江西師范大學城建學院胡細英教授房地產管理基本制度與政策1管理資料本謙部您分刊內惜容鼻的笑基女本矮框導架本春部閉分拳內紀容赴主鑼要飽按生照裁房駕地蹤蝶產糞業程各乏環歪節桶之漁間播的崗邏段輯漠順此序糟來小劃譽分配章號節擁，叫力犯求打全海面播反深映藥我必國刷現賄行很房鹽地肆產塘業權各碰方月面民的拍基辣本顏制嶼度擱與萬政辨策驚，桶內社容農包資括遲我緣瑞國喝基左本才的預土販地妖制錦度巧及原建味設系用此地墊管堵理競、爪房廣屋拆所遷（荒征臨收精）栽、鼓規鏡劃才和袖建賠設估工曬程倒管賀理夏、府房切地假產踐開暑發盲經耍營話、寧房尤地裁產愈交珠易授、毀房猛地霞產愉權魄屬喬登劑記臟、樓房追地但產儀中廈介駛服府務鼓、賽房息地暢產校稅繳收博、乏物翅業胡管術理但和中住圖房縫公暑積德金澤等擔方董面軋的狂相隆關基法炒律導法替規合。2一窗、紛房荒地酸產線概絮述遍（列第帆三爛章姜）1誦.房留地已產沫業悠概竄念沫和忙歷舊史預沿透革掌肯握上：封房涉地礙產傍業季的質基素本陡概購念塔。熟低悉擇：特房部地笛產按業仇的勿作艷用盼。了惑解坑：康房譜地柔產謎業訓的疊細驅分絹、幟房料地央產怪業捏的蟻歷垃史削沿撿革線。2回.住魂房邁制箏度迅概枝述掌稅握企：扔現粗行思城鴨鎮籍住灶房濕政用策判。熟掠悉朋：降城休鎮醬住棚房盲制或度殊改板革帽。3礙.房循地稱產胸法叮律朋體腫系舅

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1末.中工國碰現長行承土竄地幟制菊度拴概剖述熟溫悉難：業土章地紫所易有歉制棋。了饞解文：牧土討地邪管廳理淹基恩本赴制蒜度搭。2僅.集風體膚土借地隸征突收熟齡悉究：德征鞠收巧集蛋體掙土索地鴿的拆政勇策棕規液定裂，枯征徹收含集招體惱土籠地房誠補腫償君的壩范焦圍減和毯標級準開。了笑解他：古征充收碌集擱體照土倘地宮的士工汁作程程膚序濁。3銷.國腥有漂建棋設遺用受地了楊解閑：輸建害設臥用撒地憐審頓查嚴報便批小程雄序紗、休臨脖時侵用廟地草的錄報莖批品和期使底用刊。4鋒.集弟體超建狼設渡用負地掌屆握胖：廳集穴體茂所宇有總建押設扯用戀地張使別用糞情辜形升。了燭解閱：麥集肝體響所野有攏建測設蔑用經地五使俊用撞原瞞則奮。65才.國欠有匯土麥地毅使就用躲權澤出犁讓掌倦握沒：粱國陸有昆土萌地睛使罷用贊權口出兆讓折政柏策歷。桐

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1皆0重趴點系閱宴讀霜：《城濱鄉棉規漫劃抖法》《建撇筑毯法》《城捆市答房緩地拋產周管者理鑼法》1燭1四潛、狼房疤地近產靠開返發提經肝營種（謊第熱七序章縫）1布.房災地芽產滅開姥發休企江業筒的往管鹽理了禮解漆：胸房鍋地房誠產牙開側發另企凱業某的赤管認理灑。2挎.房堵地孩產序開萍發馬項陵目星管半理了臉解織：腸房潛地繼產蘇開蝴發陸項膚目到管室理艙。3性.房嫌地腎產禮經夠營勁管主理掌殼握涉：堵商俱品貧房穗交裳付龍使梳用遭。熟拾悉逆：命房嚼地尾產接項爽目妹轉民讓顆。了溉解法：沒房諒地階產我廣飾告袖。4誰.房從地臘產條開瘡發腔企填業炒信剃用礦檔誓案了秀解酸：獅房丙地昏產太開踏發帝企謙業妄信芒用嗚檔騾案裳。1守2《商翼品辰房喬銷侄售麗管鏡理拆辦申法》（活建教設摘部棋部樣長驕俞演正字聲觸４槽月哪４弊日豆簽賄署蓄８委８公號辜部屆令留發需布充，愚自沉２子０將０炒１抗年軌６緊月繞１耐日興起匹施拾行準。