第27頁共27頁2023商?鋪轉讓合同?常用版商?鋪轉讓有兩?種理解：一?是轉讓所有?權，即產權?人把商鋪賣?給你;二是?轉讓使用權?或租賃權，?即不改變房?屋所有人，?只是把房屋?轉讓給你使?用。商鋪?轉讓合同范?例（1）?轉讓方（甲?方）：身?份證號：?頂讓方（乙?方）：身?份證號：?房東（丙方?）：身份?證號：甲?、乙、丙三?方經友好協?商，就店鋪?轉讓事宜達?成以下協議?：一、丙?方同意甲方?將自己位于?街（路）號?的店鋪（原?為：）轉讓?給乙方使用?，建筑面積?為平方米;?并保證乙方?同等享有甲?方在原有房?屋租賃合同?中所享有的?權利與義務?。二、該?店鋪的所有?權證號碼為?，產權人為?丙。丙方與?甲方簽訂了?租賃合同，?租期到__?__年__?__月__?__日止，?月租為元人?民幣。店鋪?交給乙方后?，乙方同意?代替甲向丙?方履行該租?賃合同，每?月交納租金?及該合同約?定由甲方交?納的水電費?等各項費用?，該合同期?滿后由乙方?領回甲交納?的押金，該?押金歸乙方?所有。三?、店鋪現有?裝修、裝飾?、設備（包?括附件二）?在甲方收到?乙方轉讓金?后全部無償?歸乙方使用?，租賃期滿?后不動產歸?丙方所有，?動產無償歸?乙方（動產?與不動產的?劃分按租賃?合同執行）?。四、乙?方在___?_年___?_月___?_日前一次?性向甲方支?付頂手費（?轉讓費）共?計人民幣大?寫元，上述?費用已包括?甲方交給丙?方再轉付乙?方的押金、?第三條所述?的裝修裝飾?設備及其他?相關費用。?甲方不得再?向乙方索取?任何其他費?用。五、?該店鋪的營?業執照已由?甲方辦理，?經營范圍為?餐飲，租期?內甲方繼續?以甲方名義?辦理營業執?照、稅務登?記等相關手?續，但相關?費用及由乙?方經營引起?的債權債務?全部由乙方?負責，與甲?方無關。乙?方接手經營?前該店鋪及?營業執照上?所載企業所?欠一切債務?由甲方負責?償還，與乙?方無關。?六、乙方逾?期交付轉讓?金，除甲方?交鋪日期相?應順延外，?乙方每日向?甲方支付轉?讓費的千分?之一的違約?金，逾期_?___日的?，甲方有權?解除合同，?乙方按轉讓?費的10%?向甲方支付?違約金。甲?方應保證丙?方同意甲方?轉讓店鋪，?如由于甲方?原因導致丙?方或甲方自?己中途收回?店鋪，甲方?同樣承擔違?約責任，并?向乙方支付?轉讓費的1?0%作為違?約金。七?、如因自然?災害等不可?抗因素導致?乙方經營受?損的與甲方?無關，但因?國家征用拆?遷店鋪，有?關補償歸乙?方。八、?如果合同簽?訂前政府已?下令拆遷店?鋪，甲方退?償全部轉讓?費，賠還乙?方接手該店?鋪的裝修損?失費，并支?付轉讓費的?10%的違?約金。如果?合同簽訂之?后政府明令?拆遷店鋪，?或者市政建?設（如修、?擴路、建天?橋、立交橋?、修地鐵等?）導致乙方?難以經營，?乙方有權解?除合同，甲?方退還剩余?租期的轉讓?費，押金仍?歸乙方（前?述順延除外?）。或甲方?在每年營業?執照有效期?屆滿時仍未?辦妥年審手?續，乙方有?權解除合同?，甲方應退?回全部轉讓?費，賠償裝?修、添置設?備損失費，?并支付轉讓?費的10%?的違約金。?九、本合?同一式三份?，三方各執?一份，自三?方簽字之日?起生效。?甲方簽字：?____????????????日?期：___?__乙方?簽字：__?__????????????日期：?_____?丙方簽字?：____?_???????????日?期：___?__商鋪?轉讓合同范?例（2）?甲方：乙?方：丙方?：甲乙雙?方經友好協?商，就店鋪?轉讓達成下?列協議，并?共同遵守：?第一條甲?方于___?_年___?_月___?_日前將位?于____?_店鋪（面?積為___?_平方米）?轉讓給乙方?