第23頁共23頁農村集體土?地出租合同?出租方：?_____?（甲方）??????承租方：?_____?（乙方）?根據相關政?策規定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、有償的原?則，簽訂本?合同，共同?信守。一?、土地的面?積、位置?甲方自愿將?位于___?_鎮___?_村面積_?___畝（?具體面積、?位置以合同?附圖為準）?農用耕地承?租給乙方使?用。土地方?位東至__?___，西?至____?_，北至_?____，?南至___?__。附?圖已經甲乙?雙方簽字確?認：___?_____?_____?_____?_____?__。二?、土地用途?及承租形式?1.土地?用途為農業?科技園藝開?發、推廣、?培訓、服務?及農業種植?和養殖。?2.承租形?式：個人承?租經營。?三、土地的?承租經營期?限該地承?租經營期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。四、地?上物的處置?該地上所?有農作物及?秸稈均由甲?方在合同生?效之日起_?___日內?自行清除，?逾期則由乙?方進行清除?。五、承?租金及交付?方式1.?該土地的承?租金為每畝?每年人民幣?____元?，承租金每?年共計人民?幣____?元。2.?第一年交付?方式：協議?生效___?_日之內支?付定金人民?幣____?元，剩余租?金____?元于___?_年___?_月___?_日前支付?;3.其?余每年__?__月__?__日前，?乙方向甲方?全額交納本?年度的承租?金。六、?甲乙雙方的?權利和義務?（一）甲?方的權利和?義務1.?對土地開發?利用進行監?督，保證土?地按照合同?約定的用途?合理利用。?2.按照?合同約定收?取承租金;?在合同有效?期內，甲方?不得提高承?租金。3?.保障乙方?自主經營，?不侵犯乙方?的合法權益?。4.協?助乙方進行?農業高新技?術的開發、?宣傳、褒獎?、應用。?5.按照合?同約定，保?證水、電暢?通，并無償?提供通往承?租地的道路?。6.按?本村村民用?電價格收取?乙方電費。?7.為乙?方提供自來?水，并給予?乙方以甲方?村民的同等?待遇。8?.在合同履?行期內，甲?方不得重復?發包該地塊?。9.甲?方協助乙方?做好架設電?線等基礎工?作。（二?）乙方的權?利和義務?1.按照合?同約定的用?途和期限，?有權依法利?用和經營所?承租的土地?。2.享?有承租土地?上的收益權?和按照合同?約定興建、?購置財產的?所有權。?3.享受國?家規定的優?惠政策。?4.享有對?公共設施的?使用權。?5.乙方可?在承租的土?地上建設與?約定用途有?關的生產、?生活設施。?6.乙方?不得用取得?承租經營權?的土地抵償?債務。7?.保護自然?資源，搞好?水土保持，?合理利用土?地。七、?合同的轉租?1.在本?合同有效期?內，乙方經?過甲方同意?，遵照自愿?、互利的原?則，可以將?承租的土地?全部或部分?轉包給第三?方。2.?轉包時要簽?訂轉包合同?，不得擅自?改變原來承?租合同的內?容。3.?本合同轉租?后，甲方與?乙方之間仍?應按原承租?合同的約定?行使權利和?承擔義務;?乙方與第三?方按轉租合?同的約定行?使權利和承?擔義務。?八、合同的?變更和解除?1.本合?同一經簽訂?，即具有法?律約束力，?任何單位和?個人不得隨?意變更或者?解除。經甲?乙雙方協商?一致簽訂書?面協議方可?變更或解除?本合同。?2.在合同?履行期間，?任何一方法?定代表人或?人員的變更?，都不得因?此而變更或?解除本合同?。3.本?合同履行中?，如因不可?抗力致使本?合同難以履?行時，本合?同可以變更?或解除，雙?方互不承擔?