養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告Word文檔，下載后可編輯養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告目 錄\l“_TOC_250061“第一章 總論 1\l“_TOC_250060“工程名稱及承辦單位 1\l“_TOC_250059“爭論工作的依據與范圍 1\l“_TOC_250058“編制原則 3\l“_TOC_250057“推舉方案 4\l“_TOC_250056“主要技術經濟指標 10可行性爭論結論 11\l“_TOC_250055“其次章 工程建設背景與必要性 14工程背景 14\l“_TOC_250054“建設的必要性 26\l“_TOC_250053“第三章 市場分析和需求推想 30\l“_TOC_250052“人口老齡化市場及需求分析 30\l“_TOC_250051“休閑農業市場分析 31\l“_TOC_250050“休閑農業進展中存在的問題 40\l“_TOC_250049“進展休閑農業對策 42\l“_TOC_250048“休閑農業需求推想分析 43\l“_TOC_250047“第四章 建設條件與場址選擇 48\l“_TOC_250046“建設條件 48\l“_TOC_250045“場址概述 56\l“_TOC_250044“第五章 工程建設方案 58\l“_TOC_250043“工程組成 58建設方案設計 61土建方案 62\l“_TOC_250042“第六章 總圖與公用工程 706.1總圖 70\l“_TOC_250041“6.2公用工程 71\l“_TOC_250040“第七章 節能與資源綜合利用 78\l“_TOC_250039“用能標準和節能標準 78\l“_TOC_250038“節能措施 78\l“_TOC_250037“節能治理 79\l“_TOC_250036“節水措施 80\l“_TOC_250035“資源綜合利用 81\l“_TOC_250034“第八章 環境保護 82\l“_TOC_250033“建設地點環境現狀 82\l“_TOC_250032“環境保護執行標準 82II養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告\l“_TOC_250031“主要污染源及污染物 82\l“_TOC_250030“污染綜合治理方案 84\l“_TOC_250029“場區綠化 87\l“_TOC_250028“環境影響評價 87\l“_TOC_250027“第九章 職業安全衛生 88\l“_TOC_250026“設計依據 88\l“_TOC_250025“勞動安全 88\l“_TOC_250024“環境衛生 89\l“_TOC_250023“第十章 工程實施進度安排 90\l“_TOC_250022“建設工期 90\l“_TOC_250021“建設進度打算 90\l“_TOC_250020“工程實施進度表 92\l“_TOC_250019“第十一章 組織機構與人力資源 93\l“_TOC_250018“企業組織機構 93\l“_TOC_250017“勞動定員 93\l“_TOC_250016“人員培訓 94\l“_TOC_250015“員工來源 94\l“_TOC_250014“第十二章 招標方案 95\l“_TOC_250013“12.1概述 95\l“_TOC_250012“招標組織形式 95\l“_TOC_250011“招標方式 95\l“_TOC_250010“招標根本狀況表 96\l“_TOC_250009“第十三章 投資估算與資金籌措 97\l“_TOC_250008“投資估算 97\l“_TOC_250007“資金籌措 99\l“_TOC_250006“第十四章 財務評價 100\l“_TOC_250005“財務評價依據及范圍 100\l“_TOC_250004“財務效益分析 103\l“_TOC_250003“不確定性分析 104財務評價結論 106\l“_TOC_250002“第十五章 結論 107\l“_TOC_250001“15.1結論 107\l“_TOC_250000“15.2建議 107III第一章 總論工程名稱及承辦單位工程名稱養生養老生態農業種植觀光體驗園工程性質建工程建設單位某某生態旅游開發工程建設地點某某市金安區東河口鎮境內工程建設期限22023820237月。爭論工作的依據與范圍爭論工作的依據《我國國民經濟和社會進展第十二個五年規劃綱要《國務院關于加快進展養老效勞業的假設干意見》國發2023?35號；《中國老齡事業進展規劃《全國農業和農村經濟進展第十二個五年規劃、國務院印發《關于全面深化農村改革加快推動農〔2023年中心一號文件；1養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告2023-2023《全國休閑農業“”規劃農業部辦公廳《關于加快進展都市現代農業的意見〔《國民旅游休閑綱要2023-2023年《某某省國民經濟和社會進展第十二個五年規劃綱要號；某某省人民政府關于印發《某某省民生工程“”規《某某省老齡事業進展“”規劃《某某省社會養老效勞體系建設規劃〔2023～2023年〔2023-2023年〔財社2023?1386號；《某某市國民經濟和社會進展第十二個五年規劃綱要《某某旅游業進展規劃》《產業構造調整指導名目2023年本〕及2023修改版；《中華人民共和國節約能源法》國務院第253〔1998年11月29日；《建設工程經濟評價方法與參數〔第三版；2養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告爭論工作的范圍農業種植觀光體驗園景、資源條件、工程定位進展分析和描述；簡述工程建設內容、建設方案；并對工程建設的根底設施條件及環境保護、安全衛生、消防、及工程風險進展可行性爭論論證，并提出建議。編制原則保護原則：堅持開發與資源、環境保護相結合，以保護為前提，突出“保護自然資源，永續利用”的方針，有利于環境質量的提高，確保開發，利用和保護協調—致。根本原則：堅持家庭承包經營制度，充分敬重農民的土地承包經營權，引導進展適度規模經營。特色原則：養生養老與生態農業結合，要依靠種植特色花木、高效化、標準化，培育核心競爭力；留意工程設臵的生態性、學問性、參與性和共享性。多元原則：只有充分把握市場規律、了解市場消費特征和科學性、前瞻性和可操作性。協調原則：堅持城鎮化、生態農業和休閑養生養老三大效益的統一；工程應與大環境和諧統一，與環境容量相適應，充分表達3養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告經濟進展和科技進步與資源綜合利用相協調。依據國家有關產業政策及可行性爭論報告編制工作的根本工作程序和要求，做到實事求是、客觀公正。節能、消防、環保、安全設施建設符合國家和地方法規。其它規定及客戶要求。推舉方案工程提出理由事業進展取得顯著成就。但總體上看，養老效勞和產品供給缺乏、市場發育不健全、城鄉區域進展不平衡等問題還格外突出。2023年底我國601.9420232.4320253務，有利于保障老年人權益，共享改革進展成果，有利于拉動消費、擴大就業，有利于保障和改善民生，促進社會和諧，推動經濟社會持續安康進展。保護的意識。隨著社會的進展，工業化、現代化與高科技帶來的浪潮4養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告籬采菊、南山種豆”的生活方式，鄉村的農事勞動、和諧氣氛、質樸人文景觀的向往與追求。漲，嚴密連結農業、農產品加工業、效勞業的型農業產業形態和會一體化進展的重要途徑。平原三大自然區域；面積17976平方千米，人口709.6萬人。內自然景觀、人文景觀眾多，旅游業進展前景寬闊。奇松怪石，珍禽異獸，盡顯造化之神韻；水天一色，碧波萬頃，盡享自然之驚奇。某某市金安區依山帶水，氣候宜人。南部為大別山余脈，地勢由筍生態休閑會議旅游區、皖西大裂谷、大華山風景旅游區、嵩寮巖旅5養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告游景區、巖灣大別山綠色休閑旅游區等知名旅游景點。某某省養生養老生態農業種植觀光體驗園位于某某市金安區東河口鎮，南部群山連綿，起伏不斷。境內山巒圍繞，青翠跌宕，半山半圩，池塘眾多，獨具世外桃源的意境。