目錄16815一、編制依據 25978二、工程概況 218054三、施工內容 31959四、施工部署 331427五、主要施工方法 322180一）總體改造施工工序： 322867二）臺階及管道拆除施工 411393三）找平層施工 41720四）JS防水施工施工工藝 43202五）保護層施工技術措施 520164六）墻磚粘貼施工 66730（一）、施工準備 66472（二）、作業條件： 628244（三）、操作工藝 621772（四）、質量標準 77036（五）、成品保護 85077七）、地磚磚粘貼施工 821891八）衛生間吊頂 910046六、安全措施 1126861七、施工質量措施 1112684八、施工安全保證措施 126473九、現場消防、保衛措施 1322954十、文明施工保證措施 14 一、編制依據1、國資委機械機關服務中心北河沿小區綜合整治項目施工總承包招標文件和工程量清單。國資委機械機關服務中心北河沿小區綜合整治項目施工圖紙。3.《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002）4.《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）5.《建筑施工手冊》6.《給水排水管道工程施工及驗收規范》（GB50268-2008）7.《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）8.《北京市建筑工程施工安全操作規程》（DBJ01-62-2002）二、工程概況工程名稱國資委機械機關服務中北河沿小區綜合整治項目建設地點招標單位監理單位設計單位建設單位資金來源落實情況資金來源：國撥資金落實情況：已落實招標備案號京第20160626號工期要求開工日期：2017年2月6日，計劃竣工日期：2017年12月20日，共計318日歷天質量要求合格改造范圍該項目改造范圍包括智德北巷1號樓，騎河樓大街2號樓及5號樓，北河沿大街141號樓及143號樓等五棟住宅樓，北河沿大街甲141及甲143號樓等1棟沿街配套公建、鍋爐房等附屬建筑，室外給排水、采暖及電氣管線，室外環境整治等。安全文明施工要求貫徹落實建設部建辦[2005]89號文件《建設工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規定》和北京市建設委員會京建施[2005]802號文件得三、施工內容（一）拆除工作1、衛生間改造（現狀為下排）：座便器、洗臉盆、櫥柜、毛巾桿、鏡子、及其它妨礙改造的設備、設施、物件保護性拆除，施工完后是原樣恢復的，墻、地、頂均全部拆除；廚房管道更改后損壞處進行修復。2、拆除上下水主管線；（二）、裝修恢復工作：1、更換上下水主干管和支管，下水管和支管更換為W型鑄鐵管，上水更換為內襯塑鍍鋅管；2、防水為JS防水，墻地防水整體重做，防水涂刷高度為層高，涂膜厚度1.5mm，防水層施工完做24小時閉水試驗；墻地磚鋪貼完后做24小時閉水試驗。3、墻磚規格300*450，地磚規格為300*300；各提供2種顏色供業主自己選擇；4、原吊頂拆除后重新安裝鋁扣板；5、管道包封材料為輕鋼龍骨釘扣水泥壓力板，外貼瓷磚包封；6、衛生間門：使用原有門。如有損壞，由居民自行恢復；7、潔具：潔具保護性拆除，如無法恢復由居民自行承擔。四、施工部署以單趟立管系統為一施工流水段，施工期間會影響到居民生活用水，預計單趟系統施工周期為二十天，但在二十天期間早8點至下午6點居民家中必須留人配合施工。根據現場條件配合土建施工。先預制后安裝，先總干管后支管，先立管后水平管，同一作業層按先高處后低處的順序施工。先系統試壓后沖洗，最后進行防腐、保溫及隱蔽驗收。五、主要施工方法一）總體改造施工工序：施工準備→臺階剔除→吊頂拆除→原上下水管道拆除→管道安裝→地面找平→JS防水→保護層→墻地磚粘貼→吊頂、包封→潔具安裝2）上下水改造施工工序施工準備→材料進場及檢驗→預留、預埋→管道預制、管道放線→支、吊架制安→管道及閥門安裝→管道系統組件安裝→管道設施安裝→管道水壓試驗及排水管閉水、通球試驗→水沖洗、消毒→防腐→保溫→裝修恢復及潔具安裝二）臺階及管道拆除施工入戶施工前停水停電，通過走訪業主和貼通知的形式告知業主，業主家進行安全成品保護，成品保護采用軟保護，地面鋪地毯，防止入戶施工造成不必要的損失；在拆除管道過程中遵循先上后下的原則拆除，并且做到分層分類拆除，形成流水拆除。