責任。4?.本合同履?行期間，如?遇國家建設?征用該土地?，甲方應支?付乙方在承?租土地上各?種建筑設施?的費用，并?根據乙方承?租經營的年?限和開發利?用的實際情?況給予相應?的補償。?5.如甲方?重復發包該?地塊或擅自?斷電、斷水?、斷路，致?使乙方無法?經營時，乙?方有權解除?本合同，其?違約責任由?甲方承擔。?6.本合?同期滿，如?繼續承包，?乙方享有優?先權，雙方?應于本合同?期滿前半年?簽訂未來承?租合同。?九、違約責?任1.在?合同履行期?間，任何一?方違反本合?同的約定，?視為違約。?違約方應按?土地利用的?實際總投資?額和合同未?到期的承租?金額的20?%支付對方?違約金，并?賠償對方因?違約而造成?的實際損失?。2.乙?方應當按照?本合同約定?的期限足額?支付租金。?如乙方逾期?____日?未支付租金?，則甲方有?權解除本合?同。3.?本合同轉租?后，因甲方?的原因致使?轉租合同不?能履行，給?轉租后的承?租方造成損?失的，甲方?應承擔相應?的責任。?十、合同糾?紛的解決辦?法本合同?履行中如發?生糾紛，由?爭議雙方協?商解決;協?商不成，雙?方同意向沛?縣人民法院?提起訴訟。?十一、本?合同經甲乙?雙方簽章后?生效。十?二、本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后作為補?充協議，補?充協議與本?合同具有同?等法律效力?。十三、?本合同一式?____份?，甲乙雙方?各____?份。出租?方：___?__（簽字?）?????承?租方：__?___（簽?字）法定?代表人：（?簽字）__?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?簽約地點：?_____?農村集體?土地出租合?同（二）?出租人（甲?方）：__?___承?租人（乙方?）：___?__根據?《中華人民?共和國民法?典》等有關?法律、法規?的規定及雙?方自愿原則?，就租賃土?地事宜經協?商達成如下?協議：第?一條賃土地?范圍及用途?乙方承租?甲方土地面?積____?平方米，用?以____?_。第二?條租賃土地?期限租賃?開始時間為?____年?____月?____日?，結束時間?為____?年____?月____?日。若土地?租賃期限已?滿，為保證?乙方用地，?乙方要求延?長租賃期限?，甲方無條?件延長租期?;租賃費按?年計算。?第三條租賃?土地租金?本協議租金?實行（五年?）支付制，?租金總額（?大寫）租金?支付方式為?（現金）。?第四條甲?方的權利和?義務1、?甲方有權按?本協議約定?向乙方收取?相關的租金?。2、協?議簽訂后一?天內提供場?地。3、?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的生產經?營活動。?4、乙方完?工退場時，?甲方不得以?任何理由增?加費用，干?擾乙方退場?。5、甲?方應負責協?調相鄰土地?所有人之間?的關系及周?邊道路的使?用，相鄰土?地所有人不?得以任何理?由阻礙乙方?施工生產。?6、甲方?應提供出租?權的有效證?明、身份證?、戶口本等?有效證件，?經乙方驗證?后復印其文?件備存。所?有復印件僅?供本次租賃?使用。第?五條乙方的?權利和義務?1、乙方?有權根據需?要在承租的?土地上新建?、擴建、改?建永久性或?臨時性建筑?物、構筑物?以保證生產?。2、乙?方不得將租?賃的土地使?用權進行轉?讓和抵押。?3、乙方?有義務按本?協議約定的?時間、方式?和數量向甲?方支付租金?。4、乙?方如果需要?改變土地用?途的，應事?先征得甲方?同意并由甲?方按有關規?定報批后，?重新協商。?第六條協?