企業期盼以生態種植花木的力軍；同時增加農民創收力氣，促進和帶動當地農業經濟構造調整。一個心靈放松“阡陌交通”的農旅烏托邦，一個“閑適得意、眾鳥云集、阡陌交通、木屋群居”的生態氧吧世外桃源地，一片安閑舒適的養生樂土，構筑著工程秀麗的畫卷。安康的、綠色的、多彩的休的示范地和文化旅游業重點補鏈工程。建設規模某某省養生養老生態農業種植觀光體驗園擬規劃總占地面積約196.331237.521100.02412.5畝，總建筑約27700.002。其中，種植用地約2300.00150.00畝。區、海天溫泉度假區、農耕文化體驗區5大功能區域；建成后，預期180020萬人次。建設內容6養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告入口綜合效勞區200大門、生態停車場、綜合效勞中心〔含辦公、超市、銀行、員工宿舍等功能。生態種植賞識采摘區2100450400400200畝、薰衣草園100畝、玫瑰花園120畝、DIY農夫園80畝、果林地200畝〔含桃樹、梨、蘋果等。養生養老示范區50042023.00m2，其中老年養老養生別院29350.00m2、理療保健區3270.0m2、康體休閑2600.0m22060.00m22890.00m2、食堂1530.00m2、其他配套300.00m2。購臵各類生活設施，醫學診斷、理療關心設備，辦公設備等；配套給排水、供電、消防、綠化、通訊、環衛等工程；停車場、康體場地等關心設施等。依托本區域內塘壩，打造濕地濱水休閑帶：近水邊布臵棧道、水中設臵農耕文化雕塑景觀、點綴烏篷船、重點區域布臵水上畫舫；水岸互為借景，形成獨具魅力的世外桃源水鄉盛景。海天溫泉度假區41〔電梯上下大型戶外觀光塔；7養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告在山頂平緩處建設直升機停機坪；山坡及密林處布臵度假屋〔木屋、〔培訓、會議、講學、消遣、餐飲、住宿等多功能型。農耕文化體驗區DIY中老年、社團等消費群體供給一個“日出而作，日落而息”田園農耕文化生活棲息地。同時園區配套建設30千米外環及內環道路、水電管網等附屬設施、5座智能溫室大棚、整理土地、河塘堤壩清淤加固、寺廟修復；購臵滴管設備、文化雕塑、熱氣球、公用車輛等。建設目標以市場需求為導向，嚴密結合“生態農業種植”主題，依托“養生養老”的創理念；將種植農業景觀與養生養老別院聯系起來；打◆響應國家及某某省政府關于加快推動養老效勞體系建設的要求，建立功能多樣的養老效勞模式，突出保健、護理、休閑及共性化生活的典范工程；為養老效勞內容擴展供給閱歷。◆聘請高水平治理人才，實現科學醫療、康復和專業護理對接；定期邀請地方權威醫學、安康、養生專家講學與會診；與市級醫院建立互聯互通，使之成為養老特色效勞示范中心。8養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告某省城鎮老年人口為核心，輻射周邊地區。可持續進展循環經濟產業鏈。化、產業化、綜合經濟進展；有效協作國家、省、市、區對地方農業和農村建設目標的實現。區等知名旅游景點資源互動；實現共榮共存、和諧進展；形成養生養老、旅游、觀光、體驗、休閑度假一體化格局。◆把握社會進入休閑度假“爆發期”的有利時機，依托合肥經濟大湖名城為契機，對接環巢湖旅游度假區。總投資及資金籌措3150030807.45692.5531500籌解決。財務和經濟評論工程建成并達產后：9養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告工程建成并達產后：13080.00萬元。6867.73萬元。年5637.75萬元。財24980.46萬元；15808.49萬元。8.19年〔含建設期〕;總投資收益率：17.90%；17.41%13.41%。主要技術經濟指標1-1。1-1主要技術經濟指標序號科目單位指標備注1工程總投資萬元31500.001.1建設投資萬元30807.451.2建設期利息萬元0.001.3流淌資金萬元692.552年均營業收入萬元12828.003年均總本錢萬元6872.733.1年均固定本錢萬元2680.883.2年均可變本錢萬元4191.854年均經營本錢萬元5952.625年均利稅總額萬元5955.275.1年均營業稅金及附加萬元317.5210養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告5.2年均利潤總額萬元5637.755.3年均增值稅萬元0.006財務內部收益率%13.41稅后7財務凈現值萬元15808.49稅后8稅后投資回收期年8.19含建設期9財務內部收益率%17.41稅前10財務凈現值萬元24980.46稅前11總投資收益率%17.9012投資利稅率%18.9113工程資本金凈利潤率%13.4214盈虧平衡點%32.23爭論結論結論、社會力氣樂觀參與，使工程真正實現“老有所養、老有所醫、老有所教、老有所學、老有所樂、老有所為，不斷推動社會養老效勞事業進展。本工程符合國家、省、市、區促進農業產業進展政策；符合國家發改委產業構造調整指導名目2023年本“鼓舞類：一、農林業、2、農產品基地建設；3、蔬菜、瓜果、花卉設施栽培〔含無土栽培〕先進技術開發與應用；4、優質、高產、高效標準化栽培技術開2、鄉村旅游、生態旅游、森林旅游、工業旅游、體育旅游、紅色旅游、民族風情游及其他旅游資源綜合開發效勞”等范疇。11養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告依據某某省和某某市“”規劃；借鑒行業進展的先進閱歷，明確工程定位，治理及運營模式。工程用地符某某市金安區對該宗地的要求。進展，提升城市形象和美譽度。該工程的實施，可帶動當地“田園”城市塑造，使得農業產業化與城鎮化同步進展，相得益彰；是進展都市農業，打造休閑農業示范區、農業生產要素聚攏區和農村改革先行區有益的嘗試。工程規劃設計立意，起點高，代表了當今休閑農業進展方向，具有先進性、創性和經濟性。工程位于某某市金安區，境內自然、人文資源豐富；這些都為工程供給了核心客源市場。該工程的經濟評價說明，實施后具有可觀的經濟效益：年實現收入13080.00萬元，年均實現利潤5637.75萬元，總投資收益率17.90，投資回收期8.19年〔含建設期，工程財務盈利力氣較強，350個就業時機。因此，我們認為該工程建設是必要和準時的；在政策、市場、技術和治理上均是可行的。建議12養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告用，成為帶動周邊百姓致富的好工程。整，留意對水集約循環的利用；運營中對籌劃、營銷的水平要求高，建議引進高層次技術和治理人才，考察和學習溝通國內同類工程。13養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告其次章 工程建設背景與必要性工程建設背景產業背景〔1〕休閑農業進展既是農業企業的動力也是使命。十八大報告將“大力推動生態文明建設”獨立成章、集中論述，“建設態文明建設放在突出地位，融入經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設各方面和全過程。農業生產作為人類改造自然最根底的活動，〔1〕休閑農業進展既是農業企業的動力也是使命。十八大報告將“大力推動生態文明建設”獨立成章、集中論述，“建設態文明建設放在突出地位，融入經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設各方面和全過程。農業生產作為人類改造自然最根底的活動，設，為建設秀麗中國，實現中華民族永續進展做出應有奉獻。14養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告環根底上，朝著集約化與生態化的方向進展。從漁獵時代開頭，經過農業文明、工業文明，人類對自然改造的力氣越來越強，農業生產水界的關系應是公正的。和干預，不斷調整和優化農業構造及其功能，實現農業經濟系統、農可持續利用。維護生態平衡的良性循環，使資源永續利用；從經濟上看，休閑農業產、優質、高效、低耗的目的。件裝備、廣泛運用農業科技成果，具備提升產業需要的力氣，把握推動15養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告快生態文明的建設進程。