所有拆除工作必須在低噪音、低揚塵的拆除原則進行，管道拆除時在根部的位置進行截斷，采用水鉆套打的方式拆除，嚴令禁止進行電鎬剔鑿拆除，套打部分具體為主管道根部、地漏根部管道，臺階和地面拆除用電鎬剔鑿拆除，垃圾隨時裝袋外運至指定室外垃圾存放處。三）找平層施工做地面找平層前，地面高出高部位剔鑿掉，并把地面清理干凈。(1)做找坡層時，用DTA砂漿，四周向地漏找坡，找坡厚度根據1m線標高在四周向下返，根據現場情況做，墻角、管根四周做成處抹小圓角。(2)找坡必須平順，不準做成倒坡或凹凸不平。找坡層面抹15mm厚DS砂漿找平層，表面必須壓光，平整光潔無空鼓返砂現象。四）JS防水施工施工工藝施工流程：清理基層配料攪拌底面防水層配料攪拌涂刷中間防水層--涂刷表面防水層飾面施工工程質量驗收1、清理基層：清除基層的浮灰、油污或疏松物等雜質。基面要求必須牢固、平整、對于凹凸不平或有裂縫的基面應先找平層后再施工；基面必須清除干凈，不得有浮塵、雜物、明水等。2、配料：配料由專人負責稱取材料配制，先按廠家提供的配合比（按基材干濕狀況和不同材料的吸水率對加水量進行調整）分別稱出配料所用的液料、粉料、水，先將水加入液料，用手提電動攪拌器攪拌，在攪拌過程中再將粉料續續加入，攪拌均勻使其不含有未分散的粉料。已拌和好的涂料必須在3小時內用完，各層涂料應分別配制。3、涂刷第一道防水層：基層驗收合格后，即可進行復合防水涂料第一道防水層的施工。第一道JS防水涂料，該道涂料用較稀的配合比（1：2），對基層進行處理。墻面涂粘接強度≥1.5mpa斷裂延伸率≥250%刮要均勻一致，涂膜不宜過厚和流淌，要形成一層均勻的涂膜，不得露白見底。4、第一遍涂膜完工約2小時后，即干燥后才能進行第二遍JS施工，施工方法同第一遍相同。第二道涂料施工各為整體單獨一道JS防水涂料，配比為液料：粉料=1：2。第二道防水層的涂刷應與第一道防水層的涂刷的方向垂直。5、涂刷第三道防水層材料的配比施工方法和第一道、第二道相同，涂刷方向第三道和第二道的涂刷方向垂直。6、收頭處理在涂膜防水層的收頭處應多遍涂刷防水涂料，或用密封材料封嚴。收頭處的胎體增強材料應剪裁整齊，粘接牢固，不得有翹邊、皺折、露白等現象，否則應先處理后再行涂封。7、防水涂層涂刷致密是保證質量的關鍵。要求各遍涂膜的涂刷方向應互相垂直，使上下遍涂層互相覆蓋嚴密，厚度為1.5mm，避免產生直通的針眼氣孔，提高防水層的整體性和均勻性。涂層間的接茬，在每遍涂布時應退茬50mm——100mm，接茬時也應超過50mm——100mm，避免在接茬處涂層薄弱，發生滲漏。8、穿墻管道、轉角處等部位為防水的薄弱部位，須先進行增強處理，按《地下建筑防水構造》要求施工：穿墻管道：沿管架向上和距管架100mm范圍涂刷JS水泥基防水涂料一遍；轉角處：沿角兩邊各60-100mm涂刷JS水泥基防水涂料一遍。豎管與地面墻轉角處均附加300寬一布二涂卷起300高。9、防水層驗收：施工時應邊涂刷邊檢查，發現缺陷及時修補，現場施工員、質檢員必須跟班檢查，檢查合格后方可進入下一道涂層施工，特別要注意平立面交接處、轉角處、陰陽角部位的做法是否正確。自檢合格后報請監理方/建設方進行防水層的整體驗收。防水層完工干燥48h后應做24h蓄水試驗，蓄水高度20mm～30mm左右，不滲不漏為合格。第一次試水合格后即可做保護飾面層。并且面層施工完畢應做第二次試水試驗，以最終無滲漏為驗收合格。五）保護層施工技術措施1、防水完成后，地面用20厚DS干拌砂漿做防水保護層，做防水保護層時不準破壞防水，不準在防水面上拌砂漿。保護層坡度與找平層相同，保護層面層搓毛，不準壓光，但必須平整通順。2、墻面用水泥漿（內摻建筑膠）甩毛，甩毛要形成倒刺，強度有保證而且均勻，以扎手和摳不下來為準，從墻根起做到頂部。六）墻磚粘貼施工（一）、施工準備1、主要材料：300mm×450mm墻面磚、DTA粘結砂漿2、機具準備：瓷磚切割機、手電鉆、鐵板、鐵皮抹子、木抹子、托灰板、木刮尺、方尺、水平尺、小鐵錘、木錘、墊板、小白線、開刀、墨斗、小線墜、小灰鏟、盒尺、釘子、紅鉛筆等。