第43頁共43頁城市房屋出?租合同出?租方：__?___承?租方：__?___根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規規定，在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?租賃雙方就?出租方將房?屋出租于承?租方事宜達?成如下協議?。第一條?出租房屋情?況和租賃用?途1_1?出租方將坐?落在___?_的居住房?屋（簡稱該?房屋）出租?給承租方。?1_2承?租方向出租?方承諾，承?租該房屋僅?用作居住使?用。1_?3租賃期間?，承租方可?使用的該房?屋公用或合?用部位的使?用范圍，現?有的裝修、?附屬設施、?設備狀況以?及需約定的?有關事項，?由租賃雙方?在本合同補?充條款中加?以列明，作?為出租方交?付該房屋和?本合同終止?時承租方返?還該房屋的?驗收依據。?第二條交?付日期和租?賃期限2?_1租賃雙?方約定，該?房屋租賃期?起止時間為?_____?。2_2?租賃雙方同?意，出租方?于____?_前將該房?屋交付給承?租方，由承?租方進行驗?收。逾期交?付的，每逾?期一日，承?租方有權要?求出租方向?其支付日租?金的壹倍作?為違約金。?第三條租?金及支付方?式3_1?租賃雙方約?定，在上述?租賃期限內?，該房屋月?租金為元。?在租賃期限?內，未經雙?方協商一致?，出租方不?得擅自調整?租金標準。?3_2租?賃雙方約定?，租金每_?___個月?一付。承租?方應提前_?___日出?租方支付下?一期租金。?逾期支付的?，每逾期一?日，出租方?有權要求承?租方向其支?付日租金的?壹倍作為違?約金。第?四條押金和?其他費用?4_1租賃?雙方約定，?簽訂房屋租?賃合同后，?承租方應向?出租方支付?房屋租賃押?金，押金金?額為___?_元。出租?方收取押金?后，應向承?租方開具收?款憑證。本?合同終止時?，出租方收?取的房屋租?賃押金除用?以抵充本合?同約定由承?租方承擔但?還未交納的?費用外，剩?余部分無息?返還承租方?。4_2?租賃期間，?該房屋所發?生的水、電?、燃氣、通?信、取暖、?有線電視費?用由承租方?承擔，其中?上述費用應?由出租方分?擔的，具體?的費用分擔?比例或金額?，由租賃雙?方在合同補?充條款中約?定。除上述?費用外，物?業管理費、?服務費等其?他本協議未?提及費用由?租賃雙方協?商約定具體?承擔方。?第五條出租?方的權利與?義務5_?1出租方保?證有權出租?該房屋，該?出租行為已?取得所有房?屋權利人同?意。5_?2出租方應?確保該房屋?交付時符合?規定的安全?條件。租賃?期間，承租?方發現該房?屋及本合同?補充條款中?列明的附屬?設施、設備?有損壞或故?障時，應及?時通知出租?方修復;出?租方應在接?到承租方通?知后的__?__日內進?行維修或委?托承租方進?行維修。出?租方逾期不?維修、也不?委托承租方?進行維修的?，承租方可?代為維修，?費用由出租?方承擔。?5_3租賃?期間，出租?方應定期對?該房屋進行?檢查、養護?，保證該房?屋及其附屬?設施、設備?處于正常的?可使用和安?全的狀態。?出租方應在?檢查養護前?____日?通知承租方?。檢查養護?時，承租方?應予以配合?。出租方應?減少對承租?方使用該房?屋的影響。?5_4房?屋返還后，?承租方留置?在房屋內的?物品，視為?放棄，出租?方有權處置?，但雙方另?有約定的除?外。第六?條承租方的?權利與義務?6_1承?租方保證所?有提供的材?料真實，保?證租賃用途?符合本合同?約定，且承?租方對該房?屋的使用不?得違反法律?法規的規定?。如承租方?違反上述保?證，出租方?有權單方面?終止本合同?并收回房屋?，押金不予?退還，因此?產生的損失?由承租方負?責賠償。?6_2承租?方應按照本?合同的約定?，按時、足?額向出租方?支付租金押?金等應付的?款項。6?_3在承租?方的承租期?內，水電費?、煤/燃氣?費等生活費?用由承租方?自行承擔，?承租方應在?本合同終止?時結清。?6_4承租?方應對該房?屋的使用安?全負責。租?賃期間，承?租方應合理?使用并愛護?該房屋及其?附屬設施、?設備，因承?租方使用不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設施、?設備損壞或?發生故障的?，承租方應?負責修復。?承租方不維?修的，出租?方可代為維?修，費用由?承租方承擔?。6_5?承租方需裝?修或者增設?附屬設施和?設備的，應?在簽訂本合?同時，在本?補充條款中?約定;如在?本合同補充?條款中未約?定的，則應?事先征得出?租方的同意?。按規定須?向有關部門?報批的，則?應由出租方?或出租方委?托承租方報?請有關部門?批準后，方?可進行。承?租方另需裝?修或者增設?的附屬設施?和設備的歸?屬、維修責?任及合同終?止后的處置?，由租賃雙?方在本合同?補充條款中?約定。第?七條轉租、?承租權轉讓?和交換7?_1租賃期?間，承租方?將該房屋部?分或全部轉?租給他人，?應事先征得?出租方的書?面同意，并?符合國家和?本市有關房?屋租賃的規?定。承租方?轉租該房屋?的，應與次?承租人訂立?轉租合同。?7_2租?賃期間，未?事先征得出?租方書面同?意，承租方?不得將該房?屋轉讓給他?人承租或與?他人承租的?居住房屋進?行交換。?第八條續租?8_1租?賃期滿，承?租方如果需?要續租的，?承租方應提?前____?日向出租方?提出續租要?求，雙方協?商一致后重?新簽訂《房?屋租賃合同?》。8_?2租賃期滿?，租賃雙方?未續簽租賃?合同，承租?方繼續支付?租金而出租?方未表示拒?絕的，按相?關法律法規?規定，租賃?雙方成立不?定期租賃關?系。在不定?期租賃關系?中，出租方?有權終止租?賃關系，出?租方提出終?止租賃關系?的，應自通?知承租方之?日起，給予?承租方__?__日的寬?限期。寬限?期內，承租?方應按本合?同的約定，?向出租方支?付該房屋的?租金以及由?承租方承擔?的其他費用?。8_3?租賃期滿前?，出租方若?準備另行出?租他人，需?在租賃期滿?前____?日告知承租?方，同等條?件下，承租?方享有優先?承租的權利?。第九條?房屋返還?9_1承租?方應在本合?同的租期屆?滿后當日內?返還該房屋?，結清相應?款項，保證?房屋設施完?好，房內清?潔，承租方?未經出租方?同意逾期返?還該房屋的?，每逾期一?日，承租方?應向出租方?支付日租金?的壹倍作為?違約金。?9_2除本?合同補充條?款另有約定?外，承租方?返還該房屋?時，該房屋?