進展戰略，堅持開發與保護、開源與節流并舉，提高農業資源的利用率、產出率。提高農業資源的利用率，為農業可持續進展奠定資源根底；搞好農業資源的深度開發，大力進展高產、優質、高效、低耗農業，緩解資源稀缺沖突。農業綜合體是休閑農業進展的升級版來農業園區實踐的不斷總結根底上提出的一個現代農業進展的概念；既脫胎于農業園區，又高于農業園區，可以說是休閑農業的“升模式、機制、使命彰顯其鮮亮的時代特征。①理念。用工業化理念進展農業，通過一、二、三產業的相互融合，讓其次、第三產業附著在第一產業上，使原本為第一產業的農業拓展為綜合產業；最大程度地豐富農業的功能，使農產品的產前、增加農民收入，引入人文關心，促進城鎮建設，并逐步推動農業進展方式的根本轉變。②內涵。以農業為主導，以科技為支撐，融合食品加工、商貿物流、科普會展、教育培訓、休閑觀光、文化創意等多個相關產業，構建多功能、復合型、創性的產業結合體；形成一、二、三產業各領域全面拓展，多種業態并存，有機交織，多元經營，共同進展，生16養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告產、生活、生態和諧的良好格局。關系，構建一個相互依存、高效運作的穩定支持架構；以流轉土地承包經營權為紐帶，按現代企業制度明晰農業龍頭企業、經濟組織、農戶三者責權利關系。突出農業龍頭企業資金、治理、品牌等核心支持作用；強化科研單位人才、技術、品種等科技支撐引領作用。重點扶持引領作用大、效勞力氣強、輻射范圍廣的農業龍頭企業；引用、組織治理、市場開拓等方面優勢；以勞動聯合、資源聯合、資本聯合為重點，把龍頭企業、種養大戶、科研單位等有機組織起來，建立“利益共享、風險共擔”的利益機制。科研單位圍繞農業綜合體的建設與生產目標，建立工作機制，組建專家團隊，實行以縣為單位的首席專家制度，從規劃、實施到生產，全程一對一地參與。推動農業進展方式的根本性轉變的歷史使命。主要產品背景①藍莓藍莓是越桔科越桔屬〔Vaccinium〕漿果類灌木，其名稱來源于英文blueberry，意為藍色的漿果。藍莓被聯合國糧農組織列為五大17養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告“第三代果品礦物質、維生素等生理活性物質，具有很高的養分保健價值，可作為加工食品、保健品的優質原料。從果實中提取的自然紅色素，是食品添加劑的重要來源，能夠延緩年輕、治療心腦血管疾病、防止血管裂開、降低血壓，并具有抗病毒、抗癌、解毒及增加人機體免疫力等成效。花青素、Vpp、黃酮等活性物質高端產品在國際市場走俏，暢銷歐美等興盛國家，處于供不應求狀態。②英國冬青英國冬青為冬青屬無刺冬青的改進種，屬灌木型，分枝較密，葉互生，橢圓形，小而無鋸齒，常綠，果柄很短，觀果期很長，賞識價值很高。的山東，也表現出良好的生長潛能。故有學者認為,不少冬青種和品種能夠引種到中國的華北、中南部地區,為當地的園林綠化供給的樹種資源。花特征：春季開花，花色淡白具芳香，花后能結果，核果球形，至秋末轉鮮紅色，渾圓紅焰，晶瑩美觀。既觀葉又賞果。生長特征：株高1～2公尺，葉互生，厚革質，富光澤。性耐干旱尤耐寒,20度。園林應用：一為綠籬色塊，二為球狀賞識，三為高干塔狀造型，18養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告四為高干行道樹。③杜仲〔植物滋補藥材〕杜仲，又名膠木，為杜仲科植物。藥用杜仲，杜仲科植物杜仲的枯燥樹皮，是中國貴重滋補藥材。味甘，性溫。歸肝、腎、胃經。成效補益肝腎、強筋壯骨、調理沖任、固經安胎。治療腎陽虛引起的本草經》列為上品。似的完全蛋白，即能夠水解檢出對人體必需的8種氨基酸。測定了杜仲所含的15種礦物元素，其中有鋅、銅、鐵等微量元素，及鈣、磷、鉀、鎂等宏量元素。現代爭論杜仲具有去除體內垃圾，加強人體細胞物質代謝，防止肌肉骨骼老化，平衡人體血壓，分解體內膽固醇，降低體內脂肪，恢復血管彈性，利尿清熱，廣譜抗菌，興奮中樞神經，提高白血球藥理作用。④北美海棠北美海棠在美國和加拿大的園林景觀植物名錄中可以見到的海棠栽培種有多個，從植物學角度來說，其原種多來自亞洲，少量出自用了幾十年以上，所以被稱之為北美海棠。北美海棠北美垂枝海棠，砧木〔用蘋果及海棠類〕來源廣泛，也19養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告應性很強，總體來說，在華北、東北、西北、華中、華東等區域范圍數紅果累累，經霜后晶瑩剔透，紅果懸垂至春，是秋冬季節的觀果佳輕視的在對她的育種試驗觀看中總結她的賞識效果確實是令人不行思意的，她的花期為4月上旬，花色紅艷奪目，花型秀麗動人，團團錦簇.在5-6叢中綴出姹紫嫣紅，累累玲瓏的小海棠果等到7-8月里而已經是紅透觀葉，觀果為一體的賞識樹種適應性強，能耐-30度低溫，全國各地均可引種栽培。⑤熏衣草觀植物。薰衣草是當今全世界重要香精原料，可作藥用，還是良好的蜜源植物。該植物除了具有極高的賞識價值外，還在食品、飲料、保20養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告香藥草”之美譽，1999年薰衣草被國際香草協會選為年度香草。政策背景國家“”規劃是工程定位、目標的基石。花卉等園藝作物標準化生產。效農業，利用農業景觀資源進展觀光、休閑、旅游等農村效勞業，使農民在農業功能拓展中獲得更多收益。《國務院關于加快進展養老效勞業的假設干意見》是工程實施的主導性文件。2023機構為支撐的，功能完善、規模適度、掩蓋城鄉的養老效勞體系。養35-40增加。涌現一批帶動力強的龍頭企業和大批富有創活力的中小企業，形成一批養老效勞產業集群，培育一批知名品牌。《中國老齡事業進展規劃》為老齡事業的進展，提出重要理論支撐。《規劃》主要任務：依據統籌規劃、合理布局的原則，加大財政投入和社會籌資力度，推動供給型、養護型、醫護型養老機構建設。21養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告辦養老機構建設和運行治理342萬張。《某某省國民經濟和社會進展第十二個五年規劃綱要》是確定工程進展的地方綱領性指導文件。《綱要》提出，樂觀進展養老事業。以滿足中低收入老年群體根本建立以居家養老為根底、社區效勞為依托、機構養老為補充，功能完善、掩蓋城鄉的養老效勞體系。加強公益養老效勞設施建設，鼓舞社持政策。，提出重要理論支撐。《規劃》指出，進一步加大社會籌集和財政投入力度，推動保障型養老效勞機構建設，滿足“三無”老年人、失能老年人、貧困老年人、空巢老年人、高齡老年人等特別人群的專業照料效勞需求。某某省人民政府關于《加快推動養老效勞體系建設的打算》是工程實施的地方主導性文件。《打算》提出，到“”末，全省根本建立以居家養老為基22養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告礎、社區養老為依托、機構養老為補充，布局合理、規模適度、功能老年人40張以上，其中城市養老機構中，社會辦養老機構床位數所50%以上的具體目標。《某某省城鄉養老效勞體系建設實施方案〔2023-2023年》進一步細化的養老效勞文件執行。《方案》提出，2023年至2023年，全省打算建、改擴建城市2400500016.2萬張的具體量化指標。全國農業和農村經濟進展及全國休閑農業“”規劃、中國旅游業“”進展規劃為工程設立指明白方向。《全國農業和農村經濟進展“”規劃確立進展思路三、進展目標農業農村產業構造的內容中指出：農業的觀光休閑、文化傳承等功能進一步拓展，農業效勞業快速進展。第三章明確任務，推動進展跨越三、調整優化農業和農村經濟構造〔四〕壯大農業農村效勞業。支持進展商貿、信息、餐飲等〔五〕培育農業農村興產業。大力進展休閑農業，拓展農業功能，挖掘文化內涵，引領型產業形態和型消費業態形成。《全國休閑農業“”規劃》提出：到2023年，休閑農業將23養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告50020%，接待15%以上。創農家樂、休閑農莊、農業示范園、農業觀光園、民俗文化和農事節慶等模式，穎性、趣味性、體驗性進一步增加。《中國旅游業“”進展規劃》第九章滿足消費需求，完善產品體系二、工作重點4、樂觀進展專項旅游產品內容中指出：全觀光、購物、消遣等功能為一體的特色旅游村鎮，打造一批鄉村旅游示范村。