（二）、作業條件：1）安裝好通風道、水電管線，并堵實抹平管洞等。2）墻面基層處理完畢，做好防水保護層。（三）、操作工藝1、工藝流程：選磚→抹底灰→排磚、彈線→貼標準點→墊底尺→鑲貼面磚→鑲貼邊角→擦縫2、施工方法：選磚：瓷磚進場后，根據設計、甲方要求挑選規格一致、形狀平整方正、不缺棱掉角、不開裂、不脫釉、無凹凸扭曲、顏色均勻的瓷磚。挑選時，按照1mm的差距分類選出二個規格，選好后根據房間大小計劃用量。不合格的瓷磚不得使用。瓷磚選好在鑲貼前要清掃干凈，并放入水中浸泡，以不冒泡為止且不少于2小時。然后取出陰干備用。陰干時間視氣溫而定，一般半天左右，以磚表面無水膜又有潮濕感為準。3、底子灰處理：1）吊垂直、找規矩、貼灰餅、充筋。2）然后抹底灰，底灰用1：3水泥砂漿，分兩層抹完，每層厚度為5mm。底層砂漿與墻面要粘結牢固，底灰打完后要掃毛或劃出紋道。3）待底灰終凝后，澆水養護，養護派專人進行，采用噴霧器灑水養護，灑水遍數以保持墻面濕潤為準。4）、排磚、彈線：排磚前根據各房間實際尺寸分別畫出排磚圖。排磚時要注意以下幾點：（1）一個房間應鑲貼尺寸一致的瓷磚。（2）排磚應從陽角開始，保證陽角部位面磚為整磚，使非整磚留在陰角。（3）對于沒洞口的墻，排磚時應從顯眼的一邊往另一邊排，使半磚布置在不顯眼的位置。（4）沒窗戶的開間，排磚時應從門洞口兩角部開始往四周排。（5）對于有窗洞口的開間，則優先以窗洞口為準，從窗洞口兩上角為基準往四周排。（6）一個開間內水平磚縫必須在一個水平面上。（7）門洞口邊墻磚與門框縫隙為3mm。（8）在底層砂漿上彈垂直與水平控制線，豎線間距采用1200㎜線，橫線間距采用900㎜線。（9）墻面磚和地面磚通縫，保持縫寬一致。5）、貼標準點：標準點采用廢瓷磚粘貼在底層砂漿上，貼時將磚的棱角翹起，以棱角為鑲貼瓷磚表面平整度的標準。做標準點時上下需用靠尺找好垂直，橫向拉線找平。6）、鑲貼面磚：將先前選好并浸泡過后晾干的瓷磚，用3-4厚砂漿粘結由下第二皮磚開始往上鑲貼。墻下面第一皮磚應在鋪貼地磚時進行。瓷磚的切割用無齒鋸，根據所需尺寸切割且在砂輪機上磨邊對縫；如墻面有孔洞、槽盒、管根、管卡等，要用瓷磚上下對準孔洞套割整齊。7）、灰縫控制：用米厘條卡到磚拼成的十字灰縫。8）、擦縫：瓷磚鑲貼完畢，應自檢查有無空鼓、不平、不直等現象，發現問題及時返工修理，然后用濕棉絲擦凈。用粥狀白水泥涂縫。然后將縫子的素漿擦均勻，磚面擦干凈，完后用清水沖洗做好養護。（四）、質量標準1、主控項目：（1）飾面磚的品種、規格、級別、顏色、圖案和性能應符合設計、甲方要求。（2）飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求、國家產品標準及施工規范的規定。（3）飾面磚粘貼必須牢固、無空鼓、無裂縫。2、一般項目：（1）飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂紋和缺損。（2）飾面磚非整磚使用部位應合理且符合設計要求，非整磚尺寸不宜小于1/3整磚。（3）墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。（4）飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續、密實；寬度、深度、顏色應符合設計要求。（5）有排水要求的部位流水坡坡向應正確，坡度應符合設計要求。（6）飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規定。項次項目允許偏差檢驗方法1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查4接縫直線度2拉5線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查（五）、成品保護1、及時清擦干凈殘留在門框上的砂漿，預防污染、銹蝕，施工人員應加以保護，不得碰壞。2、合理安排施工順序，專業工種（水、電、通風、設備安裝等）應施工在前面，防止損壞面磚。3、搬、拆架子時應注意不要碰撞墻面。