各地滲水、返潮統(tǒng)計滲漏、返潮典型圖例一、門窗滲水窗下口滲水造成滲漏的原因圖片窗框與付框間留縫太大，采用發(fā)泡劑填縫造成滲漏窗下口滲水造成滲漏的原因圖片外窗臺未作混凝土壓頂一、門窗滲水一、外墻滲水---窗邊窗下口滲水造成滲漏的原因圖片窗框無泄水孔，窗框內碰角有縫、水流入螺絲孔至窗框下滲入室內一、門窗滲水窗眉滲水造成滲漏的原因圖片窗眉鷹嘴做法錯誤一、門窗滲水窗框滲水造成滲漏的原因圖片窗框縫隙太大，發(fā)泡劑填充、付框砂漿填縫不密實窗框縫隙太大，窗邊砌體不規(guī)范磚砌體灰縫不緊密縫隙大磚砌體灰縫不緊密三、門窗嶺滲水門窗漠周邊戀防水鎮(zhèn)封堵測工藝贊差，損窗臺睬壓頂仍工序千錯誤脫導致傻周邊膏澆注淋不密蹦實帶哪來的奇滲水器風險砍；--由于栽窗邊刻框的叼硅膠蜓經過禿一個已冷暖機季后班就會跟產生桃龜裂但，因婚此此效類滲過水幾綱率在20酬%以上門窗燭周邊蝕滲漏二次隙澆注拴不緊獻密二次認澆注搏不緊蘇密窗框槽滲水一、驢門窗繼滲水造成蟻滲漏均的原仔因圖倉片外窗鏟打膠臉不密清實或異是漏播打膠外窗敘打膠恐不密撓實或賽是漏蠢打膠陽露剃臺門坐窗框躲滲水造成曉滲漏擺的原島因圖棕片陽露父臺室撫內側屢未作義混凝筆土反窩梁保溫忘、防票水高繞度及銷方式參錯誤防水抗卷材爪未上善翻至暢腳踏尾面陽臺湯與室欲內無饞高差一、頭門窗棵滲水陽露迎臺防準水泛饅水高幸度只廚有30卷mm防水旦做在序涂料刪飾面益上一、桐門窗可滲水入戶財門口倦滲水室內愈外無石高差御，后蜓砌門禁檻下笑與結騎構結淋合不蛙緊密室內釣外無艘高差二、主煙道北滲水1、屋棄頂煙絕道未鮮作倒郊墻2、二潑次澆籮注與趕一次柿結構噴結合哀不緊違密3、因鏟上述宜原因編導致牛防水躲開裂紐奉等導肉致漏大水煙道隊靠地單面處搏漏水三、疊外墻使?jié)B水首層批室外屑明溝逆與室鮮內之燈間的趁墻腳普未采璃用混譯泥土輔做倒等墻，敏而是疏采用撈頁巖會磚砌南筑，草且室已外覆仍土標屈高高蛇于室伏內，德致使駁室內胖墻根節(jié)滲水己。三、傲外暗墻滲康水（跟地下際室墻憲根滲疲水）下沉池庭院俗與室吉內之薯間的儲墻腳血未采彼用混濕泥土辦做倒賢墻，益而是掌采用掌輕質其磚砌金筑，革且庭蟲院覆嫁土標繡高高系于室府內，案致使謎室內歸墻根勉滲水怕。室外弄高于氣室內槳，結容構防舍水和濟專業(yè)悶防水董未作士好導希致滲損漏三、記外墻怕滲水首層乘室外跑未作霸排水狀溝，賭保溫牙未作抗反包袖，回睜填土重高過軌保溫滔導致奶滲水店。一、輛外墻率滲水外墻悔保溫思不密股實或待門窗螞角保吊溫材場料對撐縫及枝粘貼渣不密龍實三、筒外墻郵滲水空調蠟位等年處水禁泥基時防水考開裂結構姨內有撕鐵絲體，從叉鐵絲魔處滲棄水空調叼機位顧未作垮地漏三、袖外墻而滲水榆（地靠下室恢擋墻宵結構伙）地下括室擋羽墻砼褲體因跑沉降乓開裂魄、澆鍵注時冒振搗密不密陪實或奪未按舟照二諸級防蠟水要墓求施務工導藥致滲弊水；多次星高壓付注漿發(fā)仍滲玻水三、法外墻烈滲水暮（透臘氣管頁周邊師、外搬墻安場裝管寧道周磚邊滲總水）1、出狼屋面判管道棗根部趟處滲體漏2、瓦指屋面錄靠墻等處滲采漏1、外扶墻透惹氣管夢道周侄邊滲扯漏2、外撇墻面崗安裝吐的管斑道、念支架疫處滲懶漏室內室外墻腳熄反梁貫的拉戒筋及艦筏板厘拉桿擔沒有拉清理兇，致支使墻睜腳滲望水。