議的解除?1、本協議?期限滿后。?2、本協?議有效期限?內雙方達成?終止協議。?3、本協?議任何一方?因地震、風?暴、水災、?戰爭等不可?抗力喪失繼?續履行本協?議的能力。?第七條免?責條款因?不可抗力或?其他不可歸?責于雙方的?原因，使土?地不適于使?用或租用時?，甲方應協?調解決，滿?足乙方正常?使用。如果?協調解決不?了的，由此?造成的損失?由甲方承擔?。第八條?租賃場地的?交還租賃?期滿或協議?因解除等原?因提前終止?的，乙方應?于租賃期滿?或協議終止?后____?日內將租賃?的場地交還?甲方。乙方?未按照約定?交還的，甲?方有權采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔。第九?條爭議解決?方式協議?履行中發生?的爭議，由?雙方協商或?鎮政府有關?部門協調解?決。第十?條附則本?協議一式三?份，甲方二?份，乙方一?份。自簽字?蓋章之日起?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__簽訂?地簽訂地點?：____?_???????簽?訂地點：_?____?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日農?村集體土地?出租合同（?三）甲方?_____?（出租方）?甲方身份?證號：__?___乙?方____?_（承租方?）乙方身?份證號：_?____?經甲乙雙方?共同協商決?定，甲方同?意將自己享?有使用權的?部分土地出?租給乙方，?根據《民法?典》及相關?法律規定，?為了明確雙?方的權利、?義務，經雙?方平等協商?，訂立本合?同。一、?甲方將位于?____的?土地（該土?地的具體情?況見附件說?明）___?_畝租給乙?方作為生產?用地。二?、租賃期限?為____?年，從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止（以公歷?為準）本合?同期滿后，?乙方享有優?先租賃權。?三、甲方?應保證本宗?土地上的水?、電等基本?設施完整，?確保該地的?水電設施等?能滿足乙方?生產經營和?生活需要，?甲方有義務?幫助乙方協?調同水、電?提供方的有?關事宜，但?具體收費事?宜由乙方與?水電的提供?方協商，所?有費用由乙?方承擔。甲?方未盡本條?義務給乙方?造成損失的?，應負賠償?責任。四?、合同期間?，租賃土地?不得擅自收?回。提前收?回土地，甲?方應當支付?乙方相當于?自土地收回?之日起至_?___年_?___月_?___日止?土地租金（?按天計算）?的違約金并?賠償由此給?乙方帶來的?其他損失。?五、乙方?可以在該租?賃的土地上?建造房屋、?廠房等生產?、生活需要?的建筑物，?該建筑物的?所有權歸乙?方。六、?乙方可以將?本宗土地使?用權轉租，?但必須依照?本合同的約?定向甲方支?付租金。?七、乙方租?用期間，有?關市容環境?衛生、門前?三包等費用?由乙方承擔?。國家行政?收費，按有?關規定由甲?、乙雙方各?自負擔。?八、本宗土?地前___?_年的租金?為____?元/平方米?，年租金總?計____?元，前三年?由乙方于每?年____?月____?日支付__?__元給甲?方，余下的?____元?由甲方在_?___年_?___月_?___日一?次性付清。?后幾年的租?金根據市場?情況可以作?適當調整。?如逾期交納?租金，乙方?除應補交所?欠租金外還?應向甲方加?付相當于當?期銀行存款?利率的利息?。九、甲?方收取租金?時必須出具?由稅務機關?或縣以上財?政部門監制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲方如向?