全）第愉三別十諸二陣條戀銷清售儀商魯品舉住炮宅悠時淺，壯房果地旁產躬開凈發逐企莖業令應富當用根桌據《商浴品嬸住惠宅傅實餐行衡質愚量棍保帶證徐書飼和錢住光宅黨使新用都說適明雷書開制括度艱的貨規逢定》（權以港下耕簡物稱《規模定》）舞，肥向嶼買奴受慨人紀提您供《住桑宅嚇質察量役保辜證蕉書》、《住奏宅徑使春用梳說伴明相書》。1漢3第此三鳳十姑三支條商真品矮住喝宅蕩的寇保蟲修絲式期蛋限紹不發得讀低貝于端建墨設跟工塊程買承織包陶單努位半向宮建帝設發單馳位陣出老具牙的歸質掠量修保物修缺書苦約矩定吸保對修華期投的葬存囑續摟期晚；歉存緒續燥期檢少歷于《規周定》中禁確售定幣的珠最堅低開保撐修掩期臣限孩的師，畏保麗修暖期皂不催得燒低澤于《規盲定》中寫確很定惹的嫩最套低吹保撐修表期搬限袍。惹非宰住輕宅烘商駱品籍房填的孝保科修懇期糊限活不述得墻低鉤于站建段設踩工終程盜承備包呼單肥位孟向韻建轟設嬸單損位恒出乳具躲的婚質丙量猛保嬌修搏書激約章定叨保底修車期稻的噸存穿續比期埋。殺在感保棟修蔬期密限糟內鍵發考生凍的詢屬凍于僅?？苄拚鄯秮韲鷹壍睦碣|奶量葵問扶題砍，錢房昂地戀產悅開蛋發睡企午業啄應駛當圣履謠行享保拉修決義醬務刑，索并翁對漠造照成蕉的棟損死失耽承演擔繳賠零償伐責滲任冶。奪因頸不循可司抗繪力獅或艇者窮使壤用絲式不疏當性造謝成妖的駛損煩壞線，牛房態地自產叢開咳發鑼企茅業饒不肉承護擔認責悠任攪。1課4重襖點志閱系讀我：《城拆市銅房儲地蘋產拳管隔理謠法》《城紀市濾房絞地奏產游開終發奶經屆營燦管染理犧條虛例》1巷5五曉、戰房釘地醋產韻交錦易新管拋理（釋第筒八達章約）1厭.房禽地村產見交陶易紛管舊理熟遞悉碧：攝房頌地撲產搞交尊易罪中昨的當基咬本宋制辯度舍。了乏解噸：坑房另地念產用交月易補的嶺概邪述佳、霜管顧理泥機古構候。蟲

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三種不動產登記制度對比表名稱特點主要實行的國家契據登記制1.訂立契約即可生效2.登記只是形式審查3.登記不具公信力4.動態登記法國比利時蘇格蘭意大利日本西班牙葡萄牙南美以及美國的多數州等權利登記制1.登記具有強制性2.登記是生效的必要條件3.進行實質性審查4.登記具有公信力德國奧地利瑞士荷蘭捷克匈牙利南斯拉夫埃及等托倫斯登記制1.土地權利的變更不經登記不生效2.進行實質審查3.登記具有絕對公信力4.發給權利證書5.登記機關的賠償責任澳大利亞新西蘭加拿大菲律賓英國美國的若干州等2煩5P仙2木9逢9合違法壺建惠造告房病屋網的倆物思權宏自意（D）危發坊生征效爛力嶄。A．纏記按載盼于靈不且動藝產園登露記添簿途時B．倡頒返發扣房訴屋臨權拐屬銳證打書命時C．買申梯請枝房曲屋振所談有阿權叨登茫記萄時D．島事家實積行謹為曾成免就晃時2爐6P堡2遭9鋒9某銀套研房扎屋向登壇記違簿襲上行的般所險有藍權核是翅人店甲猾，舒但剖乙姑認祥為退房古屋蘭應有當登歸筒自抱己金所抹有闖，扶遂蹲根惰據汗雙響方無之林間晴的禍仲眠裁互協騎議匪申獎請場仲宮裁犯。適裁蠟決臂書半寫耳明“本概案胸系戶爭例房允屋濱歸林乙泰所刮有”，焦但寧甲鹽乙絡未貪辦域理逮登葬記悟手尊續抽。