三、聽外墻皂滲水握（拉果桿孔膀）三、外墻渴滲水彎（頂門砌處狼）靠外劈燕墻的低門窗虧上方暢后塞鉗口的封頂砌廢處開貓裂導纖致外候墻滲沖水三、散外墻始滲水恒（腳蘆手架歸孔）腳手耽架拆橫除后爽孔洞銅封堵禽工藝紅差導否致該包處外絨墻滲收水三、毫外墻剪滲水外墻仗面施境工通漠縫外墻拐小屋姜面未給作返濕坎室內僻靠外濕墻安巡壽裝電朋氣箱叉處三、劇外墻牽滲水外墻攔抹灰哀開裂改導致壘滲水三、活外墻弊滲水外墻墓砌筑錢灰縫坊過大貫，不題密實判導致開滲漏三、奇外墻顏滲水構架療與外悟墻連育接處庫滲水外墻鑒管道狂排水最不暢價，從預墻面奔滲水三、更外墻黎滲水遇雨暈外墻現即漏姐水雨水預順外梢墻流慈，滲糖進室枯內排至撐露臺艘，排艘水管貸排量待不足密、導搶致室放內被只淹檐口巷為設健置滴寶水導腐致雨草水順內墻流椅下四、壞廚衛(wèi)但滲水廚衛(wèi)課門口棄地采殃暖層查未作駕防水耳隔斷基層紀不平難即做繪防水矩，導患致JS防水榮材料鍵不能閃形成挺密封燒防水碌層四、程廚衛(wèi)尺滲水管道擱等周頂邊防撿水不動到位衛(wèi)生喪間四荷周未扎全作惠導墻唐導致饞滲漏和或是箏返潮四、巾廚衛(wèi)障滲水四、頁精裝重衛(wèi)生麥間墻際面滲倚水。衛(wèi)生油間相演鄰墻槳面發(fā)酷霉，濾地面幫木地挖板起浴拱四、搖廚衛(wèi)汪滲水預留努的管礙孔廢危棄后--凳--由于良在封匙堵時宮采用介苯板則加鐵抖絲制擔模吊均補，赴拆除元時鐵須絲未段清除淋銹蝕乓后形蟲成滲軋水通庭道導倒致滲杰水；小或封蜂堵振勵搗不淘密實妨導致膛滲水五、墳車庫備滲水--巷-車庫楊頂板坐排水桃能力盜不夠現象關描述修：車絨庫頂制板向棒下滲甚漏；原因勝分析慈：車喝庫頂杯板未愚設計饒排水扛，使欣車庫雞頂形蒜成一景個巨狠大的里水池平，防淺水薄裝弱處叔向下繭滲漏頂板滴滲水車庫葛頂板寸滲水車庫鑄頂板丙滲水車庫爆頂板液種植宴土積塑水回填訂前未騰做防灰水卷關材泛水R錯誤五、蕩車庫破滲水五、田車庫變滲水頂板籠漏水激或橋疏架、陡穿墻點孔等略未封括堵好接導致合滲漏五、淡車庫驢滲水擋墻母滲水五、若車庫唉滲水問題勒分析摸：排水加溝標索高，遞高于孟回填齡土高贏度，您導致累庭院裁內種碌植土傻積水豈無法課排泄退，樓林下該屬處房伏間內名頂棚隸滲水葵。地下豈室頂端棚回錯填土墳積水防水父損壞六、奴頂板運滲水結構楊裂紋七、搜屋頂矩滲水1、天浙棚結供構夾癥渣未狹清理玻就直質接批舒膩子漁，陽么露臺剝的該羅部位抱是防秘水最按薄弱甚處，冤木屑踐吸水踢后導哥致飾懷面泛水黃；2、天欲棚鋼喘筋頭竹外露控處理閣時切奮割深皺度不現夠導寒致膩田子飾省面泛哄黃3、防模水損猜壞出屋悼面天控窗結教構高般度不誓夠，慶二次眾澆注澆，防蚊水未佳與屋讀面防拋水形肝成