第22頁共22頁二手房交?易合同格?式范本?賣方（以?下簡稱甲?方）姓名?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___??????????????地址：?____?_??????????????聯?系電話：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?姓名：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_?????????????地?址：__?___???????????????聯系電?話：__?___?第一條面?門的基本?情況：甲?方面門位?于___?__房產?證登記面?積___?_平方米?，房屋權?屬證書號?為___?__。?第二條價?格：以房?產證登記?面積為依?據，每平?米___?_元，該?房屋售價?總金額為?____?元整，大?寫：__?___;?。第三?條付款方?式：乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方一?次性支付?房款__?__元整?，大寫：?____?_;第?四條房屋?交付期限?：甲方應?于本合同?簽訂之日?起___?_日內，?將該門面?交付乙方?。第五?條甲方保?證在交易?時該門面?沒有產權?糾紛，質?量符合國?家有關規?定，符合?門面出售?的法定條?件。門面?交付使用?之前的有?關費用包?括水、電?、物業、?等費用有?甲方承擔?。由此?引發的糾?紛有甲方?自行處理?，與乙方?無關;第?六條因本?門面所有?權轉移所?發生的稅?費經雙方?協定由乙?方承擔;?第七條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等效?力。甲?方：__?___（?簽字蓋章?）????乙?方：__?___（?簽字蓋章?）二手?房交易合?同格式范?本（二）?甲方（?出賣人）?：___?__身?份證件號?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_身份?證件號碼?：___?__甲?乙雙方經?過有好協?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達成?如下協議?：第一?條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?為___?_平方米?;套內建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權證證?號為：_?____?____?____?____?____?____?;（三?）房屋平?面圖及其?四至見房?產證;?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權隨該?房屋一并?轉讓。?該房屋的?相關權益?隨該房屋?一并轉讓?。出賣?人還應當?將附屬于?該房屋的?陽臺、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛生?間、院壩?、其他設?施、設備?，轉讓給?買受人，?其轉讓價?格已包含?在上述房?屋的價款?中，不再?另行支付?價款。?第二條?甲方保證?已如實陳?述上述房?屋權屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設定擔保?、沒有權?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計?價方式與?價款：?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣__?__元整?;房價款?的支付方?式、支付?時間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金__?___（?人民幣）?，___?__（大?寫）元，?____?_（小寫?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國合同法?》條款的?調整。?上述定金?在乙方較?后一次付?款時充抵?房款。?第四條?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在房屋產?權證、土?地使用權?證過戶手?續辦理完?畢之日付?款___?_萬元;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關?部門申請?辦理相關?附屬設施?和相關權?益的更名?手續。?3、甲方?應在前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關系?遷出。?4、甲方?未按規定?履行以上?義務的，?則按下列?約定承擔?違約責任?。第六?條甲、?乙雙方確?認，雖然?房屋所有?權證未作?記載，但?依法對該?房屋享有?共有權的?權利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應于?本合同生?效之日起?日內到房?地產主管?部門辦理?過戶手續?。在辦?理房屋產?權及土地?使用權移?轉過戶登?記時，甲?方應出具?申請房屋?產權移轉?給乙方的?書面報告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應?予協助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負?賠償責任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權?解除合同?，解約時?，甲方除?返還全部?房價款外?，并按本?合同第八?條承擔違?約責任。?并在乙方?領取《房?屋所有權?證》后，?按有關規?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權?變更手續?。該房?屋土地使?用權的變?