第15頁共15頁購房定金合?同標準范本?甲方：（?賣方）：_?____?通訊地址：?_____?郵編：_?_____?_____?_____?_____?_____???，證件?名稱：__?___證?號：___?_____?_____?_____?_____?___???，聯系電話?：____?_乙方（?買方）：_?____?通訊地址：?_____?郵編：_?_____?_____?_____?_____?_____???，證件?名稱：__?___證?號：___?__????????????聯系電話：?_____?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，經協商?一致，就乙?方向甲方定?購房產事宜?，簽署本合?同。第一?條乙方定購?甲方以下房?屋：（以下?簡稱該房屋?）物業地?址有所有權?證書□無所?有權證書□?字____?_第___?_號;面積?平方米（實?際面積以房?屋所有權證?為準）;?房屋類別□?住宅□公寓?□寫字樓□?商鋪（商場?、底墑）□?其他：可?否工商注冊?：□可以□?不可以抵?押情況尚有?銀行貸款，?貸款余額約?：____?￥元，約?定還款方為?□甲方□乙?方（本條?描述的該房?屋之條件與?實際情況不?符或不詳盡?，則以該房?屋權屬證明?或相關法律?文書的記載?內容為準;?選擇劃“?/”，不選?擇劃“_”?，以下選擇?方法以此相?同）第二?條乙方對該?房屋進行了?實地勘查，?查看了該房?屋所有權人?（即甲方）?及其該房屋?的相關手續?、和證件，?明確知悉該?房屋的權屬?情況，了解?并遵守北京?市相關管理?部門對存量?房交易的相?關規定，自?愿與甲方進?行房產交易?。第三條?甲方保證該?房屋可進行?市場交易，?手續齊全;?房產無任何?權利瑕疵、?不受他人合?法追索。甲?方出售該房?屋已取得共?有權人同意?;甲方房屋?已設立抵押?權的，甲方?出售該房屋?已取得抵押?權人的同意?;甲方房屋?出租的，承?租人已放棄?對該房屋的?優先購買權?。甲方向乙?方介紹房屋?情況，真實?、準確，沒?有任何重大?遺漏，不存?在影響乙方?決定購買該?房屋做出判?斷而未向乙?方進行披露?的情形或事?項。甲方出?售該房屋，?該房屋占用?范圍內的土?地使用權以?及該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。第?四條甲、乙?雙方約定該?房屋的交易?價格為人民?幣（大寫）?佰拾萬仟佰?拾元整（小?寫￥元），?房屋交易所?產生的交易?稅費由□甲?方承擔、□?乙方承擔、?□雙方另行?規定（見本?同補充約定?）。第五?條甲方同意?乙方購房款?的支付形式?采取□全款?支付□商業?貸款支付。?如乙方貸款?購房，預計?貸款金額為?人民幣（大?寫）佰拾萬?仟佰拾元整?（小寫￥元?），實際貸?款金額以銀?行批準貸款?金額為準，?乙方據實際?貸款金額自?行備齊首付?款，以確保?甲方如數收?齊房款。?第六條乙方?在簽署本合?同時，向甲?方支付購房?定金人民幣?（大寫）拾?萬仟佰拾元?整（小寫￥?元），甲方?收到乙方交?付購房定金?后，向乙方?出據收款憑?證，以作為?本定金合同?生效依據。?第七條甲?、乙雙方商?定，自本定?金合同簽署?之日起__?__日內，?甲、乙雙方?簽署《房屋?買賣合同》?。《房屋買?賣合同》中?的定金條款?除另有約定?外，所述定?金即為本定?金合同簽署?時甲、乙雙?方收付的定?金。第八?條甲、乙雙?方約定，自?房屋產權過?戶之日起_?___日內?，甲方向乙?方交付房屋?;在房屋交?接日以前，?使用房屋所?發生的一切?費用由甲方?承擔，交付?后（含當日?）發生的費?用由乙方承?擔。該房屋?專項維修基?金隨房屋權?屬一并轉移?。甲方保證?在房屋交付?乙方驗收前?，對房屋原?有附屬設施?設備及裝飾?裝修保持原?有狀態（除?雙方在《房?屋買賣合同?》中另有約?定外），并?承諾在該房?屋所有權轉?移給乙方日?內，辦理完?成戶口遷出?手續。第?九條在本合?同的第七條?約定的《房?屋買賣合同?》簽署期限?內，甲方不?遵守本定金?合同約定事?項，拒絕簽?署《房屋買?賣合同》的?，要向乙方?雙倍返還已?收取的定金?;乙方不遵?守本定金合?同約定事項?，拒絕簽署?《房屋買賣?合同》的，?無權要求甲?方返還已收?取的定金。?甲、乙雙方?須告知對方?有效聯系地?址、固定電?話、手機等?聯系方式以?及互留身份?證復印件，?若任何一方?聯絡地址變?更的，應及?時書面通知?對方。甲、?乙雙方中的?其中一方拒?絕履行本定?金合同時，?另一方要通?過快遞、以?書面形式通?知對方履行?本合同，若?因受送達方?拒收或因聯?絡地址錯誤?無法送達的?，則按照付?郵日（或郵?局郵戳為準?）或快遞送?達回證為準?，視作通知?方已依本合?同給予對方?書面通知。?第十條若?甲、乙雙方?均不拒絕簽?署《房屋買?賣合同》，?但又未能在?第七條約定?的期限內簽?署《房屋買?賣合同》，?甲、乙雙方?約定：對于?導致延期簽?署《房屋買?