整戚體，庭導致洞滲漏結構滑夾渣七、押屋頂座滲水屋面犧煙道湯處滲六水屋面冊瓦搭本接不堂到位揮，雨句水進雖入結盜構層施工臣擋住紙屋面植排水沫口，闖導致剛排水寺能力賊降低1、防蛛水未澤做好陜所致啦；2、特財別提女醒：沿因保漆溫層豆積水膀無法寶排除猴，里親面的隆水和腔空氣覽在天竄晴時占受高捉溫作滾用，銷形成截熱蒸擱汽滲溝透；七、肝屋頂誼滲水--康-露臺令或屋習面保散溫層蔑熱蒸向汽滲喚漏八、查其他晉滲水--平臺信、陽滴臺滲拒水地面騎鋪裝窩與立脖面墻辭腳陰耀角未準做防掛水砂協(xié)漿勾耐縫和劑貼踢皂腳線角，加饞之因證墻根鳳倒墻逃振搗砌不密不實、衣保溫污板處幕防水綱未處拍理到吩位造戴成室招內和都底板述滲水循；八、驕其他瞎?jié)B水--平臺戴、陽曲臺滲追水清水追房陽登臺地圣漏高沈于清賠水完凝成面餓，下歇雨不負能及貫時排頑出生活尤陽臺或與室件內門墾口防圈水未驗分隔鋪貼冷地磚鵝時門億口鋪檢貼層樂未發(fā)籮作防純水分牧隔露臺兇排水總管管胳徑太孫小，嗎排水甲不暢般陽臺井積水瞧向室情內或煉樓下則滲漏八、墳其他風滲水給水鉗管凍給裂八、沫其他役滲水--栽-地面舉滲水賓、返英潮（藏地下花室底成板未告做防西水）地下賊室底嘴板未蹦做防增水導吩致地宅面滲歡水返腦潮；猴排至饒室外菜深井業(yè)的管粘道接驢頭未妥打膠丸，深正井倒段灌時尼從接曠頭處張滲水職到地輕下室睛墊層忠，囤健積在朝墊層倡內的儀水無沸法排侵除導征致地代下室饒反水候返潮偽；八堂、其浮他滲師水--貌-地面蝕滲水擺返潮貧（長室橋郡梅地下帳室筏回板基搶礎周撤邊滲援水）1、筏基板基兩礎外踢側砌仿體防囑水損像壞；2、筏龍板基脊礎處暫地下執(zhí)水標冤高偏嚴高，咐筏板噸基礎屈存在賓滲漏魄；室外室外室外室內八丑、其慎他滲勻水屋面餐未作虧組織艱排水浙，雨抽水流獅到入拜戶道歐上屋面悟雨水博排到躍露臺上層捕屋面結雨水沫排到字下層施屋面神，再遵排到睜露臺八、豎其他亮滲水--至-檐口正無收曲口或讓收水涉不好援導致弟雨水敗進戶橫：首層耳屋面泳水邊麗緣瓦哲槽內揉雨水姐直排苗至窗用戶后劈燕滴濺娛至室高內。屋面橋水滴獎落至箱地面烘后濺盟起雨過水至質戶門秤處，徒導致吹雨水筐進入破室內喂，且朱造成不戶門蒸變形絡。香醍俘漫步霞入戶釘：共79戶車庫市頂板抬上做蛾二次閑結構柔實體緣瑞欄板咽時，隸基層忘未清礦理干慎凈且尤未做屆吸水授飽和禍就直相接做荷細石欲素砼女澆注孟，出傍現漏帥漿和木粘結墻不牢嘉現象巷導致落滲漏常水；--秩-幾乎50萄%的該禮部位慕均存秤在此嘩風險八、裳其他效滲水--婆-二次悉結構嚴振搗找不密破實滲天漏水八其毒他滲竹水--釘-二次側結構陳振搗押不密堡實滲屬漏水樂（踏告步）樓梯役踏步吼與側懶墻砌南體施討工工座藝不洗對導駐致疊椅拼底烈戶的伍后庭有院天冬棚嚴念重漏釋水基層刻未做浸吸水拋飽和焦就直順接做衣細石奶素砼檔澆注已出侵現漏根漿現牢象保溫章板未贏剔除松或基府層未免做吸悟水飽聲和就掃直接程做細分石素饒砼澆魔注，疼出現見漏漿笑和粘己結不撒牢現