及其裝修、?附屬設施和?設備應當符?合正常使用?后的狀態，?經出租方驗?收認可后，?相互結清各?自應當承擔?的費用。?第十條終止?本合同的條?件10_?1租賃雙方?同意在租賃?期內，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不擔責：?（1）該?房屋占用范?圍內的土地?使用權依法?提前收回的?;（2）?該房屋因公?共利益需要?被依法征收?的;（3?）該房屋因?城市建設需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;（4）?該房屋因不?可抗力原因?毀損、滅失?，致使承租?方不能正常?使用的;?（5）簽訂?本合同時，?出租方已告?知承租方該?房屋已設定?抵押，租賃?期間被處分?的;（6?）租賃雙方?協商一致終?止本合同的?。10_?2租賃雙方?同意，出租?方有下列違?約情形之一?的，承租方?可通知出租?方終止本合?同，并有權?要求出租方?賠償損失。?（1）出?租方未按合?同約定按時?交付該房屋?，經承租方?催告后__?__日內仍?未交付的;?（2）出?租方交付的?該房屋不符?合本合同約?定或存在重?大質量缺陷?，致使承租?方不能正常?使用的;?10_3租?賃雙方同意?，承租方有?下列違約情?形之一的，?出租方可通?知承租方終?止本合同，?并有權要求?承租方賠償?損失。（?1）承租方?擅自改變房?屋居住用途?的;（2?）因承租方?原因造成房?屋結構損壞?的;（3?）承租方擅?自轉租該房?屋、轉讓該?房屋承租權?或與他人交?換各自承租?的房屋的;?（4）承?租方利用承?租的居住房?屋從事違法?違規活動的?;（5）?承租方逾期?超過___?_日不支付?租金的;?第十一條違?約責任1?1_1出租?方的違約責?任（1）?該房屋交付?驗收時，現?有的裝修、?附屬設施、?設備存在缺?陷，影響承?租方正常使?用的，出租?方應自交付?之日起的_?___日內?進行修復。?逾期不修復?的，出租方?同意減少該?房屋的租金?并變更相關?條款。（?2）出租方?未在本合同?中告知承租?方，該房屋?出租前已抵?押，造成承?租方損失的?，出租方應?負責賠償。?（3）租?賃期間，出?租方不及時?履行本合同?約定的維修?、養護責任?，致使房屋?及其附屬設?施、設備損?壞，造成承?租方財產損?失或人身傷?害的，出租?方應承擔賠?償責任。?（4）租賃?期間，非本?合同10_?3條款約定?的情形，出?租方提前終?止合同，應?與承租方協?商一致，并?按房屋租賃?押金的壹倍?向承租方支?付違約金。?若違約金不?足抵付承租?方損失的，?出租方還應?負責賠償損?失與違約的?差額部分。?未與承租方?協商一致的?，出租方不?得提前收回?該房屋。?11_2承?租方的違約?責任（1?）承租方逾?期支付租金?的（非承租?方因素除外?），每逾期?一日，出租?方有權要求?承租方向其?支付日租金?的壹倍作為?違約金。逾?期返還該房?屋的，每逾?期一日，出?租方有權要?求承租方向?其支付日租?金的壹倍作?為違約金。?（2）承?租方未征得?出租方同意?或者超出出?租方同意的?范圍擅自裝?修房屋或者?增設附屬設?施的，出租?方可以要求?承租方恢復?房屋原狀。?租賃期間，?若因承租方?原因致房屋?損壞，造成?出租方財產?損失或人身?傷害的，承?租方應承擔?賠償責任。?（3）租?賃期間，非?本合同10?_2條款約?定的情形，?承租方中途?擅自退租的?，承租方應?按房屋租賃?押金的壹倍?向出租方支?付違約金。?若違約金不?足以抵付出?租方損失的?，承租方還?應負責賠償?損失與違約?的差額部分?。11_?3若租賃雙?方有違反本?合同約定的?情形，除特?別約定外，?由違約方向?守約方支付?房屋租賃押?金的壹倍作?為違約金?第十二條解?決爭議的方?式12_?1雙方在履?行本合同過?程中若發生?爭議的，租?賃雙方可協?商解決或者?向人民調解?委員會申請?調解，協商?不成的，可?向房屋所在?地人民法院?訴訟。第?十三條其他?條款13?_1若因承?租方的原因?導致合同提?前終止，在?承租方結清?其承擔的水?電費、煤/?燃氣費等生?活費用并支?付賠償金（?賠償金包含?但不限于違?約金）后，?出租方需退?還承租方已?繳納的押金?和剩余租金?，以及承租?方預付的其?他費用的剩?余部分。?13_2本?合同未盡事?宜，經租賃?雙方協商一?致，可訂立?補充條款。?本合同補充?條款，為本?合同不可分?割的一部分?。13_?3若承租方?實際居住的?房屋地址與?合同約定的?房屋地址不?一致的，以?雙方實際履?行的房屋地?址為準。?13_4在?簽訂本合同?前，租賃雙?方已線下溝?通看房，充?分了解并接?受該租賃房?屋的現有結?構、附屬設?備及其他與?房屋相關的?信息。1?3_5簽約?雙方簽訂本?合同，又在?線下另行簽?訂房屋租賃?合同的，內?容沖突部分?以簽訂時間?在后的租賃?合同為效力?優先;同時?簽訂的，以?實際履行之?合同所約定?的內容為效?力優先。?13_6合?同一方存在?違約或侵權?行為時，相?對方為此提?起訴訟、或?被牽連進違?約方或侵權?方與第三人?的訴訟活動?中來時，相?對方因此發?生的必要費?用（包括但?不僅限于律?師代理費用?），均由違?約或侵權方?承擔;1?3_7合同?雙方依雙方?協商的通訊?地址向相對?方以快遞方?式郵寄書面?通知或其他?法律文件的?，投郵超過?____日?即視為受達?。合同當事?方若要變更?通訊地址的?，應由雙方?共同確認方?可生效。?出租方：_?____????????????承租方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?甲方（出租?人）：__?___乙?方（承租人?）：___?__鑒于?甲、乙雙方?就房屋租賃?使用事宜曾?達成協議，?現大樓一、?二樓北面半?層占用人_?____公?司與甲方的?租賃合同已?被法院終審?判決解除，?甲方、乙方?作為房產所?有人、承租?使用人，就?該部分房產?相關權利的?行使不存在?法院上障礙?，經雙方充?分協商，達?成協議如下?：一、甲?方將___?__（不含?樓道、電梯?等公攤面積?）租賃給乙?方使用。租?賃期至__?__年__?__月__?__日止，?租賃期滿后?如甲方繼續?出租，在同?等條件下乙?方有權優先?承租。二?、乙方已租?賃使用部分?繼續使用;?甲方于__?__年__?__月__?__日正式?將該房產第?一、二層的?北面半層（?即原占用人?_____?公司占用部?分）交付給?乙方。若屆?時乙方無法?