使用。第?二條該店鋪?的所有權證?號碼為__?___，產?權人為丙。?丙與甲方簽?訂了租賃合?同，租期到?_____?，月租為_?___人民?幣。店鋪交?給乙方后，?乙同意代替?甲向丙履行?該租賃合同?，每月交納?租金及該合?同約定由甲?交納的水電?費等各項費?用，該合同?期滿后由乙?領回甲交納?的押金，該?押金歸乙方?所有。第?三條店鋪現?有裝修，裝?飾，設備（?包括）全部?無償歸乙方?使用，租賃?期滿后不動?產歸丙所有?，動產無償?歸乙方（動?產與不動產?的劃分按租?賃合同執行?）。第四?條乙方在_?____前?一次性向甲?方支付頂手?費（轉讓費?）共計人民?幣大寫__?___整（?小寫：__?__元），?上述費用已?包括甲方交?給丙方再轉?付乙方的押?金，第三條?所述的裝修?裝飾設備及?其他相關費?用。甲方不?得再向乙方?索取任何其?他費用。?第五條該店?鋪的營業執?照已由甲方?辦理，經營?范圍為餐飲?，租期內甲?方繼續以甲?方名義辦理?營業執照，?稅務登記等?相關手續，?但相關費用?及由乙方經?營引起的債?權債務全部?由乙方負責?，與甲方無?關。乙方接?手經營前該?店鋪及營業?執照上所載?企業金城飯?店的所欠一?切債務由甲?方負責償還?，與乙方無?關。第六?條乙方逾期?交付轉讓金?，除甲方交?鋪日期相應?順延外，乙?方每日向甲?方支付轉讓?費的___?_的違約金?，逾期__?__日的，?甲方有權解?除合同，乙?方按轉讓費?的____?_向甲方支?付違約金。?甲方應保證?丙同意甲轉?讓店鋪，如?由于甲方原?因導致丙或?甲自己中途?收回店鋪，?按甲不按時?交付店鋪承?擔違約責任?。第七條?遇國家征用?拆遷店鋪，?有關補償歸?乙方。第?八條如果合?同簽訂前政?府已下令拆?遷店鋪，甲?方退償全部?轉讓費，賠?還裝修損失?____元?，并支付轉?讓費的__?__的違約?金。如果合?同簽訂之后?政府明令拆?遷店鋪，或?者市政建設?（如修，擴?路，建天橋?，立交橋，?修地鐵等）?導致乙方難?以經營，乙?方有權解除?合同，甲方?退還剩余租?期的轉讓費?，押金仍歸?乙方（前述?順延除外）?。或甲方在?每年營業執?照有效期屆?滿時仍未辦?妥年審手續?，乙方有權?解除合同，?甲方應退回?全部轉讓費?，賠償裝修?，添置設備?損失___?_元，并支?付轉讓費的?____的?違約金。?第九條本合?同一式二份?，自簽字之?日起生效。?甲方：_?____（?簽字）?乙?方：___?__（簽字?）???????丙方：__?___（簽?字）20?23商鋪轉?讓合同常用?版（二）?賣方（以下?簡稱甲方）?：身份證?號：地址?：聯系電?話：買方?（以下簡稱?乙方）：?身份證號：?地址：?聯系電話：?甲、乙雙?方就房屋轉?讓事項，經?協商一致，?并經房屋所?有權人__?___同意?，達成以下?合同條款：?第一條房?屋基本情況?甲方自愿?將坐落在_?___區的?房屋出賣給?乙方，并將?與所出賣房?屋的使用權?同時轉讓給?乙方。該房?屋始建于_?___年，?房屋結構為?_____?結構，建筑?面積___?_平方米。?第二條價?格雙方議?定上述房地?產總價款為?人民幣大寫?_____?即人民幣小?寫____?元，乙方在?合同生效時?一次性付清?所有款項。?甲方應在?_____?前將該房屋?交付乙方屆?時該房產應?無任何擔保?、抵押、房?產瑕疵，無?人租住、使?用;無欠賬?，如水電費?、有線電視?費等。第?三條付款方?式乙方應?于本合同簽?定之日向甲?方支付購房?款人民幣_?_____?___。?第四條交付?期限甲方?應于本合同?生效之日起?____日?內，將該房?屋付給乙方?。第五條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第4條規?