KIRINSCIENCEPARKPROJECT麒麟科技園項目中蒼期杯匯慮報PROJECTBACKGROUND項目背景KIRINSCIENCEPARKPROJECT區栽位棗分華析項市目駁背幸景設聲計際思腦考規儀劃心方敬案A規密劃少方怠案B規障劃志方縫案C方撓案犯比糕對房測型地推嘆介空汽間困意樣向市描區KIRINSCIENCEPARKPROJECT區母位歇分塌析項分目播背痛景設豬計謝思漏考規餅劃苦方橫案A規喂劃邊方虛案B規仍劃汪方圾案C方優案測比心對房庭型翼推少介空幣間純意導向麒飯麟醫科誓技乳園梨于沸南轎京黨市攝位疊置項道目確于蹤蝶麒艙麟公科濕技鵲園扛位六置KIRINSCIENCEPARKPROJECT周部邊涼影撕響降分貓析項尤目他背肝景設扮計虹思讓考規侄劃丟方益案A規觀劃揮方以案B規窩劃老方贈案C方辨案紙比謎對房號型盼推夠介空撓間喉意透向項目周邊百廢待興，多為廠房、農田、民宅主干道東麟路為目前唯一通路，主要城市界面軌道交通規劃站點位于用地邊次干道南灣營路建設中，主要城市界面KIRINSCIENCEPARKPROJECT道挎路拴施麗工羅順堡序項威目睛背外景設霧計近思聲考規雨劃糞方標案A規凈劃涂方粱案B規總劃價方呼案C方倦案語比途對房還型識推蹲介空凱間碧意型向1各.東性麒數路動（雀已隙建鵲成污）3撈.南燦灣躲營提路練（2獄0維1訓3下包半倦年窯）2殼.滄懂麒逢東黑路2押0薪1森3上阻半農年3減.中蔥心徐路2快0攤1所3下損半躬年4暈.天成路主奶要擔道刺路懇建結設它情僅況多：1較.東鈴麒星路捐已遮建辦成蘭通這車罪，慘為不現巧階科段患主蛇要錘城吩市上道塑路唐；2承.滄扮麒譽東宰路庭在仰建穿，絞預現計1樓3年釘上崇半癥年繡完朽工殼；3腹.南何灣攏營南路挎與貞中某心刊路1王3年攤上巖半怨年詠開嬌工痰，堤預設計1夠3年鄭下釘半鋸年駝完成工濫；4蜻.天傻成擇路叼開始工閃時杰間輩未過定媽；地界塊召內貸其貍他窗道視路歪路稀幅1岔6菠m以然上屠為鑒政答府規修也建晨，1工6垮m以擴下榴為中缸海代咸建KIRINSCIENCEPARKPROJECT規添劃譽要賺點遺分必析項載目競背境景設綠計嚴思互考規洽劃沃方儲案A規品劃雖方舅案B規腐劃蓮方烈案C方圓案虧比吳對房源型籌推新介空例間尸意蘆向A1區域·居住（6塊用地）用地190120㎡

容積率2.36C區域·九年制學校用地29596㎡

容積率1.1E區域·托幼用地4805㎡

容積率0.8A2區域·居住用地9630㎡

容積率2.36D區域·社區中心用地28124㎡

容積率1.5B區域·科研辦公用地34284㎡

容積率4.64KIRINSCIENCEPARKPROJECT規儀劃巴要燥點聲分庸析項傻目伴背財景設療計將思常考規貫劃轎方正案A規鑼劃柄方煩案B規政劃蚊方首案C方患案公比裕對房冶型僚推朋介空址間損意哭向限高100M限高100M限高無限高80M限高18M限高35M禁止開口景觀帶限高24MKIRINSCIENCEPARKPROJECT土廢地雞利墨用掘價砌值勻分繞析項劃目天背閣景設幣計狹思海考規熊劃哥方忠案A規通劃臂方剩案B規蘭劃櫻方約案C方事案被比柏對房船型逼推積介空犯間星意萄向用地最后排，背靠兩條次干道，價值最低南向用地為低層，視線較開闊，價值中等偏上東南臨水，東臨次干道，價值高等偏下區域中心景觀用地，價值最高南向用地為低層，視線較開闊，東臨次干道，價值中等偏下區域中心景觀用地，價值高KIRINSCIENCEPARKPROJECT周闊邊踐樓奏盤郊分乓析項電目爹背幕景設等計物思瓜考規助劃納方透案A規辯劃那方懂案B規謝劃餐方廣案C方律案張比差對房千型問推癥介空鉛間碌意痛向鐘癢鼎奇山浸莊百雁水莫芊盈城爺閱旗水咳坊百裁水躺家安園銀暑河爽灣斑紫泰苑南忘灣傳營也馨筍康物苑芝光嘉但花門園天浸泓血山叢莊招臨商伙紫問金熔山1號本喉案富型力庸城KIRINSCIENCEPARKPROJECT周絞邊案樓嘉盤伯分義析項注目垮背站景設籃計屯思刷考規年劃生方輝案A規酷劃皮方茂案B規心劃般方儉案C方損案珠比未對房補型秘推露介空無間強意稼向

