商品房租房合同備案商品房租房合同備案范本甲方：（出租方名稱）（統一社會信用代碼：）地址：郵編：聯系人：電話：乙方：（承租方名稱）（身份證號碼：）地址：郵編：聯系人：電話：根據《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，本著平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則，就甲方出租乙方的房屋事宜達成如下條款：一、租賃房屋的情況（一）租賃房屋的名稱、位置、面積、房號、使用用途、裝修情況等詳細情況詳見《房屋租賃合同書》。二、租賃期限本次租賃期限為（起始日期）年（月）（日）到（終止日期）年（月）（日），共計（）個月。三、租金及支付方式（一）租金總額為人民幣（大寫：），每月應支付租金為人民幣（大寫：）元整。租金于每月的（日期）日之前支付給甲方。（二）乙方從（日期）日起至（日期）日之前對租賃房屋及設備設施進行檢查和驗收。確認無爭議后，甲方才可開具首月租金憑證、房屋租賃合同收費清單、收據等證明。（三）以上費用由乙方在確認租賃房屋無任何問題之前，一次性支付給甲方。（四）如乙方擅自延期入住或未履行上述費用承諾，則按照日租金的兩倍支付逾期租金，同時甲方有權解除租賃合同且款項不予退還。四、物業費及水電費（一）物業費由甲方負擔；（二）水電費按照當地物價部門的規定分攤。五、房屋使用（一）租賃期間，乙方租用房屋應遵守相關法律法規，不得違反國家的法律法規。（二）乙方應合理、節約用水、用電及燃氣，不浪費資源。不得進行違法活動，不得滋擾、侵害鄰居的生活和休息；不得擅自改動或毀壞房屋及設施、家具、電器等。（三）乙方應對租賃房屋妥善保管，防止損壞、丟失和被盜竊等情況，如有造成損失，由乙方負全責，相關賠償由乙方承擔。（四）乙方搬離時應當恢復原狀，如有損壞，應當按照其損壞程度進行修復或賠償。六、保證金（一）乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣（大寫：）元的保證金。（二）在乙方搬離時，如乙方非違反合同規定搬離并進行歸還房屋及設備設施驗收后，甲方將在保證金中扣除其應支付的相關費用之后，將保證金歸還給乙方。七、續租或退房（一）租賃期滿，如經乙方同意，甲方可以再租賃給乙方，并按照當時市場租金重新調整租金或其他費用，乙方有權選擇是否續租。（二）乙方在租賃期限屆滿日前，須向甲方書面通知其是否續租或退房。（三）乙方未在此期限前與甲方進行溝通，甲方將視為乙方要求續租，在此情況下按照當時市場租金自動續租。八、違約責任（一）任何一方未能按照合同約定經行付款，應當按照追溯欠款的金額向對方支付違約金，違約金的計算按照國家相關法律法規的規定執行。（二）甲方在合同簽訂之后，如出現違約情況，應根據合同規定進行賠償。（三）如乙方在租賃期限內出現違法行為，則甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任，并向有關部門報告。九、其他事項（一）本合同未經雙方同意不得轉讓、分包和出借。（二）本合同中未透露的情況，雙方應當采取協商解決的方式。（三）如雙方發生爭議，應當根據協商解決的原則進行解決，如協商無法解決，則甲方有權向當地有關部門申請仲裁或提起訴訟。（四）本合同一式兩份，各方各執一份，具有同等效力。（五）本合同備案需要轄區政府主管部門出具簽字蓋章的相關文件。十、法律效力和可執行性本合同具有法律效力和可執行性，在合同履行中雙方應當遵守中國的相關法律法規，如因違法或違約而引起的法律后果，由違約方承擔相關責任。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人或授權代理人：法定代表人或授權代理人：日期：年月日日期：年月日本合同備案登記信息：備案