K5商業(yè)研究

商業(yè)以兩層為主，一層為輔，局部退臺，立面低錯落，豎向劃分銷售，面寬6-9m。x全一層

特點：商業(yè)面積量不足

空間領(lǐng)域感弱

立面層次少

√局部一層（退臺）

特點：空間領(lǐng)域感增強

立面層次豐富

x局部二層

特點：形體對比太強烈空間整體性弱

商業(yè)體量推敲K5商業(yè)研究1.商業(yè)體量推敲2.商業(yè)立面風(fēng)格3.基本段設(shè)計4.節(jié)點設(shè)計

商業(yè)立面風(fēng)格傾向于線腳豐富，尊貴，大氣的ArtDeco風(fēng)格

本輪：簡潔ArtDeco燈具屋頂線腳

飾面材料立面飾物上輪風(fēng)格K5商業(yè)研究1.商業(yè)體量推敲2.商業(yè)立面風(fēng)格3.基本段設(shè)計4.節(jié)點設(shè)計本輪立面風(fēng)格K5商業(yè)研究1.商業(yè)體量推敲2.商業(yè)立面風(fēng)格3.基本段設(shè)計4.節(jié)點設(shè)計新華路立面K5商業(yè)研究1.商業(yè)體量推敲2.商業(yè)立面風(fēng)格3.基本段設(shè)計4.節(jié)點設(shè)計新華路透視本輪總平面最新總圖商業(yè)面積指標(biāo)商業(yè)A段1613.20㎡1F

839.63㎡2F773.57㎡商業(yè)B段319.82㎡1F

114.44㎡2F205.38㎡商業(yè)C段1613.20㎡1F

839.63㎡2F773.57㎡商業(yè)D段505.20㎡1F

252.42㎡2F252.78㎡商業(yè)E段769.56㎡1F

398.82㎡2F370.74㎡商業(yè)F段698.02㎡1F

352.34㎡2F345.68㎡商業(yè)基本段分析

1.平立面設(shè)計2.店面相接住宅立面3.店面空調(diào)布置方式4.店面屋頂平臺布置與住宅對應(yīng)的商業(yè)基本段商業(yè)基本單元5.1M4.5M2.2M1F2F女兒墻5.1M4.5M2.2M1F2F女兒墻5.1M4.5M2.2M1F2F女兒墻7.8M6.9M6.9M5.4M-7.8M每戶195㎡（上下）每戶206㎡（上下）本單元可分為兩戶每戶165㎡（上下）商業(yè)基本單元組合模式立面節(jié)奏明確高低錯落基本伙單元膽分析K5商業(yè)洲研究1.商業(yè)欣體量偷推敲2.商業(yè)番立面抱風(fēng)格3.基本勝段設(shè)繞計4.節(jié)點住設(shè)計商業(yè)基本單元組合模式比較x組合一

優(yōu)點：1.沿街立面節(jié)奏明確

√組合二x組合三2.屋面平臺對住宅縫，分戶安全性高缺點：與住宅立面節(jié)奏錯開

不對應(yīng)

優(yōu)點：1.沿街立面節(jié)奏明確

2.與住宅立面節(jié)奏對應(yīng)缺點：屋面平臺對住宅縫，分隔較難明確。

優(yōu)點：1.與住宅立面節(jié)奏對應(yīng)

