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文檔簡介

土地使用權流轉協議甲方：（出讓方）出質人姓名：身份證號碼：聯系地址：乙方：（承租方）承租人姓名：身份證號碼：聯系地址：鑒于：甲方系該土地的使用權人，其擁有該土地的合法擁有權。乙方在本協議簽訂前已與甲方自愿協商，就租賃該土地事宜達成一致協議。為了明確雙方權利、義務，按照有關法律法規和雙方自愿原則，特訂立本協議。第一條土地使用權流轉1、甲方將其合法擁有的土地使用權，流轉給乙方，承租期限為年，自年月日起至年月日止（具體時間視甲方出讓的土地情況而定）。2、甲方已將土地的土地承包經營權轉讓證明、土地權屬證明和管理部門的批準文件提交給乙方，證明該流轉簽訂的土地被甲方合法擁有，乙方有權協商及簽訂本協議。3、乙方在承租期限內，有權利使用、經營、收益、轉讓該土地。第二條土地租金1、乙方同意按照本協議約定的租金標準，向甲方支付租金。租金的付款方式如下：（）一次性支付。在本協議簽訂之日，乙方應當向甲方支付租賃期租金總額。（）分期支付。依據本協議規定，按年/季/月（不足一年按月計算）支付，每期租金為元，共需支付期。2、乙方應每期在規定時間內交納全部租金。逾期付款的，可按照有關規定繳納滯納金。第三條土地承包后的使用及管理責任1、乙方承包土地后應依法規經營，不得危害土地生態，不得向不符合法律、法規要求的方向任意轉移土地使用權。2、乙方應當按照相關規定到當地農業管理部門辦理土地承包經營權轉讓手續，自負以上申請所需的各類費用，包括但不限于：土地流轉手續費、土地不動產登記費、土地調查規劃費等。3、乙方自承租后，負責該土地的管理及維護。并應對所承包土地進行充分利用，合理種植相關農作物，確保土地生態平衡和土壤肥力平衡。第四條土地流轉的權利和義務1、甲方同意將該合法使用權轉讓給乙方，并承諾相關資料的真實性和合法性。2、乙方上述使用權的任何轉讓、出租、抵押及在本協議約定期限內保證土地的生態和資產價值。在承租期限內乙方未將所承包的土地用于商用，不得將其轉租或者分包給其他個人與企業。第五條違約責任1、任何一方不按本協議的約定履行其義務或者未經對方同意擅自變更本協議內容，在守約的另一方要求下，自應及時糾正違約情況，賠償由此產生的經濟損失。2、一方違約時，守約的另一方有權終止本協議。第六條爭議解決方式1、因本協議引起的爭議應由雙方協商解決。協商不成時，任何一方均可向所在地人民法院起訴解決。第七條協議生效1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一

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