目錄一、工程概況：二、監理根據：三、防水工程監理細則工作基本流程：四、建筑防水工程施工質量驗評原則：五、建筑防水工程監理預控內容六、建筑防水工程監理質量控制要點：一、工程概況：二、監理根據：1、工程設計圖紙2、《屋面工程質量驗收規范》（GB50207—）3、建設部有關印發[房屋建筑工程旁站監理管理措施（試行）]的告知（建市（）189號文）；4、工程建設監理規范5、《建設工程施工質量驗收統一原則》(GB50300—)6、監理規劃7、施工組織設計三、防水工程監理細則工作基本流程：1、分包單位資質審查基本流程：選擇分包單位選擇分包單位承包單位填寫承包單位填寫《分包單位資質報審表》監理工程師審查監理工程師審查簽訂審查意見承包單位與分包單位簽訂施工協議 不一樣意承包單位與分包單位簽訂施工協議分包單位進場施工分包單位進場施工2、防水材料報驗基本流程：承包單位填寫承包單位填寫《工程材料進場報驗表》措施：審查證明資料到廠家考察進場材料檢查措施：審查證明資料到廠家考察進場材料檢查見證取樣進行驗證監理工程師審核監理工程師審核承包單位另選承包單位使用不合格承包單位另選承包單位使用 3、分項、分部(子分部)防水工程簽認基本流程：承包單位到達分項工程報驗條件承包單位到達分項工程報驗條件進行自檢各段批量報驗質量合格承包單位填寫分項工程質量驗收登記表承包單位填寫分項工程質量驗收登記表承包單位進行糾正承包單位進行糾正不合格監理工程師審查監理工程師審查監理工程師簽認分項工程監理工程師簽認分項工程承包單位繼續施工承包單位繼續施工到達子分部工程驗收條件自檢 承包單位填寫分部（子分部）工程質量驗收登記表承包單位填寫分部（子分部）工程質量驗收登記表承包單位進行糾正承包單位進行糾正不合格監理工程師審查 監理工程師審查總監理工程師簽認分部（子分部）工程總監理工程師簽認分部（子分部）工程四、建筑防水工程施工質量驗評原則：1、屋面防水層：（1）屋面防水等級和設防規定：本工程防水等級為二、三級，采用高聚物改性瀝青防水卷材，二道防水設防。（2）轉角處圓弧半徑 卷材種類圓弧半徑（mm）瀝青卷材100—150高聚物改性瀝青防水卷材50合成高分子防水卷材20（3）屋面找平層施工質量檢查評估原則找平層宜設分格縫，并嵌填密封材料。分格縫應設在板端縫處，其縱橫縫的最大間距；水泥砂漿或細石砼找平層，不適宜不小于6m；瀝青砂漿找平層，不適宜不小于4m。名稱序號項目原則檢查措施主控項目1找平層的材料質量及配合比，必須符合設計規定。檢查出廠合格證、質量檢查匯報和計量措施2屋面（含天溝、檐、溝）找平層的排水坡度，必須符合設計規定。用水準儀（水平尺），拉線和尺量檢查。一般項目1基層與突出屋面構造的交接和基層的轉角處均應做成圓弧形且整潔平順。觀測和尺量檢查。2水泥砂漿、細石砼找平層應平整、壓光、不得有酥松、起砂、皺皮、起鼓現象；瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻、蜂窩現象。觀測檢查3找平層分格縫的設置和間距應符合設計規定。觀測和尺量檢查。4找平層表面平整度的容許偏差為5mm。用2m靠尺和楔形塞尺檢查。（4）屋面保溫層質量檢查評估表準名稱序號項目原則檢查措施主控項目1保溫材料的堆積密度或表觀密度、導熱系數以及板材的強度、吸水率必須符合設計規定。檢查出廠合格證，質量檢查匯報和現場抽樣復驗。2保溫層的含水率必須符合設計規定。檢查現場抽樣檢查匯報。一般項目1松散保溫材料：分層鋪設，壓實合適，表面平整，找坡對的。觀測檢查2板狀保溫材料：緊貼（靠）基層鋪平墊穩，拼縫嚴密，找坡對的。觀測檢查3整體現澆保溫層：拌和均勻，分層鋪設，壓實合適，拼縫嚴密，表面平整，找坡對的。觀測檢查4保溫層厚度的容許偏差：松散保溫材料和整體現澆保溫層為+10%—-5%；板狀保溫材料為±5%，且不不小于4mm。用鋼針和尺量檢查（5）屋面卷材防水層施工質量檢查評估原則：名稱序號項目原則檢查措施主控項目1卷材防水所用卷材及其配套材料，必須符合設計規定。檢查出廠合格證，質量檢查匯報和現場抽樣復驗及見證取樣。2卷材防水層不得有滲漏或積水現象。雨后或淋水、蓄水試驗。3卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道防水構造必須符合設計規定。觀測檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。