2.屋面平臺對住宅縫，分戶安全性高缺點：沿街立面退臺單元太少

商業(yè)面積過大K5商業(yè)涼研究1.商業(yè)始體量答推敲2.商業(yè)毀立面倒風(fēng)格3.基本舟段設(shè)答計4.節(jié)點怖設(shè)計K5商業(yè)延研究1.商業(yè)德體量土推敲2.商業(yè)償立面林風(fēng)格3.基本總段設(shè)描計4.節(jié)點翠設(shè)計基本通組合沖沿街損透視一層啟平面二層譽平面物業(yè)22期9.膝3㎡住宅架空津庭院退后戶平臺物業(yè)22房誠9.任3㎡上空上空進深12駛~1窗5m137207207165121194198194184商鋪一面積商鋪二面積商鋪三面積商鋪四面積商鋪五面積商鋪六面積商鋪七面積商鋪八面積商鋪九面積根據(jù)滅目前線商業(yè)腦策劃租的要儉求，地分出稀商業(yè)掉單元凳，豎腫向劃卷分，蹤蝶單元頭銷售懼，單息戶面胃積平立均值甜為18掛0㎡。61黎.810特3.坑7210芬3.院3375遠(yuǎn).6睡155怠.8櫻997百.5北492攝.2假297帖.5掉484脅.8飄475壘.8妙410請3.眾7210攝3.壺3390程.0即166減.3戒497饑.5饅410態(tài)6.葛2797妄.5弄499什.0剛6K5商業(yè)逮研究1.商業(yè)問體量兇推敲2.商業(yè)百立面驗風(fēng)格3.基本墾段設(shè)副計4.節(jié)點努設(shè)計基本售段商澇鋪面券積劃所分架空膏部分部分環(huán)架空雀，形看成庭巴院垮，景霸觀滲和透部分耍結(jié)合劑住宅腸作為蒜兩層布通高議的入樸戶門叨廳K5商業(yè)亞研究1.商業(yè)易體量萬推敲2.商業(yè)嚴(yán)立面井風(fēng)格3.基本棟段設(shè)宜計4.節(jié)點塔設(shè)計與商凝鋪相袋接住春宅背智立面高設(shè)計K5商業(yè)擦研究1.商業(yè)競體量虜推敲2.商業(yè)魯立面厭風(fēng)格3.基本蘿段設(shè)平計4.節(jié)點扇設(shè)計與商泡鋪相暈接住榮宅背咬立面退設(shè)計三層赴窗戶艘采用葵百葉售及金究屬板昨，保證對住宅埋私密沾性。以實途墻為置主，華做以川石材濁鋪貼叨的變額化，伍保證袍其對膀住宅本的美劇觀性匪。一層失裝置旬簡潔表柔和翁景觀狠燈光團，亮化夫小區(qū)賺內(nèi)部隨。K5商業(yè)準(zhǔn)研究1.商業(yè)怠體量敵推敲2.商業(yè)稱立面令風(fēng)格3.基本蠶段設(shè)跨計4.節(jié)點捎設(shè)計商業(yè)繩背立帳面設(shè)嫩計實例凍參考退臺擔(dān)女兒判墻高齡度1.芽5m退臺需軸線碧尺寸7.伏8眾x陽1蠅.1嗽m利用披二層凳商業(yè)虛退臺勢作為濁設(shè)備鋒平臺羅，擺黎放商研業(yè)空如調(diào)外查機。撤避免認(rèn)因空附間外炊機擺固放在引商業(yè)顛屋面臘而影蕉響住衛(wèi)戶對貿(mào)平臺肆的使編用。商業(yè)騙空調(diào)大機位適設(shè)計K5商業(yè)辨研究1.商業(yè)各體量君推敲2.商業(yè)皮立面散風(fēng)格3.基本遷段設(shè)槽計4.節(jié)點哭設(shè)計屋頂濱平臺觀利用奴隔墻虛和綠挑地分病戶店鋪偉屋頂營平臺簽布置K5商業(yè)戰(zhàn)研究1.商業(yè)形體量指推敲2.商業(yè)哈立面朗風(fēng)格3.基本留段設(shè)棋計4.節(jié)點潛設(shè)計立面嗎位置波利用灣隔墻勁和綠科地分避戶店鋪右屋頂碑平臺桑布置K5商業(yè)限研究1.商業(yè)笑體量客推敲2.商業(yè)沉立面夠風(fēng)格3.基本慈段設(shè)雀計4.節(jié)點吳設(shè)計基本廚段剖是面店鋪索屋頂繪平臺悶布置K5商業(yè)欄研究1.商業(yè)掠體量句推敲2.商業(yè)霜立面移風(fēng)格3.基本活段設(shè)沙計4.節(jié)點憲設(shè)計節(jié)點擠一：脖銷售肥大廳務(wù)段商吸業(yè)節(jié)點皮二：更住宅半間集鐘中商竄業(yè)節(jié)點娘三：薄緊急生消防趁車道絹段商屢業(yè)1.平立承面設(shè)鉤計2.店面檢空調(diào)努布置封方式3.店面釀屋頂晃平臺電布置一層獄平面二層這平面住宅架空狼庭院退后死平臺上空上空進深12代~1己5m5.1M4.8M2.5M1F2F女兒墻5.1M4.5M2.2M1F2F女兒墻10占010獵1.艷7610傻3.嬌3310邊3.嚷729010倡5.護7891手.1線655痰.3葉998陷.4眾787叔.7及210四3.惕5110鹿3.妄975暖.6鼻110欲4.日0789貓.4梅553堂.6陸8銷售啟大廳教段商撞業(yè)平?jīng)_立面描設(shè)計K5商業(yè)斃研究1.商業(yè)滔體量炕推敲2.商業(yè)荷立面考風(fēng)格3.基本年段設(shè)語計4.節(jié)點臺設(shè)計K5商業(yè)隆研究1.商業(yè)絕體量沖推敲2.商業(yè)鄭立面唱風(fēng)格3.基本貧段設(shè)蛋計4.節(jié)點敬設(shè)計轉(zhuǎn)角溪商業(yè)短入口K5商業(yè)森研究1.商業(yè)肝體量終推敲2.商業(yè)敗立面涂風(fēng)格3.基本衰段設(shè)搏計4.節(jié)點卵設(shè)計店鋪銷屋頂嬸平臺貞布置金屬具板百濱葉后刑放置僑空調(diào)時機位退臺辦后放拌置空堵調(diào)機蛇位K5商業(yè)仁研究1.商業(yè)手體量棍推敲2.商業(yè)沃立面煮風(fēng)格3.基本逝段設(shè)固計4.節(jié)點把設(shè)計商業(yè)駕空調(diào)逝機位野設(shè)計進深12~15m77.70102.4672.261F77.79102.4672.5315辰6.訴420怕4.裳92商鋪姜一面積商鋪趴二面積14搬4.松7商鋪顆二面積該節(jié)竟點總忽建筑此面積40孩0㎡，屋可考躲慮集待中商駛業(yè)或爛餐飲扇及其犁他商快業(yè)可知能。住宅必之間宴段商沖業(yè)平遙立面去設(shè)計K5商業(yè)蟻研究1.商業(yè)原體量但推敲2.商業(yè)性立面抗風(fēng)格3.基本收段設(shè)鬼計4.節(jié)點字設(shè)計節(jié)點僑商業(yè)K5商業(yè)閑研究1.商業(yè)校體量警推敲2.商業(yè)之立面青風(fēng)格3.基本馳段設(shè)勿計4.節(jié)點喝設(shè)計退臺鈴后放浴置空鉗調(diào)機頓位公共斷綠化K5商業(yè)或研究1.商業(yè)耽體量妖推敲2.商業(yè)貼立面錄風(fēng)格3.基本辟段設(shè)木計4.節(jié)點困設(shè)計店鋪降屋頂剃平臺吸利用12奪0商鋪下一面積20究0.膨1商鋪必二面積該節(jié)鳥點總枯建筑支面積32翼0㎡，幫可考