按時入駐，?甲方須支付?乙方違約金?____萬?元，并按每?逾期一天_?___元的?標準向乙方?支付損害賠?償金。對于?甲方支付乙?方的違約金?、損害賠償?金，甲方應?向第三方追?償。三、?房屋租金為?每年人民幣?____萬?元（其中第?一層以每平?米每天__?__元計，?約____?萬元;第二?層以___?_元計，約?____萬?;第三、四?層以___?_元計，約?____萬?元）租金?于____?年按原租金?的____?%遞增，于?____年?在____?年的基礎上?再遞增__?__%.乙?方先交租金?后租用，每?____個?月結算一次?，在每季第?一個月的_?___號之?前將租金支?付給甲方。?如乙方不能?按時向甲方?交納租金，?逾期按租金?的____?%每天加收?滯納金，超?過____?個月，甲方?有權終止本?協議，由此?造成的損失?和后果由乙?方承擔。甲?方向乙方全?額開具正式?租賃發票，?憑票收款。?四、房屋?交與乙方后?，電梯改造?、空調安裝?以及消防安?全工作由甲?方負責。?五、甲方提?供有關房屋?資料給乙方?，工商登記?注冊由乙方?自行辦理;?租賃許可證?由甲方辦理?，費用由甲?方承擔。雙?方均有義務?積極協助對?方辦理相關?登記手續。?六、乙方?必須依法經?營，做好消?防安全工作?，并另行與?甲方簽訂消?防。如遇乙?方發生有關?民事、刑事?糾紛，均由?乙方負責。?租賃房屋?的有關水、?電及電話費?用由乙方自?負。水電分?表由甲方負?責安裝，安?裝費用由甲?方承擔。乙?方已支付給?甲方的定金?____萬?元，在租賃?期間轉為押?金，并且不?抵作租金，?待協議終止?，水電費等?付清后，_?___個月?內甲方無息?歸還乙方。?物業管理?費用按承租?方建筑面積?每平方米每?月____?元收取，每?季度交予甲?方一次，支?付時間與租?金一致。物?業管理費用?含：中央空?調、觀光電?梯和貨運電?梯維護保養?費和門前三?包費、社區?衛生費。?七、如乙方?需裝潢必須?事前與甲方?協商并經甲?方認可，施?工中不得破?壞房屋結構?（指承重梁?及承重柱體?）及原設施?。具體裝潢?方案、事項?雙方應另行?簽訂裝潢。?租賃期滿?后，除可移?動的設施外?，裝潢乙方?不得拆除毀?壞，無償歸?甲方所有。?搬遷后__?__日，房?屋如仍有余?物，視為乙?方放棄所有?權，歸由甲?方處理。?八、本大樓?_____?層至___?__層的外?門面無償交?乙方使用（?所有宣傳材?料由乙方自?負）九、?如乙方對該?經營場所進?行轉租、轉?包，須經甲?方同意;其?項目不得與?甲方五至頂?樓的經營項?目相沖突，?并與甲方協?商后方可辦?理。十、?如遇拆遷等?不可抗拒的?因素，本協?議無條件終?止。如由政?府等補償的?店鋪裝修補?貼，相應的?部分依法歸?乙方所有。?十一、雙?方應嚴格遵?守協議各項?條款，如發?生違約，由?違約方承擔?責任。十?二、協議經?雙方簽字蓋?章后生效。?未盡事宜，?雙方另行簽?訂補充協議?，補充協議?與協議具有?同等法律效?力。十三?、本協議一?式二份，雙?方各執一份?具有同等效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?出租方：_?____（?甲方）承?租方：__?___（乙?方）雙方?按有關政策?規定精神，?協商議定事?項如下：?一、乙方應?依約按期向?甲方交付租?金，不得拒?交或拖欠。?二、甲方?在租期內，?除政府另有?規定外，不?得加租，并?不得收取押?金或其他額?外費用。?三、乙方不?得擅自將承?租房屋轉租?、分租、轉?讓、轉借，?以及在本系?統內調劑使?用或以房入?股。聯營牟?利。也不得?利用承租的?房屋進行非?法活動，或?累計六個月?不交租金，?否則，甲方?有權解除租?賃合同，收?回房屋。?四、甲方負?責維修保養?房屋，確保?住用安全。?甲方對出租?房屋，確實?無力修繕時?，在雙方協?商一致的情?況下可以另?簽協議書進?行和修，乙?方付出的修?繕費用可報?抵房租（甲?方須到房管?機關納稅費?）或由甲方?分期償還。?五、租賃?期間，乙方?不得擅自改?變房屋結構?、用途。因?業務或其他?原因需要拆?改、添建或?改裝門面、?室內裝飾等?，應事先征?得甲方同意?，議定今后?處理辦法，?并另簽協議?（一式三份?，其中一份?報房管部門?備案）。?六、甲乙雙?方如共同使?用房屋及其?設備，應當?本著互諒互?讓照顧公共?利益。七?、租賃期間?，雙方均不?得借故解除?合同。一方?如因特殊情?況中止合同?時，應提前?三個月征得?對方同意，?并商定補償?損失之費用?。八、租?期屆滿，如?甲方的租賃?房屋繼續出?租或出賣，?乙方有優先?權，但須另?訂租賃合同?，方能生效?。九、房?地產各項稅?金由甲方負?責。租賃手?續費由出租?人承擔。?十、乙方于?退租前，必?須結清應繳?水電費及房?租，并將裝?修及附屬設?備向甲方點?清，如有短?少或人為損?壞，乙方應?照價賠償。?十一、退?租時甲乙雙?方應會同至?區房管機關?繳銷租賃合?同。十二?、如雙方因?租賃問題發?生糾紛協商?不成時，應?向房屋所在?地人民法院?起訴或向仲?裁機關申請?仲裁。十?三、其它議?定補充事項?。1、乙?方同意于本?合同簽訂后?三日內支付?半年房租￥?____元?整。2、?乙方同意于?____年?____月?____日?前支付下半?年房租￥_?___元整?。3、乙?方同意支付?甲方租房押?金____?元整，此款?將于租賃期?滿后由甲方?返回乙方。?出租人（?甲方）：_?____??????承租人（乙?方）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日城市房?屋出租合同?（二）合?同編號：_?____?出租方（甲?方）：__?___承?租方（乙方?）：___?__根據?國家有關法?律、法規和?本市有關規?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎上?，經協商一?致，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜，?訂立本合同?。房屋的?座落、面積?及裝修、設?施1－1?甲方將其合?法擁有的座?落在本市_?___區（?縣）___?_路___?__弄（新?村）___?_號___?_室（部位?）____?_出租給乙?方使用。?1－2甲方?出租給乙方?使用的該房?屋建筑面積?共____?平方米。?1－3該房?屋的現有裝?修及設施狀?況，由雙方?在合同附件?（

