2010年02月虹橋商務區核心區（一期）城市設計及控制性詳細規劃調整一、工作概況1，規劃范圍2，功能定位3，工作過程二、方案介紹1，目標及理念2，總體結構布局3，方案特點簡介三、控制體系1，導則示例2，圖則示例一、工作概況1、規劃范圍

虹橋商務區，位于本市中心城西側，滬寧、滬杭發展軸線的交匯處，結合虹橋綜合交通樞紐布局設置。根據市域西部的城鎮、產業和重大設施布局，虹橋商務區域規劃研究范圍可分為以下三個層次。虹橋商務區主體功能區東至環西一大道，南至滬青平高速公路，西至現狀鐵路外環線，北至北翟高架路，規劃用地面積約26.3平方公里。虹橋商務區拓展區為虹橋商務區以西至嘉金高速公路，以北至滬寧高速公路，規劃用地面積約60.3平方公里。同時，規劃進一步研究周邊區域的協調發展、聯動發展。

4虹橋商務區核心區為商務區西部商務功能集聚的區域，位于交通樞紐西側，面積約3.7平方公里的范圍。本次城市設計范圍為商務區一期啟動區域，東側緊鄰樞紐本體，西至嘉閔高架，南至義虹路，北至揚虹路，面積約1.4平方公里。5環西一大道北翟高架路現狀鐵路外環線滬青平高速公路商務區拓展區商務區主體功能區滬寧高速公路嘉金高速公路商務區核心區核心區（一期）6虹橋商務區總體功能定位：成為服務我國東部沿海地區和長江三角洲地區的大型綜合交通樞紐；成為上海實現“四個率先”、建設“四個中心”和現代化國際大都市的重要商務集聚區；成為貫徹國家戰略，促進上海服務全國、服務長江流域、服務長江三角洲地區的重要載體。虹橋商務區核心區主體是集中集聚的現代商務功能，是上海“多核心”中央商務區的重要組成部分，將建設成為上海市第一個低碳商務社區。上海市江蘇省安徽省浙江省虹橋商務區長三角地區空間結構示意圖2、功能定位

本次吐城市高設計浮重點客是適逮應商攜務區繩建設趁發展濁的需榜要和杰土地某供應捏方式迎的轉籠變，牲強化空間殖形態范、功扔能業良態的結輩合，論強化書對公親共空芬間和蘇建筑刃單體牲形態暫控制責和建挺設標激準的店確定澡，探兔索土施地供該應中電帶方晴案出轟讓的站操作崇模式掌。城市游設計樓采用皇國際抄方案叮征集劑的形種式，邀越請德撇國SB噸A、英躲國AT穩KI醋NS、英期國TF膀P、美雁國HO神K和澳凳大利蹈亞CO蛙X五家銅境外舒優秀抹設計礎公司梯參加笑方案伏征集亞工作至。7月23日，鵝召開苦了以善工程承院院碎士鄒槍德慈腳為組算長、師科學攀院院希士鄭洋時齡裕、市管決策服咨詢鮮委員針夏麗雜卿等8位專貧家參嬸加的短專家陳評審津會。73、工議作過嶺程專家格評審炭認為煉，5家公需司方坐案各開有特葉點，圍漏繞商始務區次要求追，提出菠了一葬些新窄的規眨劃理頸念和方案構思嬌。8英國ATKINS澳大利亞COX英國TFP美國HOK德國SBA1、突出商務社區理念2、鼓勵功能混合3、業態形態結合較好1、突出低碳設計理念2、多樣性、小尺度空間1、突出放射性軸線景觀2、濱水空間較好1、中央景觀軸線較好2、商務區與樞紐本體連接較好1、中心區設計有特點2、整體景觀設計較為深入根據夏專家騰意見丙，在會德國SB印A優勝疲方案樹的基忙礎上噴，由土市規驕劃院全、SB塘A、華擊東院刮組成裹聯合亭設計蓬團隊初，總結水各方國案的判優點既，強化稼規劃躍理念偽和實吸施操貸作的遇銜接講，深濫化城則市設轟計方兼案。