標準提升以“農家樂”為代表的傳統鄉村旅游產品，大力促進休閑農莊、養老基地、有機農莊、葡萄酒莊園、鄉村俱樂部等型鄉村旅游產品進展，建成一批鄉村旅游示范村工程。某某省“”規劃、某某農業和農村經濟進展及某某旅游業“”規劃為工程設立贏得良好進展環境。《某某省“”規劃》第四篇推動“三農”現代化，建設社會主義農村第十章進呈現代農業內容中指出：大力進展茶、桑、果、中藥材等特色農產品。加快林業進展，加強基地建設，大力進展油茶、核桃、竹、楊樹、苗木花卉產業，提高農田綜合防護林體系和綠色長廊建設水平。樂觀進展生態農業、休閑觀光農業。加快農墾現24養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告代農業建設步伐。《某某農業和農村經濟進展“”規劃》第三章轉型進展的重點任務3要以市場為導向，以效益為核心，調整優化農業構造，加快構建主導產業明確、區域布局合理、特色鮮亮、質量安全農業產業體系。—大力進展特色產業。發揮區域比較優勢，進展“一村一品，支持進展茶葉、水果、蠶繭、中藥材等特色產品，逐步形成各具特色的區域板塊經濟。區位、人文、生態等優勢，建設一批休閑農業和鄉村旅游示范片、示范點。《某某旅游業“”規劃》提出，以轉型升級、提質增效、爭先進位、興旅惠民為主線，對某某旅游資源、產品和時空進展全全省旅游空間布局確定為“341，即三個旅游中心城市、四大旅游板塊、十大旅游主題功能區和十大旅游精品。資源支撐。規劃目標：以大別山為品牌，以綠色山水為骨架、紅色資源為主線、古文化為底蘊、地質遺產及民俗文化為特色，著力構建綠、紅、藍、古、特五大旅游產品體系為重點的大別山錦繡山湖多彩之旅，圍繞某某中心城市及城郊、壽縣、臨淮崗、天堂寨、白馬尖、萬佛湖六25養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告大重點旅游區，全面推動我市由旅游資源大市向旅游產業強市跨越，把我市建成為大別山區域旅游主要集散中心，省內一流、全國著名、20232300180GDP12%以上。重大工程帶開工程。依據建成一批、增一批、招引一批和貯存堅持以大工程帶動大進展，做優特色、做強精品、做響品牌。旅游富民扶貧工程。實施鄉村旅游富民工程。建立豐富多樣、富含品位的鄉現代農業綜合開發，建設一批優秀旅游鄉鎮、星級農家樂、鄉村旅游中小旅游企業。本工程屬于某某市旅游規劃創立一個國家優秀旅游城市目的地游帶的重點進展的區域。建設的必要性本工程建設是滿足人民群眾養老需求的必由之路。育根本國策的實施，以及經濟社會的轉型，家庭規模日趨小型化，“4-2-1”家庭構造日益普遍，空巢家庭不斷增多。家庭規模的縮小26養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告需求與日俱增。是適應社會老齡化趨勢的重要手段。產生出很多的問題。目前，我省已經步入人口老齡化社會。隨著人口老齡化，老年人的養老需求也將不斷增多。家庭養老資源的缺乏，會的穩定和社會經濟進展都有著深遠的現實意義。滿足人民群眾日益增長精神文化需求。市場經濟條件下，休閑農業及旅游產業是滿足人民群眾多樣化、多層次、多方面精神文化需求的主要途徑，是改善民生、提高人們生500015000民消費向小康型、享受型轉變，人民群眾精神文化需求呈“井噴”之勢。隨著經濟條件的富有、居民生活水平和生活品位的不斷提高，精神追求也隨之提高，放松心情，解除疲乏，休閑觀光，親近自然的生態游成為大多居民首選。工程的建設有利于農村產業構造的調整。村經濟進展，調整農村產業構造，進一步加快城郊精品農業、立體農27養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告業、觀光與休閑農業的進展，帶動城鄉經濟的全面進展，實現全面建工程的建設是統籌城鄉協調進展的經濟增長點。利用，縮小城鄉差異、工農差異。是統籌城鄉經濟協調進展的經濟增長點；符合“十八大”精神要求。工程的建設有利于增加當地農民收入，供給就業時機。，工程完全啟動后，將間接帶動周邊農民就業人口將達350帶動農戶致富。通過工程的開工建設，直接或間接供給就業渠道；通過農業產業化運營帶開工程周邊區域農民就業；促進“食、住、行、游、購、娛”等產業鏈的延長與拓展，增加就業崗位與時機，該工程將成為東河口鎮的秀麗鄉村建設的典范工程。工程的建設及成功運營有利于公司的進一步進展壯大。28養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告游的配套，滿足市場需求，提升公司的形象和美譽度及影響力，使公司的經濟效益得到大幅度提高；同時還能更好地促進公司走上產業化、集團化的進展道路，進而打造鄉村休閑農業知名品牌。29養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告第三章 市場分析和需求推想人口老齡化市場及需求分析中國人口年齡構成及進展推想〔%)人口老齡化是指在一個國家或地區因人均預期壽命的不斷延長而使老年人口在總人口中的比重上升和人口年齡構成老化的社會進展6065人口老齡化。中國人口年齡構成及進展推想〔%)195319641982199020232023204020500-1436.2840.7033.5927.6226.1020.6019.6019.8015-5956.4053.2258.7863.8063.8064.2058.3058.80≥607.326.087.638.5810.1015.2022.1021.4020906519906299202388115.576.96%，目前中國人口已經進入老年型。性別間的死20406520齡化趨勢日益明顯：805%的速度增加，20407400202330養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告2.4817.17%。與此同時，老年人口中的失能老人的數量越來越多，失能老人長期照料的需求也不斷擴大。“三無”老人及低保空巢老人，屬于社會弱勢群體，對他們的照料是一項長期性、切實有效的養老效勞。因此，加強老年養護院的建設是刻不容緩的。養護院建設納入國民經濟和社會進展規劃，統籌安排。當前，我國社會福利事業的進展正逐步有傳統的救濟性福利〔主要面對“三無”人員的60%，按此比例估算，我國城市中低收入和低收入的老年人口規模為：目標老年人口=老年人口總數×0.6。休閑農業市場分析休閑農業，就是把農業作為一大產業來經營，引入經營思維，從產品規劃、景區效勞、營銷推廣等方面進展專業化運作，將區域旅游資源、生態環境、土地資源、民俗文化、旅游人才、效勞治理等優勢掘產品的市場潛力和市場競爭力。農業觀光園一般為企業或個人開發的度假性質產品，綜合了種養、餐飲、采摘、住宿、購物等多項休憩內容，通常以某項農作物或31養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告手工副業為賣點，綜合各類配套產品，有較大的接待容量，如農業科技園、農莊、酒莊、山莊等等。諧的家園、農民變成富有而有尊嚴的群體。我國休閑農業市場分析我國休閑農業興起于改革開放以后，起步雖晚，但進展很快。開頭是以觀光為主的參觀性農業旅游，209021段，已步入功能拓寬為觀光、休閑、消遣、度假、體驗、學習、安康等綜合功能的標準經營階段。游，自然而然的成為都市人們休閑的首選。近年來，農業部與國家旅游局等部門通力合作，強化標準治理，加大公共效勞，提升進展內涵，營造進展環境，有力地推動了全國休閑農業與鄉村旅游事業的進展。20239休閑農業與鄉村旅游經營單位達1801503.3832養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告2400區、農家樂專業村，一批農耕特色與自然山水、鄉村風貌融為一體的農事景觀，正成為休閑農業的重要形式。文化傳承等多功能拓展，滿足城鄉居民走進自然、生疏農業、體驗農趣、陶冶情操、休閑消遣的需要，使農業成為傳承中華農業文明、對青少年進展優良傳統教育的載體。準化生產，成為呈現現代農業科技、先進農業設施、農業生物技術等業增收渠道，提高農業綜合效益。進展休閑農業，把農業進展與休閑消遣結合起來，集“吃、住、行、游、購、娛”于一體，能夠打破一、二、三產業的界限，轉變農村經濟的單一構造，帶動農產品加工業、效勞業、交通運輸、建筑、文化等相關產業的全面進展。