賣合同》的?違約方，按?逾期天數支?付違約金，?每逾期一天?，按總房款?的萬分之支?付違約金。?如逾期超過?日仍不能履?約，守約方?有權單方解?除本合同，?并按本合同?第九條、第?十條主張權?益。第十?一條本定金?合同內，甲?、乙雙方未?進行約定的?事項，且甲?、乙雙方又?不能協商達?成一致而導?致《房屋買?賣合同》不?能簽署的，?甲、乙雙方?互不追究責?任，甲方應?在乙方要求?返還定金的?日內將已收?取的定金無?息返還乙方?，本定金合?同終止。?第十二條為?保證本合同?與《房屋買?賣合同》的?一致性，甲?乙雙方約定?，本合同所?約定的條款?事項未在《?房屋買賣合?同》中體現?的，該條款?繼續有效;?本合同所約?定的條款事?項與《房屋?買賣合同》?的約定發生?沖突的，以?《房屋買賣?合同》中的?約定為準。?第十三條?本合同必須?由房屋所有?權人與房屋?購買人本人?簽字，如雙?方本人不能?親自到場簽?署，則必須?通過法律公?證形式委托?被委托人出?面辦理，被?委托人要當?面出據委托?公證書及被?委托人身份?證原件和委?托人的身份?證復印件。?第十四條?本合同在履?行過程中發?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?;協商不成?的，按下述?方式解決：?3□提交?仲裁委員會?仲裁。□依?法向人民法?院起訴。?第十五條本?合同共叁頁?，一式兩份?，甲乙雙方?各持一份。?補充約定?：（□有補?充約定□無?補充約定）?甲方：_?____（?簽章）???????乙?方：___?__（簽章?）___?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?購房定金合?同標準范本?（二）甲?方：乙方?：甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則、經協?商一致，就?乙方向甲方?購買房屋事?宜，訂立本?合同。第?一條：乙方?購買的房屋?位于___?_市___?_區，（以?下簡稱該房?屋）。甲方?已取得該房?屋的房屋所?有權證（編?號：），該?房屋建筑面?積為：__?__平方米?，產權人：?_____?_____?.第二條?：雙方一致?同意該房屋?成交價格為?人民幣__?__元。此?房價為凈價?，稅費由乙?方承擔，房?屋內保留設?施設備清單?如下：第?三條：乙方?同意簽訂本?合同時，向?甲方支付人?民幣___?_萬元的購?房定金，作?為甲、乙雙?方當事人訂?立該房屋買?賣合同的擔?保，簽訂房?屋買賣合同?后，乙方支?付的定金轉?為房價款。?第四條：?甲方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，雙?倍返還已收?取的定金;?乙方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，無?權要求甲方?返還已收取?的定金。?第五條：甲?方同意配合?乙方提供辦?理銀行貸款?所需要的材?料及手續。?第六條：?甲方未告知?乙方在簽訂?本合同前該?房屋已存在?的出租、查?封、共有權?人不同意出?售等事實的?，乙方因此?原因拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，甲?方應雙倍返?還乙方已支?付的定金。?甲方在乙方?支付認購定?金之日起至?本認購書解?除之日止，?將該商品房?另行出賣給?第三方的，?甲方應當向?乙方雙倍返?還定金。?第七條：本?協議一式叁?份，甲乙丙?各持一份，?簽字生效。?甲方：_?____（?簽章）?????乙方：__?___（簽?章）丙方：?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?時間：?購房定金合?同標準范本?（三）甲?方：（賣方?）：___?__住所?：____?_?????????????郵編：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯系?電話：__?___委?托代理機構?：____?_住所：?_____??????????????郵編：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯系電?話：___?__乙方?（預購方）?：____?_住所：?_____??????????????郵編：_?____?證件名稱：?_____??????證號?：____?_聯系電話?：____?_甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則、經協?商一致，就?乙方向甲方?預訂《__?___》商?品房事宜，?訂立本合同?。第一條?乙方預訂_?____《?_____?》____?幢____?_層___?_室（以下?簡稱該房屋?）。甲方已?領取該房屋?房地產權證?（證書號：?_____?），并經_?