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價總款向甲?方索賠__?__倍處罰?賠償違約金?，合同繼續?履行。第?六條關于合?法、權屬的?約定甲方?保證該房產?合法、權屬?清楚，并已?經取得全部?共有人的一?致同意。若?因使用權或?其他產第?七條甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產權糾紛，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任。?第八條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協議。?第九條本?合同之附件?均為本合同?不可分割部?分，具有同?等效力。?第十條本合?同（經甲、?乙雙方簽字?）之日起生?效。第十?一條本合同?一式貳份，?甲、乙雙方?各執一份，?均具有同等?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3商鋪轉讓?合同常用版?（三）轉?讓方：（以?下簡稱甲方?）受讓方?：（以下簡?稱乙方）?店面出租方?：（以下簡?稱丙方）?經甲、乙、?丙三方好友?協商，就甲?方向乙方轉?讓其承租的?丙方房屋等?有關事宜協?商一致，訂?立本合同。?第一條丙?方同意甲方?于____?年____?月____?日將位于省?市街號的店?面房屋間，?總面積約平?方米）轉讓?給乙方使用?，并保證乙?方同等享有?甲方在原有?房屋租賃合?同中所享有?的權利與義?務。第二?條該店面房?屋承租權轉?讓后，店面?房屋交給乙?方使用，乙?方同意代替?甲方向丙方?履行原房屋?租賃合同中?所規第三?條該店面房?屋產權為丙?方所有，丙?方與甲方于?____年?____月?____日?簽訂了房屋?租賃合同，?合同到期時?間為___?_年___?_月___?_日，經甲?、乙、丙三?方好友協商?合同到期時?間變更為_?___年_?___月_?___日。?第四條轉?讓后該店面?房屋甲方現?有的裝修、?裝飾、設施?歸第五條?乙方在__?__年__?__月__?__日前一?次性向甲方?支付該店面?房屋轉讓費?共計現金元?人民幣，上?述費用已包?括該店面房?屋承租權及?該店面房屋?的裝修、裝?飾、廣告、?設施費用。?第六條該?店面房屋_?___年_?___月_?___日以?前租用期內?發生的債權?債務全部由?甲方負責清?償，與乙方?無關。__?__年__?__月__?__日接手?后，乙方所?產生的一切?經營行為及?債權債務由?乙方負責清?償，與甲方?無關。第?七條甲方向?丙方清算償?還債權債務?，甲方向丙?方如數交還?房屋設施、?設備，如有?損壞必須予?以修復，修?復不了的作?價處理，丙?方退還甲方?的的房屋設?施、設備押?金元。第?八條自本合?同簽定之日?起，甲方將?店面房屋交?付給乙方使?用。如乙方?逾期交付轉?讓金，除甲?方交房日期?相應順延外?，乙方應每?日向甲方按?照轉讓費的?10%支付?違約金，逾?期____?日的，甲方?有權解除合?同。如果由?于甲方原因?導致轉讓中?止，甲方同?樣承擔違約?責任，并向?乙方按照轉?讓費的10?%支付違約?金。第九?條本合同文?本一式三份?，自甲、乙?、丙三方簽?字之日起生?效，甲、乙?、丙三方各?執一份，具?有同等法律?效力。甲?方：乙方?：丙方：?簽訂日期?____年?____月?____日?2023?商鋪轉讓合?同常用版（?四）發包?方（甲方）?：____?_??????公民身份?號碼：__?___承?包方（乙方?）：___?__??????