第6頁共6頁房地產元旦?營銷活動方?案主辦方?:____?置業有限公?司時間:?____年?____月?____日?策劃協辦?:____?策劃:_?___新?春嘉年華看?房送大禮?一、活動背?景根據_?___項目?計劃，在_?___年_?___月_?___日，?即在新春佳?節到來之際?舉辦一場“?新春嘉年華?，看房送大?禮”活動，?為新老客戶?獻上新年大?禮。二、?活動目的?1、制造新?年市場熱度?，加強市場?關注度;?2、通過活?動為新老客?戶加深對本?項目的深刻?印象，傳遞?項目信息等?;3、通?過現場活動?營造熱烈氣?氛，聚攏人?氣，迅速累?積客戶。?三、活動理?念1、注?重人氣凝聚?，營造“_?___”品?質;策劃?:____?2、加大?活動整體“?新春嘉年華?”氛圍展現?，充分體現?“看房送大?禮”活動意?義;3、?烘托“新春?”的“樂與?玩”，打造?“看房送大?禮”相關氣?氛活動;?4、讓更多?貴賓加深“?____尚?園”的美好?印象;四?、活動地址?____?市____?新區___?_營銷中心?現場五、?活動時間?____年?____月?____日?8:30—?17:30?六、活動?對象看房?、購房準客?戶七、活?動項目籌備?安排:策?劃::本?活動項目策?劃匯報房?地產元旦營?銷活動方案?（二）一?、活動背景?圣誕及元?旦都是國際?大節，也是?購物的狂熱?節日，逼近?元旦，整個?市場促銷降?價活動層出?不窮，各個?樓盤都將會?借此時機大?肆宣傳，整?個縣城都即?將充滿了節?日氣氛，我?們必須要做?出響應，并?且要夠力度?，夠誘惑的?走出一種更?適用的，獨?特的活動方?案。現今房?價也成為廣?大泗洪人民?談論的熱點?話題，各方?群眾不管是?投資者還是?自營者，都?在伺機待發?，大部分樓?盤都以價格?做文章，造?成一種低價?誘惑的氣氛?，而我們必?須抓住這個?機會點，以?產品優勢為?主導，活動?力度為突破?口，增加銷?售。當下因?天氣漸寒、?樓盤的眾多?，使售樓處?變得客源稀?少、人流緊?缺。二、?活動目標?針對目前項?目剩余面積?較大的商鋪?的售擊，本?項目也需要?采取一定的?行動，爭取?____年?末做出最后?突破，響應?大部分客戶?“逢節促銷?”的心理，?同時借此機?會增加廣大?群眾對我們?項目的認知?、認可，帶?動整體樓盤?的銷售，尤?其是加速推?動攤位的解?籌，12#?、13#兩?棟樓的認籌?。面對市場?跟天氣的壓?力，我們必?須要做到在?外推廣，在?內相呼應。?活動內容?:主題:?“喜迎元旦?感恩回饋”?時間:_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____號?地點:_?___交易?中心售樓處?內容:慶?元旦，驚喜?等你拿1?活動當日訂?購客戶贈送?小太陽取暖?器一臺!?2活動當天?認購商鋪的?客戶可立減?____萬?元!3購?指定房源送?____萬?元大禮!(?注:購買指?定商鋪總價?超過___?_萬元以上?的，送指定?____公?寓房源一套?)4低首?付、零首付?、分期付首?期房地產?元旦營銷活?動方案（三?）___?_月___?_日:組建?本活動項目?小組確定?本項目活動?中所有執行?人員活動?執行小組構?架:總顧?問:(甲方?)總策劃:?____?顧問:(甲?方)活動總?監:___?_場務:?____等?確定各種?物料、設備?、人員等確?定的前期籌?備工作。?房地產元旦?營銷活動方?案（四）?活動主題?迎元旦，“?老帶新”?活動目的:?1.擴大?口碑宣傳效?應，提高目?的知名度;?2.降低?營銷成本，?促進銷售;?3.建立?有效的公司?與客戶間的?互信、互助?關系4.?保證“老帶?新”促銷政?策的嚴謹性?、嚴肅性，?杜絕騙取優?惠，轉嫁優?惠等行為，?保障本政策?高效運作，?促進銷售業?績的提升。?活動時間?:___?_年___?_月___?_日—__?__年__?__月__?__日活?動內容1?、現場布置?由于元旦?節即將來臨?，為了樹立?企業的形象?，建設在售?樓處放置氣?球，橫幅，?小彩燈，燈?籠，烘托現?場氣氛。?2、老客戶?資格界定:?成功購買?____的?客戶以及交?定金的客戶?均視為老客?戶(注:只?交定金的老?客戶必須在?活動期間首?付款到位并?簽定商品房?買賣合同后?才可以領取?優惠)。?3、老帶新?的資格界定?:1、老?客戶陪同新?客戶上門進?行登記。?條件:(?1)老客戶?親自陪同?(2)新客?戶首次上門?看房(3?)填寫《老?帶新上門客?戶登記表》?以上三個?條件同時滿?足視為有效?“老帶新”?客戶;第二?次以后由老?客戶陪同上?門看房視為?無效。2?、特殊情況?下的老帶新?(老客戶不?能陪同)?條件:(?1)老客戶?提前發短信?告知置業顧?問有客戶上?門(2)?新客戶為首?次上門看房?(3)銷?售經理查閱?短信并填寫?《老帶新上?門客戶登記?表》以上?三個條件滿?足視為有效?“老帶新客?戶”，短信?滯后于新客?戶上門，視?為無效。?實施辦法:?1、活動?傳播公司?層面通過短?信車\88?.7音樂頻?道\出租車?通欄的形式?將活動聲音?擴大向整個?____市?場;個人?層面由置業?顧問通過電?話(或短信?息)向老客?戶告知“老?帶新”活動?信息。2?、原則上老?業主介紹新?客戶時，必?須由老客戶?本人親自帶?領新客戶到?現場，填寫?《____?老帶新確認?表》，經雙?方簽字、置?業顧問簽字?、營銷經理?簽字后方可?生效。3?、新客戶在?交納定金后?，在活動期?間內房首付?款到位方可?享受活動優?惠，逾期視?為自動放棄?。4、新?客戶成功購?房(以房款?全款到位為?標準)，老?客戶出示《?____老?帶新確認表?》，經營銷?經理簽字確?認后領取優?惠。注:?①“老帶?新”政策執?行過程中，?新客戶只能?由一位老客?戶介紹，不?能多人同時?介紹一人購?置____?項目房屋。?如有發生，?只認可最早?登記介紹人?。(注:可?以一人介紹?多人，享