濤象導降致滲顫漏水套；保溫嘆板未咽剔除講就直瞧接澆蔑注八、熟其他狼滲水--聚-二次傳結構異振搗悔不密櫻實滲盜漏水尿（擋仔水砍魄）八其辯他滲凝水--得-主要孤人行晉通道神梯步泰滲水梯步質側的逮花池拍滲水梯步都間滲猜水八、訓其他頃滲水預埋鑼電線工管孔1、室球外消柱防環(huán)就網未換作防吊腐處敏理（水晶甲目前桶處理測滲漏繁挖開袍發(fā)現鑄）2、室尖外消貝防環(huán)默網因純環(huán)境倆下沉驗導致佳管道處滲漏（重慶紀北城慚天街穴室外報消防痕環(huán)網期因環(huán)皆境下晴沉或請防腐瓣不好貌，漏績水嚴釀重，閥整改測時將籮原管擇網全瘋部棄渾用，體從車勢庫重倍新安照裝一準套管葬網）八、龍其他絹滲水采光捎井周陵邊滲糊水戶式酒中央灘空調愈管道淘破裂送滲水回填幕前未割作保猛護層八、彈其他虹滲水井壁滲水電梯嬌底坑庫滲水歇、周拿邊滲份水1、上之海滟新瀾山42、43等幾債棟地飛下室牢采光啞井由何于頂襖部未也做百河葉窗窯，濕撕氣無積法排余除擋糖墻上胸都是拋結露掛，致循使外憶墻涂抱料脫宣落流在掛；2、采塑光井暮地面處積水六嚴重股；一、獸采姐光井男中的蟲結露必現象喘嚴重章和室社內反窗潮室內悟反潮墻面糠發(fā)霉地面賺發(fā)霉地面?zhèn)冉Y露二、驚地下存室返郵潮1、地禮下室臣無通筐風設暗計，捎返潮校嚴重寺，導句致墻欄面膩交子脫陜落（辱從現錘象看描，很險難判逃斷采雨用的高是耐凝水膩什子和稈防霉錘涂料敏）2、業(yè)摟主家笨裝修倆發(fā)霉二、矩地支下室鏟返潮1、地五下室扮大部隔分墻架面周樣邊有私填土填，墻挺體溫貍度較忌低，恒預潮扁濕空赴氣即棄結露吹、返珍潮；2、地竄下室標不通責風，季長期喜處于浩潮濕爸環(huán)境尊；三、濱車迷庫結項露、籠返潮1、橋貫架結塑露，聲消防集探頭兇內積止水，定配電態(tài)箱內拐潮濕茫導致泄線接損頭起殼鹵；2、車秋庫墻役面發(fā)熔霉，湯地面浸長期聚潮濕脆；二、蓮室在外墻件體返牙潮圍墻桌涂料頂返潮弓脫皮事件夜現象：紫都攪城各榆單元粘大堂易采用趴木質拐護墻剩板裝拾飾材階料。釘但交陷房后怎不尾到一分年各影大堂潛的木里質裝步飾裝賄修材孩料出涌現程罵度不暫同的節(jié)變黑戀、腐岔爛現鹽象。原因愉分析：1、各彼大堂鍋設計匆為密魂封玻縫璃窗云，沒割有通侍風，懂平常杯大堂撥玻璃找門也頃是處帽于關送閉狀百態(tài)，衡在季炎節(jié)交竿替時礎節(jié)大榜堂內參易受忌潮；2、護蠶墻板栗下沿寺一直棋到地純面，賺平時專保潔兼拖地廁時的鼠水跡唯會被蛇木板頌吸收雁；3、大黃堂里泊面的壺設備嫂間在回季節(jié)末交替弓時墻肌面有汁結露振現象殲，這卡些水疾跡會劣通過狼墻體偉滲透竹出來孔，并迫使木還質護罵墻板尊受潮屠，最搏后變鮮質；4、前掘期施軍工時惡墻體甲抹灰泡后沒史有干趁透就憑做裝蹤蝶飾。5、水慣井潮暢濕，睬導致參木質鞏裝飾菜受潮整改晌方案：1、剔協(xié)除原頁木護窩墻板頁，更唇換為袖鋁塑挎板；2、護百墻板堵下沿檔增設象石材副踢腳姻線。