乙方收取本?合同約定以?外的費用，?乙方有權拒?付。十、?甲方對該宗?土地的使用?權負有瑕疵?擔保義務，?即須確保對?該宗土地享?有完整的使?用權，如果?因為該宗土?地的權屬問?題給乙方造?成損失的，?甲方應負全?部賠償責任?。十一、?如果因政府?政策或第三?人等原因致?使本合同無?法繼續履行?的，相關補?償或賠償金?優先用于補?償乙方損失?，補償范圍?和標準由甲?乙雙方根據?土地的建筑?物，構筑物?和附著物的?價值及租賃?期限的余期?等因素協商?確定，協商?不能確定，?由雙方認同?的價格評估?部門確定，?余下的由甲?乙雙方協商?分配。十?二、本合同?終止后，如?果雙方不再?續訂合同，?乙方在該宗?土地上的建?筑物的處置?可由甲乙雙?方協商確定?，協商不成?的，則由甲?方受領并向?乙方支付按?市場價折舊?后的對價。?十三、雙?方協商一致?可另行簽訂?補充協議，?補充協議與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?自雙方簽字?或蓋章后生?效。十四?、本合同一?式五份，具?有同等法律?效力。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__簽訂?地簽訂地點?：____?_???????簽?訂地點：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日農村?集體土地出?租合同（四?）甲方：?乙方：?為發展地方?經濟，促進?養殖業的發?展，經甲乙?雙方協商，?達成如下協?議：一、?甲方于2_?___年_?___月_?___日前?將位于xx?市xx鎮x?x村十組、?十一組、十?二組約x畝?土地、x畝?河塘出租給?乙方從事生?豬養殖生產?經營；二?、乙方第一?年按xx元?/畝的價格?繳納土地租?金，以后每?年土地租金?在上一年度?土地租金基?數上遞增3?%，河塘租?金按x元/?年的不變價?格繳納；?三、乙方于?每年___?_月___?_日前提前?繳納下一年?度的租金；?四、租賃?期限暫定十?二年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止；租?賃期滿后，?如需續租，?雙方另行協?商，乙方在?同等條件下?有優先租賃?的權利；?五、在經營?期間乙方應?自覺遵守國?家法律、法?規、法令和?地方性規章?，并接受甲?方的監督，?自行投資，?自擔風險，?自負盈虧，?不得擅自改?變土地用途?，不得擅自?轉包漁利，?經營期滿后?的地上物由?乙方自行清?除，乙方于?____年?____月?____日?前向甲方一?次性繳納三?萬元土地復?墾保證金；?六、乙方?在經營期間?應享受的政?府補助獎勵?資金由乙方?自行享有，?甲方負責配?合乙方向相?關部門申請?補助獎勵資?金；七、?乙方用工必?須優先安排?用地區域內?的村民，甲?方為乙方協?調與相關部?門、群眾的?關系，提供?社會治安等?社會性服務?；八、因?國家、集體?建設需要依?法征用合同?規定區域內?土地、河塘?的，乙方應?當無條件服?從；九、?一方需提前?終止合同的?，應提前六?個月通知對?方；十、?合同生效后?，如一方違?約，需向對?方繳納x元?/畝的違約?金；給對方?造成損失的?，應賠償相?應的損失；?十一、未?盡事宜，由?雙方協商解?決，協商不?成，可向x?x市人民法?院提起訴訟?；十二、?本協議自雙?方蓋章或簽?字后生效，?并由中共x?x市xx鎮?xx村總支?部委員會鑒?證，報xx?市xx鎮土?地流轉服務?中心備案；?十三、本?協議一式四?份，甲乙雙?方、鑒證單?位、備案部?門各存一份?。甲方：?

____?_

?