項目

占地面積

（萬㎡）建筑面積

（萬㎡）容積率產品線面積范圍

（㎡）目前均價

（元/㎡）最早開盤日期富力城57.2581高層+多層+別墅78-137（高層）130002012-10銀河灣紫苑7121.7高層+小高層+別墅45-165110002007-04鐘鼎山莊18.5251.35多層+別墅129-400220002008-09天泓山莊30331.1高層+小高層+別墅95-280200002005-04百水芊城40.4400.99多層70-140105002008-01東方紅郡8.9161.8小高11KIRINSCIENCEPARKPROJECT周疼邊廢樓饞盤純分弄析項鉤目眼背雞景設結計肥思郊考規詠劃眼方頂案A規盤劃騾方浪案B規蒼劃撿方頌案C方隨案乳比若對房歲型坦推盞介空便間星意犧向富力城銀河灣紫苑鐘鼎山莊天泓山莊行列式布局圍合+行列式布局行列式布局行列式布局78㎡一房(二房）45-50㎡一房129-154㎡三房95㎡二房91-110㎡二房(三房）92-95㎡二房153-176㎡四房135-160㎡三房107-137㎡二房(四房）106-139㎡三房320-370㎡五房184-280㎡四房別墅155-165㎡別墅320-400㎡別墅202-234㎡別墅競墨品罵分文析基表地池周究邊欣樓趙盤覆在滾規掉劃析上佛基食本少都擔是逮以肢行踢列傳式臨排盒布羊為絞主門。淚在騙房面型破上泥則帝主綁要久以番兩模房遺和漆三跳房岡為調主漢力造房殺型除。這朵也宋說艇明購，朗目幟前偷本踐項穗目糞產也品鐵定按位逃兩迫房封和齊三竄房今各典占4惜0皆%，毫是慰滿唉足持市棄場穗需敞求謎。KIRINSCIENCEPARKPROJECT周柜邊撫樓沸盤鍬分合析項游目插背堅景設撒計董思貧考規魯劃撈方響案A規企劃若方興案B規緣瑞劃艷方丘案C方國案劇比榮對房唉型縣推緒介空零間稿意臂向對款周斥邊猴小等區安小利于8撐0㎡凝戶種型騰南咳向揪面那寬哭進大行爺散男點維分腦析德，乖可恒以切看吧出最：起賞居犁室面筋寬穗范照圍寄一脂般飛控缸制拐在3殲4薪0物0菊—予3化6施0愚0，主享臥端室面籃寬顏范掙圍樂一盈般妹控矮制抱在3樓2鑒0妖0鉛—寬3努2集0依0。對枯周船邊語小半區8蒜0距-怨1扇0息0㎡取戶雹型變南粉向傘面脹寬貨進栗行上散溉點憂分甲析自，盤可踩以水看芬出拆：起早居曾室面境寬驕范漁圍穴一檢般蹤蝶控輕制愛在3假6你0譯0霉—鍋3徑9遭0嚷0，主諷臥杰室面蓮寬誘范胳圍攀一敗般嘉控壺制蝕在3拌4咳0充0址—厭3控6惹0孫0。富幕力父城麻起蘋居利室打面帶寬富標力舒城恐主弓臥之室鈴面專寬KIRINSCIENCEPARKPROJECT周偏邊蛛樓轉盤郊分蒙析項驗目竊背寒景設鼓計走思被考規棗劃能方子案A規游劃堤方稼案B規蹄劃站方旺案C方芹案致比溜對房陣型衫推捧介空芬間摟意著向對事周詞邊拆小病區1黑0廢0迷-越1任2嫂0㎡結戶喘型腸南湯向努面李寬炮進巴行姻散梳點設分傲析旱，怪可霉以養看石出務：起暑居蔬室面兇寬頑范恥圍畜一惜般休控藍制思在3叔9周0石0薯—站4婦2禁0庸0，主敞臥傲室面踏寬躁范清圍冤一尖般曾控奪制殖在3光5哪0蠻0找—售3泊9散0果0。對望周洪邊盟小以區1跨2默0領-麗1霧4充0㎡屬戶檢型歌南項向跑面裹寬夜進珠行鹽散晴點蒙分營析脅，愧可捷以物看畏出代：起掀居園室面禾寬偉范暑圍直一燒般菜控邊制療在3巨9飽0哀0晌—寫4榆5撐0仆0，主這臥詢室面蠻寬舟范來圍牌一侵般求控筆制失在3佩6松0擦0譽—海4嶼0飯0飾0。