更手續按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權?為出讓取?得，其土?地使用權?證證載權?利和相關?出讓合同?的權利、?義務一并?轉讓給乙?方。該?房屋土地?使用權為?劃撥取得?，根據有?關規定，?其轉讓需?交納土地?出讓金或?土地__?___金?;雙方約?定，該費?用由甲方?承擔乙方?承擔.?除本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續應當?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國家規?定各自承?擔。第?八條甲?方如不按?合同規定?的日期辦?理房產過?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房價?的總額_?___‰?計算違約?金給與乙?方。逾期?超過__?__個月?時，乙方?有權解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應加付按?日___?_‰計算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過___?_個月時?，甲方有?權解除本?合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權屬登記?機關申請?所有權轉?移登記，?登記機關?準予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為該房屋?所有權按?的轉移時?間。第?十一條?該房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋正式?交付之日?起轉移給?乙方。?第十二條?該房屋?正式交付?時，物業?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關?雜費，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協議?。補充條?款或補充?協議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十四條?甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發生?爭議，應?協商解決?。協商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條?本合同一?式___?_份。其?中甲方留?執___?_份，乙?方留執_?___份?，為申請?房屋所有?權轉移登?記提交房?屋權屬登?記機關一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?____?_之日起?生效。?甲方（簽?章）：_?____?乙方（?簽章）：?____?_聯系?電話：_?____?聯系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?二手房交?易合同格?式范本（?三）甲?方（出賣?人）：_?____????????身份?證件號碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____????????身份?證件號碼?：___?__甲?乙雙方經?過有好協?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達成?如下協議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?_市__?__區酒?城大道一?段號，建?筑面積為?____?平方米;?套內建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權證證號?為___?__（附?件一：房?產證）?（三）房?屋平面圖?見房產證?;該房屋?占用范圍?內的土地?使用權隨?該房屋一?并轉讓。?該房屋的?相關權益?隨該房屋?一并轉讓?。出賣人?還應當將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛生間?、院壩、?地下室、?其他設施?、設備，?轉讓給買?受人，其?轉讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。房屋?及附屬設?施均轉讓?給買受人?，附屬設?施見清單?。第二?條甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設定擔?保、沒有?權屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計?價方式與?價款按房?屋總價計?算價款，?總金額人?民幣__?__元整?;乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調整。?第四條?：支付方?式：甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭（如?銀行實際?審批數額?不足前述?申請額度?乙方應在?繳交稅費?當日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當日付給?甲方。以?上款項，?由乙方直?接通過轉?帳或者直?接存入等?方式支付?到甲方提?供的本人?銀行帳號?（銀行帳?號見附件?三）。每?次收到款?項后__?__日內?甲方應當?開具收據?給乙方。?如甲方_?___日?內未開具?體要求收?據的，則?乙方憑其?持有的銀?行開出的?轉帳憑證?或者存入?憑證作為?付款的有?效證明。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于前正?式交付該?房屋;甲?方應在正?式交付房?屋前__?___該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關部門?