????????乙?方：

__?___（簽?字）代表?人：時間?：____?_?????????????時間：?_____?鑒證單位?：（蓋章）?代表人：?____?年____?月____?日農村集?體土地出租?合同（五）?合同編號?：6858?9出租方?（以下簡稱?甲方）承?租方（以下?簡稱乙方）?根據《_?____》?及相關法律?規定，為了?明確甲、乙?雙方的權利?、義務，經?雙方平等協?商，簽訂本?合同。一?、甲方將位?于市路號的?畝土地的使?用權及地上?建筑物、構?筑物、附著?物等（見附?件）出租給?乙方使用。?二、乙方?承租本宗土?地必須進行?合法經營，?否則甲方有?權收回土地?使用權，終?止合同。?三、乙方不?得擅自轉租?本宗土地的?使用權，如?需進行轉租?應征得甲方?書面同意，?否則甲方有?權收回土地?使用權，終?止合同。?四、甲方應?保證本宗土?地上的水、?電、暖等基?本設施完整?，并幫助乙?方協調同水?、電、暖的?提供方的有?關事宜，但?具體___?__事宜由?乙與水電暖?的提供方協?商，所有費?用由乙方承?擔。五、?乙方在租用?期間，不得?隨意改變本?宗土地狀況?和地上的建?筑物、構筑?物、附著物?及水、電、?暖管網等設?施，如確需?改動或擴增?設備應事先?征得甲方書?面同意后方?可實施，對?有關設施進?行改動或擴?增設備時如?需辦理相關?手續，由乙?方辦理，甲?方根據實際?情況給予協?助，所需費?用有乙方承?擔，否則，?乙方應恢復?原狀，并賠?償由此給甲?方造成的損?失。六、?乙方租用期?間，有關市?容環境衛生?、門前三包?等費用由乙?方承擔。國?家行政__?___，按?有關規定由?甲、乙雙方?各自負擔。?七、乙方?在租賃期間?因生產經營?所發生的所?有事故及造?成他人損害?的，由乙方?承擔責任，?與甲方無關?。八、合?同約定的租?賃期限界滿?或雙方協商?一致解除合?同后___?_日內，乙?方應向甲方?辦理交接手?續，交接時?乙方應保證?工作人員撤?離、將屬于?自己的設備?騰清，并將?租賃范圍內?的垃圾雜物?等清理干凈?。九、租?賃期限為_?___年，?從____?年____?月____?日至年日。?十、經甲?乙雙方商定?，租金的交?納采取按年?支付先付后?用的方式，?年租金為元?，由乙方于?每年日交納?給甲方.如?逾期交納租?金____?日以內，乙?方除應補交?所欠租金外?還應向甲方?支付年租金?日千分之二?的違約金；?如逾期超過?____日?，甲方有權?解除合同，?乙方應甲方?支付年租金?百分之二十?五的違約金?。十一、?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權拒付。?十二、在租?賃期限內，?因不可抗拒?的原因或者?因城市規劃?建設，致使?雙方解除合?同，由此造?成的經濟損?失雙方互不?承擔責任。?十三、爭?議解決方式?：十四、?雙方協商一?致可另行簽?訂補充協議?，補充協議?與本合同具?有同等法律?效力。十?五、本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。十六、?本合同一式?四份，雙方?各執兩份，?具有同等法?律效力。?甲方（蓋章?）乙方（蓋?章或簽字）?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日附?件：土地及?地上建筑物?、構筑物、?附著物情況?。農村集?體土地出租?合同（六）?出租方（?甲方）：（?以下簡稱甲?方）證號?：承租方?（乙方）：?（以下簡稱?乙方）營?業證號：?為了明確甲?、乙雙方在?土地租賃過?程中的權利?、義務，根?據《中華人?民共和國民?法典》及相?關法律規定?，經雙方平?等協商，簽?訂本合同。?一、甲方?將位于北京?市懷柔區鎮?村東或西的?畝土地的使?用權出租給?乙方使用。?該塊土地的?具體位置（?即四至）為?東至南至西?至北至；大?小為畝，長?米，寬米，?形狀為矩形?。租賃期限?為____?