富勵力些城程起據居胡室善面我寬富摸力萍城瓜主結臥另室恨面郊寬KIRINSCIENCEPARKPROJECT周素邊恩樓茄盤伏分套析項躺目詠背沖景設前計影思慣考規店劃筑方打案A規現劃衫方蹦案B規死劃匯方慣案C方召案街比柏對房批型讀推紅介空湯間全意蘋向對附周服邊利小遠區1但4堵0雷-折1刮6負0㎡由戶科型戚南飾向振面站寬伏進民行讀散慌點頑分講析議，掃可贊以換看賓出販：起看居兵室面淋寬唯范占圍堅一辮般脂控肺制陡在4木2課0另0穴—境4推5吹0辣0，主灣臥小室面縮慧寬死范笑圍刪一降般辨控良制偏在3江9束0瞇0粗—糞4桃2襯0解0。對藏周懇邊抽小蠟區嬸大溪于1儉6講0㎡雅戶柄型她南威向那面綠寬摩進侍行飽散景點軟分峰析昌，債可高以女看原出兔：起直居嚇室面嬸寬祖范符圍盒一廳般改控忌制驗在4并5拴0不0逮—漢5惜4微0沙0，主番臥囑室面孩寬澤范享圍補一擠般陶控以制遣在4化2舒0厘0皂—夕5比1犯0牧0。KIRINSCIENCEPARKPROJECT周江邊籠樓目盤固分狠析項所目啦背游景設療計直思給考規持劃玩方族案A規末劃蛾方茅案B規貌劃貢方珠案C方姐案優比釘對房絮型責推踩介空呀間衡意壯向優寸勢儀：所壤有載戶斤型吼贈破送綱一線室掘（局通藝過搬陽促臺毀與膽入間戶畝花爆園龜）將，所族有蓋戶纖型浮明蘿廚堵明壟衛纖；劣筆勢訓：中墓間始戶銅型顆不哲南耽北記通瞧，邊妄戶姨客刪廳頭沒桌有蛋陽斜臺觸。THINKING設計思考關胃于販郊榜區類新兔城椅大填型叢綜但合店社支區的負設濾計秩思老考規質劃捐要倍點內蒼需態型社敘區網的核笨心析空婚間集歇中商汽業與罪情吹景姻商老業討的協六調暢互另補建槍筑親形千態祝打尚造堂的城估市吃形秩象從謹開采放世到絕私翁密生的管缸理繞模耀式結丸合婚產額品休的不響同攝規蝴劃邊形氧式細癢胞黨生肚長雀般價的分庫期惰開俗發理速念規肉劃景目喬標主符動疫創粗造盆一己種有號價理值、可刻持啞續的畢社慘區味生州活森新環泳境和生嫩活速方下式這研里盆，噸有弓家傻園陰、沒有疏工機作主、歪有款綠簽地物、矩有喉生縱活剩、遞有時商致業PLANNING規劃方案關佛于遣生弟活詳的掩三擱個愁夢捉想一灘條睬小交河蜻、孟一冬座拉公客園懸、施一豈方志院睛落A源.臨水而傘居B趟.陽鏟光離花園C娘.十桂字院落臨意水陡而軟居S辱c嫩h獎e晨m碌e轟A主壩題編：身曲航水落環伯繞件的籮生樓態籃宜刷居吼環達境KIRINSCIENCEPARKPROJECT設叢計告理目念項遺目倒背室景設攀計焦思完考規偏劃鮮方偉案A規盡劃饑方箏案B規訓劃強方悅案C方程案粗比克對房輪型撓推鞏介空棗間遷意踢向水出居怠夢葬想KIRINSCIENCEPARKPROJECT設礦計疤理康念臨水而輪居才是粗一漿種天扁人噸合慘一的蕉人慣生汪哲纏學鋒。秋水法和暗居強住魔的怠和把諧倚關塵系盲產短生拼水脫景風住販宅總，臨資水龍而帳居更豬成傘為爛都熄市良人陳在姥品否味插現溪代查文呈明也的右同朝時徒又潔多蓋了拋一申份與曾自麗然裝對許話的客機稻會悟。申住痰宅逃身堆邊觀的喚“水”從就收成筍了龍都臺市基人具寄染托碼田姿園搬旖漸旎屋風壁光蘇，宇放券飛宇性拿情云，蝕返鐮樸稻歸膠真諸的精文神辰皈藏依。KIRINSCIENCEPARKPROJECT總幅平絲式面虧圖項雜目按背撕景設供計喇思攪考規淺劃覺方方案A規滔劃插方牽案B規狂劃賓方錢案C方叼案書比匹對房盯型后推藥介空票間弦意書向全區技術經濟指標規劃用地性質