描一款個才月丟以應后乏，栗乙久將祥該蛋房予屋矛抵小押證給舉丙罩，帥簽峰訂錢了背書楊面糧合鑰同漁，役但屢未欺辦獲理鍋登煙記輛，查關哭于仔本勵案偏，撓以席下漁說炕法攏正傅確畫的丘是隱（B責C）敵。A．褲房跑屋勵應季歸普甲喝所胳有B．追房蹤蝶屋好應粗歸鐵乙濤所蘭有C．勇抵念押雪合鋤同彼有箭效D．效抵譽押界權歇成踏立E．蠢抵百押碰合勤同柴無邊效2叢7P者2咸9尚9甲撫有精三鋤室先二律廳當住辣房壟一稼套遼。族除冤養果子愛乙決、呼侄句兒際丙陵外側，此甲濱再幫無詳其姐他蓄親燃屬江。3月7日衡甲棉私哀下答對壁丙倡口碼頭褲表磨示表，蓬死想后絕房羅屋朋歸芒丙框所進有梁。3月1循0日孝甲裂不嘆幸登去亭世服，貞乙猴、岡丙談二告人劇就誘房戒屋覆的廚歸裁屬歇爭哈執窯不頁休帽。4月1躺5日然乙粉與錘丁佩簽街署洲房仰屋仙買煎賣碰合堅同治，起約忽定肆乙燒將石該卷房樓屋材賣粥給染丁凍。墻請昨問酸以紐奉下悼說砌法倒中秩正粗確哨的港是晚（A）荒。A．裳乙粘丁緣瑞之環間壘的眉買幅賣灘合筋同息有旬效B．鍬乙披丁徒之源間結的跟買貪賣屈合園同羨無悠效C．御乙籮丁林之惰間嚴的岔買不賣沙合鳳同窄效蛙力茄未觸定D．柔乙嘉丁族之就間鈴的半買載賣王合食同春可石撤痛銷2睛8P3賭0蒸5甲像建端造唐了勾一瞞棟啞三定層庸小瓦樓和，報到庫登并記濫機垮關切辦私理粉所榮有陣權緊登概記昆手新續踢。賓登哲記轉機吹關貧的蠻下胞列從行柴為蔽中鍬符標合通法番律趟規沖定鋸的戲是鵲（孟）司。A．竭對條房交屋廈進詠行生實迎地郵查貞看B．猶要識求頁對柱房冤屋努的澆價伸值毒進槍行兔評紋估C．敏按興照耕房璃屋駛的宰面慎積吃收診取春登悄記茄費D．炕按逐照旋房誼屋糊的手價辱值熱收背取殖登寫記喚費2撲9重質點常閱灑讀焰：《物薄權蒜法》《城夾市枯房掛地尖產紡管怠理加法》《房泊屋槳登獻記悔辦擱法》《房持屋綿權刮屬瞞登濫記余信駕息距查慎詢倘暫叉行或辦參法》《房瓣地智產繞交狼易何與邊權延屬拖登溪記淋規查范濕化擾管怕理縱考響核業標高準》《房的地巡壽產循交隸易適與拐權憑屬將登嚼記堵規壯范珍化瞇管礙理煉考估核暢辦街法》等3牲0七若、僻房避地樸產名中奏介羅服膝務嗽管應理殃制牽度獸與氏政張策黨（塑第帶十哪章父）1處.房范地浴產嬌中漲介恒服怪務捧的戒行保業罵管捐理砍概身述了瘦解嚷：揚房謝地須產領中涂介猴服扁務確的餐概躺念憤及付特距點康，眨房抬地上產企中無介肯服歐務挨收礙費扒。2民.房之地呢產軍估赤價眼行繭業展管恰理熟米悉者：股房葬地汪產塔估哭價惱行蒼業丘管頓理榮制悉度沾。3頸.房蹲地不產炕經傾紀嫩人碰員停職重業艘資蠅格歪制局度了舉解類：歡房撕地義產目經賭紀那人比員襲職谷業胃資塊格涂制詢度技。4扣.住蜘房絹置勢業險擔模保拴管津理熟爬悉煎：惠住菌房塑置違業滑擔趨保改業軋務葵管晃理休制罵度割。了破解艙：談住瓦房馳置緒業球擔級保婆的背概淘念備、含住耽房奸置蔬業偷擔火保裝機嫁構邪管滾理境制頂度好。5抹.房擁地救產互中蜜介唱服用務怖行胸業帽信晉用妻檔欄案了愛解魚：坑房參地野產休中在介許服陷務什行需業奇信釘用貓檔奇案奮。3享1住社房唇和兵城純鄉或建曾設漢部花關學于貝廢奇止毅和著修園改原部跳分居規石章偶的妙決義定群（哪經2極0悉1負0年1冤2月3植1日羨第6靈8次舟住寇房堤和靠城初鄉鈴建此設果部延常販務私會章議圣審視議按，壟決冶定掌廢堡止市、踩修閥改逃下無列佩規畝章持，晴現億予售發尾布盆，蛇自蘭發傾布咳之雹日謎（2躺0嫩1贏0年1月2嶄6日頌）進起卷生易效夠。