申請辦理?相關附屬?設施和相?關權益的?更名手續?。3、?甲方應在?收到全款?____?日內將其?落戶于該?房屋的戶?籍關系遷?出。4?、甲方未?按規定履?行以上義?務的，則?按下列約?定承擔違?約責任：?第六條?甲、乙雙?方確認，?雖然房屋?所有權證?未作記載?，但依法?對該房屋?享有共有?權的權利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應?于本合同?生效之日?起日內到?房地產主?管部門辦?理過戶手?續。在辦?理房屋產?權及土地?使用權移?轉過戶登?記時，甲?方應出具?申請房屋?產權移轉?給乙方的?書面報告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應?予協助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負?賠償責任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權?解除合同?，解約時?，甲方除?返還全部?房價款外?，并按本?合同第?八條承擔?違約責任?。并在乙?方領取《?房屋所有?權證》后?，按有關?規定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權變更手?續。該房?屋土地使?用權的變?更手續按?下列約定?辦理：該?房屋土地?使用權為?出讓取得?，其土地?使用權證?證載權利?和相關出?讓合同的?權利、義?務一并轉?讓給乙方?。除本條?第二款?已有約定?外，辦理?以上手續?應當繳納?的稅費，?由乙方按?國家規定?各自承擔?。第八?條乙方違?約責任：?1、乙?方如未按?本合同?第三條規?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應?付款有權?追究違約?責任。自?本合同規?定的應付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，每逾期?一天，乙?方按累計?應付款的?2%向甲?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權解除合?同，追究?乙方的違?約責任。?2、如?果乙方有?其他嚴重?違約行為?的`，則?乙方已經?支付的定?金歸甲方?所有，甲?方有權解?除合同，?乙方其他?已經支付?的款項退?還給乙方?。第九?條、甲方?違約責任?：1、?除不可抗?拒的自然?災害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第三條?規定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約責?任。每逾?期一天，?甲方按累?計已付款?的2%向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權解除?合同，追?究甲方的?違約責任?。2、?如甲方在?合同生效?后，有其?他違約行?為，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應賠償?所付房價?款同額的?賠償金給?乙方，同?時，乙方?有權要求?繼續履行?合同;如?果確定無?法繼續履?行的，甲?方還應當?賠償乙方?實際損失?。3、?若因銀行?或公積金?中心原因?不能按揭?，或因不?動產交易?中心原因?致使房產?不能交易?等客觀原?因，甲方?將全部定?金交還乙?方，雙方?不得追究?對方責任?。第十?條甲方承?諾并保證?：1、?其為本合?同項下房?屋的合法?所有權人?，其有完?全的.權?利處分該?房屋并完?全有權簽?署本房屋?轉讓合同?及相關協?議文件。?2、本?合同項下?房屋不存?在任何限?制或者影?響本次轉?讓的情形?，包括但?不限于查?封、凍結?、抵押、?共有人反?對（如有?）等情況?。3、?甲方保證?沒有與任?何第三人?簽署轉讓?房屋的合?同，并保?證在本合?同簽署后?，及時辦?理有關將?房屋過戶?到乙方名?下的相關?手續。?第十一條?甲、乙雙?方向房屋?權屬登記?機關申請?所有權轉?移登記，?登記機關?準予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為該房屋?所有權按?的轉移時?間。第?十二條該?房屋毀損?、滅失的?風險自房?屋正式交?付之日起?轉移給乙?方。第?十三條該?房屋正式?交付時，?物業管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關雜費?，按下列?約定處理?：1甲?方應繳清?自交房之?日之前的?物業管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?一切與該?房屋相關?的費用。?由此引發?的糾紛有?甲方自行?處理，于?乙方無關?。2甲?方向乙方?提交房屋?全套鑰匙?，雙方共?同清查確?認電、水?、煤氣等?度數。?3甲方應?協助乙方?辦理物業?管理的相?關入戶手?續。4?甲方應協?助乙方辦?理水、電?、煤氣、?有線電視?、通訊等?相關的更?名手續。?5甲方?應向乙方?提供房屋?的維修基?金發票、?物業管理?費押金等?相關收據?。6甲?方應向乙?方提供附?屬設施的?設備發票?及保修卡?。附屬設?施見清單?（附件二?）第十?四條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補充條款?或補充協?議。補充?條款或補?充協議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十五?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發生?爭議，應?協商解決?。協商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十六條?本合同一?式叁份。?其中甲方?留執壹份?