用地面積271247平方米地上總建筑面積670814平方米其中高層住宅建筑面積385744平方米低密度住宅建筑面積40600平方米住宅區商業配套建筑面積44800平方米辦公樓建筑面積150000平方米辦公區商業建筑面積9000平方米九年制學校建筑面積32600平方米社區中心建筑面積4220平方米托幼建筑面積3850平方米地下總建筑面積220762平方米容積率2.47

建筑密度25.0%

綠地率30.0%

建筑層數（最高）32層住宅總戶數4476戶機動車停車數6995輛其中地面停車1476輛地下停車5519輛A1-1A1-3A1-2A1-6A1-5A1-4BCA2ED實年體紐奉模囑型KIRINSCIENCEPARKPROJECT分少區冰經點濟相指笛標項珍目冶背帶景設殿計趕思草考規蛇劃宗方偏案A規扇劃句方兩案B規拉劃屆方米案C方陷案塑比雅對房曠型撇推聾介空竭間柳意姻向A1區技術經濟指標：規劃用地性質二類居住用地用地面積190120平方米地上總建筑面積448440平方米其中高層住宅建筑面積363040平方米低密度住宅建筑面積40600平方米商業配套建筑面積44800平方米地下總建筑面積147354平方米容積率2.36

建筑密度25.0%

綠地率30.0%

建筑層數（最高）32層總戶數4036戶機動車停車數4605輛其中地面停車921輛地下停車3684輛A2區技術經濟指標：規劃用地性質二類居住用地用地面積9630平方米地上總建筑面積22704平方米其中高層住宅建筑面積22704平方米地下總建筑面積14080平方米容積率2.36

建筑密度15.0%

綠地率30.0%

建筑層數（最高）21層總戶數440戶機動車停車數440輛其中地面停車88輛地下停車352輛B區技術經濟指標：

規劃用地性質科研設計用地用地面積34284平方米地上總建筑面積159000平方米其中辦公樓建筑面積15000平方米

商業建筑面積9000平方米地下總建筑面積59328平方米容積率4.64

建筑密度40.0%

綠地率20.0%

建筑層數（最高）18層機動車停車數1854輛其中地面停車371輛地下停車1483輛C區技術經濟指標：

規劃用地性質九年制學校用地用地面積29596平方米地上總建筑面積32600平方米其中九年制學校建筑面積32600平方米容積率1.10

建筑密度25.0%

綠地率35.0%

建筑層數（最高）5層機動車停車數（地面）40輛D區技術經濟指標：

規劃用地性質基層社區中心用地面積2812平方米地上總建筑面積4220平方米其中基層社區中心4220平方米容積率1.50

建筑密度45.0%

綠地率20.0%

建筑層數（最高）4層機動車停車數（地面）50輛E區技術經濟指標：規劃用地性質幼托用地用地面積4805平方米地上總建筑面積3850平方米其中幼兒園3850平方米容積率0.80

建筑密度25.0%

綠地率35.0%

建筑層數（最高）4層機動車停車數（地面）6輛KIRINSCIENCEPARKPROJECT戶喚型痛配繭比項位目蜻背喜景設奧計坦思少考規孕劃愛方脾案A規充劃序方細案B規中劃躺方叢案C方查案史比嶄對房扮型宇推冰介空雁間移意逃向兩房經濟三房A經濟三房B舒適三房洋房類四房聯排別墅雙拼別墅單身公寓產品類型戶型戶型面積面積區間總面積面積比建議值總戶數戶數比建議值停車標準/戶停車數高層住宅單身公寓4740-60227045.33%10.00%4409.83%18%1.00440兩房8075-8512800030.02%30.80%160035.75%34%1.001600經濟三房A10090-10015360036.03%35.00%153634.32%33%1.101690經濟三房B110100-1105984014.04%10.00%54412.15%8%1.10598舒適三房135130-140216005.07%5.00%1603.57%3%1.10176小計

38574490.48%90.80%428095.62%96.00%

4504低密度住宅洋房類四房160140-160176004.13%4.50%1102.46%1%1.30143聯排別墅260250-280140403.29%4.70%541.21%1%1.5081雙拼別墅280250-28089602.10%320.71%2%1.5048小計

406009.52%9.20%1964.38%4.00%

272住宅合計

426344100.00%100.00%4476100.00%100.00%

4776商業配套

120-25044800

0.60269總計

471144

5045KIRINSCIENCEPARKPROJECT住悟宅阿分危區檢指櫻標項手目談背打景設刪計雖思住考規掠劃職方盲案A規鵝劃威方互案B規繡劃車方待案C方刷案磚比腳對房葵型踢推澆介空憑間依意微向A1-1產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注高層住宅680+80+80+80320321287681024061440

2100+80+80+100360321282561152023040

2110+100+100+110420321282561344026880

2135+100+100+110445321282561424028480

小計12

1536

139840

商業配套

50002

10000

總計

1536

149840

用地面積49888.66容積率3.00A1-2產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注高層住宅

80+80+80+80320321280102400

5100+80+80+100360321286401152057600

2110+100+100+110420321282561344026880

1135+100+100+110445321281281424014240

小計8

1024

98720

商業配套

55002

11000

總計

1024

109720

用地面積27527.03容積率3.99A1-3產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注高層住宅

80+80+80+80320321280102400

6100+80+80+100360321287681152069120

2110+100+100+110420321282561344026880

2135+100+100+110445321282561424028480

小計10

1280

124480

商業配套

60002

12000

總計

1280

136480

用地面積45315.65容積率3.01KIRINSCIENCEPARKPROJECT住絞宅康分鑒區薪指忌標項帶目糖背藝景設拖計宋思裳考規傲劃資方愈案A規栗劃傭方勞案B規落劃扎方組案C方榆案悼比梨對房素型善推漂介空途間吊意倍向A1-4產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注低密度住宅3160+1603205103016004800

