩余房款所有以現金支付。過戶當日先付清剩余所有房款后立即辦理過戶手續，獲得領證告知單或有關過戶手續回執即視為已完畢過戶；甲方在乙方交付對應房款時應向乙方出具收款憑證，做為乙方已付款項的憑證，甲乙雙方在完畢過戶后應當面將收款憑證銷毀作廢，如因乙方丟失收款憑證而導致的一切后果由乙方自行承擔。第七條過戶時間甲乙雙方約定于簽訂《房屋買賣協議》起日內辦理過戶手續；第八條稅費承擔方式乙方承擔與本房產過戶有關的一切費用（含契稅、產權交易稅、公證費、房產過戶費等過戶有關所有稅費，以及完畢過戶后水、電、燃氣、有線電視、供暖、物業等其他更名手續所產生的費用）；第九條甲方應當于收到所有房款并完畢過戶后日內將該房產交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應同步在場并簽訂《交房確認書》，簽訂完畢后，該房產權益和義務完全轉變到乙方名下，該房屋產生的一切糾紛均由乙方承擔，與甲方無關。

第十條權益與責任簽訂本購房協議后，甲方應配合乙方進行稅費繳納、產權過戶等對應手續；簽訂本購房協議后，如甲乙雙方因某一方過錯房導致本協議無法順利履行的，按照如下約定承擔違約責任：因甲方過錯未能按期進行過戶的，乙方可規定甲方退回購房定金并終止購房協議，如乙方同意繼續履行本協議，可規定甲方提供人民幣元(大寫)賠償乙方因協議未順利履行產生的損失（賠償金可在剩余房款中扣除）；因乙方過錯未能按期進行過戶的，甲方有權終止本購房協議，并扣留首付款中人民幣元(大寫)作為乙方違約的賠償款，如甲乙雙方經協商同意繼續履行本購房協議，則甲方有權規定乙方按日支付違約金，違約金為人民幣元(大寫)每日，違約金與剩余房款一同付清。如乙方過錯導致本購房協議履行延期超過天，甲方有權單方面終止本協議，首付款將所有作為乙方過錯對甲方導致損失的賠償，不再退還乙方。本協議在履行中發生的其他爭議，由甲、乙雙方協商處理。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條因下列不可抗力原因導致本協議不能履行（或延期履行）的，甲乙雙方可以解除本協議（或延期履行）并免責。1、本協議在執行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方承認的不可預見的不可抗力的直接影響，導致無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即告知對方，并且在此后來7天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明提供應對方；2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行的。3、因房產交易主管部門及對應稅費繳納部門原因導致未能按約定按期完畢過戶的。第十二條甲乙雙方不得將本協議中有關人員的身份信息及聯絡方式外泄，如發生外泄，泄漏信息方應依法承擔對應責任，并依法對權益受損方進行賠償。第十三條本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲乙雙方在本協議簽訂之前的承諾及協議，如有與本協議不相符的，以本協議為準。本協議的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。第十四條補充約定（無內容則表明無補充約定，有內容須雙方簽字畫押確認方可生效）：1.。2.。第十五條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，產權交易主管部門存檔一份，（如過戶過程中有關部門需要存留原件，可根據需要進行補簽），本協議自雙方簽字（畫押）之日起生效。

賣方（甲方）簽字畫押：買方（乙方）簽字畫押：代表人（簽字、畫押）：代表人（簽字、畫押）：身份證號：身份證號：聯絡電話：聯絡電話：產權共有人（簽字、畫押）：共同購置人（簽字、畫押）身份證號：身份證號：聯絡電話:聯絡電話：附件：1.《附屬設施清單》；2.《交房確認書》。簽定日期：年月日附件1：附屬設施清單序號附屬設施名稱設施詳細狀況賣方確認簽字買方確認簽字附件2：交房確認書甲乙雙方在平等自愿的基礎上，對位于?。ㄗ灾螀^、直轄市）市區小區號樓（幢）單元室，建筑面積為：平方米，總房款為人民幣萬元(大寫)的房產進行了合法交易，并完畢了戶口遷出、稅費繳納、產權過戶等一系列過戶手續，現甲方（賣方）將房產正式交付于乙方，乙方（買方）已對該房屋設施等狀況進行了收房確認，同意正式接受本房產并簽訂本《交房確認書》。本確認書簽訂完畢后，該房產權益和義務完全轉變到乙方名下，該房屋產生的一切糾紛均由乙方承擔，與甲方無關，本確認書簽訂后立即生效。賣方（甲方）：買方（乙方）：代表人（簽字、畫押）：代表人（簽字、畫押）：身份證號：身份證號：聯絡電話：聯絡電話：產權共有人（簽字、畫押）：共同購置人（簽字、畫押）身份證號：