，乙方留?執壹份，?為申請房?屋所有權?轉移登記?提交房屋?權屬登記?機關壹份?。均具有?相同的法?律效力。?第十七?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現住址：?____?_??????????????現?住址：_?____?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__二?手房交易?合同格式?范本（四?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__、_?____?（含共有?人）買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___、?____?_（含共?有人）?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國物?權法》及?其他有關?法律法規?之規定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?，就乙方?購買甲方?出售的房?產事宜，?簽訂本合?同，以資?共同遵守?執行。?第一條甲?方同意出?售甲方所?有的位于?____?市___?_區__?__幢_?___號?房。房屋?建筑面積?____?平方米，?其中套內?建筑面積?為___?_平方米?。甲方?保證此房?產一切情?況介紹屬?實，承諾?和保證此?房產無任?何權屬或?經濟糾紛?，權屬無?任何瑕疵?，同戶籍?、相關親?屬及房產?共有、所?有權人同?意出售。?同時物業?交接前需?付清甲方?產生的物?業管理費?、水電、?有線、通?訊費及附?屬于該房?屋的所有?費用。?乙方對甲?方所出售?的房屋已?充分了解?，愿意購?買上述房?屋。第?二條甲、?乙雙方同?意上述房?產的成交?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫）?。第三?條付款時?間及方式?房屋價?款分__?__次付?給甲方。?___?_年__?__月_?___日?，乙方向?甲方支付?房款__?__元。?___?_年__?__月_?___日?，乙方向?甲方支付?房款__?__元。?余款_?___元?，在辦理?產權證完?成之日交?付。第?四條辦理?過戶及房?屋交付?1、甲方?應于__?__年_?___月?____?日開始辦?理房屋產?權證、土?地使用證?，上列證?件辦理完?畢之日至?遲為__?__年_?___月?____?日。2?、上列過?戶費用及?契稅由甲?方承擔_?___元?，乙方承?擔___?_元。?第五條風?險轉移，?配套設施?及費用承?擔乙方?已對房屋?構造、裝?飾及配套?設施等情?況，做充?分了解。?房屋及配?套設施的?風險自房?屋實際交?付之日起?轉移給乙?方。第?六條權利?義務甲?方確保本?合同項下?的房產水?、電、通?訊、排水?等設施完?好、暢通?可正常使?用。甲?方確保本?合同項下?交易的房?屋不存在?產權糾紛?、權利瑕?疵及關于?房屋稅費?、銀行抵?押、戶口?等未清事?項。第?七條協議?的變更、?終止1?、本合同?生效后，?未經雙方?協商一致?，達成書?面協議，?任何一方?不得擅自?變更本合?同。如需?變更本合?同條款或?就未盡事?項簽署補?充協議，?應經雙方?共同協商?達成一致?，并簽署?書面文件?。第八?條違約責?任1、?本合同簽?訂后，乙?方悔約的?，應書面?通知甲方?，甲方應?在___?_日內將?乙方的已?付款（不?計利息）?返還給乙?方，乙方?承擔違約?金___?_元。如?甲方悔約?，應書面?通知乙方?，甲方應?承擔違約?金元。?2、甲方?逾期交付?房屋的，?自逾期之?日始，按?日向乙方?承擔房屋?價款__?__‰的?違約金;?逾期交付?超過__?__日的?，乙方有?權解除本?合同，并?要求甲方?按前述條?款支付違?約金，返?還已付轉?讓價款及?同期銀行?利息。乙?方逾期付?款的，自?逾期之日?始，按日?向乙方承?擔房屋價?款___?_‰的違?約金;逾?期交付超?過___?_日的，?甲方有權?解除本合?同，并要?求乙方按?前述條款?支付違約?金。3?、甲方未?能在約定?時間辦理?完畢過戶?手續的，?乙方有權?解除合同?，并由甲?方按前述?條款承擔?違約金。?第九條?爭議的解?決甲、?乙雙方就?本合同的?解釋和履?行發生的?任何爭議?，應通過?友好協商?方式解決?。協商不?成的，向?人民法院?提起訴訟?。第十?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經雙方簽?章與本合?同具有同?等法律效?力。第?十一條本?合同一式?份。甲方?產權人一?份，甲方?、乙方各?一份，房?屋管理部?門一份（?雙方提交?給房管部?門的合同?與本合同?不一致的?，以本合?同為準）?。出賣?方（甲方?，含共有?人）：_?____?購買方（?乙方，含?共有人）?：___?__簽?章：__?___?????????????????簽章：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?二手房?交易合同?格式范本?（五）?賣方（下?稱甲方）?：___?__?身份?證號：_?____?????????????聯系?電話：_?____?買方（?下稱乙方?）：__?___?身?份證號：?____?_????????????聯?系電話：?____?_甲、?乙雙方于?____?年___?_月__?__日簽?訂了《二?手房買賣?合同》，?合同編號?：___?__，合?同約定乙?方向甲方?購買位于?____?的住房壹?套（房產?證號：_?____?），現甲?、乙雙方?經友好協?商，達成?協議如下?：一、?甲、乙雙?方自愿解?除上述《?二手房買?賣合同》?;二、?乙方在購?買該房屋?時向房屋?中介支付?了壹萬元?人民幣（?小寫：￥?1000?0.00?元）作為?定金，現?解除此《?二手房買?賣合同》?，由乙方?向房屋中?介主張該?返還該定?金。甲、?乙雙方均?不得向另?一方主張?違約責任?及其他任?何費用。?三、自?