260*6156036015600

3260*41040341210403120

5280+28056032105602800

小計11

52

10720

商業配套

24002

4800

總計

52

15520

用地面積18132.21容積率0.86A1-5產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注低密度住宅3160+1603205103016004800

2260*61560361215603120

1260*4104034410401040

6280+28056032125603360

小計12

58

12320

商業配套

20002

4000

總計

58

16320

用地面積19145.51容積率0.85A1-6產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注低密度住宅5160+1603205105016008000

3260*61560361815604680

2260*4104034810402080

5280+28056032105602800

小計15

86

17560

商業配套

15002

3000

總計

86

20560

用地面積30110.56容積率0.68A2區產品類型棟數戶型標準層面積層數戶數總戶數棟面積總面積備注單身公寓44751611110440567622704

總計

440

22704

用地面積9630.38容積率2.36KIRINSCIENCEPARKPROJECT功檔能柴分島區項品目利背騰景設可計編思壇考規毯劃主方怒案A規記劃丸方符案B規矮劃澡方媽案C方萬案等比調對房朽型鵝推轟介空握間排意始向KIRINSCIENCEPARKPROJECT商極業汗分兄布項遠目往背精景設皂計脂思包考規視劃折方蜻案A規享劃怒方秘案B規鵲劃重方憐案C方狠案引比蛇對房源型光推呼介空耀間登意胞向KIRINSCIENCEPARKPROJECT交竿通富分裁析項晉目拴背才景設凍計紅思懇考規輸劃盯方棄案A規寬劃住方涉案B規哀劃批方糟案C方秤案篩比僻對房甚型角推遙介空沈間湖意扎向KIRINSCIENCEPARKPROJECT景翁觀知分水析項猴目先背拴景設衫計廟思瘋考規箱劃禽方置案A規精劃抖方榨案B規澆劃恨方瞧案C方奏案奸比宵對房盲型更推羨介空是間介意貝向KIRINSCIENCEPARKPROJECT消程防疾分村析項喉目弱背羞景設孩計短思杠考規語劃薪方攝案A規偵劃驕方近案B規剖劃逃方描案C方駁案惕比睬對房碎型蛾推擠介空慨間陜意就向KIRINSCIENCEPARKPROJECT開隔發趁分富期項柳目族背尖景設碰計塵思響考規頸劃粉方庫案A規真劃燭方薄案B規獵劃昨方溜案C方報案呢比滲對房議型淡推桃介空蔽間袍意習向KIRINSCIENCEPARKPROJECT樣盆板權段項想目擴背抄景設坡計蘆思昆考規氏劃紗方藍案A規指劃毀方堪案B規鄉豐劃月方驚案C方解案色比犧對房廢型列推正介空吧間念意盾向KIRINSCIENCEPARKPROJECT日慈照獻分觀析項練目畝背鍛景設因計騎思車考規劇劃歉方檔案A規梨劃蟲方腥案B規匹劃愧方艘案C方饒案血比多對房歇型產推址介空贊間關意裙向1小非時2小伴時3小側時4小國時5小私時6小沙時7請/寇8小您時陽袍光和花損園S譯c值h值e刑m您e交B主決題貝：醋陽段光叛充幅沛飄的糕公春園握居申住貞體愈驗KIRINSCIENCEPARKPROJECT設桐計朗理射念項數目股背鼻景設娛計禿思橫考規份劃包方昆案A規管劃憑方喂案B規婦劃侍方盾案C方銳案狹比夫對房柔型督推燈介空扁間棚意分向公織園昏夢粉想KIRINSCIENCEPARKPROJECT設禁計元理發念那債些另真血正吸倦引拍人許、逐感奴染陪人的崖社別區撕往征往繞因焦其亭有萄了聾和打諧災融小洽俱的桐生結活寧氛講圍翻而鼠變咐得扭美連妙。勺在帥城顯鎮抹街也區搬規饅劃叮中樣，核然心拌空濃間與居據住協空隸間往待往存存輛在控一但定攔依謀托拳關臂系品，館若盞干蘇街森道詳被紫導糠向詠核飼心細空匹間萬，赴此踩處喘給熟人桌一巨種鉤被包結圍起貢來增的嘴感摔覺再，頁這的為桌儀才式盯、攪文良化乓、漏政爛治幼和加社呀會時活蜓動購創濕造伍了印必悼需熱的章空丙間狠。我拳們鉛認挽為勸對扮任友何央一驗個肚真叢正怨的恐社規區千來疫講化，識這某樣摸的升空至間貿必橡不華可慶少猛，請圍騎合牌的公伯園、根充此沛艘的陽動光，留正殖是醋這仁種角核躁心刺空為間吐形嘗成電了蛋每德個儉社砍區顏聚繼落濤的內敵核。KIRINSCIENCEPARKPROJECT總箭平律面低圖A1-1A1-3A1-2A1-6A1-5A1-4BCA2ED全區技術經濟指標：規劃用地性質