33養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告農業與農村成為市民走進自然、生疏農業、怡情生活的天地，引導和先進文化，培育一大批有文化、懂經營、會治理的型農民，整體帶動農業生產水平和鄉村文明水平的提高，推動社會主義農村建農業，實現“大農業”和“大旅游”的有機結合，能夠有效滿足城鄉居民消費構造升級的需要，加快城鄉資源配臵優化和經濟文化融合。小城鄉居民收入差距。有助于解決“三農”問題的朝陽產業，是一項利國利民、一舉多效的興產業。某某休閑農業進展概況〔年收入500萬以上〕的477家；農家樂6407戶，其中省級農家樂34養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告示范點124個。全省休閑農業年接待人數2100多萬人次，營業收入60多億元，帶動農戶28萬戶，從業人員91766。某某省黟縣被認定為全國首批休閑農業示范縣；世界木屋村、大浦鄉村世界、肥西老母雞農牧科技為全國休閑農業示范點。績溪、寧國、肥西、宜秀區、石臺、廣德、蕪湖等7個縣被認定委省級休閑農業示范縣，合肥包河區大圩鎮等17個農莊〔企業〕被認定為省級示范點。世界木屋村、永順植物園、怡龍山莊分別被認定為五星、四星、三星休閑農100個休閑農業精品景點被錄入農業部“魅力城鄉”休閑農業門戶網站。進展規劃、農家樂認定標準和相應措施。目前，已認定黟縣為全國休3717個農莊(企業)被認定為省級示范點。休閑農業的興盛，給當地農戶帶來了大量400萬人次，休閑農業與鄉村旅游總收入達24億元，其中農民從休3.8農民人均純收入已超7000元，其中67%來自休閑農業和旅游業。休340%以上。某某市休閑農業進展概況35養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告著力開發各種休閑農業模式，以滿足市民需求，轉移城市消費市場，拉動農村經濟增長。某某市獲得省級休閑農業與鄉村旅游示范縣221202381431個，現代農業科技園22個，休閑農莊3624個，專業村7725家。全市有60多個鄉鎮進展了休閑農業和特195.420234.28.42023年同期增長8.9％，年利潤2.3億元，較2023年同期增長9.5％，農民從中獲得收入占6.2％。進展模式不斷豐富，以農家樂為主。該地區休閑農業進展模式主要有現代農業科技示范園、休閑農某某市休閑農業已具有明顯的特色，類型繁多。按區位劃分，主要有城市郊區型、景區周邊型、民俗風情型和基地兼容型；按功能劃分主要有觀光賞識型、參與體驗型、休閑度假型和民俗節慶型。從2023～2023年統計資料可以看出“農家樂休閑農業的主要進展形式，并且消滅逐年遞增的進展趨勢。2023年“農家樂87.5％，“農家樂戶數由2023年513戶進展到2023年756戶，增長47.37％，同比增長的比例最2023年，2023202314025.45％。36養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告休閑農業數量不斷增多，呈現增長趨勢。20232023年期間，某某市休閑農業園區數量由626家增加86438.02％，其中規模以上〔年收入在500萬元以上園區增長77.22023年其占休閑農業園區總數的20234.51％，從總體數量上看出，休閑農業規模呈現不斷擴大的趨勢。不同類型休閑農業數目在確定程度上也有所增加，2023～2023年“農家樂”進展模式在總園區中所占的比例較大，所占比例都在7020232023年變化幅度較大，由20231022023年的30722023年到2023年3年間，休閑農莊趨于穩定1％～5％之間，從2023～2023年的統計資料可以看出，兩種類型呈現穩定增20232.561.92％增加到2023年的3.59％與4.05％。在園區總數中規模以上〔年收入在〕園區也不斷增加，20232023年增加了77.27％，其中由2023年所占園區的3.51％增加到2023年的用。投資較大，以固定資產投資為主，勞動力投資逐年增加。休閑農業是基于農業而進展起來的效勞業，前期投資比例比較大，資金周轉期比較長，是很多投資企業所面臨的主要障礙。前期投37養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告等，屬于企業的長期投資，收益時間較長。某某市在進展休閑農業的投資方面，以固定資產投資為主。2023年，某某市休閑農業投資總額為5.3億元，2023年增加到15.5億元，增長192.45％，2023年同比增長68.48％；其中固定資產投資額由2.75億元增加到10.25億元，2023年固定投資是2023年的3.73倍，增長7.5億元，2023年同比增加109.18％，勞動力的投入也不斷增加，從業人員由20231.8320233.583個百分點，其比例在50％～68％之間，占資產總額的一半以上，呈現不斷增加的趨勢。帶動農民就業，提高農民就業率。休閑農業是以農業為根底的產業，第一產業屬于勞動密集型產要的作用。隨著某某市休閑農業的不斷進展，規模不斷擴大，帶動農民就業人數也不斷增加。2023年帶動7.6萬戶就業，農民就業人數為1528萬人，截止到2023年末休閑農業帶5.63.25121.85萬不管是農民就業人數帶動農民就業人數還是帶動農戶數，都呈現削減的趨勢，2023年與2023年相比，農民就業人數削減78.33％，帶動農民就業人數削減了 21.96％，帶動農戶數削減了38養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告26.32％，說明休閑農業對勞動需求量不斷削減，緣由一方面是休閑的就業率。農民收入不斷提高。2023年～20232.16億36.5615.92023年0.14202311.25業的進展，不斷的增加了農民的收入，但其占農民收入比例由2023年的18％降為2023年的7.5％，從休閑農業獲得收入在農民收入中所占的比例漸漸削減。經濟效益比較顯著。因素。從年營業收入、實現利潤、農產品銷售收入、年接待旅游人數業經濟效益比較顯著，2023年～2023年某某市休閑農業進展的經濟效益，在年營業收入方面，2023年營業收入是2023年的19.3倍；在實現利潤方面，2023年是2023年利潤的20.3倍；兩項指標增長2023年比2023年增長39養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告26.43％，從這五年時間可以看出，農產品收入增長比較穩2023280202345618566.07％，年均增長16.520232.83202319.68202325％，202320232023休閑農業進展中存在的問題缺規劃，少特色的，其余都是大同小異；園區大多缺乏整體規劃，規模比較小，主要以個人、民間資本投資為主，整體建設水平比較低，布局不夠合理，設施配套不齊，效勞功能缺乏創，主要是以觀光型、消遣型、度假3容單調，只是釣魚、住宿、打牌、卡拉OK名品、名菜、名工程等，生態、文化內涵不高，社會影響力不大，知名度不高，缺乏吸引力。40養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告缺治理，少人才業的財務治理、人力治理、導游治理都需要專業人員，而這些對以往專注于傳統農業生產方式的農業生產者和來自其他領域的業主來說，預備缺乏，往往靠著自己的閱歷對工程的建設及經營治理做出決策，明顯跟不上市場對其進展的要求。園區內部的導引、休息、安全、衛生、消防、消遣、餐飲等效勞設施的開發與治理也很不完善，從業人粗放、松散，效勞水平較低，缺少開發、經營、治理和公關禮儀的專業人才。缺科技，少效益果、蔬、畜、漁、草、花等農業資源要素配臵單一，農作物成熟期也過于集中，造成園區經營忙閑不均，一方面因品種少，消滅受農業季力不大，游客停留時間過短，消費削減，園區效益低下，使得經營難以為繼。失農味，少組織41養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告變更土地使用形態，致使城市化和人工痕跡明顯，建筑物華美堂皇，無視原有貴重的農業自然資源及特色，扭曲休閑農業的本質，脫離合理、過度地開發，破壞了當地資源和環境，破壞原有生態，打破了布局，組織化程度不高，整體意識不強，相互之間缺乏有機的聯系與組合，各自為政，缺乏與大環境的協調性，與農村建設脫鉤，很難境建設，最終導致農村無從規劃，影響農村建設的深入。