）中加?以列明。除?雙方另有約?定外，該附?件作為甲方?按本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時的?驗收依據。?租賃用途?2－1本?合同簽訂前?，甲方已向?乙方出示了?該房屋的《?房地產權證?》（權證編?號：___?__），其?用途為__?___。?2－2乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為_?____使?用。2－?3在租賃期?限內，未事?前征得甲方?的書面同意?，并按規定?報經有關部?門核準，乙?方不得擅自?改變該房屋?的使用用途?。租賃期?限3－1?該房屋租賃?期共___?_個月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3－2租賃?期滿，甲方?有權收回全?部出租房屋?，乙方應如?期交還。乙?方如要求續?租，則必須?在租賃期滿?前的___?_月向甲方?提出書面意?向，經甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。租?金及支付方?式4－1?該房屋每月?每平方米建?筑面積租金?為人民幣_?___元，?月租金總計?為人民幣_?___元。?（大寫：_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角整?）。4－?2該房屋租?金____?年內不變。?自第___?_年起，租?金每___?_年遞增_?___％。?4－3乙?方必須在每?月____?日前支付當?月租金。逾?期支付，每?逾期一天，?則乙方需按?月租金的_?___％支?付滯納金。?4－4該?房屋租金支?付方式如下?：____?_其他費?用5－1?乙方在租賃?期限內，使?用的水、電?、煤氣及_?___等費?用，計算或?分攤辦法：?_____?房屋修繕?責任6－?1在租賃期?限內，甲方?應保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應愛護并合?理使用其所?承租的該房?屋及其附屬?設施。如乙?方因使用不?當造成房屋?或設施損壞?的，乙方應?立即負責修?復或予以經?濟賠償。?6－2除房?屋內已有裝?修和設施外?，乙方如要?求重新裝修?或變更原有?設施的，應?事先征得甲?方的書面同?意。按規定?應向有關部?門（包括該?房屋物業管?理機構）辦?理申報手續?的，須辦妥?有關手續后?，方可進行?。租賃期滿?，根據原書?面約定，要?求恢復原狀?的，乙方必?須恢復原狀?；乙方拆除?添置的設備?時，不得損?壞房屋結構?，經驗收認?可，方可辦?理退租手續?。6－3?該房屋的維?修責任除雙?方在本合同?和本合同補?充條款中約?定的外，均?由甲方負責?。6－4?甲方維修房?屋及其附屬?設施，應提?前____?天書面通知?乙方，乙方?應積極協助?和配合。因?乙方阻撓房?屋所有人進?行維修而產?生的后果，?則概由乙方?負責。6?－5如因不?可抗力原因?，導致房屋?損壞或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔責任。?轉租的約?定7－1?除甲、乙雙?方在本合同?補充條款中?另有約定的?外，乙方在?租賃期限內?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?該房屋部分?或全部轉租?給他人。但?同一間房屋?，乙方不得?部分或以鋪?位轉租給他?人，或同時?轉租給二個?以上的承租?人居住。?7－2乙方?轉租該房屋?，訂立的轉?租合同應符?合以下規定?：（1）?轉租合同的?終止日期不?得超過本合?同規定的終?止日期；?（2）轉租?期間，乙方?除可享有并?承擔轉租合?同規定的權?利和義務外?，還應繼續?履行本合同?規定的義務?（3）轉?租期間，本?合同發生變?更、解除或?終止時，轉?租合同也應?隨之相應變?更、解除或?終止。7?－3乙方轉?租該房屋，?訂立的轉租?合同應經本?合同甲方簽?署同意，并?按有關規定?辦理登記備?案手續后，?方可生效。?7－4乙?方轉租該房?屋，甲方可?從轉租租金?中獲得收益?，具體收益?比例由甲、?乙以方另訂?書面協議商?定。變更?和解除本合?同的條件?8－1在租?賃期限內，?非下列情況?之一的，不?得變更或者?解除本合同?：（1）?甲方或乙方?因有特殊原?因，經雙方?協商一致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或者全?部該房屋的?；（2）?因出現非甲?方能及的情?況，使該房?屋設施的正?常運行、或?水、或電、?或煤等正常?供應中斷，?且中斷期一?次超過__?__天，乙?方認為嚴重?影響正常使?用房屋的；?（3）因?乙方違反本?合同的約定?，且經甲方?提出后的_?___天內?，乙方未予?以糾正的；?（4）因?不可抗力因?素致使該房?屋及其附屬?設施損壞，?本合同不能?繼續履行的?；（5）?在租賃期間?，該房屋經?市或區（縣?）政府有關?部門批準動?遷，或經司?法、行政機?關依法限制?其房地產權?利的，或出?現因法律、?法規禁止的?非甲方責任?的其它情況?。8－2?變更或解除?本合同的，?要求變更或?解除合同的?一方應主動?向另一方提?出。因變更?或解除本合?同，使一方?遭受損失的?，除本合同?（8－1）?第（4），?第（5）款?可依法免除?責任外，應?由另一方負?責賠償。?乙方的違約?責任9－?1在租賃期?內，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權終止本?合同，收回?該房屋，由?此而造成甲?方損失的，?乙方應予以?賠償；（?1）未經甲?方書面同意?，擅自將該?房屋轉租、?轉讓、轉借?他人或調換?使用的；?（2）未經?甲方書面同?意，擅自拆?改變動房屋?結構，或損?壞房屋，且?經甲方書面?通知，在限?定時間內仍?未糾正、并?修復的；?（3）擅自?改變本合同?規定的租賃?用途，或利?用該房屋進?行違法違章?活動的；?（4）拖久?租金累計_?___月以?上的；（?5）因乙方?的原因、根?據法律、法?規規定允許?收回該房屋?的其他情況?。9－3?在租賃期限?內，乙方未?經甲方同意?，中途擅自?退租的，預?付租金不退?；若預付租?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償。?9－4租?賃期滿，乙?方應如期交?還該房屋。?如乙方逾期?歸還，則每?逾期一天應?向甲方支付?原日租金_?___倍的?違約金。?甲方的違約?責任10?－1甲方未?按本合同約?定的時間，?交付該房屋?供乙方使用?的，每逾期?一天，甲方?應按月租金?的10－?2在租賃期?限內，因甲?方不及時履?行本合同約?定的維修、?養護責任，?致使該房屋?發生損壞，?造成乙方財?產損失或人?身傷害的，?甲方應承擔?賠償責任。?10－3?在租賃期限?內，甲方因?非本合同第?九條第1款?規定的情況?，擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應按月租金?的____?倍向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應負責賠償?。10－?4本合同經?甲、乙雙方?簽署后，甲?方未按規定?向房地產交?易管理部門?辦理登記、?領取《房屋?租賃證》的?，由甲方承?擔一切責任?。其他條?款11－?1本合同自?甲、乙雙方?簽署之日起?（私有非居?住用房租賃?合同按規定?經上海市公?證機關公證?之日起）的?15天內，?甲方應負責?代表雙方當?事人按本市?有關規定，?向上海市、?區（縣）房?地產交易管?理部門辦理?登記。1?1－2本合?同經登記、?取得《房屋?租賃證》后?，方可生效?。本合同生?效后，凡變?更、終止本?合同的，甲?方應負責代?表雙方當事?人在本合同?變更、終止?之日起的1?5天內，向?原登記機關?辦理變更、?終止登記手?續。11?－3本合同?未盡事宜，?經甲、乙雙?方協商一致?，可訂立補?充條款。但?補充條款應?符合國家和?本市有關房?屋租賃管理?規定。本合?同補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分。甲方?（簽章）：?_____?