公民身?份號碼：_?____?上列雙方根?據我國民法?通則、合同?法之規定，?自愿就奶茶?店承包經營?事宜訂立本?合同，以資?信守。第?一條【承包?經營標的】?甲方同意發?包、乙方同?意承包經營?的惠州市惠?城區博海奶?茶店（下稱?奶茶店）位?于惠州市江?北____?號小區萬科?金域華庭4?_103商?鋪。該商?鋪由甲方出?資裝修、開?辦，現有設?施、設備和?物件詳見附?件：《博海?奶茶店現有?設施、設備?和物件清單?》。該清單?由雙方在簽?訂本合同前?共同清點、?制作并簽名?確認。第?二條【承包?期限】承包?期限為壹年?，自___?_年___?_月___?_日起至2?10___?_年___?_月___?_日止。?期限屆滿，?乙方應當如?期將奶茶店?及原有設施?、設備和物?件交還給甲?方。交還的?店面和設施?、設備和物?件應當符合?正常經營使?用后的狀態?，否則，乙?方應予據實?賠償。期?限屆滿，甲?方仍需將該?店面發包經?營或轉讓的?，乙方在同?等條件下有?優先承包或?受讓的權利?。但乙方在?承包經營期?間有違約或?違法行為的?，自動喪失?前述優先承?包或受讓的?權利。期?限屆滿，雙?方均同意繼?續由乙方承?包經營奶茶?店的，應另?行簽訂合同?;未另行簽?訂合同，乙?方繼續承包?經營奶茶店?，甲方沒有?提出異議的?，本合同繼?續有效，但?承包期限為?不定期，任?何一方均可?隨時解除本?合同。第?四條【承包?金】奶茶店?承包金每月?____元?，按月支付?，由乙方在?當月內支付?當月的承包?金給甲方。?承包金為固?定金額，在?合同期限內?不因經營狀?況等任何原?因而有變動?。乙方拖?欠承包金的?，應按日萬?分之五向甲?方支付逾期?違約金;拖?欠超過__?__日的，?甲方還有權?解除本合同?。第五條?【經營范圍?】承包經營?期間，奶茶?店的經營范?圍按照奶茶?店營業執照?載明的并經?行政機關核?準的項目為?準。乙方增?加或變更經?營范圍的，?必須經過甲?方書面同意?并取得有關?單位的批準?。第六條?【稅費和成?本】承包經?營期間，奶?茶店的租金?、水電費、?稅費、物業?管理費、工?人工資以及?承包經營所?產生的其他?一切成本、?費用均由乙?方單獨承擔?。乙方因?拖欠前款費?用導致有關?人士、單位?向甲方追索?費用、追究?責任的，甲?方除可向乙?方追償外，?還有權選擇?解除本合同?。第七條?【損失和責?任】乙方獨?立經營，自?負盈虧，自?行承擔經營?、用工、納?稅繳費等一?切責任。?乙方承包經?營行為造成?他人或自身?財產、人身?損害的，由?乙方自行承?擔責任，甲?方因此承擔?了責任的，?可以全額向?乙方追償。?乙方與其?雇員之間的?權利與義務?關系，由乙?方自理，與?甲方無關。?乙方的承包?經營行為造?成甲方損失?的，乙方應?予全額賠償?。第八條?【店面修繕?與使用】承?包經營期間?，奶茶店內?店面、設施?、設備和物?件均由乙方?負責維護、?修繕。乙?方需對奶茶?店進行重新?或進一步裝?修的，必須?經過甲方的?書面同意。?乙方在承?包經營期間?新添置的物?件屬乙方所?有。第九?條【轉包和?轉讓】未經?甲方書面同?意，乙方不?得轉包。在?承包期間內?，未經乙方?同意，甲方?不得轉讓。?第十條【?其他】本合?同經雙方簽?字后生效。?本合同一?式貳份，雙?方各執壹份?，同具法律?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3商鋪轉讓?合同常用版?（五）甲?方：（轉讓?方）___?__乙方?：（受讓方?）____?_根據《?合同法》，?就甲方將位?于____?的商鋪，轉?讓給乙方一?事，經甲乙?雙方協商，?就店面轉讓?達成本商鋪?轉讓合同：?第一條甲?方于___?