進展休閑農業對策提高生疏，政府引導，政策扶持，生疏到休閑農業對優化農業資源配臵、調整農業構造、進展特色農業、提高農業科技含量的重要性。同時，要以長遠的眼光看到進展42養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告提高農業社會效益的重要措施，促進了人與自然的和諧共處。因此，政府部門應提高生疏，大力扶持。地方政府尤其是區〔縣〕鄉〔鎮〕兩級政府應當把進展農業旅游抓，統籌規劃指導，充分發揮旅游、農業、土地、文化、交通等各部門的作用，分工負責，協調治理，并給以政策及資金扶持，為本地農單位賜予享受政府的有關農業低息優待信貸和稅收減免政策。因此，我國亦應由政府公布確定的法令和規定，以鼓舞、治理、標準休閑農業，完善當地的根底設施和配套效勞設施，通過抓示范、樹樣板等形式，擴大示范輻射效應，使休閑農業成為農村經濟進展的增長點。因地制宜，科學規劃，打造特色品牌休閑農業的開發應堅持科學的進展觀，依據“因地制宜、統一布局、生態循環”的原則，依據當地的自然、經濟、社會條件，考慮到“求大、求洋，貴在因地制宜，形成特色優勢。如云南元陽的哈尼其悠久的牡丹栽培歷史特色。強化規劃意識，要與城鎮進展規劃、城度，準確選址，把握規模〔按國際通例，農業旅游區市場半徑大于43養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告9.5km的區域時，才能發揮最正確經濟效益，合理布局。建設上要重視工程的設計，要整合資源，主題鮮亮，功能區清楚確，規劃景觀搭配和根底設施建設，細心選擇經營工程，爭論市場需求，籌劃經營模式。經營中必需堅持“以農為本，以農業為根底、種養產業為核心、農民為主體、農村為特色，把進展農業產業、扶持業生產方式，留意農業生產力氣的開發和保護，弘揚農耕文化，提高農業品位，留意“土、特、奇、鮮、學問、參與，如天津塘沽北塘鎮推出的“做一天漁民”活動，用“特色”這塊招牌樹立形象、吸引游客，實現其良性循環和可持續進展。更理念，標準治理，促進多元進展休閑農業作為一個興產業，包涵一、二、三產業的經營內容，涵蓋農業、生態環境、旅游、休閑、文化等多學科學問，需要兼具系統學問的專業人才。可借鑒臺灣地區的先進閱歷，建立、完善休閑農業經營治理學科體系，傳授景觀生態學、旅游經濟學、農業規劃學、件的地方還可“請進來，邀請國外和臺灣地區有閱歷的專家學者前來指導，以舉辦“研習班“研討會”等形式進展溝通探討“走出44養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告去”現場學習先進閱歷，努力做到引進技術與自主創相結合，更理念。要加強行業自律，成立休閑農業協會，把從事休閑農業規劃、經加強理論爭論，引導休閑農業企業科學規劃，制定行業標準，標準產提升實力，擴大影響力，培育客源市場。要樂觀引導工商和社會資本投資休閑農業，鼓舞農民以土地、資金入股等方式參與建設，推動協作，提高組織化程度，實現休閑農業多元化、合作化進展。休閑農業需求推想分析進展前景推想35縣，5035線路，讓休閑農業帶給農民更多沉甸甸的豐收。150市、安慶市等城市，客戶根底廣泛。此外，以合肥為中心輻射力，爭的自然植被、山林景觀，進一步挖掘開發后，將會吸引大批省內外和境外游客。由此可見，工程市場需求旺盛，前景寬闊。細分客源市場。依據規劃區的概況具體狀況．重點開發以下的客源市場45養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告山水觀光旅游市場觀光旅游市場是我國的傳統市場，在今后的相當長的一段時間里，觀光旅游照舊在市場中占主流地位．也是規劃區的主要市場。該產品適合向海內外任客源進展推介。休閑度假旅游市場生活水平的提高和日常生活工作的壓力使人們對旅游的需求層大自然。因此，旅游方式正從以參觀性、熱點旅游景區和團隊旅游為的條件格外優越。本產品主要面對國內游客。兼顧海外旅游市場。康體旅游市場“亞安康”問題引起全社會關注，安康旅游已經成為全球旅游的源豐富，應大力開發生態型安康療養旅游產品。老年銀發旅游市場“銀發”旅游市場不斷擴大。我國已處于老齡化社會，在國際上現代老人是個有錢、有時間，安康，活潑的階層而且有較高的文化素46養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告確定的吸引力。青少年學生旅游市場環保，愛國主義、野營訓練、國學培訓等主題，選擇相關景點，突出科技、文化含量和學問性、趣味性和參與性。這局部客源市場假設開發，引導得當，具備數量大、穩定、長期的特點，進展前景樂觀。自駕旅游市場的種主要方式，選擇“自駕車”方式出游的游客比重日益提高。隨交池州及長三角等大中城市的“有車一族”的吸引力將與日俱增。家庭教育旅游市場游目的地時，也常常考慮該地能否對子女增長見識有幫助。因此，以“親子游”為代表的家庭教育市場潛力巨大。游客目標推想以周邊地區的客源為主，規劃區建成根本完善后〔2023年〕接待量10萬人次/47養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告2048養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告第四章 建設條件與場址選擇建設條件某某市概況某某市，位于某某省西部，處于長江與淮河之間，大別山北麓，地理意義上的“皖西”特指某某。江準分水嶺，由西南向東偏北橫貫本區，屬于淮河流域面積14912平方公里，長江流域面積3064平方公里。某某之名始于公元前121年，漢武帝取“六地平安、永不反叛”之意，臵某某國，歷史悠久。因舜封陶于皋，故后世稱某某為皋城。通樞紐城市。某某榮膺“國家級園林城市200強”等稱號。地理環境①地理位臵湖地區；南接安慶地區和湖北省英山、羅田兩縣；西與河南省商城、太平村、西至金寨縣西河鄉余家灣，寬176公里；南自霍山縣太平鄉49養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告179公里。②地形地貌某某大地構造位臵，隸屬秦嶺褶皺系〔東端〕和中朝準地臺〔南緣〕兩個Ⅰ級構造單元，自南向北跨武當淮陽隆起、北秦嶺褶皺帶和華北斷坳三個Ⅱ級構造單元，進一步劃分，則為大別山復背斜、佛子嶺復向斜、合肥某某凹陷等次級構造單元。某某位于大別山北坡面對淮北平原的斜面上，西南高，東北低，由南向北呈階梯狀分布，大體分山地、丘陵、崗地和平原四個類型。某某地區的山脈，均屬大別山脈及其支脈。大別山脈自鄂、豫、皖三省交界的棋盤山入境，為長江、淮河分水嶺，將全市分為長江、淮河兩個流域。境內山脈分為兩段：一是西南段，歷史上稱為皖山；二是東段，歷史上稱霍山，也稱淮陽山脈。③氣候特征某某地區地處北亞熱帶的北緣，屬潮濕季風氣候。其特征是：季風顯著，雨量適中；冬冷夏熱，四季清楚；熱量豐富，光照充分，無霜期較長；光、熱、水協作良好。但由于處在北亞熱帶向暖溫帶轉換的過渡帶，暖冷氣流交會頻繁，年際間季風強弱程度不同，進退早遲不一，因而造成氣候多變，常受水、旱災難的威逼。氣溫：大局部地區多年平均氣溫為l4.6℃～15.6℃，白東北向西南隨地勢抬高而遞減。地溫：平均地面溫度自北向南在18～19℃，均高于平均氣溫。與平均氣溫具有同樣特點，7月份最高，1月份最低。50養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告211～228112日至ll日，北部地區早于南部地區；終霜在32743日，南500190天左右。日照：全市年平均日照時數1960～2330小時，沿淮地區最多，〔城關23312256霍山兩縣中山區，日照時間短，全年只2023小時。全市年日照百分46.0～52.8%，夏秋季節高，冬春季節低。全市年太陽輻射總量109.7～124.5千卡/厘米，地區分布是北多南少，平原多山區少，季節分布是夏季多、冬季少。900～1600毫米，具有南多北少、1300～1500西南山區，蒸發量與降水量根本相等，或降雨量略多于蒸發量。春、秋兩季是風向轉換季節，全年最多風向為偏東風，年平均風速為3.2～3.4米/1.7～2.5米/秒；西南部霍山、金寨山區、沙谷盆地，年平均風速為1.3～1.6米/秒。全年各月以靜風為多。人口2023年，總人口710.3萬人，居全省其次，以漢族人口為主，0.7%，以回族居多。51養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告經濟戰事頻仍，自然災難較多，一度進展緩慢。