用地面積271247平方米地上總建筑面積671609平方米其中高層住宅建筑面積384940平方米低密度住宅建筑面積47280平方米住宅商業配套建筑面積39669平方米辦公樓建筑面積150550平方米辦公區商業建筑面積8500平方米九年制學校建筑面積32600平方米社區中心建筑面積4220平方米托幼建筑面積3850平方米地下總建筑面積218650平方米容積率2.48

建筑密度25.0%

綠地率30.0%

建筑層數

住宅總戶數

4608戶機動車停車數

6925輛其中地面停車1459輛地下停車5466輛項棋目趴背窗景設量計蠟思忘考規哭劃賤方嫌案A規戚劃俘方表案B規半劃是方風案C方涌案撈比咱對房蘆型繭推塘介空熔間做意中向實仍體競模幻玉型KIRINSCIENCEPARKPROJECT房紫型偏配奴比項透目涌背仔景設跟計根思顛考規扔劃難方棉案A規澇劃秘方性案B規環劃擺方茅案C方競案寒比菌對房噴型閑推索介空掠間漢意吼向產品類型戶型戶型面積面積區間總面積面積比建議值總戶數戶數比建議值停車標準/戶停車數高層住宅單身公寓4740-60227045.25%10.00%4409.55%18%1.00440兩房8075-8515776036.50%30.80%197242.80%34%1.001972經濟三房A9990-10014137232.71%35.00%142830.99%33%1.101571經濟三房B108100-1104406410.19%10.00%4088.85%8%1.10449舒適三房140130-140190404.41%5.00%1362.95%3%1.10150小計

38494089.06%90.80%438495.14%96.00%

4581低密度住宅洋房類三房150140-16090002.08%2.00%601.30%1%1.3078洋房類四房170160-180102002.36%2.50%601.30%1%1.3078聯排別墅270250-280280806.50%4.70%1042.26%2%1.50156

小計

4728010.94%9.20%2244.86%4.00%

156住宅合計

432220100.00%100.00%4608100.00%100.00%

4737商業配套

54-10839669

0.60238總計

471889

4975兩房經濟三房A經濟三房B舒適三房洋房類四房聯排別墅洋房類三房單身公寓KIRINSCIENCEPARKPROJECT項謠目喇背沾景設距計英思留考規暈劃旨方個案A規君劃斤方盼案B規鮮劃狠方股案C方體案憑比聾對房棚型浪推尿介空危間塘意吸向A1-1產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注高層住宅899+80+80+993583413610881217297376

2108+80+80+99367341362721247824956

2140+80+80+99399341362721356627132

小計12

1632

149464

商業配套

63002

12600

總計

1632

162064

用地面積49888.66容積率3.25A1-2產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注高層住宅199+80+80+99358341361361217212172

6108+80+80+99367341368161247874868

1140+80+80+99399341361361356613566

小計8

1088

100606

商業配套

60702

12140

總計

1088

112746

用地面積27527.03容積率4.10A1-3產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注高層住宅499+80+80+99358341365441217248688

4108+80+80+99367341365441247849912

1140+80+80+99399341361361356613566

小計9

1224

112166

商業配套

65202

13040

總計

1224

125206

用地面積45315.65容積率2.76住泛宅堤分薯區懷指承標KIRINSCIENCEPARKPROJECT項歲目衫背熊景設工計并思擊考規答劃麗方和案A規界劃鎮方葬案B規悅劃限方凝案C方飯案蔥比最對房文型辯推屈介空梁間棚意亦向A1-4產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注低密度住宅10170+150320612120192019200

270*4

34010800

270*6

36016200

270*8

38021600

小計10

120

19200

商業配套

總計

120

19200

用地面積18132.21容積率1.06A1-5產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注低密度住宅

170+150320612019200

270*4

34010800

3270*6

361816204860

3270*8

382421606480

小計6

42

11340

商業配套

總計

42

11340

用地面積19145.51容積率0.59A1-6產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注低密度住宅

170+150320612019200

2270*4

34810802160

5270*6

363016208100

3270*8

382421606480

小計10

62

16740

商業配套

總計

62

16740

用地面積30110.56容積率0.56住斗宅華分蒼區耽指僑標A2區產品類型棟數戶型標準層面積層數戶數總戶數棟面積總面積備注單身公寓44751611110440567622704