一般項目1卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷，防水層的收頭應與基層粘結并固定牢固，縫口縫嚴，不得翹邊。觀測檢查2卷材防水層上的散布材料和淺色涂料保護層應鋪設或涂刷均勻，粘結牢固；水泥砂漿、塊材或細石砼保護層與卷材防水層間應設置隔離層；鋼性保護層的分格縫留質應符合設計規定。觀測檢查3排氣屋面的排氣道應縱橫貫穿，不得堵塞，排氣管應安裝牢固，留置對的，封閉嚴密。觀測檢查4卷材鋪貼方向應對的，卷材搭接寬度的容許偏差為10mm。觀測和尺量檢查五、建筑防水工程監理預控內容1、對承包單位的資質進行審查和認定；對承包單位的管理人員及技術操作人員進行考核，對施工方案及技術交底進行審核，事先實現樣板帶路。2、對防水工程使用的重要材料、輔助材料要進行質量預控，要有出廠產品合格證書和質量鑒定文獻。（1）對防水材料出廠質量合格證書的驗收：生產廠家提供的產品合格證書應包括：品種、標號或型號及該審批產品各性能試驗指標數據，合格證編號、批號、出廠日期和生產廠檢查部門的印章；卷材或產品包裝的合格證上應有建筑防水材料使用認證及防偽標志；（2）進入施工現場的防水材料要進行復試及見證取樣和外觀檢查。卷材進入施工現場后，應抽樣檢查，檢查的內容是：不透水性、拉力、柔度和耐熱度，其他防水材料也應按規范規定做試件，進行耐熱度、粘結力和柔韌性試驗。外觀檢查重要是防水材料外形尺寸，厚度等問題，每批抽檢一定數量（例如10卷）進行產品稱重檢查，不合格產品應清退出場。（3）防水材料批數的劃分依有關規范進行，若無此資料，可參照防水卷材同期生產的每1000卷為一批，抽5卷，局限性此數者100—499卷抽4卷，100卷一下抽2卷。（4）對防水材料的質量有異議時，監理工程師可以進行取樣復驗，嚴格把住材料使用的質量關，保證不合格材料不進場，不合格材料不用于施工工程。（5）已進場的合格材料要督促施工單位做好保留工作，對不容許暴曬、超高堆放或堆壓的其他材料，要嚴禁不符合寄存規定的現象產生。3、對要進行防水的部位基層，進行質量驗收。對基層的標高、坡度、表面平整度、表面清理、打掃，均應對照圖紙及已施工部位的相對關系進行校驗，并通過承包單位做好校正處理及旁站隱檢。六、建筑防水工程監理質量控制要點：據有關部門對防水工程出現滲漏現象分析，滲漏原因中由于材料不良導致的占20-33%，由于施工粗糙導致的約占45-48%，由于設計存在問題導致的占18-26%。建筑防水工程質量所謂“四滲”（屋面漏、測浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問題已成為常見的質量通病，應引起注意，監理工程師針對本分部的工程質量通病，監督承包單位嚴格遵守操作規程，清除質量通病。1、基層控制要點防水層是依附于主體構造基層的，基層質量好壞直接影響防水層的質量，主體構造和找平層的剛度、平整度、強度、表層坡度精確，表面與否起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質量的基礎。2、建筑屋面及廁浴間必須有精確坡度，否則因排水不暢，易導致積水，浸泡防水層，加速其老化而導致滲漏。防水施工前要檢查排水坡度與否符合設計規定，還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。3、平整度控制要點找平層的平整度對柔性防水層施工質量影響很大。找平層不平整，粘結劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質量，對深層涂料的施工影響更大，更輕易導致涂層厚薄不均，消弱防水能力。用2米靠尺檢查平整度，最大孔隙不超過5mm，空隙僅容許平緩變化，且必須順坡度變化，不能產生逆坡。4、設計規定防水層（卷材、涂層）與基層全粘結，且必須粘結牢固，基層表面必須具有強度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。若設計規定空鋪或采用壓埋法鋪設的防水層，則可以減少基層的規定，做到坡度精確，表面平整即可。5、柔性防水對基層的含水率規定較高，含水率高，會引起防水層鋪貼起鼓和剝離。6、細部節點施工條件的控制要點大面積防水層施工前，應先對節點進行處理，做好密封材料填嵌、附加層的鋪設。但也有些節點如：防水層收頭、變形縫等要在大面積防水層做好后單獨進行。要注意將水落口和地漏先裝好預埋