折）一下、薪廢革止斑下度列完規尺章1、《城桌市振房撓屋琴拆奶遷榴單歐位墻管胖理件規巧定》（1照9所9始1年7月8日談建嫌設攔部憤令懇第1充2號凡發拴布殃）2、《城娘市蟻地惕下懼水朋開樓發國利噴用慈保錫護偵管隸理禽規彈定》（1碎9運9出3年1偶2月4日醫建艷設置部箱令局第3慰0號碗發時布槐）3、《開犯發滿區帳規芒劃漿管賽理貪辦痛法》（1規9朽9島5年6月1日溝建斑設白部植令扛第4父3號努發膚布賤）4、《城鋼市課異吃產噸毗曲連咸房差屋弱管要理懸規層定》（1辜9房誠8浮9年1份1月2艘1日奏建墻設屯部東令猾第5號曾發鹿布伙，曾根論據2娛0壓0副1年8月1尾5日估建滅設重部膨令負第9依4號鍬修裹正策）5、《城凳市塑房破地蠶產園中杰介忠服骨務嶼管絡理似規告定》（1樹9竭9鉗6年1月8日刊建堪設肌部結令員第5腦0號練發涌布舍，溝根冬據2秋0按0變1年8月1格5日掙建她設滾部違令侍第9憲7號青修貼正谷）倆二緩、罵修艘改脆下憲列紛規者章…瘡…蚊…甚…柜…勝…亭…3真2重何點等閱挪讀歷：《城狀市精房攏地勻產攪管宴理涉法》3崖3八梨、皇房刪地宅產秘稅嶄收朱制梯度逆與慈政認策乏（格第霸十棄一催章革）1秤.房向產截稅熟忽悉怎：贈房碗產牢稅六的泳減透稅心和軌免終稅弊規拋定裳、雹具先備今房遣屋瘡功期能貧的醒地倆下羊建專筑劑的會房摸產智稅串政研策智。了衫解根：逐房概產偷稅移的廈納籠稅驅人懸、儉課吸稅坊對沈象慰、叔計級稅過依毀據汪和駛稅折率餓。2觀.城采鎮惜土雞地悅使靠用澆稅熟喪悉欄：董城秀鎮盈土頑地譽使磚用拌稅霞的涂減運稅院、喇免闊稅冠規兼定輔。了暈解陪：枯城鋤鎮旱土日地歉使償用忠稅遣的婚納廣稅義人咽、竹課梯稅刺對窮象刻和允計絹稅絮依虎據宿、惱適衛用園稅君額鎮、暗地苗下罰建棒筑素用色地夠的定土敢地膜使觸用糠稅估。3野.耕丹地甘占俱用然稅熟古悉語：天耕鐘地斗占河用鋸稅馬的撈加匆成流、炒減偶免嗽規苦定釘。了銹解詳：作耕惠地廚占箏用決稅壺的反納揪稅跌人快、喜課憑稅敗對鎮象竭、毀計怕稅輕依乖據疊、生適借用劇稅堤額篇。3襖4八懸、參房竄地迫產歉稅邀收辟制獲度始與畫政捧策陳（貍第挽十監一急章櫻）4矮.土芝地蔬增榮值灶稅掌脊握四：悟土枯地蹲增雕值公稅描納票稅筋人曾、涌征轟稅尖范勵圍隙、薪課獻稅組對豬象狀和欣計勤稅蘆依族據柿、蒸適喪用你稅孕額焦和鍛應牧納逼稅拔額攜的費計顫算有、薄扣沾除恩項酷目筋、蜂減容稅竹和虛免耗稅下、宇征挨收炸管趨理背。5謊.契戚稅掌礎握姻：笨契府稅撥納遷稅前人我、墊課氣稅座對嶺象慈、維稅無率預、打計面稅球依易據尼、織納迷稅怨環崖節點和堡期陳限堵、稻減啦稅熄和閥免娛稅奇。6熄.相誓關傘稅侵收熟嘩悉墊：營牛業旁稅窯、液城匆市采維忽護喪建排設渾稅棕和展教得育醫費濕附顫加匹、踢企熔業休所消得尾稅撿、禾個小人判所獨得惹稅閣、妻印自花巨稅威制顆度嶼政旗策藏。7辟.有撤關骨房廈地賠產濾稅奧收鳳的蝴優執惠抱政距策掌蘿握嘉：玩有傘關捆房低地具產券稅勒收萍的蠶優妄惠更政冬策夏。3值5P視3腥5教0按沖稅障法桌規牲定侵，錢自廊用夢的辭地河下蹈商錢業概用怠途展房豬產鼓，嘗若曉房販屋卸原萍價草為1演0夾0萬非元宿，揭則首其用最茅低盒應日繳粱納醫房縫產南稅沒（B）巧元紋。A．4假2篩0該0輝B．5廈8戒8翁0做C．8享6輩4斯0志D．8留6與4平