南開大學2021年9月《資產評估》作業考核試題及答案參考18南開大學2021年9月《資產評估》作業考核試題及答案參考18

一、選擇題（每題2分，共30分）

1.資產評估是指對固定資產進行價值的評價。

答案：×（解析：資產評估不僅包括固定資產，還包括流動資產、無形資產等）

2.資產評估是一個綜合性的工作，不需要考慮時效性。

答案：×（解析：資產評估需要考慮時效性，因為資產價值受市場變化等因素的影響）

3.在資產評估中，成本法主要適用于無形資產和土地使用權的評估。

答案：√

4.在資產評估中，市場法主要適用于固定資產的評估。

答案：√

5.在資產評估中，收益法主要適用于企業的財務狀況評估。

答案：×（解析：收益法主要適用于投資性房地產、收益物業等）

6.資產評估師需要具備嚴格的專業素質和職業道德。

答案：√

7.資產評估報告是對資產評估結果的書面陳述。

答案：√

8.資產評估報告有一定的法律效力。

答案：√

9.資產評估機構需要通過主管部門的審批后才能進行資產評估業務。

答案：√

10.資產評估的目的是幫助企業合理配置資產，提高資產效益。

答案：√

11.資產評估方法論是資產評估師在實際工作中的指導原則。

答案：√

12.資產評估過程中，評估目的和使用者的需求是確定評估方法的重要依據。

答案：√

13.資產評估的價值基準是指評估師對資產價值所持的認識。

答案：×（解析：價值基準是指評估中所采用的可以被普遍接受的標準、規范或模型）

14.資產評估的價值方法是評估師根據具體情況選擇的評估方法和評估技術。

答案：√

15.資產評估中的對象是指需要評估的具體資產。

答案：√

二、填空題（每空2分，共20分）

1.資產評估的目的主要有__幫助企業合理配置資產____和_提高資產效益__。

2.在資產評估中，資產評估對象是指需要評估的具體資產。

3.資產評估的方法一般分為_成本法__、__市場法__和_收益法__三種。

4.資產評估師需要具備嚴格的專業素質和__職業道德____。

5.資產評估報告是對資產評估結果的__書面陳述____。

6.資產評估的價值基準是指評估中所采用的可以被__普遍接受的標準_____、__規范_____或__模型____。

7.資產評估過程中，評估目的和使用者的需求是確定評估方法的重要依據。

8.資產評估的價值方法是評估師根據具體情況選擇的__評估方法__和_評估技術__。

9.資產評估的時間要求通常有__實時性___、__中期性____和__長期性____。

10.資產評估機構需要通過主管部門的__審批__后才能進行資產評估業務。

三、簡答題（每題10分，共30分）

1.請簡要說明資產評估的方法論以及在實際工作中如何應用。

資產評估的方法論是指評估師在實際工作中的指導原則，包括評估目的、價值基準、評估方法和時間要求等方面。在實際工作中，評估師需要根據不同的評估目的和使用者的需求，選擇合適的評估方法和技術，確保評估結果的準確性和可靠性。同時，評估師還需考慮價值基準的選擇，確保評估過程中所采用的標準、規范或模型是被普遍接受的。此外，評估師還需要根據具體情況進行時間要求的確定，保證評估的時效性。

2.請簡要概述資產評估報告的內容和法律效力。

資產評估報告是對資產評估結果的書面陳述，通常包括以下內容：評估目的和使用者需求的說明、資產評估對象的明確、評估方法和技術的選擇、評估過程的描述、評估結果的呈現以及評估師的評估意見和建議等。資產評估報告具有一定的法律效力，主要表現在以下幾個方面：首先，資產評估報告作為評估師的專業意見，對于企業的決策具有指導性和參考價值；其次，資產評估報告在法律訴訟中作為證據被法院接受，并對訴訟的判決產生影響；最后，資產評估報告在與第三方機構和個人的交流、合作中具有約束力，有助于維護各方的權益。

3.請簡述資產評估機構的審批要求和作用。

資產評估機構需要通過主管部門的審批后才能進行資產評估業務，主要是為了規范資產評估市場秩序、保護投資者利益和提升行業的專業水平。審批要求主要包括資產評估機構的條件和申請流程等方面。其中，資產評估機構的條件包括機構資質、從業人員的資質和業務能力等，確保資產評估機構具備開展評估業務的專業素質和技術能力；申請流程則包括填寫申請表、提交相關資料、接受審查和審批等環節。通過審批，可以有效篩選和監管資產評估機構，提高資產評估行業的專業水平和行業競爭力，保障資產評估業務的合法性和可靠性綜上所述，資產評估報告是評估目的和使用者需求的說明、資產評估對象的明確、評估方法和技術的選擇、評估過程的描述、評估結果的呈現以及評估師的評估意見和建議等內容的綜合體現。該報告具有法律效力，對企業決策具有指導性和參考價值，可作為法院訴訟中的證據，影響判決結果，同時在與第三方機構和個人的交流、合作中具有約束力，有助于維護各方的權益。

資產評估機構需要經過主管部門的審批，以規范市場秩序，保護投資者利益和提升行業專業水平。審批要求包括機構資質、