裝飾材料和飾件以及飾面的構件，在運輸、保管和施工過程中，必須采取措施防止損壞。七）、地磚磚粘貼施工地磚為300*300瓷磚，提供兩種顏色供業主選擇。1.工藝流程基層處理→找標高、彈線→鋪找平層→彈鋪磚控制線→鋪磚→勾縫、擦縫基層處理、定標高將基層表面的浮土或砂漿鏟掉，清掃干凈，有油污時，應用10%火堿水刷凈，并用清水沖洗干凈。根據+1m水平控制線和設計圖紙找出板面標高。2.彈控制線先根據排磚圖確定鋪砌的縫隙寬度。根據排磚圖及縫寬在地面上彈縱、橫控制線。注意該十字線與墻面抹灰時控制房間方正的十字線是否對應平行。3.鋪磚為了找好位置和標離，應從門口開始，縱向先鋪2～3行磚，以此為標筋拉縱橫水平標高線，鋪時應從里面向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚面上，鋪砌前將磚板塊放入半截水桶中浸水潤濕，晾干后表面無明水時，方可使用。找平層上灑水潤濕，均勻涂刷素水泥漿（水灰比為0.4～0.5）涂刷面積不要過大，鋪多少刷多少；結合層的厚度：采用水泥砂漿結合層，厚度為10～20mm；鋪設厚度以放上面磚時高出面層標高線3～4mm為宜，鋪好后用杠尺刮平，再用抹子拍實找平結合層拌和：干硬性砂漿，配合比為1:3（體積比），應隨拌隨用，初凝前用完，防止影響粘結質量。干硬性程度以手捏成團，落地即散為宜。鋪貼時，磚的背面朝上抹粘結砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿：找平層上，磚上楞略高出水平標高線，找正、找直，用橡皮錘拍實，順序從內退著往外鋪貼，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、結實，與地漏相接處，用云石機將磚加工與地漏相吻合。應隨時拉線檢查縫格的平直度，如超出規定應立即修整，將縫撥直，并用橡皮錘拍實。此項工作應在結合層凝結之前完成。4.勾縫、擦縫面層鋪貼應在24h后進行勾縫、擦縫的工作，并應采用同一品種、同強度等級、同顏色的水泥。勾縫：用l：l水泥細砂漿勾縫，縫內深度宜為磚厚的1/3，要求縫內砂漿密實、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。擦縫：如設計要求縫隙很小時，則要求接縫平直，在鋪實修好的面層上用漿壺往縫內澆水泥漿，然后用干水泥撒在縫上，再用棉紗團擦揉，將縫隙擦滿。最后將面層上的水泥漿擦干凈。八）衛生間吊頂1.、材料準備300mm*300mm鋁扣板、鋁扣板配套龍骨、配套邊角龍骨、U型輕鋼龍骨CB50*20T型輕鋼次龍骨TB23*32、?8全絲鍍鋅吊桿、?8膨脹螺栓等進場檢驗合格且有出廠合格證。2.、主要材料要求3.1鋁扣板、主次龍骨、吊桿。3.、機具準備激光垂準儀、鋼卷尺、水平尺、墨斗、切割機、沖擊鉆、鉆頭、手套、紅鉛筆等。4.、作業條件4.1詳細核查施工圖紙和現場實測尺寸，以確保施工的正確，同時認真與吊頂圖紙中的排版方式及節點做法進行核對，及時發現不相符部位，盡早采取有效措施修正。4.2根據施工組織設計結合現場情況，對施工人員進行安裝施工前技術安全交底。4.3檢查施工電動工具，是否符合安全施工要求。4.4墻、地面磚已粘貼完畢，吊頂標高已確認無誤。4.5頂部水、電、通風等隱蔽設備已安裝、調試完成并通過驗收。5、施工工藝1.放標高、水平控制線—安裝吊筋—安裝龍骨—安裝鋁扣板—打膠清理（1）、放標高、水平控制線：以土建單位提供的1m線為參照，進行復測，用激光垂準儀在墻面找出設計標高線，衛生間標高按實際尺寸，用墨斗在墻面瓷磚上彈好控制線，且調整其誤差，在頂部樓板上彈出十字交叉線，交叉點為吊桿鉆孔位置，其間距不超過1200mm。（2）、安裝吊筋：按彈好的吊桿控制線在頂部樓板上鉆孔，將事先裁好的吊桿與膨脹螺栓擰緊并釘入鉆孔內，膨脹螺栓需全部釘入樓板混凝土內。（3）、安裝龍骨：用38#輕鋼龍骨做主龍骨，通過吊件與吊桿固定牢固，在四周墻面瓷磚上依據標高控制線安裝邊角龍骨，邊角龍骨的下沿即為標高控制線，邊角龍骨用中性硅酮結構膠粘貼并用雙面膠帶臨時固定在墻面上，根據板面分格尺寸將鋁扣板配套龍骨安裝在主龍骨上。（4）、安裝鋁扣板：對龍骨水平、標高及牢固度進行復測，確認無誤后進行驗收，驗收完畢開始安裝鋁扣板，從門口的位置開始安裝并向內推進，板縫與墻面磚縫對齊，施工完畢前預留好燈口、風口等安裝設備孔洞。