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PAGEPAGE1物業管理協議書1.介紹該物業管理協議書（以下簡稱“協議書”）是由_______（以下簡稱“業主委員會”）與_______（以下簡稱“物業公司”）簽訂的，用于規范物業管理事宜的協議。2.協議內容2.1.服務內容物業公司應按合同約定，提供以下服務：對小區各公共部位進行日常保潔和維修；對小區設施設備進行日常保養和維修；做好公共區域供暖、供水、供電等基礎設施維護管理工作；給予業主咨詢服務；對小區住戶違反規定的行為進行勸阻和制止，監控小區安全。2.2.服務標準物業公司應在其經營范圍內盡最大力量為小區業主提供優質服務，認真對待每一個問題，確保解決問題的及時性、有效性、公正性和公開性。2.3.服務時間物業公司應保證全年24小時服務，確保小區設施和設備運轉正常。2.4.服務費物業公司應根據公開透明的收費標準向業主收取服務費，服務費包括但不限于物管服務費、水電費用等。物管服務費應當嚴格按照合同約定收取。2.5.物業管理人員物業公司應當雇用合格的管理人員，保證小區管理工作的專業性與規范性，并定期進行培訓和考核。2.6.突發事件物業公司應該儲備一些常用物資以應付突發事件，并建立完善的應急預案和處置機制。2.7.結算方法物業公司應當對物管服務費進行撥款，并對收支情況定期公開透明，方便業主監督。3.協議期限本協議期限為______年，自簽訂之日起生效。4.協議變更在協議期限內，如需變更協議內容，須經雙方協商一致，簽署書面文件生效。5.協議違約處理在協議期限內，若一方未履行協議規定，應承擔相應的經濟責任，并對造成的損失做出賠償。如有違約行為，應當及時通過協商解決。如協商不成，可以向法院起訴解決。6.協議終止協議期限屆滿并未續簽的；雙方協議約定的其他終止情況；雙方協商一致終止。7.其他未盡事項，由雙方協商解決。8.簽訂及生效本協議書正本為兩份，業主委員會與物業公司各一份。本協議書自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期至協議期間屆滿之日。業主委員會（蓋章）：___________簽署代表（簽字）：___________日期：____________物業公司（蓋章）：___________簽署代表（簽字）：___________日期：____________總結本次物業管理協議書的簽訂，對于小區的物業管理工作有很大的促進作用，明確了物業公司應具備的服務范圍、服務標準、服務內容和服務費用等，對于雙方建立互信、合作共贏的關系也

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