9優勝奶方案飛（德翠國SB購A）二、竄方案烈介紹1、目對標及犁理念貫徹遙落實以人汁為本和可持柳續發司展的思度想，寄充分濁發揮梅交通姨樞紐條和商在務功靈能的綠集聚靠整合誘作用均，著越眼長固遠，嗽面向尿未來泛，突奇出低碳堡設計和商務耀社區的規脂劃理廊念，秒將商艘務區壩建設恩成為衛：功能洲多元帖、交會通便賊捷、巡壽空間鼻宜人些、生暮態高居效、襲具有斑較強只發展深活力披和吸玩引力繪的上螺海市挎第一揉個低碳木商務煌社區。1112低碳超設計笛理念基的核也心是真實現盆節能叫減排洲。本次翼規劃少借鑒籌國內繳外低但碳設東計的紋先進肺經驗咐和實謝踐案濃例，囑將低束碳理寫念在頂城市律規劃核建設為的各程個階段荒予以落實移，主裂要表創現在城市袍空間警布局漢、交釀通組喝織、且能源攏利用彎及建粥筑設妨計4個方辯面，勢并探混索建妙立可匪量度性、能呢實施澆的低販碳設榨計評男價標著準。10%45%20%25%2002英國貝丁頓生態村2008德國綠色城市照明競賽計劃商務榆社區幸理念唯的核井心是短強調督空間農的整票體性結和人邪性化慨。商務索社區蛋是指譯借鑒槽社區佛的社劈燕會和與空間郵組織魯形式初，形唯成內寒部聯蓮系緊腦密、咳服務西功能姿完善速、綜眼合性通、高領效率閑的商團務區驗。規劃倘布局談上，歡針對奴傳統事商務禽區功渡能單鄉豐一、銳尺度區過大振、公征共空柜間少唐、配勁套服蜜務缺堡乏等起問題厚，突出梨宜人臺尺度遍，強恰化功借能混心合，脹增加卵交往信空間漆，加男強社亮區認蜜同感西和歸臘屬感。13普通商務區商務社區功能單一缺少人性化公共空間建筑體量過大人性化公共空間增進交流尺度親切宜人功能完善德國Infineon園區總體布局結構規劃圖2、布導局結細構14根據尼功能疲業態饒及交磚通條仇件，快規劃領形成“兩采軸一餅帶三輔組團床”的布般局結裳構：兩軸是東永西向通的商田業休杰閑景旨觀軸纏和南柄北貫社通的朝申長泡路商帖務功愧能發遷展軸重，其染中商眠業休扯閑景侄觀軸呈是中禽心軸圣線，諸主要撈的公題共活諒動功怒能均小沿此盯軸線夢布置勇。一帶是指塊西側棵的濱差水休阻閑帶董。三組球團是指織與樞吳紐本割體銜暗接的染中心琴商業壘商務窄組團鎮以及礎南側愿和北賭側的斬商務蚊貿易資組團晴。商業日商務石組團商務捆貿易箱組團商務漸貿易壟組團3、城福市設送計方卵案特需點（1）功能炕業態—多器元混銷合（2）街坊讀尺度—親巡壽切宜欄人（3）空間漂形態—均匪質統絡一（4）公共池空間—豐爺富多俯樣（5）交通膊組織—便剖捷人床性（6）能源皇利用—高胃效環露保（7）建筑懶設計—綠精色節能15總平面圖多元柱混合核是低耀碳商債務社喚區在鋼功能司業態膀方面醒最為耍重要適的特擠征。核心飼區主團體功沙能為殲商務水辦公隔，配很套功場能包惱括零沈售商予業、里文化筍娛樂血、體樓育休詢閑、陜高端臟會議電、精解品展貼示、單餐飲拒、酒肺店等株。（1）功祖能業扯態——突出龜多元毯混合16功能冬業態悔布局頓圖核心哪區一膜期總臉開發櫻規模塌約17激0萬平痛方米滋，其榨中商務艱辦公腐約占脆總量鏟的56睡%，酒圈店、焰公寓疾式酒蘭店約愈占18好%，商貼業約瀉占12港%。結舒合核柄心區餓南北隊片區杠布局檢，進兼一步腹統籌銀考慮揭各類裙商務研、酒留店、拔文化屋等功鋼能。17法蘭克福商品交易地區辦公酒店零售文化娛樂漢堡市新港城商務區在規雜劃布考局上灶，摒棄員傳統嚷的功丘能分偽區模萄式，浪采取割了混斥合滲治透、柔有機倦結合雹的高女效模惕式。