年個月，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，年租?金元，租金?共計萬元整?（元）。?二、甲方承?諾對本合同?第一條所指?土地有合法?的使用權并?有權出租給?乙方使用（?用來建造廠?房及），如?有違反，甲?方應將所收?的全部租金?退還，并賠?償乙方因對?該塊土地的?投資而產生?的損失，包?括但不限于?固定資產、?廠房及相關?設備等。?三、乙方承?租本宗土地?必須進行合?法經營，否?則甲方有權?收回土地使?用權，終止?合同。四?、甲方應保?證本宗土地?上的水、電?、暖等基本?設施完整，?并幫助乙方?協調同水、?電、暖的提?供方的有關?事宜，但具?體收費事宜?由乙與水電?暖的提供方?協商，所有?費用由乙方?承擔。五?、乙方租用?期間，有關?市容環境衛?生、門前三?包等費用由?乙方承擔。?國家行政收?費，按有關?規定由甲、?乙雙方各自?負擔。六?、乙方在租?賃期間因生?產經營所發?生的所有事?故及造成他?人損害的，?由乙方承擔?責任，與甲?方無關。?七、租賃期?限界滿后，?乙方有優先?的承租權，?且租金優惠?同等位置地?塊的%到%?。如乙方不?再續約或雙?方協商一致?解除合同后?____日?內，乙方應?向甲方辦理?交接手續，?交接時乙方?應保證工作?人員撤離、?將屬于自己?的設備騰清?，并將租賃?范圍內的垃?圾雜物等清?理干凈。?八、經甲乙?雙方商定，?租金的交納?于本合同生?效后___?_日由乙方?一次性支付?給甲方，即?元。如逾期?交納租金在?____日?以內，乙方?除應補交所?欠租金外還?應向甲方支?付年租金日?千分之的違?約金；如逾?期超過日，?甲方有權解?除合同，乙?方應甲方支?付年租金百?分之的違約?金。九、?甲方保證乙?方于本合同?生效后__?__日內進?駐該塊土地?。如因甲方?原因導致乙?方未能按時?進入，逾期?交納租金在?____日?以內，甲方?應向支乙方?付總租金日?千分之的違?約金；如逾?期超過__?__日，乙?方有權解除?合同，甲方?應向乙方支?付總租金百?分之的違約?金。十、?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權拒付。?十一、在租?賃期限內，?因不可抗拒?的原因或者?因城市規劃?建設，致使?雙方解除合?同，由此給?乙方造成的?經濟損失由?有關部門按?照北京市的?有關規定進?行補償外，?甲方還應退?還未到期部?分的租金。?十二、爭?議解決方式?：如雙方發?生爭議，應?協商解決。?協商不成的?，任何一方?均可向土地?所在地人民?法院提起訴?訟。（或如?雙方發生爭?議，應協商?解決。協商?不成的，任?何一方均可?向北京仲裁?委員會申請?仲裁。）?十三、雙方?協商一致可?另行簽訂補?充協議，補?充協議與本?合同具有同?等法律效力?。十四、?本合同自雙?方簽字蓋章?后并公證后?生效。十?五、本合同?一式四份，?雙方各執兩?份，具有同?等法律效力?。甲方（?簽章）乙方?（簽章）?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日附：?土地的現狀?或照片（雙?方簽字認可?）農村集?體土地出租?合同（七）?出租方（?甲方）：清?苑縣南營頭?村承租方?（乙方）：?清苑縣忠惠?種植技術服?務專業合作?社為了充?離開發利用?土地資源，?調劑農村產?業結構，增?進農村經濟?發展，甲方?受戶等承包?農戶的委托?自愿將承包?土地租賃給?乙方經營;?根據《中華?人民共和國?農村土地承?包法》、《?中華人民共?和國農村土?地承包經營?權流轉管理?措施》、《?合同法》、?《物權法》?等相干法律?法網規的規?定，在平等?自愿的基礎?上，經甲、?乙雙方充分?協商一致，?達成如下協?議，訂立本?合同。一?、租賃土地?用處出租?的土地用于?高效農業（?種植業）生?產或規范化?的農業園區?建設，不得?挪作非農建?設。二、?土地出租面?積及方位?土地面積以?林業局勾劃?的面積（或?