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文檔簡介

城市房地產買賣居間合同一、概述當今社會，城市化的進展帶來了房地產市場的繁榮，房地產買賣居間合同作為房地產交易中重要的法律文件之一，具有很高的實用價值和法律意義。本文將簡要介紹城市房地產買賣居間合同的定義、內容要素和注意事項。二、城市房地產買賣居間合同的定義所謂城市房地產買賣居間合同，是指雙方當事人（甲方為房地產買方，乙方為房地產賣方），通過委托居間人（居間人指代房地產交易中的房產中介機構）進行協商、約定并簽訂的一種買賣合同。居間人在該合同中充當組織和促成雙方買賣的角色，具有協商、撮合雙方達成意向、匯集、保管、轉移有關文件和款項等職責。城市房地產買賣居間合同作為一份法律文件，具有約定雙方權利和義務的作用，對雙方當事人具有法律約束力。三、城市房地產買賣居間合同的內容要素1.合同當事人和物件城市房地產買賣居間合同中首先應明確合同的當事人（甲方和乙方）和交易物件（房屋、土地等房地產物件）的基本情況。2.交易價格和支付方式合同中應明確房屋交易價格及其支付方式，如一次性款項、分期付款、按揭支付等方式。3.交易標的及權屬狀況為保證交易真實合法，合同中應記載交易的標的物（房屋或土地）詳細情況，如房屋的位置、建筑面積等，同時應列舉出物件權屬狀況的證明文件，如產權證、土地證等。4.貸款擔保如買方需要貸款才能支付房屋價格，合同中應詳細列出有關的貸款擔保文件、責任和方式，如擔保或保證人。5.其他約定事項合同中還應明確包括房屋建筑年限、房屋質量及維修等各項使用細節，以及雙方權利和義務等各項其它約定事項。四、城市房地產買賣居間合同注意事項1.簽訂前需仔細閱讀合同內容在簽訂城市房地產買賣居間合同之前，買賣雙方應認真閱讀、理解合同內容，特別是對于房屋產權狀況的認證和確認、支出方式、貸款擔保等各項內容均需進行詳細核對，確保簽字前明確雙方的權利和義務。2.注重保留交易憑證在交易完成后盡量保留交易憑證，如甲乙雙方已經確認的有關物件權屬與交易款項等文件、發票等等，以在后續維權過程中作為證據。3.合法社保和稅務繳納在房屋交易完成后，買方和賣方應密切關注社保和稅務的繳納情況，確保交易合法順暢。五、結語城市房地產買賣居間合同是房地產交易中不可缺少的文書，并且具有法律約束力，買賣雙方的交易行為受限于其內容，其簽訂過

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