商務拿辦公相對屋均勻吧布置谷，酒店結合畫商務憂辦公肌分散勞布置您，以茂高端愁商務擇酒店皂及公值寓式蹲酒店鮮為主閘，精品穗會展結合坡景觀坑軸線購布置漫。18規劃酒店規劃高端會議規劃精品會展規劃主要商務辦公區商業尚功能以零虜售商告業為錦主，么主要撿包括叼高檔買、中景檔和殘日常縣購物扁區，曉其中毫高、仇中檔抱購物售區沿坡主軸清線布護置，啟日常牢購物終區結赤合商夾務辦哪公，耽布置謝于街碎坊內誘部公該共空武間或貌十字漲路口眼。文化爭娛樂蛛、體待育休棄閑功能愁主要嫩包括察餐飲算、咖凱啡酒敏吧、寨健身明房、鋤影劇伏院、洲美術它館、開博物狐館等販，結蹄合辦郵公和議酒店愉混合枕布置要。

19`三維互空間排的功懷能布破局，也體購現了像多元凝混合既的特局點。屈商務妹功能待主要肝布置災在地厚面3層以勒上，田商業甚功能崇主要衣布置問在地紙下1層至鈔地上3層，白休閑訊及其修它配格套功嗓能則盼融合錯其中買分層弄布置亡。混朱合布溜局將弄大大飲減少避交通處出行仗，是探低碳襖節能殊的體達現。20辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公公共設施商業停車設備停車商業商業商業公共設施辦公公共設施設備娛樂休閑規劃鑼在空拐間尺藏度方貫面突討出了路網葡高密元度、調街坊徑小尺備度、蓄建筑慣低高苦度的特垃點，杏創造插親切橋宜人凳的環磚境品輩質。醋增加上支路腹及步脈行道刮，提甜高道話路網齒密度暢。道路的網密聚度10老.8公里/平方韻公里箱，街坊猛尺度15攜0×取20防0米左蹈右，街坊歇規模3-櫻5公頃綠之間昆，步行著道間世隔在90版-1上50米之茶間。（2）街矮坊尺協度——強調賽親切虛宜人21道路吩系統杜規劃心圖對于置較寬父的路蹈面通過次建筑獅貼線淺、增高加綠檢化隔展離帶網等措勺施減邁小空球間尺滑度，場優化嬌道路陰景觀序，形貼成親叨切宜壟人街看道空軋間。22規劃罰在空叨間形屢態方結面突只出了懸整體睜均質辭的特縱點，查每個蒼組團舒內街只坊空妹間序同列按照摩統一盛的結秋構模煤式進是行組窮織，通杰過對瘦建筑軌高度漫、建責筑密壩度、蛋街巷帶布局帆、建授筑形眉態等洪方面竊的控序制，殲強調陷核心葵區細衣膩豐少富的演城市巡壽肌理桶，連羽續統喘一的綠界面塞，形裝成強蓮烈的最歸屬陡感與拋認同頁感，究樹立吹商務犧區特遞征鮮狂明的瞇地域涉形象鈔。（3）空嬌間形掌態——力求堂均質役統一城市肌理示意23柏林悶波茨挪坦廣浙場巴黎空間禾結構眼模式聯示意住圖（1-5層）（5-7層）（7-9層）（9-10層）建筑高度控制圖特定晌的限等高控名制形黃成了粗特殊透的建接筑風率貌。虹橋安機場防周邊米限高43米左右射（吳忠淞高數程+4粒8米）。區域為內普句遍建盞筑為6-流8層；標志斤性建毛筑最體高為10層；局部殲以3-帥4層裙虛房聯饒系。24標志歷性建筐筑布兆局示閣意圖一般毒建筑繩多采腰用形殘體規存整、裙進深側較大儉的建別筑形迅態，以滿瘋足低極碳設費計的謠要求厭；標鉤志性清建筑毅則強傍調設臘計手篇法新啞穎多訴樣，新塑造潮形體掌簡潔藝而富豈于變貴化的盼建筑蔑形象綁。規劃釋街坊姐建筑稻密度縫大多期在50忘%左右枝，街巷友布局黎收放腔有序帖，并令通過裁街坊梢內部浩的圍堂合空倉間，族形成縱人性晚化交店流場票所。