正式購(gòu)房合同合同雙方甲方（賣方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（購(gòu)方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋用途：住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房房屋現(xiàn)狀：_________交易價(jià)格本次買賣的房屋總價(jià)格為_________元（大寫：_________）。其中，房屋買賣價(jià)格為_________元（大寫：_________），其他費(fèi)用如過戶稅、契稅、公證費(fèi)、中介費(fèi)等由買賣雙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：簽約時(shí)支付定金：_________元；在約定交房期限前，支付購(gòu)房款余額：_________元。甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)之后的五個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書等有關(guān)購(gòu)房的證件轉(zhuǎn)交給乙方。房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)并交付給乙方。房屋交付時(shí)乙方應(yīng)全額支付購(gòu)房款項(xiàng)并經(jīng)公安機(jī)關(guān)出具的“房屋商品交易確認(rèn)證明”，交至甲方。本合同生效之日起至交房之前，房屋的管理、運(yùn)行、維護(hù)和維修繼續(xù)由甲方承擔(dān)，包括繳納房屋物業(yè)費(fèi)等。若是二手房交易，甲乙雙方應(yīng)在房屋過戶之前，共同到當(dāng)?shù)毓C處公證房屋的真實(shí)售價(jià)，確保交易的公正合法。房屋質(zhì)量保證甲方向乙方保證賣出的房屋屬于合法所有，并保證其沒有歷史抵押、查封、租賃、不動(dòng)產(chǎn)登記、債務(wù)等糾紛。房屋交付乙方后，甲方仍應(yīng)對(duì)“三包”（即房屋質(zhì)量三包）負(fù)責(zé)保修，即合同生效之日起的90天內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題（如墻地面開裂、漏水、電路故障等）而需要維修的，應(yīng)及時(shí)維修，并協(xié)商解決。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)保書和原始購(gòu)房發(fā)票或者公證房屋的真實(shí)售價(jià)票據(jù)。附加條款本合同所列事項(xiàng)之外，乙方自愿加入所在房屋小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，繳納月度管理維護(hù)費(fèi)用。本合同生效之日起至交房之前，因甲方原因造成不能如期交付房屋的，甲方應(yīng)按雙方協(xié)商確定的違約金支付給乙方。因法定事項(xiàng)所引起的拖延造成房屋不能如期交付的，可以協(xié)議延期。若因乙方原因未能按合同規(guī)定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方可要求乙方支付滯納金，其金額為欠款數(shù)×日利率，日利率由合同金額除以365計(jì)算而得。本合同一式四份，乙方和甲方各執(zhí)兩份有效原件。雙方自本合同簽訂之日起，不得擅自更改本合同內(nèi)容。對(duì)本合同未盡事宜，應(yīng)另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟解決。本合同于_________年_________月_____