房屋租賃合同（完整通用版）房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：聯系聯系住址：住址：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于（填寫詳細地址），共有（填寫房屋數量）間房間，建筑面積為（填寫面積）平方米。第二條房屋用途該房屋用途為（填寫用途）。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限一）租賃期限自（填寫起始日期）至（填寫結束日期），租期為一年。二）租賃期滿或合同解除后，本合同即終止。三）租賃期滿時，甲方若要停止后續租賃，應提前30日通知乙方，乙方應于合同到期日前搬離房屋。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。四）如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,乙方享有優先承租權。五）如乙方要求繼續租賃，則須提前30日向甲方提出續租要求，甲方如同意繼續租賃，雙方協商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及付款方式一）該房屋每月租金為（填寫金額），租金按半年結算。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。乙方應于已交付租金可用的租期到期前30天，交付后半年的租金。二）甲方于本合同生效之日起（填寫天數）內，將該房屋交付給乙方。該房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。三）在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入。第五條關于租賃期間相關費用承擔方式在乙方租賃房屋期間，水、電費，物業管理費，取暖費等一切費用，均由乙方自理。第六條甲方對房屋產權的承諾甲方保證該房屋的產權清晰，不存在任何糾紛或法律問題。如因房屋產權問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。以上為本房屋租賃合同的全部內容，雙方在簽訂合同時應認真閱讀并理解每一條款，如有爭議應協商解決。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽字： 日期： 承租方（乙方）：簽字： 日期： 甲方保證出租的房屋沒有產權糾紛，并在出租前辦妥按揭、抵押債務、稅項及租金等事項。如有未清事項，甲方承擔全部責任。第七條規定了房屋維修養護及安全責任。甲方應保證房屋符合安全條件，乙方應遵守法律法規和物業管理規約。乙方有使用權與愛護權，應保持房屋內衛生清潔，若因保管不當或不合理使用導致損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。乙方不得改變房屋內部結構，小規模裝飾需不影響房屋正常使用，租賃期滿或終止后可自行拆除。若因乙方原因發生意外，乙方自行承擔并賠償甲方相應損失。第八條規定了合同解除的情況。經甲乙雙方協商一致或因不可抗力導致無法履行的，可解除合同。若乙方擅自轉租、拆改房屋或故意損壞，或不按時支付租金并逾期達15日以上，甲方有權單方解除合同并收回房屋，乙方需賠償。若甲方逾期交付房屋7日、房屋被查封或嚴重不符合合同約定影響乙方安全、健康，乙方有權單方解除合同，甲方需退還剩余租金。第九條提前終止合同在租賃期間，任何一方提出終止合同需提前30天（一個月）書面通知對方，并經雙方協商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍然有效。如果因國家建設、不可抗力等原因導致合同提前終止，甲乙雙方不承擔責任。租金按照實際使用時間計算，多退少補。第十條違約責任在租賃期間，雙方必須遵守合同規定。如果任何一方違反了本合同規定，就必須向對方支付年度租金的5%作為違約金。第H?■一條合同爭議的解決辦法在本合同履行過程中出現爭議，雙方應協商解決。如果協商不成，甲乙雙方均可向本合同簽約地人民法院進行裁決。第十二條其他約定事項本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。如果本合同未涉及的事項，甲乙雙方應另行協商。雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效