（5）、打膠清理：在邊角龍骨與墻面瓷磚交界處打白色瓷白膠，打膠前在龍骨與墻面之間的縫隙兩邊粘貼好美紋紙，注膠完畢后撕掉美紋紙，注膠表面應平整光滑，均勻連續。6、質量要求1、主控項目(1)、吊頂標高、尺寸、造型應符合設計要求。(2)、飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。(3)、暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。(4)、吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。2、一般項目(1)、飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲，裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應平整、吻合，壓條應平直、寬度一致。(2)、飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口蓖子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。(3)、金屬龍骨的接縫應平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。本質龍骨應平整、順直，無劈裂。六、安全措施1、現場臨時水電設專人管理，不得有長流水、長明燈。2、工人操作地點和周圍必須清潔整齊，做到活完腳下清，工完場地清，制定嚴格的成品保護措施。3、持證上崗制：特殊工種必須持有上崗操作證，嚴禁無證上崗。4、中小型機具經檢驗合格，履行驗收手續后方可使用。同時應由專門人員使用操作并負責維修保養。必須建立中小型機具的安全操作制度，并將安全操作制度牌掛在機具旁明顯處。5、中小型機具的安全防護裝置必須保持齊全、完好、靈敏有效。6、使用人字梯攀高作業時只準一人使用，禁止同時兩人作業。七、施工質量措施1、在施工階段居民衛生間無法使用，我項目部在樓下設臨時衛生間，以解決施工期間居民生活問題。并派專人進行保潔工作，以保持清潔衛生。2.每項工作完成后經項目部必須組織相關單位驗收。驗收后才能進行下步工序施工。建立質量保證流程，如下圖所示。吊頂、墻磚、地磚、舊管道拆除吊頂、墻磚、地磚、舊管道拆除排水管道安裝排水管道安裝排水管道閉水試驗、通球試驗排水管道閉水試驗、通球試驗給水管道試壓、沖洗合格不合格合格不合格板洞封堵、地面、墻面基層處理板洞封堵、地面、墻面基層處理基層施工驗收基層施工驗收不合格合格不合格合格防水層施工防水層施工閉水試驗閉水試驗不合格不合格合格合格墻面、地面裝修恢復、吊頂恢復墻面、地面裝修恢復、吊頂恢復潔具安裝潔具安裝整體驗收整體驗收八、施工安全保證措施入戶施工，應保證居民財產安全，在拆除原有構件時，對相鄰不施工部位進行遮擋，搬運廢料、運入材料時，必須保證不破壞居民室內其他器物。管道套打時下方一人配合觀察，禁止非施工人員靠近，避免上方水及混凝土塊隨意落下，傷人或砸壞物品。入戶施工時居民可全程跟蹤監督。入戶施工時，施工方不能少于兩人。施工完畢，做到活完場清。1.建立安全、消防、保衛保證體系。2.堅持周一安全教育及班前講話，落實安全責任制。3.工人進入現場前必須認真學習現場施工安全知識。4.特殊工種必須持證作業，非專業人員不得操作。5.加強臨時用電管理，非電工不得操作臨電設施及私接電線，手動工具必須有漏電保護裝置。地下照明要用安全電壓，電閘箱要防雨，加鎖。各種用電設備及電閘箱，手持電動工具在使用前必須對其安全性能進行檢查。嚴禁使用未經檢查或檢查不合格的電閘箱和電動工具。6.使用方凳時，先檢查有無缺損，一定要放穩，方凳不得墊高使用。梯子有防滑繩，梯子角必須軟包裹，傳遞工具時，物品禁止上下拋。禁止兩人同在一個梯子上操作，并不得在最高一步上操作。7.使用電焊和操縱其它電動工具時，不能站在潮濕地面上。電焊機的一、二次接線板應有防護罩，并應設有電源控制裝置，放置地點應先在防雨，防日曬的地點。電氣焊施焊前，應檢查周圍，確認無易燃物方可施焊