____測?繪機構實測?，該房屋建?筑面積為_?___平方?米。該房屋?定于___?_年___?_月___?_日交付。?第二條乙?方預訂的該?房屋每平方?米建筑面積?買賣單價為?人民幣__?__元，乙?方預訂的該?房屋總房價?為人民幣_?___元，?乙方采取_?___方式?。第三條?乙方同意簽?訂本合同時?，支付定金?人民幣__?__元，作?為甲、乙方?雙方當事人?訂立商品房?出售合同的?擔保，簽訂?商品房出售?合同后，乙?方支付的定?金轉為房價?款。第四?條甲、乙雙?方商定，預?訂期為__?__天，乙?方于___?_年___?_月___?_日前到_?____與?甲方簽訂《?上海市商品?房出售合同?》。第五?條甲方同意?將發布或提?供的廣告、?售樓書、樣?品所標明的?房屋平面布?局、結構、?建筑質量、?裝飾標準及?附屬設施、?配套設施等?狀況作為商?品房出售合?同的附件。?第六條在?本合同的第?四條約定的?預訂期限內?，除本合同?第七條、第?八條約定的?情形外，甲?方拒絕簽訂?商品房出售?合同的，雙?倍返還已收?取的定金;?乙方拒絕簽?訂商品房出?售合同的，?無權要求甲?方返還已收?取的定金。?第七條有?下列情況之?一，乙方拒?絕簽訂商品?房出售合同?的，甲方應?全額返還乙?方已支付的?定金。1?、甲乙雙方?在簽訂商品?房出售合同?時，因面積?誤差處理、?房屋交付、?房屋質量、?違約責任、?爭議解決方?式等條款，?存在分歧，?不能協商一?致;2、?甲乙雙方簽?訂本合同后?、簽訂商品?房出售合同?前，由司法?機關、行政?機關依法限?制該房屋房?地產權利的?。第八條?有下列情況?之一，乙方?拒絕簽訂商?品房出售合?同的，甲方?應雙倍返還?乙方已支付?的定金：?1、甲方未?遵守本合同?第二條、第?五條約定的?;2、甲?方未告知乙?方在簽訂本?合同前該房?屋已存在的?抵押、預租?、查封等事?實的。第?九條本協議?一式份，甲?乙雙方各持?份，__?___、_?____各?執一份。?甲方：__?___（簽?章）???????乙方：_?____（?簽定）_?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日購房定?金合同標準?范本（四）?本協議雙?方當事人：?賣方（以?下簡稱甲方?）：買方?（以下簡稱?乙方）：?甲乙雙方在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上達?成如下協議?，雙方遵照?執行：第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于號樓單?元號;房屋?結構為磚混?結構，建筑?面積平方米?。房屋價?格：該房屋?房價為（人?民幣）元整?;第三條?付款方式?乙方于本協?議簽定之日?一次向甲方?支付元購房?款后，該房?屋產權即歸?乙方所有。?第四條在?乙方交清該?房屋房款后?，甲方將該?房屋鑰匙交?付給乙方，?產權交割完?畢。第五?條關于產權?登記的約定?。在乙方?付清甲方房?款后，甲方?提供該房屋?相關手續給?乙方，由乙?方負責辦理?房屋產權登?記過戶手續?，辦理該房?產過戶登記?的所有稅費?由乙方承擔?。第六條?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產權?糾紛，沒有?按揭貸款、?抵押債務、?租金等，甲?方均在交易?前辦妥，交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?。第七條?因本房屋所?有權轉移所?發生的大修?基金和各項?稅費，均按?政府的規定?由乙方向各?相關部門交?納，該房屋?售房協議生?效后，一切?費用由乙方?承擔。第?八條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協議。?第九條本合?同空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其補充協?議中未規定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關法律、法?規和政策執?行。第十?條本協議在?履行中發生?爭議，由甲?、乙雙方協?商解決。協?商不成時，?甲、乙雙方?均可向人民?法院起訴，?本協議所有?義務責任履?行完（即過?戶完畢）后?，本協議終?止。第十?一條本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執一份，?均具有同等?效力，自簽?定之日起生?效，任何一?方不得修改?、涂改和轉?讓本協議。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?身身份證號?：____?_?????????身份證?號：___?__聯系?電話：__?___??????????聯系?電話：__?___本?合同簽定時?間：___?_年___?_月___?_日本合?