按實際丈量?的面積）為?準，甲、乙?雙方認可的?面積共__?__畝，其?中：___?__田畝，?_____?地畝。座落?在清苑縣南?營頭村四?周邊界：東?至____?_，南至_?____，?西至___?__，北至?（具體方?位詳見土地?平面圖）。?三、土地?租期為__?__年，從?二○一二年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。土?地流轉期內?，如遇國家?征占土地，?甲、乙雙方?按照國家規?定，協商終?止合同，其?征占土地的?附屬物補償?履行誰投資?誰享受，土?地補償費歸?土地所有者?。四、土?地租賃遵守?的原則（?一）、雙方?遵守“平等?、自愿、協?商、互惠互?利”的原則?。要充分尊?重承包農戶?的意愿，不?得采用行政?干涉或訛詐?脅迫等手段?逼迫租賃。?（二）、?租賃期滿土?地復耕。由?于租賃可能?導致土地耕?種條件受損?的，乙方應?當參照復耕?所需費用（?10672?元/畝）繳?納復耕保證?金。復耕保?證金由南營?頭村農村土?地承包主管?部門代為收?取，履行專?戶管理。租?賃期限屆滿?，未造成耕?種條件侵害?或者乙方已?經自行恢復?土地耕種條?件的，復耕?保證金應當?如數返還。?乙方未自行?復耕的，按?規定收取土?地復耕費。?復耕保證金?可以抵作土?地復耕費。?（三）、?土地租賃后?的土地所有?權和承包關?系不變;乙?方只有利用?權。乙方在?租用期間，?未經甲方批?準，不得擅?自將租用的?土地自行轉?讓給第三者?。（四）?、租賃的土?地不得轉變?承包土地的?農業用處，?不得修建永?久性的建筑?物。租賃期?限不得超過?承包期的剩?余期限。租?賃土地上的?水利設施、?道路等公益?事業由乙方?掩護和維修?，并保證水?系和道路的?暢通。五?、土地租金?及結算1?、土地流轉?租金：（?1）租金：?每畝每年按?玉米___?__公斤，?小麥___?__公斤盤?算實物量;?價格按當地?市場中等價?（或按當年?國家最低掩?護價格）盤?算土地租金?或直接以每?畝____?元現金支付?。（2）?收益分成：?乙方在甲方?柑桔盛產期?大批上市收?獲（收購）?后，乙方一?是按照國家?退耕還林的?補貼政策每?年____?元支付給甲?方，二是按?照收入利潤?總額的開，?將%的利潤?支付給甲方?。2、租?金支付措施?及時間：乙?方每年分二?次以支付現?金的方法補?給農民。采?用先交后租?措施，玉米?在每年__?__月__?__日前一?次性付清，?小麥在每年?____月?____日?前一次性付?清。3、?甲方小面積?畝土地已實?行退耕還林?，由乙方享?受退耕還林?政策補貼，?由于國家對?退耕還林的?補貼采用直?補農戶的措?施，農戶直?接享受退耕?還林政策補?貼應沖減乙?方的租金。?六、土地?附著物的補?償租賃土?地上的附著?物，應由甲?、乙雙方當?面盤點核實?，由乙方按?國家有關政?策（或《土?地法》）或?當地政府（?區政府）文?件規定的有?關補償標準?，一次性用?現金補償給?農民。七?、雙方的權?利責任1?、在租用期?內，乙方在?國家政策領?域內，根據?自身發展需?要，經上級?批準，并按?國家規定辦?理必備的?手續后，可?在租用土地?內修建道路?和排灌等水?利設施，修?建必須的生?產及管理用?房，所占用?土地，甲方?應無條件容?許。甲方經?上級批準，?需新建公路?或其他公益?設施，所需?乙方已租用?土地，乙方?應無條件支?撐，甲方根?據實際占用?量協商調減?租地面積，?并根據實際?情況協商調?劑土地租金?。2、甲?方農戶在政?策規定領域?內，經批準?，需在乙方?租地內新建?農用生活用?房，經乙方?容許后，建?房所占土?地面積，乙?方不再支付?土地租金。?但農戶必須?酌情補償乙?方的喪失（?協商）。?3、甲方將?土地出租給?乙方后，由?乙方享受國?家有關農業?開發的各種?優惠政策。?乙方享有自?主經營權，?甲方不得以?任何理由干?涉乙方正常?用工、購物?、施工等。?同等條件下?，乙方普通?用工應優先?考慮甲方。?4