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文檔簡介

預售商品房買賣合同版前言預售商品房買賣合同是購房者和開發商達成購房意向之后簽訂的合同，合同的簽訂將約束雙方的行為并保障各自的合法權益。本文將介紹預售商品房買賣合同應包含的內容及相關注意事項。合同內容1.合同基本信息首先，在合同第一頁應包含以下基本信息：合同名稱：預售商品房買賣合同；合同簽訂日期及編號；資金賬戶名稱和賬號；開發商名稱和地址；購買人姓名、身份證件號碼和通訊地址。2.商品房基本信息其次，應該在合同中明確預售商品房的基本信息：商品房位置；商品房建筑面積、實際使用面積及公攤面積；商品房的功能和用途；商品房產權的性質、期限和方式；商品房交付的時間、方式和標準。3.價款及支付方式買賣雙方應當在合同中明確商品房的總價款及其支付方式。價格可以以每平方米的單價計算，也可以以總價的方式計算。同時，在購買過程中，可能存在分期付款、商業貸款或公積金貸款等多種支付方式，需要在合同中注明。4.違約責任在合同中，應明確買賣雙方的違約責任及其相應補償方式，以確保雙方能夠遵守合同條款。常見的違約責任有：未按約定時間付款、未按約定交付商品房、質量未達到合同標準等。5.合同效力及解決爭議最后，應該在合同中注明合同的效力和爭議解決方式。一般而言，合同應為雙方約定的有效文件，涉及到爭議時，可以采取協商或仲裁方式解決。注意事項1.保留復權購房者在簽訂預售商品房買賣合同時，注意保留復權，即在購房合同中約定一定條件下可以退房的權利。不僅可以保障自身的權益，還可以迫使開發商在產品質量和交付時間等方面盡責。2.關注商品房的周邊環境在簽訂合同前，購房者應該仔細了解商品房的周邊環境，了解房地產開發商的信譽度、開發歷程和相關證件等信息，避免被一些不良開發商欺詐。3.熟悉交付標準在簽訂合同時，購房者應熟悉商品房交付標準，了解符合什么標準可以接受商品房的交付，避免發現商品房質量不合格或無法通過驗收。結語本文介紹了預售商品房買賣合同的基本內容和注意事項，希望能為購房者在購房

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