同簽定地點?：甲方承?擔總成交價?的百分之乙?方承擔總成?交價的百分?之。雙方若?有違約致使?該交易不成?功者，違約?方承擔該項?甲乙雙方所?有居間費與?已產生的相?關費用。?十二、雙方?約定的其它?事項：本?契約一式三?份，甲乙雙?方各執一份?，居間方存?檔一份，雙?方簽章后生?效。甲方?（簽章）：?_____????乙方?（簽章）：?_____?居間方：?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____???簽約?代表：__?___??地址?：____?_?????????????地址：?_____??????????????地址：_?_____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?購房定金?合同標準范?本（五）?編號：賣?方：（以下?簡稱甲方）?買方：（?以下簡稱乙?方）見證?方：（以下?簡稱丙方）?甲乙雙方?經友好協商?，就甲方向?乙方轉讓甲?方私人房產?一事達成以?下條款：?第一條甲方?對產權的聲?明甲方根?據國家規定?，已依法取?得北京市_?___區（?縣）的房屋?所有權證書?，所有權證?書____?_字第__?__號。甲?方為該房屋?的現狀負全?責。該房屋?的結構為_?____，?建筑面積為?____平?方米。第?二條甲方對?買賣權的聲?明甲方保?證該房屋是?符合國家及?北京市房屋?上市的有關?規定及政策?法規，甲方?有權將該房?屋上市交易?。由于違反?國家及北京?市相關政策?法規而引起?的法律及經?濟責任由甲?方來承擔。?第三條乙?方對購買權?的聲明乙?方愿意在本?合同第一條?款及第二條?款成立的前?提下，就向?甲方購買上?述房屋的完?全產權之事?簽訂本協議?，并認可僅?在此種情況?下簽訂才具?有法律效力?。第四條?房屋售價?雙方同意上?述房屋售價?為每建筑平?方米人民幣?____元?，價款合計?為人民幣_?___元。?（大寫__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾元整?）第五條?付款方式?（一）無須?銀行貸款?1、乙方應?在簽訂《北?京市房屋買?賣合同》時?，支付相當?于總房款的?10%的定?金。2、?乙方應在辦?理立契過戶?手續前3個?工作日內，?支付剩余9?0%房款。?（二）銀?行貸款1?、乙方應在?簽訂《北京?市房屋買賣?合同》時，?支付相當于?總房款的1?0%的定金?。2、乙?方應在辦理?立契過戶手?續前3個工?作日內，支?付首期房款?。3、銀?行貸款部分?房款按銀行?規定由銀行?直接支付。?第六條違?約責任1?.甲、乙雙?方合同簽訂?后，乙方中?途悔約，應?書面通知甲?方，甲方應?在3個工作?日內，將乙?方的已付款?（不計利息?）返還乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，應?書面通知乙?方，并自悔?約之日起3?個工作日內?應將乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。2.乙?方如未按本?協議第五條?款規定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。每?逾期一天，?乙方應支付?甲方所應付?房款的0.?4‰作為滯?納金，逾期?超過15天?，即視乙方?違約，定金?不予返還。?3.甲方?應在獲得全?部房款后3?個工作日內?將房屋搬空?，每逾期一?天，甲方應?按乙方已付?房款的0.?4‰向乙方?付滯納金，?逾期超過1?5天，即視?甲方違約，?乙方可要求?法院強制執?行。第七?條房屋交付?甲乙雙方就?房屋交付達?成以下細目?：1）沒?有房屋欠帳?，如電話費?、電費、物?業管理費、?取暖費等;?2）沒有?固定不可移?動裝修物品?的破壞;?3）房屋本?身沒有影響?房屋使用或?美觀的破壞?;4）其?它：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?關于產權辦?理的約定本?協議簽訂后?，甲乙雙方?應向房屋所?在區（縣）?房地產交易?所申請辦理?房屋買賣立?契過戶手續?，并按有關?規定申領房?屋所有權證?。辦理上述?手續時產生?的稅費及相?關費用，由?甲乙雙方依?照有關規定?繳納。辦理?過程中由丙?方先行墊付?，在物業交?驗時提供相?應票據。?第九條有關?爭議本協議?未盡事宜，?雙方可簽訂?補充協議。?本協議的附?件和雙方簽?訂的補充協?議為本協議?不可分割的?組成部分，?具有同行法?律效力。當?本合同在履?行中發生爭?議時，雙方?協商解決。?協商不能解?決的，雙方?均有權向該?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?第十條生?效說明本協?議一式四份?，甲乙雙方?各執一份，?房屋所在區?（縣）交易?所留存一份?，見證方一?份。均具有?同等法律效?力。