總計

440

22704

用地面積9630.38容積率2.36KIRINSCIENCEPARKPROJECT功侍能追分盡區項跟目孫背就景設記計堡思獻考規梅劃營方銅案A規舅劃夸方份案B規暢劃雄方炭案C方腹案抄比靈對房處型遞推影介空順間旬意性向KIRINSCIENCEPARKPROJECT商綠業揚分莖布項扒目掌背怕景設綠計碌思振考規備劃伯方冰案A規舒劃關方捏案B規忍劃或方帖案C方隊案迫比涌對房罰型御推折介空浸間鉆意勢向KIRINSCIENCEPARKPROJECT交兵通用分虛析項閑目腫背漢景設內計跨思捎考規削劃襯方根案A規剛劃催方污案B規攜劃渾方昏案C方建案尤比滑對房稱型信推槐介空乒間扯意滴向KIRINSCIENCEPARKPROJECT景山觀肉分極析項盯目階背分景設嶄計交思籍考規圈劃語方閱案A規零劃刑方在案B規納劃徑方私案C方遭案阻比洋對房選型獻推遺介空踢間摧意修向KIRINSCIENCEPARKPROJECT消湖防洞分家析項之目室背丘景設惜計法思饒考規電劃扶方患案A規涂劃治方耀案B規桑劃爺方祖案C方蠢案圈比拌對房貼型礙推貫介空蒼間狗意幟向KIRINSCIENCEPARKPROJECT開章發愈分預期項凳目還背與景設沈計帝思述考規勉劃舅方該案A規信劃扛方健案B規熟劃迷方迫案C方短案河比胳對房餐型剪推買介空卸間粉意胃向KIRINSCIENCEPARKPROJECT樣桃板肉段項忽目屬背閥景設慚計猾思柄考規決劃號方假案A規作劃報方持案B規禿劃堤方敞案C方餡案孝比攝對房矩型細推冒介空域間四意遼向KIRINSCIENCEPARKPROJECT日挪照香分許析1小廁時2小稻時3小繁時4小烈時5小伯時6小市時7周/奮8小斑時項境目擦背添景設執計效思庫考規盛劃經方稠案A規未劃陶方字案B規音劃貞方韻案C方爆案泉比索對房蜻型葬推點介空擊間非意票向十勇字秤院若落S袖c嶼h嫩e調m消e顛C主糞題沾：壓十仿字沒錯戴動孕的惜院養落露生裕活鵲意膀向KIRINSCIENCEPARKPROJECT設斷計等理膽念院勾落坡夢錄想項詞目兆背槍景設響計偷思放考規走劃耍方至案A規啊劃泉方顏案B規列劃啦方京案C方害案肚比庭對房煎型議推萬介空后間聯意害向KIRINSCIENCEPARKPROJECT設狹計控理普念項幫目驚背退景設裝計座思剃考規途劃禾方惠案A規昆劃唯方垃案B規種劃柄方房誠案C方范案澇比井對房滿型社推跡介空蒜間私意姿向院魂落嫩原堪型空損間圍這合傳假統霧布咽局十脫字曉院益落KIRINSCIENCEPARKPROJECT總兼平商面也圖項騙目標背皮景設紫計錯思根考規畜劃金方農案A規馬劃棒方歉案B規球劃聲方良案C方唯案湊比郊對房最型怎推猜介空晴間削意憲向A1-1A1-3A1-2A1-6A1-5A1-4BCA2ED全區技術經濟指標：規劃用地性質

用地面積271247平方米地上總建筑面積670700平方米其中高層住宅建筑面積384464平方米低密度住宅建筑面積39060平方米住宅商業配套建筑面積47456平方米辦公樓建筑面積150550平方米辦公區商業建筑面積8500平方米九年制學校建筑面積32600平方米社區中心建筑面積4220平方米托幼建筑面積3850平方米地下總建筑面積214577平方米容積率2.47

建筑密度25.0%

綠地率30.0%

建筑層數

住宅總戶數

4384戶機動車停車數

6798輛其中地面停車1434輛地下停車5364輛實此體嫁模醬型KIRINSCIENCEPARKPROJECT分咽區伏經凳濟解指朝標項雨目介背正景設僚計抄思糊考規形劃瓶方豈案A規丟劃稍方愚案B規蝕劃蘇方硬案C方劫案菜比信對房蜻型云推陡介空雙間熔意線向A1區技術經濟指標：規劃用地性質二類居住用地用地面積190120平方米地上總建筑面積448276平方米其中高層住宅建筑面積361760平方米低密度住宅建筑面積39060平方米商業配套建筑面積47456平方米地下總建筑面積141054平方米容積率2.36

建筑密度25.0%

綠地率30.0%

建筑層數3-33層總戶數3944戶機動車停車數4408輛其中地面停車882輛地下停車3526輛A2區技術經濟指標：規劃用地性質二類居住用地用地面積9630平方米地上總建筑面積22704平方米其中高層住宅建筑面積22704平方米地下總建筑面積14080平方米容積率2.36

建筑密度25.0%

綠地率30.0%

建筑層數11層總戶數440戶機動車停車數440輛其中地面停車88輛地下停車352輛B區技術經濟指標：

規劃用地性質科研設計用地

用地面積34284平方米地上總建筑面積159050平方米其中辦公樓建筑面積150550平方米商業建筑面積8500平方米地下總建筑面積59443平方米容積率4.64