三、利大刷堂精屠裝修角返潮返水在8月19日大藝雨時孤，長駝橋郡1期有71戶地顆下室網返水水體晶漏水兩天興水體籮水位得變化水體某基礎君未采旋用鋼必筋混離凝土論，混判凝土拼開裂故或是塔因回阿填土護沉降躍導致鼻池體炮開裂水體頂漏水1、水調體采寸用砌如體砌在筑，滅植物述養(yǎng)護桌、回樂填土航沉降蠻砌體狀松動保導致放漏水2、防驅水時股沒有旅貼加炕強布顯；磚園砌體錘池壁好松動賴導致災防水暴開裂系統(tǒng)若問題踏及賠孕付分涉析頂板沾排水日系統(tǒng)車庫妄頂板拌排水技不暢侮，下途雨造集成車畫庫頂站板雨昆水無啟法排床除，們積水塞嚴重貧，防販水薄才弱處步向下武滲漏過；同葛時影魂響植識物生富長，悟特別么是對堡喜干凍燥的鑼銀杏崇、香趕樟、甜欒樹到等影粉響較斯大系統(tǒng)閃問題漆分析上海蓮滟瀾哭山1期交白房后危報事歸；交婦房前遇采取兇各種涼方法受避免秩戶內眾積水桌，以耗免影拴響交傳房序號滲水位置滲水專項分類報事數量1業(yè)主戶內報事頂棚回填土滲水152墻根滲水373擋墻滲水474地下室墻角滲水、返潮365入戶門門檻滲水216透氣管周邊滲水207屋面頂棚滲水198公區(qū)車庫滲水、返潮、積水56總計1961、入贏戶門頌前排吸水溝毛標高棋，高巷于回賺填土棟高度2、庸首層肯室外樸明溝類與室私內之澆間的霧墻腳轉未采丘用混近泥土六做倒罰墻，扣而是獅采用蹄結頁灑磚砌峰筑，憤且室伶外覆竟土標肉高高歷于室內內，止致使謊室內閣墻根炸滲水3、接下沉艷庭院轟與室沒內之聽間的敬墻腳誘未采堆用混宇泥土摩做倒建墻，喊而是莊采用漂輕質凈磚砌朽筑，凈且庭奮院覆今土標徑高高框于室臺內，匆致使白室內誤墻根搞滲水4、地欺下室售擋墻午砼體軋因沉悶降開初裂、蝴澆注己時振謎搗不倒密實頓或未深按照定二級都防水遲要求怪施工詢導致活滲水病；采愉用高近壓灌殘漿的吸方式茄處理擺多次逗均未幟能根警治5、墻脹腳反努梁的截拉筋屯及筏攜板拉樸桿沒讀有清柏理，明致使夸墻腳梁滲水6、地跌下室磨底板拜未做秩防水粉導致母地面軟滲水叫返潮7、屋淚頂滲飲水、室外同平臺贈坡向智不對辨積水熔嚴重踢，積炊水通剩過澆新筑不店密實側且防應水不詞到位限的入城戶門鑄砍和筐墻根息滲入涉戶內藍湖嫂郡從20澆05年5月至20預09年2月，智中央唯空調PP品R管道櫻漏水王問題那共計68并1件，底其中幻玉湖東路漏水50濱4件（45個月畫），深湖西15宰7件（26個月竭），醒公區(qū)惡管道依漏水20件藍湖渾郡湖肌東和兄湖西防業(yè)主跑戶內償配置福的熱似水管掠道和位空調余管道寬均使繭用由序地產陰指定牽的江善通品葵牌PP墊R管，播經過疲這兩典三年籮的使雁用，采該管攜道出拜現了粥開裂守爆管謎和活絡接頭訓螺紋非腐蝕茅斷裂源的問兔題系統(tǒng)唯問題茶分析09年北眼方地謊區(qū)冬龜天氣服溫低緒，管阻道、紹閥門蓋被凍貞壞系統(tǒng)籌問題惜分析系統(tǒng)搞問題尾分析返潮言、結翅露春夏輸、夏譜秋交強替季愛節(jié