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文檔簡介

承包合同停車場承包合同背景隨著城市化的迅速發展，車輛保有量也在不斷增加。停車難問題在城市交通問題中日益顯得突出。為了解決停車難問題，各級政府陸續開展了一系列停車設施建設。隨著停車場建設的不斷推進，市場上也出現了各種形式的停車承包合同。合同內容一份承包合同通常包括以下內容：合同當事人：一般包括承包人和合同簽訂人，其中承包人指承接經營權并負責管理的企業或個人，而合同簽訂人則為承包人和出租人之間簽訂協議的雙方之一。合同期限：一般包括合同的起止時間。經營范圍：承包人需要經營的停車場的具體位置，大小和以其為核心周邊的其他服務等相關信息。經營費用：承包人需要向出租人支付的承包費用，以及其它相關費用標準（如停車費用、維修費等）。其他條款：如經營期間設施的維護和管理、最低年利潤保障、合同終止條件等。承包方式停車場承包合同一般有兩種形式：全額承包和保底承包。全額承包指支付固定租金和相應費用后，承包人可以擁有停車場租賃權，所有經營風險與費用全由承包人承擔。全額承包在合同期滿之前將不會向出租人支付任何利潤，且承包人可在約定期限內自由決定營業收入的增加或減少，同時也沒有下限的約束。保底承包指在儲備期內，承包人需要向出租人支付相應的保底年租金。儲備期之后，承包人將按照約定的比例向出租人支付營收分配，并在達到一定目標后可以獲得一部分利潤，并根據達成的利潤目標進行獎勵。保底承包方式風險比全額承包低，適合剛開始投資停車場經營的企業和個人。注意事項在簽訂承包合同時，應注意以下事項：確認停車場的經營許可證，以確保承包人擁有合法的租賃權利。看清承包經營范圍，確定停車場的實際經營情況是否符合自己的經營理念。確認經營期限，并查看合同中規定的約定期限時長，是否符合自己的要求。對承包費用以及經營期內的其他相關費用進行審慎評估。注意條款中的特殊條款，比如合同終止條件等。總結停車場承包合同是一種常見的商業合同，它的形式多樣，內容繁雜。但是，在簽訂承包合同的前提下，必須對當地的各種政策和法規有一個基本的了解，同時在認真審查各項條款的同時，要從

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