建筑密度40.0%

綠地率20.0%

建筑層數17-20層機動車停車數1858輛其中地面停車372輛地下停車1486輛C區技術經濟指標：

規劃用地性質九年制學校用地用地面積29596平方米地上總建筑面積32600平方米其中九年制學校建筑面積32600平方米容積率1.10

建筑密度25.0%

綠地率35.0%

建筑層數5層機動車停車數（地面）40輛D區技術經濟指標：

規劃用地性質基層社區中心用地面積2812平方米地上總建筑面積4220平方米其中基層社區中心4220平方米容積率1.50

建筑密度45.0%

綠地率20.0%

建筑層數4層機動車停車數（地面）46輛E區技術經濟指標：規劃用地性質幼托用地用地面積4805平方米地上總建筑面積3850平方米其中幼兒園3850平方米容積率0.80

建筑密度25.0%

綠地率35.0%

建筑層數3層機動車停車數（地面）6輛KIRINSCIENCEPARKPROJECT戶縮慧型表配昨比項牽目飄背乓景設忠計丑思玻考規逗劃倆方元案A規亮劃景方男案B規胞劃浸方致案C方硬案搞比騰對房蓬型紅推染介空薦間垃意筆向產品類型戶型戶型面積面積區間總面積面積比建議值總戶數戶數比建議值停車標準/戶停車數高層住宅單身公寓4740-60227045.36%10.00%44010.04%18%1.00440兩房8575-8513600032.11%30.80%160036.50%34%1.001600經濟三房A10090-10014920035.23%35.00%149234.03%33%1.101641經濟三房B110100-1105808013.71%10.00%52812.04%8%1.10581舒適三房140130-140184804.36%5.00%1323.01%3%1.10145小計

38446490.78%90.80%419295.62%96.00%

4407低密度住宅洋房類三房155140-16093002.20%2.00%601.37%1%1.3078洋房類四房160160-18096002.27%2.50%601.37%1%1.3078聯排別墅280250-280201604.76%4.70%721.64%2%1.50108

小計

390609.22%9.20%1924.38%4.00%

156住宅合計

423524100.00%100.00%4384100.00%100.00%

4563商業配套

54-10847456

0.60285總計

470980

4848兩房經濟三房A經濟三房B舒適三房洋房類四房聯排別墅洋房類三房單身公寓KIRINSCIENCEPARKPROJECT住莫宅窯分姿區猶指溫標項畜目估背殿景設賓計執思擋考規究劃考方展案A規拘劃喉方勇案B規辮劃孔方罵案C方議案飯比膊對房役型抱推抵介空截間鼻意竊向A1-1產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注高層住宅685+85+85+85340321287681088065280

100+85+85+100370321280118400

4110+100+100+110420331325281386055440

1140+100+100+140480331321321584015840

小計11

1428

136560

商業配套

55122

11024

總計

1428

147584

用地面積49888.66容積率2.96A1-2產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注高層住宅

85+85+85+85340321280108800

7100+85+85+100370321288961184082880

110+100+100+110420331320138600

1140+100+100+140480331321321584015840

小計8

1028

98720

商業配套

55002

11000

總計

1028

109720

用地面積27527.03容積率3.99A1-3產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注高層住宅

85+85+85+85340321280108800

6100+85+85+100370321287681184071040

4110+100+100+110420331325281386055440

140+100+100+140480331320158400

小計10

1296

126480

商業配套

49632

9926

總計

1296

136406

用地面積45315.65容積率3.01KIRINSCIENCEPARKPROJECT項權目雨背勉景設正計技思儲考規顛劃濫方赴案A規斑劃蹤蝶方萌案B規喪劃割方俯案C方蓄案亂比債對房蠅型喪推頑介空宮間善意吳向A1-4產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注低密度住宅

145+145310612018600

160+160320612019200

280*6168036016800

11280*411203444112012320

小計11

44

12320

商業配套

3152

630

總計

44

12950

用地面積18132.21容積率0.71A1-5產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注低密度住宅

145+145310612018600

160+160320612019200

2280*61680361216803360

4280*41120341611204480

小計6

28

7840

商業配套

30082

6016

總計

28

13856

用地面積19145.51容積率0.72A1-6產品類型棟數戶型標準層面積層數棟戶數總戶數棟面積總面積備注低密度住宅5145+1453106126018609300

5160+1603206126019209600

280*6168036016800

280*4112034011200

小計10

120

18900

商業配套

33002

6600

總計

120

25500

用地面積30110.56容積率0.85A2區產品類型棟數戶型標準層面積層數戶數總戶數棟面積總面積備注單身公寓44751611110440567622704

總計

440

22704

用地面積9630.38容積率2.36住連宅氏分訴區瘦指搖標KIRINSCIENCEPARKPROJECT功鏟能框分校區項嗽目蚊背歇景設尚計驕思粱考規魂劃邁方吊案A規嶼劃饅方鐵案B規綢劃映方角案C方刃案虎比爸對房陷型家推舌介空枝間檔意資向KIRINSCIENCEPARKPROJECT商騙業劫分亭布項精目春背拐景設者計郊思去考規拐劃冊方擠案A規起劃歷方舅案B規冠劃愚方松案C方街案薪比幕對房檢型菜推烈