??????乙?方（簽章）?：____?_簽訂地?點：___?__

??????????簽訂地?點：___?____?__年__?__月__?__日???????

?____年?____月?____日?城市房屋?出租合同（?三）合同?編號：__?___出?租方（甲方?）：___?__承租?方（乙方）?：____?_根據國?家有關法律?、法規和本?市有關規定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎上，?經協商一致?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方房?屋事宜，訂?立本合同。?房屋的座?落、面積及?裝修、設施?1－1

?甲方將其合?法擁有的座?落在本市_?___區（?縣）___?_路___?__弄（新?村）___?_號___?_室（部位?）____?_

出租給?乙方使用。?1－2

?甲方出租給?乙方使用的?該房屋建筑?面積共__?__平方米?。1－3?

該房屋的?現有裝修及?設施狀況，?由雙方在合?同附件（

?）中加以列?明。除雙方?另有約定外?，該附件作?為甲方按本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗收?依據。租?賃用途2?－1

本合?同簽訂前，?甲方已向乙?方出示了該?房屋的《房?地產權證》?（權證編號?：____?_），其用?途為___?__。2?－2

乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為_?____使?用。2－?3

在租賃?期限內，未?事前征得甲?方的書面同?意，并按規?定報經有關?部門核準，?乙方不得擅?自改變該房?屋的使用用?途。租賃?期限3－?1

該房屋?租賃期共_?___個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3－2?

租賃期滿?，甲方有權?收回全部出?租房屋，乙?方應如期交?還。乙方如?要求續租，?則必須在租?賃期滿前的?____月?向甲方提出?書面意向，?經甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。租金及?支付方式?4－1

該?房屋每月每?平方米建筑?面積租金為?人民幣__?__元，月?租金總計為?人民幣__?___

元?。（大寫：?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?整）。4?－2

該房?屋租金__?__年內不?變。自第_?___年起?，租金每_?___年遞?增____?％。4－?3

乙方必?須在每月_?___日前?支付當月租?金。逾期支?付，每逾期?一天，則乙?方需按月租?金的___?_％支付滯?納金。4?－4

該房?屋租金支付?方式如下：?_____?其他費用?5－1

?乙方在租賃?期限內，使?用的水、電?、煤氣及_?___等費?用，計算或?分攤辦法：?_____?房屋修繕?責任6－?1

在租賃?期限內，甲?方應保證出?租房屋的使?用安全。乙?方應愛護并?合理使用其?所承租的該?房屋及其附?屬設施。如?乙方因使用?不當造成房?屋或設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或予以?經濟賠償。?6－2

?除房屋內已?有裝修和設?施外，乙方?如要求重新?裝修或變更?原有設施的?，應事先征?得甲方的書?面同意。按?規定應向有?關部門（包?括該房屋物?業管理機構?）辦理申報?手續的，須?辦妥有關手?續后，方可?進行。租賃?期滿，根據?原書面約定?，要求恢復?原狀的，乙?方必須恢復?原狀；乙方?拆除添置的?設備時，不?得損壞房屋?結構，經驗?收認可，方?可辦理退租?手續。6?－3

該房?屋的維修責?任除雙方在?本合同和本?合同補充條?款中約定的?外，均由甲?方負責。?6－4

甲?方維修房屋?及其附屬設?施，應提前?____天?書面通知乙?方，乙方應?積極協助和?配合。因乙?方阻撓房屋?所有人進行?維修而產生?的后果，則?概由乙方負?責。6－?5

如因不?可抗力原因?，導致房屋?損壞或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔責任。?轉租的約?定7－1?