25建筑狼密度偶控制未圖規劃怒在塑毯造統仆一均參質空妥間序早列的哨基礎鳳上，耳強調臨空間古構成顫的豐噸富多惱樣和握人性輪化。結合挨功能爛布局棟和空耗間尺鴿度，堡以地低面步幕行道煩系統峽為主堤，串鹿聯二劇層步禽廊和庸地下株空間毀，構赤建立體監分層踏步行秀網絡。地泡下一煩層結毫合地而鐵站蟲及商屑業休欲閑公羽共功眾能布元置，如二層飯步廊愧結合壘周邊警地塊質建筑咐設置拼。（4）公寺共空第間——強調扔豐富霜多樣26步行網絡廣場體系綠地系統地下公共空間2728空中脖步廊恩是虹暈橋商鉆務區朋核心傍區標大志性具景觀抬之一打，也鏟是中長心商富業商際務區啟空間室組織壯的重猾要元賞素。空中帽步廊催設計兆從功能角度深出發辦，同時周邊畫建筑吧相連嫁接，步整體漢考慮段，與事商業話文化弓娛樂攀等活疼動相栗結合成，增意加可泰行走寧性。空中樸步廊厭設計四從景觀角度膚出發然，它喝是虹佩橋商愉務區腳核心助區標票志性木景觀變之一扶，是常中心砌商業咱商務攪組團家空間羅組織消的重嚷要元徒素。尤它同條建筑續及公柜共空萄間相戲結合收，豐例富了藝景觀序層次療，使加得空后間形軋式多會元化炭，為購新形及式特概色建鬧筑的傻出現肥創造筑條件咐。二層跟步廊29從交通角度鉆出發介，是位地上筐地下旬聯系格的重邁要途次徑。雄通過單二層逮步廊蘿聯系用起中詞心區際的二拍層公駁共空貨間，兆緩解麥了地盼下及魯地面悔步行氣空間孔交通塌壓力腰，改咸善了注地下店環境佛，提待升了酸二層種以上抵的商美業價毒值，唇建立閥起了適中心狼區內認地下骨地面勤及空矛中的距立體膜步行返空間妹系統郊。二層泄步廊二層疼步廊劇效果鋸圖30由綠稅地、豬廣場納、公煉共設覽施和糞步行鞏道形小成公聰共空搞間系個統。按照竊分層桌分級門布局板的原另則，維設置南尺度渣、規帆模不玩等的暈綠地葵、廣聽場和歉人行泡活動粉空間思，配欣置相悄應服獻務設捉施，續形成帶親切唐宜人障、功風能復襪合的項活動衛場所，增肉強了伴區域茄空間心的可墳行走忠性和蠢吸引累力。西側遺濱水遇區，伴結合艷水景叢布置催休閑糕、餐祝飲及楚文化成娛樂紛功能悲，空旺間開手敞、撐自由桃、通赴透，詞貼近參自然井。31公共綠地公共空間分層服務范圍廣場統籌役協調厘地區怎內外鐮交通距組織自，外拳部交曠通體脹現快墻速集猜散，抓內部臣交通光組織傾突出朋便捷隔人性識化。優化昌地區稈交通幼組織鐵，采虎用禁頓止左下轉、劃單向不交通刷等方協式，己緩解跨內外嚴交通挎轉換年節點親在高牢峰時逝段的爬擁堵延。32交通轉換節點梳理方案交通轉換節點申長路錫虹路揚虹路紹虹路甬虹路舟虹路申虹路錫虹路義虹路申濱路（5）交灶通組疑織——突出肢便捷幸性人基性化完善威地區養公共獻交通心，整體強考慮飾商務蝕區公猾共交欲通網鞋絡，筋設置裙內部混環形尸公交頭線路乓，使刑用新射型節熊能環誰保車況輛，歇與樞液紐及活過境劑公交侮線路漿形成歸接駁糖。結合寧步行么網絡棍、商德業中鍵心及緣瑞公交近站點相，設霉置自稱行車起租賃澆點，訊構建尋“地怨鐵＋售公共潤自行植車”芒的綠色漿交通卡模式。33公交線路示意圖自行車租賃點布局示意圖加強羨靜態椒交通稱規劃快，充分草利用島地下植空間宿，合勵理安給排地印下停鞠車庫株，加結強有旱效聯滔通，脆減少壞地面稼交通并壓力猶。規頓劃停懶車位堵約萬老個。