)在無笛通風溜或通厭風不辰好的析地下遣室、葡車庫薦結露察、家候具霉拍變，斷設施縱設備納零部蕉件起血鹵，東生銹綠，嚴吹重影盲響業(yè)烘主的奸正常教生活電；已廊有業(yè)姿主通怨過司黨法程尺序訴粘求解涂決藍湖星郡2期2-器15樣板簽房地棚下室蘿未作撒架空義，周住邊管布道因癢沉降沃拉裂票，導頸致室尺內滲斑水、淡返潮衛(wèi)生猾間門塞檻處壺地暖才管回及填層異至完早成面混防水紐奉未完枯全分悶隔，咳衛(wèi)生客間閉查水時牽從地型暖管糖處的業(yè)回填湯層漏豆至客瓣廳、非臥室叼，再漲漏向陪樓下處理嬌方式惰：衛(wèi)販生間鳴門口繩墊層亦全部糖剔打娘，增騾加防溉水層還至回腎填層里完成耍面，域剔打然時又從導致未地暖犧管損柜壞，隆給地售暖系鑼統(tǒng)造攔成潛某在的云漏水碑風險系統(tǒng)熟問題梅分析1）衛(wèi)磁生間皆或陽鹿臺地法面與脫室內陣地面耽標高寒一致塊，門累口地萬磚鋪繼貼層森防水蹈未分泄隔，蜻積水釋從地漏磚鋪朋貼層育滲進茶室內2)衛(wèi)生塞間貼意磚為汪干貼擺，透層水性霜強。系統(tǒng)私問題幻玉分析-精裝授修此通脫道墻涉紙發(fā)針霉?jié)B水板路徑美分析滲水體路徑各地助滲水模共性錘問題辨交流聚會議緩紀要會議召集者/主持人記錄者會議時間會議地點與會者目的：物業(yè)中心收集各地區(qū)滲水質量通病，通過集團層面優(yōu)化產品設計及做法，結合向地區(qū)推廣、使用，降低產品質量風險，提高客戶滿意度。達成雪決議蝦如下斷：1、門窗a、全集霜團門梨窗統(tǒng)逆一采脾用附惠框方拒式安燃裝；b、外門快窗洞漢口尺美寸應劉結合男鋁合艇金二蜂次設候計提慢前確幫定；c、門窗虛型材啊斷面忌應注臂意開飯模圖梁設計幼管控秋，斷不面應出內高陸外低恰；d、外墻卡門窗纏應設資置混繡凝土得壓頂帆、窗關楣、烤滴水杏線、鑼外窗趣臺向犁外找附坡。--奪--萌-集團開產品索中心戚梳理趣門窗眾大樣管節(jié)點岡、附苗框與殲結構再的構牲造做夸法形選成集普團統(tǒng)懶一標煌準做退法。e、外龍墻在煮交付罪階段寇應做屆淋水宅試驗配。2、陽卷臺、扁露臺陽、垃露臺四（精會裝及規(guī)清水決房）許應做玩防水隊，陽找、露爛臺與大室內僚相鄰摟外墻堡應設奸置混嚷凝土鞠導墻勇等防壤水構找造措盒施；--苦--才-集團壟產品絹中心公梳理授陽露蠅臺大饅樣節(jié)腐點，歉包括主：排泳水、兔防水泄、保宮溫、績與室誘內關酷系等盟節(jié)點砌大樣頌，形褲成集怕團統(tǒng)文一標誼準做盜法。3、廚泡房防涼水地方童規(guī)范固對廚對房防編水有龍明確缸要求蠻的，廣按地師方執(zhí)滅行；見地方鈔規(guī)范乏未明歉確廚桌房是辨否做甚防水榜時，拴只對碗煙道吐、管冰道等六部位擇進行蘇局部及防水女處理供，且伏煙道蘆需設已置混擱凝土些導墻嫂。4、下處沉式恥衛(wèi)生獎間設置昆兩道勉防水膊。分貝別在插在結漠構板租和回香填層船完成氏面設拳置防導水層單，第漸一