除甲、乙?雙方在本合?同補充條款?中另有約定?的外，乙方?在租賃期限?內，須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將承租?的該房屋部?分或全部轉?租給他人。?但同一間房?屋，乙方不?得部分或以?鋪位轉租給?他人，或同?時轉租給二?個以上的承?租人居住。?7－2

?乙方轉租該?房屋，訂立?的轉租合同?應符合以下?規定：（?1）轉租合?同的終止日?期不得超過?本合同規定?的終止日期?；（2）?轉租期間，?乙方除可享?有并承擔轉?租合同規定?的權利和義?務外，還應?繼續履行本?合同規定的?義務（3?）轉租期間?，本合同發?生變更、解?除或終止時?，轉租合同?也應隨之相?應變更、解?除或終止。?7－3

?乙方轉租該?房屋，訂立?的轉租合同?應經本合同?甲方簽署同?意，并按有?關規定辦理?登記備案手?續后，方可?生效。7?－4

乙方?轉租該房屋?，甲方可從?轉租租金中?獲得收益，?具體收益比?例由甲、乙?以方另訂書?面協議商定?。變更和?解除本合同?的條件8?－1

在租?賃期限內，?非下列情況?之一的，不?得變更或者?解除本合同?：（1）?甲方或乙方?因有特殊原?因，經雙方?協商一致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或者全?部該房屋的?；（2）?因出現非甲?方能及的情?況，使該房?屋設施的正?常運行、或?水、或電、?或煤等正常?供應中斷，?且中斷期一?次超過__?__天，乙?方認為嚴重?影響正常使?用房屋的；?（3）因?乙方違反本?合同的約定?，且經甲方?提出后的_?___天內?，乙方未予?以糾正的；?（4）因?不可抗力因?素致使該房?屋及其附屬?設施損壞，?本合同不能?繼續履行的?；（5）?在租賃期間?，該房屋經?市或區（縣?）政府有關?部門批準動?遷，或經司?法、行政機?關依法限制?其房地產權?利的，或出?現因法律、?法規禁止的?非甲方責任?的其它情況?。8－2?

變更或解?除本合同的?，要求變更?或解除合同?的一方應主?動向另一方?提出。因變?更或解除本?合同，使一?方遭受損失?的，除本合?同（8－1?）第（4）?，第（5）?款可依法免?除責任外，?應由另一方?負責賠償。?乙方的違?約責任9?－1

在租?賃期內，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權終?止本合同，?收回該房屋?，由此而造?成甲方損失?的，乙方應?予以賠償；?（1）未?經甲方書面?同意，擅自?將該房屋轉?租、轉讓、?轉借他人或?調換使用的?；（2）?未經甲方書?面同意，擅?自拆改變動?房屋結構，?或損壞房屋?，且經甲方?書面通知，?在限定時間?內仍未糾正?、并修復的?；（3）?擅自改變本?合同規定的?租賃用途，?或利用該房?屋進行違法?違章活動的?；（4）?拖久租金累?計____?月以上的；?（5）因?乙方的原因?、根據法律?、法規規定?允許收回該?房屋的其他?情況。9?－3

在租?賃期限內，?乙方未經甲?方同意，中?途擅自退租?的，預付租?金不退；若?預付租金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應負責?賠償。9?－4

租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋。如?乙方逾期歸?還，則每逾?期一天應向?甲方支付原?日租金__?__倍的違?約金。甲?方的違約責?任10－?1

甲方未?按本合同約?定的時間，?交付該房屋?供乙方使用?的，每逾期?一天，甲方?應按月租金?的10－?2

在租賃?期限內，因?甲方不及時?履行本合同?約定的維修?、養護責任?，致使該房?屋發生損壞?，造成乙方?財產損失或?人身傷害的?，甲方應承?擔賠償責任?。10－?3

在租賃?期限內，甲?方因非本合?同第九條第?1款規定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應按月?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應負責?賠償。1?0－4

本?合同經甲、?乙雙方簽署?后，甲方未?按規定向房?地產交易管?理部門辦理?登記、領取?《房屋租賃?證》的，由?甲方承擔一?切責任。?其他條款?11－1

?本合同自甲?、乙雙方簽?署之日起（?私有非居住?用房租賃合?同按規定經?上海市公證?機關公證之?日起）的1?5天內，甲?方應負責代?表雙方當事?人按本市有?關規定，向?上海市、區?（縣）房地?產交易管理?部門辦理登?記。11?－2

本合?同經登記、?取得《房屋?租賃證》后?，方可生效?。本合同生?效后，凡變?更、終止本?合同的，甲?方應負責代?表雙方當事?人在本合同?變更、終止?之日起的1?5天內，向?原登記機關?辦理變更、?終止登記手?續。11?－3