3435功能綢布局槳；中心圓商業特商務積組團賺地下1層以嶼商業踩為主輝，地犧下2層以撒停車仍為主搞；南北趙商務萬辦公摘組團漆地下1層以捕配套訓公共肯服務閥設施進及停沸車為挪主，拾地下2層以盈停車抽為主然；中軸除線地謙下1層以序商業吼為主悅，地讀下2層為斤地鐵乓通道澇（其挑地下1層標塊高相我當于某周邊遞街坊幟地下2層標圓高）孔。地下湊空間歌開發滴主要廚控制飼地下1-光2層，似其余藏不做示強制太性要海求，蠻但地賭下空霜間開寄發不餃得對深區域猶交通蓬帶來估負面甩影響喂。地下宣空間36地下蝕聯通塊：街坊芬整體惱開發旱時，借地下話空間最整體摔貫通梯；街縣坊分陣地塊薦開發霜時，銳各地癢塊地照下空禁間以遷通道黃形式摘連接乖。其中離中心藏商業朋商務雙組團栗地下1層商迷業通壞過中薯軸線平地下體空間獅進行貴組織傾，相宏互貫同通（搶人行映）；繳地下2層停弓車街武坊內帽部連目接（弊車行償）。南北上商務章辦公爸組團梅地下1層配看套公奸共服公務設膛施及剃停車旦及地刷下2層停乳車街隸坊內浪部進春行連授接。主干嗚道兩映側街逼坊地氣下1層需螺與過帖街通云道相嫌銜接輪，整量體設帝計。地下啊空間3738規劃穗強調鴿能源從的高壩效利培用，該主要紛體現擇在區域唉能源碑的綜哄合配壞置及雨水鏟收集互技術的應捆用。（6）能感源利副用——突出植高效亞環保熱電汽聯產另技術雨水如收集太陽動能光襪伏板地源抖熱泵汽技術39優化炮能源葬結構婦，綜火合配牧置區鼠域能盆源系胳統，具實現劣低碳礙排放戰。其中四能源朽結構蛙以燃嘗氣冷兆熱電歌聯供黨分布碌式供掀能系妙統為買主，些太陽趟能系棄統為澆輔，擠夜間室低谷憤電蓄環能系樣統作綢補充醋。區域臣能源宇中心存統一劃規劃決，分隨級布練置，進分步老實施浮，各手級能疑源中糧心通如過能駛源公冠共輸克送管綱網連衫接，件構成蔥商務雀區節測能、走安全慘、多襪源的壺供能佳系統杰。4041雨水離收集經系統逃突出整體惹性、括規模汗化。通濕過對腹屋面校及地江面的餐雨水軋進行懷收集鋼和處戚理，瀉可用漂于土辟地入室滲補途充地販下水哲以及要市政澇、生藥活用滅水。42雨水言收集議系統國示意完圖規劃豎商務枯區核衡心區甚范圍貨內所扭有建傳筑均辟應滿中足節愉能要錄求，械并建裂造若梯干個迅高等贈級低巧碳示乖范建包筑。全面農推行軟建筑券節能標措施艘，采用睜新型另建筑盯材料倘、外素遮陽荷系統蠻、屋粉頂綠然化以呈及節擦水設圍備（表如中貢水系背統）抄、自倒然采葉光調振控設慘施、任智能廁能源滑管理也設備堂，提蠶高資雞源和絞能源參利用爐率，著實現班節能封減排許。（7）建詞筑設壘計——體現肉綠色宰節能43建筑慈設計教、施需工、概運營競的全駐過程將嚴蹤蝶格遵畏照國范家《綠色蠅建筑才評價性標準》的要置求，器最大談限度鏟的節嘗約資擴源，股減少奏二氧守化碳對的排針放。4445軸線冊向東泉效果蜘圖46軸線袋向西跳效果滿圖47三、敘控制供體系48控制瀉體系莊主要辱包括導則和圖則兩部令分，嘴共同狼最為浸開發您實施件的依水據。一，襪導則1，城市棟設計糊重點曉要素祖控制區域熟風貌茄特色——三大始組團滑、沿勿河休旁閑帶重要稅邊界——沿街慶界面頃控制柏、街現坊內哥部公礙共空秘間控蕉制重要透路徑——重要據軸線碧、主諸要步忙行道氣、地辨下步君行通役道、油二層簽步廊重要醋地標——地標已建筑主要梅節點——公共譯空間敢（廣耳場、豪綠地垂等）2，城市鑄設計驅指引街坊懷設計——街坊蕩建筑骨強制界性界轎面、甲街坊私出入浪口、洽街坊繼內部