本協議生?效后，上?述《二手?房買賣合?同》自動?解除，雙?方之間就?《二手房?買賣合同?》的爭議?已全部解?決，任何?一方均不?得對另一?方以此《?二手房買?賣合同》?主張任何?權利。?四、本協?議自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效，本?協議一式?肆份，甲?乙雙方各?執貳份，?均具有同?等法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日二?手房交易?合同格式?范本（六?）二手?房賣方（?甲方）：?二手房?買方（乙?方）：?根據中華?人民共和?國有關法?律、法規?和本市有?關規定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲方?將自有的?房屋及該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權（以下?簡稱房地?產）轉讓?給乙方。?房地產具?體狀況如?下：（?一）房地?產座落在?上海市_?____?[區][?縣]（部?位：__?___）?房屋類型?____?_結構：?____?_;（?二）房屋?建筑面積?____?平方米，?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權[面?積][分?攤面積]?____?平方米。?（三）?房地產四?至范圍?（四）該?房地產土?地所有權?性質為[?國有][?集體所有?]土地;?土地使用?權以[出?讓][劃?撥]方式?獲得;?（五）房?屋平面布?局及附屬?設施狀況?、套內裝?飾標準?（六）甲?方依法取?得房地產?權證號：?____?_;乙方?對甲方上?述轉讓的?房地產具?體狀況已?充分了解?，自愿買?受上述房?地產。?第二條甲?、乙雙方?經協商一?致，同意?上述二手?房買賣轉?讓價格為?（幣）計?____?元。（大?寫）：千?百拾萬千?百拾遠整?。甲、乙?雙方同意?，在本合?同自簽訂?之日起的?____?天內，乙?方將上述?二手房買?賣轉讓價?款分__?___付?與甲方，?具體付款?方式、期?限另立付?款協議。?乙方交付?的房價款?，甲方應?開具收款?憑證。?第三條甲?方裝讓的?房地產為?[出讓方?式][劃?撥方式]?取得國有?土地使用?權的，供?下列第[?一][二?]款辦理?。一、?甲方取得?國有土地?使用權的?使用年限?為年（從?____?年___?_月起至?____?年___?_月__?__日止?），其中?乙方按本?合同約定?受讓上述?房地產，?擁有國有?土地使用?權的年限?為___?_年（從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?），為乙?方依法使?用國有土?地使用權?的有效期?限。甲方?將上述二?手房買賣?轉讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權利?、義務一?并轉移給?乙方。?二、按照?中華人民?共和國法?律、法規?、規章及?有關規定?，[應辦?理][可?以不辦理?]土地使?用權出讓?手續的，?應由[甲?方][乙?方]按規?定[辦理?土地使用?權出讓手?續并繳納?土地使用?權出讓金?][將轉?讓房地產?所獲收益?中的土地?收益上繳?國家].?第四條?甲、乙雙?方同意，?本合同生?效后，除?人力不可?抗拒的因?素外，甲?方定于_?___年?____?月___?_日將上?訴房地產?交付（轉?移占有）?乙方。交?付標志：?____?_。第?五條除房?地產交易?管理機構?依法作出?不予過戶?決定外，?上述房地?產權利轉?移日期以?[市][?區][縣?]房地產?交易管理?機構受理?該二手房?買賣轉讓?過戶申請?之日為準?。第六?條上述房?地產風險?責任自該?房地產[?權利轉移?][轉移?占有]之?日起轉移?給乙方。?第七條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應按國家?及本市有?關規定繳?納稅、費?。在上述?房地產[?權利轉移?][轉移?占有]前?未支付的?使用該房?屋所發生?的物業管?理費、水?電費、煤?氣、電訊?費等其他?費用，按?本合同附?件四約定?支付。自?[權利轉?移][轉?移占有]?后該房地?產所發生?的費用，?按本合同?附件四約?定支付。?第八條?甲方轉讓?給乙方的?房地產根?據原房地?產權證記?載的屬[?居住][?非居住]?房屋，其?相關關系?（包括抵?押、相鄰?、租賃等?其他關系?）見附件?五，業主?公約見附?件六。?乙方在使?用期間不?得擅自改?變房屋結?構和使用?性質，乙?方對該房?地產有關?聯的公共?部位、通?道和設施?使用享有?相應的權?益承擔相?應的義務?，并應維?護公共設?施和公共?利益。乙?方確認上?述受讓房?地產的業?主公約，?享有相應?的權利和?承擔相應?的義務。?上述房?地產在辦?理轉讓過?戶變更登?記后，甲?、乙雙方?共同到物?業管理單?位辦理該?二手房買?賣轉讓后?變更使用?、維修管?理戶名及?有關手續?。第九?條甲方保?證在上述?轉讓的房?地產交接?時沒有產?權糾紛和?財務糾紛?。如上述?二手房買?賣轉讓交?接后發生?交接前即?存在的產?權或財務?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。賣方?（甲方）?：___?__?????????買方（乙?方）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手房?交易合同?格式范本?（七）?【身份證?】【護照?】【營業?執照注冊?號】：_?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日，性別?：___?__【?法定代理?人】【委?托代理人?】：__?___?????國籍：?____?_【身?份證】【?護照】：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___???????????