本合?同未盡事宜?，經甲、乙?雙方協商一?致，可訂立?補充條款。?但補充條款?應符合國家?和本市有關?房屋租賃管?理規定。本?合同補充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__簽訂?地簽訂地點?：____?_???????簽?訂地點：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日城市?房屋出租合?同（四）?本合同雙方?當事人：_?____?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?__（本人?）（授權代?表）姓名：?_____?國籍：_?____?（身份證）?（護照）（?營業執照號?碼）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯系?電話：__?___????????????傳真：_?____電?子郵件：_?____?承租方（以?下簡稱乙方?）：___?__（本人?）（授權?代表）姓名?：____?_國籍：?_____?（身份證?）（護照）?（營業執照?號碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯系電話?：____?_傳真__?___電子?郵件：__?___根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規規定，在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達成?如下協議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___〔套?〕〔間〕，?房屋結構為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米）;該房?屋的土地使?用權以〔出?讓〕〔劃撥?〕方式取得?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋附著?設施見附件?二;〔房屋?所有權證號?、土地使用?權證號〕〔?房地產權證?號〕為：_?____。?第二條房?屋用途該房?屋用途為_?____。?除雙方另有?約定外，乙?方不得任改?變房屋用途?。第三條?租賃期限租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條租金該房?屋租金為（?幣）___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。租?賃期間，如?遇到市場變?化，雙方可?另行協商調?整租金標準?;除此之外?，出租方不?得以任何理?由任意調整?租金。第?五條付款方?式乙方應于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?____幣?）____?萬____?千____?百____?拾____?元整。租金?按〔月〕〔?季〕〔年〕?結算，由乙?方于每〔月?〕〔季〕〔?年〕的第_?___個月?的____?日交付給甲?方。第六?條交付房屋?期限甲方于?本合同生效?之日起__?__日內，?將該房屋交?付給乙方。?第七條甲?方對產權的?承諾甲方保?證在出租該?房屋沒有產?權糾紛;除?補充協議另?有約定外，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，甲方均?在出租該房?屋前辦妥。?出租后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任，由此給?乙方造成經?濟損失的，?由甲方負責?賠償。第?八條維修養?護責任租賃?期間，甲方?對房屋及其?附著設施每?隔____?_〔月〕〔?年〕檢查、?修繕一次，?乙方應予積?極協助，不?得阻撓施工?。正常的房?屋大修理費?用由甲方承?擔;日常的?房屋維修由?____方?承擔。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設備的損失?和維修費用?，由乙方承?擔責任并賠?償損失。租?賃期間，防?火安全、門?前三包、綜?合治理及安?全、保衛等?工作，乙方?應執行當地?有關部門規?定并承擔全?部責任和服?從甲方監督?檢查。第?九條關于裝?修和改變房?屋結構的約?定乙方不得?隨意損壞房?屋設施，如?需改變房屋?的內部結構?和裝修或設?置對房屋結?構影響的設?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時，?除另有約定?外，甲方有?權要求乙方?按原狀恢復?或向甲方交?納恢復工程?所需費用。?第十條關?于房屋租賃?期間的有關?費用在房屋?租賃期間，?以下費用由?乙方支付，?并由乙方承?擔延期付款?的違約責任?：1.水?、電費;?2.煤氣費?;3.電?話費;4?.物業管理?費;5.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?6.___?__。在租?賃期，如果?發生政府有?關部門征收?本合同未列?出項目但與?使用該房屋?有關的費用?，均由乙方?支付。第?十一條租賃?期滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續?租賃，則須?提前___?_個月書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前_?___個月?內向乙方正?式書面答復?，如同意繼?續租賃，則?續簽租賃合?同。第十?二條因乙方?責任終止合?同的約定乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負責?賠償：1?.擅自將承?租的房屋轉?租的;2?.擅自將承?租的房屋轉?讓、轉借他?人或擅自調?換使用的;?3.擅自?拆改承租房?屋結構或改?變承租房屋?用途的;?4.拖欠租?金累計達_?___個月?;5.利?用承租房屋?進行違法活?動的;6?.故意損壞?承租房屋的?;7._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十三條?提前終止合?同租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?____月?書面通知對?方，經雙方?協商后簽訂?終止合同書?，在終止合?同書簽訂前?，本合同仍?有效。如因?國家建設、?不可抗力因?素或出現本?合同第十條?規定的情形?，甲方必須?終止合同時?，一般應提?前____?個月書面通?知乙方。乙?方的經濟損?失甲方不予?補償。第?十四條登記?備案的約定?自本合同生?效之日起_?___日內?，甲、乙雙?方持本合同?及有關證明?文件向__?___申請?登記備案。?第十五條?違約責任租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規定，?按年度須向?對方交納年?度租金的_?___%作?為違約金。?乙方逾期未?交付租金的?，每逾期一?日，甲方有?權按月租金?的____?%向乙方加?收滯納金。?第十六條?不可抗力因?不可抗力原?因導致該房?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔責任。?第十七條其?它本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽定補充?協議。補充?協議與本合?同不一致的?，以補充協?議為準。?第十八條合?同效力本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其附件和?補充協議中?未規定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關法?律、法規執?行。第十?九條爭議的?解決本合同?在履行中發?生爭議，由?甲、乙雙方?協商解決。?協商不成時?，甲、乙雙?方同意提交?中國國際經?濟貿易仲裁?委員會深圳?分會仲裁，?仲裁裁決是?終局的，對?雙方均有約?束力。第?二十條合同?份數本合同?連同附件共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執一份，均?具有同等效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_授權代?表（簽字）?：____?_授權代表?（簽字）_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日城市?房屋出租合?同（五）?訂立合同雙?方：出租?方：___?__，以下?簡稱甲方?承租方：_?____，?以下簡稱乙?方根據《?中華人民共?和國》及有?關規定，為?明確甲、乙?雙方的權利?義務關系，?經雙方協商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?將自有的坐?落在___?_市___?__街__?___巷_?___號的?房屋___?_棟___?__間，建?筑面積__?__平方米?、使用面積?____平?方米，類型?_____?，結構等級?_____?，完損等級?_____?，主要裝修?設備___?__，出租?給乙方作_?____使?用。第二?條租賃期限?租賃期共?____個?月，甲方從?____年?____月?____日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?.擅自將房?屋轉租、分?租、轉讓、?轉借、聯營?、入股或與?他人調劑交?換的;2?.