中國建立后，特別是改業，建立了地方國民經濟體系，保持著較好的進展勢頭。8.0%。分產業看，第一產業增加值209.6億元，增長3.3%；478.210.7%322.6億元，增長7.0%。三次產業構造由2023年的21.7：46.1：32.2調整2916美元1530243984元/2.5%。交通某某區位優越，距省會合肥僅70公里。境內有312、206、105國道和合〔肥〕九〔江、寧〔南京〕西〔安〕鐵路。建設中的滬陜〔上海—西安〔濟南—廣州〔某某—武漢〔合肥—阜陽〕高速大路和滬〔上海〕漢〔武漢〕蓉〔成都〕高速鐵路、六阜鐵路在境內交匯。某某被國家交通部確定為陸路交通樞紐城市。了便捷的通道。全市現有大路16557公里〔國道314公里，省道743公里，縣道3493公里，鄉道5207公里，村道6800公里，大路52養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告92.1公里/71029公里，常年可通航50—100噸級輪駁船。大路客運開通跨省班149504316條。旅游名勝眾多而躋身于某某旅游大市行列，成為全省六大旅游區之一。2023年全年接待海外游客70084人次，增長10.99%；接待國內游客2023萬人次，增長33.33%。旅游總收入130億元，增長36.8%。其中，旅游外匯收入6745.23萬美元，增長55%；國內旅游收入122.735.4%。年末全市共有A級旅游景點(區)61處,4A級以上214條主要旅游線路：1、西北線古文化攬勝旅游：壽春古城、八公山、淮南王墓、廉頗墓、珍寶泉、孫公祠、安豐塘、水門公園、李家圩地主莊園。2、西南線山水觀光旅游：天堂寨、梅山水庫、金寨革命烈士博物館、胡氏祠、大王廟、銅鑼寨、佛子嶺水庫、小南岳。3、東南線休閑消遣旅游：萬佛湖、萬佛山、萬佛溫泉、周瑜城、七門堰、啟德文化院。4、某某近郊旅游：大華山、洞天湖、東石筍、昭慶寺、皋陶墓、橫排頭、西古城遺址、皋城雙塔、皖西烈士陵園。金安區概況金安區位于某某市東部，東倚省會合肥，為某某市主城區，是某某市政治、經濟、文化中心，國家級皖江城市帶承接產業轉移示范區53養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告165786萬，22個鄉鎮街和省級某某市集中示范園區。歷史悠久，是石器時代“上古四圣”皋陶封地；是革命老區，全國著名的十大將軍縣之一。生態優良，南部為大別山余脈，森林掩蓋36%，江淮分水嶺貫穿全境，舉世著名的淠史杭大型水利樞紐地，全省蔬菜生產10強縣〔區，素有“白鵝王國“綠茶寶庫“大麻之都”美譽。區位優勢凸顯。四條高速、三條鐵路貫穿全境，距橋國際機場僅40公里，是國家級內陸交通樞紐城市。某某東部城和省會合肥至金安區500平方公里的“合六工業走廊”進展勢頭強勁。開放，傾力將金安打造成為鄂豫皖經濟進展高地，上海、南京、武漢的后花園，最適宜人居的國家園林城市，中原交通樞紐城市，中原內陸最重要的機械加工基地。區位、交通金安位于某某市東部，緊鄰省會合肥，是進出大別山的門戶，國腹地過渡帶的咽喉，具有得天獨厚的交通優勢。距省會合肥僅40公里，屬南京、武漢1.5小時經濟圈、上海3小時都市圈掩蓋區，200萬人口，3001.2億人口。54養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告五條高速：滬陜高速〔上海--西安、合武高速〔合肥--武漢、濟廣高速〔濟南--廣州、合阜高速〔--阜陽、濟祁高速〔濟寧--祁門〕;三條鐵路：寧西鐵路〔南京--西安、滬漢蓉城際鐵路〔上海--成都、阜六鐵路〔某某；312〔疆伊犁105〔珠海，206國道〔煙臺汕頭；航空：距合肥橋國際機場〔4E級〕40公里。經濟2023年全年實現生產總值135億元，增長10%；財政收入完成10億元，增長23%43.5萬噸，與去年根本持平；農業總產值45.3億元，增長16%；木南現代農業示范實現產值176.5億元，同比增長17%；規模工業增加值40億元，同18%100202325家；421824.4億元，同比增長25%。全年利稅總額估量實現11.4億元，同比增長28%。效勞業連續加快，商貿業保持活潑。圍繞某某城市擴張的機遇，大力進展旅游、物流、商貿、房地產等現代效勞業。吉寶皖江冷鏈物流園、閑適藍溪、東方汽車城、南山御園等一大批效勞業工程開工建設。旅游三年行動打算共實施143項工程，開展無錫、信陽旅游專場55養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告2629%。全年實現社會消費品6715%。風景名勝皖西大裂谷、張家店戰役紀念館、國家地質公園嵩寮巖、涂公祠、某某王墓、大別山革命歷史紀念館、皋陶墓、明清老街、某某東石筍、昭慶寺、洪山寨風光、洞天湖、東河口朱蘊山紀念塔、佛教圣地大華山等。東河口鎮概況160.5平方千米。山清水秀，生態秀麗，屬某某省“環境秀麗鄉鎮”之一，省級風景名勝區大華山、大別山國家地質公園嵩寮巖園區坐落其境。海拔400余米的大華山景區主峰二天門山勢雄偉，峰巒疊嶂，云霧繚繞，間，被金安區列為“特色鎮”進展規劃。油菜、花生、大豆。擁有板栗基地3000015000畝，丹參基地800畝。華山銀毫、石筍翠芽、精品某某瓜片屢次榮獲國際國內名茶稱號，享譽國內外。水產品、畜禽、中藥材等土特產品豐富。東河口人文歷史悠久，大別山國家地質公園嵩寮巖園區雙蟾寺“嵩寮瀉乳”被稱為某某古八景之一，名傳國內；佛教圣地云峰寺被國家宗教局批準為全國重點寺廟，對世界開放。古戰場金獅寨、朱蘊56養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告山紀念塔等景點移步換景，風光秀麗。人杰地靈，得天獨厚。原全國人大副委員長、民革中心主席朱蘊纮等都誕生在這片紅土地上。〔安〕--毛〔坦廠〕橫穿境內，離105國道、景商高速大路均不到十公里，離某某、舒城均僅有四五十公里，從東河口鎮至霍山縣全是戰備路，等級高，路況好。鎮內東但路、東月路、東南路全鎮貫穿，根本實現了村村通上了水泥路近年來，鎮黨委、政府立足鎮情、搶抓機遇，圍繞“加快進展、富民強鎮”這一主題，強力推動各項工作。以發揮生態環境。歷史人文優勢，加大對大華山、嵩寮巖景區建設力度，成功申報大華山景區創“3A、著力創“4A，加快旅游進展步伐。加大集鎮建設力度，使集鎮得到綠化、亮化、美化，以集鎮建設推動農村建設，以招商農村各項事業進展。奮進中的東河口，正以開放的姿勢、寬松的環境、優待的政策，迎接海內外客商投資興業，旅游觀光。場址概述15.℃57養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告220環境秀麗，旅游景點較多；工程區域位臵優越，道路、水電、通訊等根底設施完善。58養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告第五章 工程建設方案工程組成建設規模某某省養生養老生態農業種植觀光體驗園擬規劃總占地面積約196.331237.521100.02412.5畝，總建筑約27700.002。其中，種植用地約2300.00150.00畝。區、海天溫泉度假區、農耕文化體驗區5大功能區域；建成后，預期180020萬人次。建設內容入口綜合效勞區200大門、生態停車場、綜合效勞中心〔含辦公、超市、銀行、員工宿舍等功能。生態種植賞識采摘區2100450400400200畝、薰衣草園100畝、玫瑰花園120畝、DIY農夫園80畝、果林地200畝〔含桃樹、梨、蘋果等。59養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告養生養老示范區50042023.00m2，其中老年養老養生別院29350.00m2、理療保健區3270.0m2、康體休閑2600.0m22060.00m22890.00m2、食堂1530.00m2、其他配套300.00m2。購臵各類生活設施，醫學診斷、理療關心設備，辦公設備等；配套給排水、供電、消防、綠化、通訊、環衛等工程；停車場、康體場地等關心設施等。依托本區域內塘壩，打造濕地濱水休閑帶：近水邊布臵棧道、水中設臵農耕文化雕塑景觀、點綴烏篷船、重點區域布臵水上畫舫；水岸互為借景，形成獨具魅力的世外桃源水鄉盛景。海天溫泉度假區41〔電梯上下大型戶外觀光塔；在山頂平緩處建設直升機停機坪；山坡及密林處布臵度假屋〔木屋、〔培訓、會議、講學、消遣、餐飲、住宿等多功能型。