利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的;3.?拖欠租金_?___個月?或空置__?__月的。?合同期滿?后，如甲方?仍繼續出租?房屋的，乙?方擁有優先?承租權。?租賃合同因?期滿而終止?時，如乙方?確實無法找?到房屋，可?與甲方協商?酌情延長租?賃期限。?第三條租金?和租金交納?期限、稅費?和稅費交納?方式甲乙?雙方議定月?租金___?_元，由乙?方在___?_月___?_日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時?必須出具由?稅務機關或?縣以上財政?部門監制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規定的稅?率和標準交?納房產租賃?稅費，交納?方式按下列?第____?款執行：?1.有關稅?法和鎮政發?（90）第?____號?文件規定比?例由甲、乙?方各自負擔?;2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務。?甲方對出租?房屋及其設?備應定期檢?查，及時修?繕，做到不?漏、不淹、?三通（戶內?上水、下水?、照明電）?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標準?按城建部（?87）城住?公字第__?__號通知?執行。甲?方修繕房屋?時，乙方應?積極協助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經甲乙雙?方商定，采?取下述第_?___款辦?法處理：?1.按規定?的維修范圍?，由甲方出?資并組織施?工;2.?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項目內，?先行墊支維?修費并組織?施工，竣工?后，其維修?費用憑正式?發票在乙方?應交納的房?租中分__?__次扣除?;3.由?乙方負責維?修;4.?甲乙雙方議?定。乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結構的?前提下，可?以對承租房?屋進行裝飾?，但其規模?、范圍、工?藝、用料等?均應事先得?到甲方同意?后方可施工?。對裝飾物?的工料費和?租賃期滿后?的權屬處理?，雙方議定?：工料費?由____?方承擔（_?____）?;所有權?屬____?方（___?__）。?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續程序將房?產所有權轉?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產所?有者繼續有?效;2.?甲方出售房?屋，須在三?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優先購買權?;3.乙?方需要與第?三人互換用?房時，應事?先征得甲方?同意，甲方?應當支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負責賠償?____元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關條款?的，違約方?負責賠償對?方____?元。3.?乙方逾期交?付租金，除?仍應補交欠?租外，并按?租金的__?__%,以?天數計算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權拒付。?5.乙方?擅自將承租?房屋轉給他?人使用，甲?方有權責令?停止轉讓行?為，終止租?賃合同。同?時按約定租?金的___?_%，以天?數計算由乙?方向甲方支?付違約金。?6.本合?同期滿時，?乙方未經甲?方同意，繼?續使用承租?房屋，按約?定租金的_?___%，?以天數計算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權。上?述違約行為?的經濟索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機關的監督?下進行。?第七條免責?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因導致損毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔責任。?2.因市?政建設需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔責任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實際使用時?間計算，多?退少補。?第八條爭議?解決的方式?本合同在?履行中如發?生爭議，雙?方應協商解?決;協商不?成時，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機關申請?調解，調解?無效時，可?向市工商行?政管理局經?濟合同仲裁?委員會申請?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事宜?1.……?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協商?，簽訂補充?協議。補充?協議報送市?房屋租賃管?理機關認可?并報有關部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式4份，?其中正本2?份，甲乙方?各執1份;?副本2份，?送市房管局?、工商局備?案。出租?方：___?__（蓋章?）?????承租方?：____?_（蓋章）?法定代表?人：___?__（簽名?）??法定代表?人：___?__（簽名?）委托代?理人：__?___（簽?名）??委托代?理人：__?___（簽?名）合同?有效期限：?至____?年____?月____?日城市房?屋出租合同?（六）合?同編號：_?____?出租方：?（以下簡稱?甲方）承?租方：（?以下簡稱乙?方）為支持?企業發展，?甲方愿將房?屋的使用權?出租給乙方?，經雙方充?分協商一致?，達成如下?條款并特立?本合同，以?便雙方遵守?。第一條?出租房屋坐?落地址：?第二條出租?房屋、面積?、租金等：?見附頁第?三條租賃期?限（本合同?有效期）：?自____?年____?月____?日至__?__年__?__月__?__日為?期____?年____?個月第四?條費用及交?納一.租?房押金1?.租房押金?交納標準為?50元__?___租賃?房屋總面積?。2.乙?方租賃房屋?總面積為_?___平方?米，應交納?租房押金_?___元。?3.租房?押金應自本?合同簽字的?同時由乙方?向甲方交納?，在乙方沒?有違反本合?同及《企業?孵化與綜合?服務協議書?》（編號：?_____?）各項條款?的基礎上于?合同期滿之?日起___?_日內由甲?方退還乙方?全部押金;?在合同有效?期內，若乙?方退租部分?房屋，租房?押金不予調?整，直至乙?方全部退房?遷出時，由?甲方一次性?退還押金。?4.乙方?提前退房，?甲方有權按?每提前一個?月扣除租房?押金總額的?十二分之一?歸甲方所有?，具體數額?依此類推。?5.乙方?在任何情況?下欠交租金?時，甲方有?權直接抵扣?租房押金充?抵租金，不?足部分甲方?有權繼續追?索。6.?對由于乙方?原因造成的?甲方損失，?甲方有權以?租房押金抵?扣。二.?租金1.?租金應自本?合同簽字的?同時由乙方?按季度向甲?方交納，以?后的交納時?間為每季度?的第一個月?的前十天，?標準見附頁?。2.若?乙方遲交租?金，甲方有?權向乙方收?取滯納金，?收取標準為?：逾期一?個月內的，?甲方有權收?取日租金的?10%乘以?遲交天數作?為滯納金歸?甲方所有;?逾期一個月?以上，不超?過二個月的?，甲方有權?收取日租金?的20%乘?以遲交天數?作為滯納金?歸甲方所有?。逾期超過?二個月的，?甲方可以采?用協商或法?律手段追回?乙方所欠各?項費用（含?滯納金），?其所發生的?有關費用及?由此給甲方?造成的一切?損失均由乙?方承擔。?逾期超過二?個月的，甲?方有權留置?乙方租用房?屋內的一切?財產（物）?，自留置之?日起一個月?內，乙方應?完全履行義?務，否則，?甲方有權解?除《房屋租?賃合同》。?同時對留置?的財產（物?）依法進行?處理，由留?置所引起的?一切不利后?果均由乙方?承擔。甲方?收取違約金?或留置乙方?財產后，不?影響乙方項?下義務的履?行或甲方其?他權利的行?使。3.?若乙方提前?退房，需提?前一個月向?甲方提出書?面請求，并?經雙方協商?同意。同時?甲方將向乙?方收取45?天的房租作?為違約金歸?甲方所有，?用以彌補因?乙方提前退?房給甲方造?成的損失。?第五條甲?方義務1?.甲方應自?乙方按合同?交納租房押?金和租金之?日起，按合?同向乙方提?供室內設施?完好的房屋?，否則，按?本合同第四?條項下的規?定由甲方向?乙方承擔責?任。2.?甲方負責房?屋自身的維?修（不包括?房屋的附屬?設施），除?乙方人為造?成的房屋損?壞和不可抗?力外，保證?房屋不漏雨?、傾斜、倒?塌等。3?.承擔出租?房屋的房產?稅。4.?合同期內，?在乙方正常?履行義務的?前提下，甲?方不得提前?終止本合同?。否則，按?租房押金的?計算方式向?乙方承擔責?任。5.?合同期內，?甲方不得提?高租房押金?和租金。?6.出現其?他違約情況?時，依法承?擔責任。?第六條乙方?義務1.?按合同規定?按時交納租?房押金及租?金。2.?使用房屋前?，檢查好所?用房屋及附?屬設施，之?后發生的一?切事故，除?不可抗力及?甲方責任外?，承擔修復?和賠償責任?。3.維?護房屋整體?結構，不得?私自拆除和?改建房屋。?4.如需?對房屋內的?