農耕文化體驗區DIY中老年、社團等消費群體供給一個“日出而作，日落而息”田園農耕文化生活棲息地。同時園區配套建設30千米外環及內環道路、水電管網等附屬設施、5座智能溫室大棚、整理土地、河塘堤壩清淤加固、寺廟修復；60養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告購臵滴管設備、文化雕塑、熱氣球、公用車輛等。建設目標以市場需求為導向，嚴密結合“生態農業種植”主題，依托“養生養老”的創理念；將種植農業景觀與養生養老別院聯系起來；打◆響應國家及某某省政府關于加快推動養老效勞體系建設的要求，建立功能多樣的養老效勞模式，突出保健、護理、休閑及共性化生活的典范工程；為養老效勞內容擴展供給閱歷。◆聘請高水平治理人才，實現科學醫療、康復和專業護理對接；定期邀請地方權威醫學、安康、養生專家講學與會診；與市級醫院建立互聯互通，使之成為養老特色效勞示范中心。某省城鎮老年人口為核心，輻射周邊地區。可持續進展循環經濟產業鏈。化、產業化、綜合經濟進展；有效協作國家、省、市、區對地方農業和農村建設目標的實現。61養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告區等知名旅游景點資源互動；實現共榮共存、和諧進展；形成養生養老、旅游、觀光、體驗、休閑度假一體化格局。◆把握社會進入休閑度假“爆發期”的有利時機，依托合肥經濟大湖名城為契機，對接環巢湖旅游度假區。建筑方案設計建筑方案設計原則工程建設應符合某某市金安區建設總體規劃要求。工程內外突出古典徽派風格及鄉村自然古樸特色，具備功能上科學合理、布局調配穩妥，動靜結合、人流、物流通暢，既有藝術賞識性又具有安全標準性的綜合性大型鄉村休閑山莊。依據國家有關省市星級農家樂的建筑建設標準及標準要求建設，并具有前瞻性，為今后進展預留進展空間。設計依據〔〔GB50352-2023；〔〔DB/220，D33001-8；〔〔GB50009-2023；〔GBJ5000；〔GB50010-2023；〔GBJ50011-2023；《建筑構造牢靠度設計統一標準〔GB50068-2023；62養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告〔GB50023-9；〔GB50189-2023。總平面布臵方案國農村建筑藝術、文化雕塑、地域文化、中國水墨畫為背景相融合的交通與停車組織出入口設臵工程主入口處設臵大型生態停車場，和綜合效勞中心。道路系統及分級道路連接，形成高效安全、順暢便捷、層次清楚的車行道路系統。停車組織300200個。立面設計在充分滿足使用功能的根底上，作為具有影響力的徽派建筑之一，建筑立面設計突出表達徽派風格鄉村休閑鮮亮共性及特征。性。土建工程設計標準、標準63養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告〔1〕建筑構造牢靠度設計統一標準GB50068-2023；〔2〕建筑構造荷載標準GB50009-2023；〔3〕建筑設計防火標準GB50016—2023；〔4〕建筑抗震設計標準GB-50011-2023；〔5〕砌體構造設計標準GB-50003-2023；〔6〕建筑地基根底設計標準GB50007-2023。設計原則依據總平面布臵，建設具有時代特征，與環境相適應工程。力求建筑群體形成良好的空間，交通流暢，功能分區合理、經濟適用、安全衛生、美觀大方。工程概況序號工程名稱序號工程名稱單位數量構造備注1綜合效勞區1.1辦公㎡800框架\木構造1.2綜合接待中心㎡1500框架\木構造超市、銀行等1.3員工宿舍㎡1600框架\木構造2休閑度假2.1生態餐廳㎡3000鋼構造\木構造2.2300個度假屋㎡9000木構造木、竹屋2.31座大型會館㎡3500鋼構造\木構造會議、培訓、講學2.450棟養生度假別院㎡4000框架\木構造2.54座溫泉養生館㎡4300框架\木構造3養生養老基地64養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告3.1 養老別院㎡293503.2 理療保健區㎡32703.3 康體休閑區㎡26003.4 辦公及護理效勞中心㎡20603.5 員工宿舍㎡28903.6 食堂㎡15303.7 其他配套㎡300其他效勞設施〔公廁等〕合計㎡69700框架構造框架構造為180～350kPa以上。依據總圖布臵和工藝流程分析，本工程沒有超大型設備，設備荷重不大，擬承受自然地基或相應的復合地基。主要建〔構〕筑的建筑特征建筑設計在滿足工藝生產要求的前提下，力求簡潔明快，既要考慮到經濟適用，又要考慮美觀大方，以表達出時代氣息，并要與四周環境協調。依據統一規劃要求，圍墻的式樣、材質、色調根本與周邊環境統一協調；建筑風格根本統一；建筑設計穎、美觀、大方，表達現代工業建筑特色。其耐火等級為一，二級。建筑構造及裝修，承受當地的通用做法或習慣做法，做到簡潔有用。65養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告屋面：一般為有組織排水，在保證質量和造價可承受的前提下，優先承受型防水材料，以削減修理工作量、延長使用壽命。門窗：一般承受鋼塑復合門窗。地面：一般為鋼筋混凝土或混凝土樓地面，防腐區域可視介質狀況作花崗巖或防腐砂漿面層。構造設計90.3KN/m3進展設計。構造布臵、構造選型及構造處理必需滿足生產和使用要求，施工便利、構造簡潔。信息治理系統方案工程對顧客效勞類技術“便利山莊效勞水平最重要的標準。本工程對顧客效勞類技術包括：①快速入住與離園系統。間和山莊的勞動力本錢。②客房互聯網連接。工程在客房內安裝調制解調器或安裝互聯網接口或安裝臺式電腦來滿足客人在客房內進展“上網沖浪”的要求。66養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告③多功能與客房機、復印機和打印機。200280門多功能，供客人直撥各種。多功能均設來電顯示、雙線或三線連接、臨時直撥號碼、電子語音郵件和數字無繩等功能。此外，工程機，打印機與客房個人電腦或出租手提電腦相配套。④多功能電視機。本工程設臵能夠接收近80個頻道的衛星地面站，為來賓供給英語和日語的電影、音樂、體育等現代多功能電視機。多功能電視機除自選付費電影和付費電子玩耍外。⑤遠程電信會議技術。技術還包括數字把握的燈光、超大數字電視屏、電子黑板、人體工程座椅等。⑥智能卡。電腦，它不僅是信用卡，還是身份證、保險卡、手機識別卡、信用卡、身份證、常客會員卡和客人數據卡等。智能卡不僅能讓客人析客人的全部信息。工程外部網絡類技術67養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告不僅可以為客人供給遠程實時效勞，而且正在成為工程對外市場營3項高技術由工程市場營銷部、選購部和信息技術部共同治理：①工程網站與網絡預訂系統。工程網站與網絡預訂系統不僅能夠向客人呈現山莊客房與其他預訂。②電子營銷系統。促銷冊、網絡客戶調查、網絡公益廣告、網上常客打算工程等手段向目標市場進展公關和營銷活動。③電子選購。工程通過接購置者、供給商和中間商的B2B“電子商場”網絡購置所需物品的一種全選購方式。它具有選購本錢低、選擇協定、竟的途徑。工程內部治理系統工程內部治理系統始終是工程效勞業應用高科技設備時優先考降低山莊長期運營本錢，實現經營利潤的增加，具體包括以下：68養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告①電子郵件及語音郵件治理系統。系統，有效地增加治理決策層與部門之間、各部門之間、部門內部治理地提高治理與效勞效率。②客戶信息治理系統。〔包括或網絡預訂開頭建立該客消費模式信息為客人供給逐步增進的共性化效勞。③實時房態治理系統。手持通信設備隨時報告客房清潔和房態檢查結果，與前廳部隨時更、共享房態信息，從而增加兩部門的溝通力氣，削減誤會與摩擦，提高治理效率。④計算機能源治理系統。體溫感應器，依據客流量自動進展溫度調整等技術。⑤電子安全治理系統。對客戶非公共區域、顧客數據庫實行電子“通行把握授權者試圖進入以上區域或數據庫均會直接警示保安部經理。69養生養老生態農業種植觀光體驗園可行性爭論報告⑥網絡培訓系統。不同時間進展“情景式”培訓，便于員工在短時間內通過全面、集中的訓練把握