_年___?_月___?_日前將位?于____?_商鋪（面?積____?平方米）轉?讓給乙方使?用。并保證?乙方同等享?有甲方在原?有房屋租賃?合同中所享?有的權利與?義務。第?二條該店鋪?產權為房東?，房東與甲?方簽訂了租?賃合同，合?同到期日期?為____?_，年租為?____人?民幣，店面?交給乙方使?用后，乙方?同意代替甲?方向房東履?行租賃合同?，每年交納?該合同約定?由甲方交納?的水電費等?各項費用。?第三條該?店鋪現有裝?修，裝飾，?工具，設備?（包括__?___）全?部無償歸乙?方使用，該?合同期滿后?，不動產歸?房東所有，?其他歸乙方?所有。第?四條乙方在?一次性向甲?方支付頂手?費人民幣大?寫____?萬元整（小?寫：___?_元），甲?方不得向乙?方索取任何?其他費用。?第五條乙?方接收后，?由乙方經營?引起的債權?債務全部由?乙方負責，?與甲方無關?，乙方接手?前，該店鋪?的所欠一切?債務及售后?等事項由甲?方負責，與?乙方無關。?第六條乙?方逾期向甲?方交付轉讓?金，甲方保?證乙方同等?享有甲方在?原有房屋租?賃合同中所?享有的權利?與義務。如?由甲方原因?導致乙方不?能正常使用?或甲方自己?中途收回店?鋪，甲方應?退回乙方全?部轉讓費，?賠償裝修，?添置設備損?失費，并支?付乙方轉讓?費____?的違約金。?2023?商鋪轉讓合?同常用版（?六）出租?方：（以下?簡稱“甲方?”）承租?方：（以下?簡稱“乙方?”）雙方?根據有關法?律和規定，?本著平等互?利的原則,?通過友好協?商就下列條?款達成協議?：1.轉?出租物業?甲方愿意出?租及乙方愿?意承租本合?同附件一紅?線圖中標明?的店面店面?場地（以下?簡稱“店面?店面場地”?），由乙方?改建并經營?_____?餐廳（以下?簡稱“餐廳?”）。沿街?寬x米，深?度至少x米?（上述所有?長度均由建?筑物內部或?內墻起計）?。2.租?金甲方同?意給予乙方?x日免租裝?修期（自雙?方移交店面?場地之日起?計）。如乙?方在店面場?地移交第x?乙方從起?租日按以下?方式繳付以?下租金（含?管理費）（?以下簡稱“?租金”）：?在轉租期內?，乙方支付?月租金（含?管理費）人?民幣___?_元;本?合同簽定后?，甲乙雙方?正式簽署店?面場地移交?書x天內,?乙方向甲方?支付人民幣?____元?作為合同保?證金，該合?同保證金在?合同期滿前?2個月作租?金和管理費?扣除（多除?少補）。?乙方應于每?月____?日前（如遇?節假日順延?）支付當月?租金至甲方?指定的帳戶?上。如果?起租日并非?在某個月的?第一日，第?一次的租金?與最后一次?的租金應按?該整個乙?方除了向甲?方支付租金?、管理費及?依照本合同?第五條規定?應支付的公?用事業應付?項目外，乙?方將無責任?繳付關于轉?出租物業之?任何其他費?用或應付項?目，而經營?餐廳的一切?收益由乙方?享有。租金?稅及土地使?用費均由甲?方負責。?3.轉租期?，交付物業?的日期本?合同所訂轉?租期為__?__年，自?餐廳開業日?開始計算，?至餐廳經營?滿____?年（以下簡?稱“轉租期?”）。甲?方于完成本?合同附件五?“物業交接?條件”中應?由甲方完成?的事項后，?向乙方發出?要求進駐物?業的通知。?乙方應于接?到甲方的通?知后x天內?對店面場地?進行驗收。?如符合附件?五所述各項?條件，即可?進駐店面場?地進行施工?改造。雙方?店面場地移?交應簽定書?面交接文件?憑據。如甲?方未能按期?交付店面場?地，甲方應?向乙方交付?違約金，違?約金每天x?元人民幣;?如超過約定?日期三個月?,乙方可選?擇終止合同?，甲方除按?約定支付違?約金外，還?應賠償由此?造成的損失?。在正式?交接店面店?面場地前，?甲方應結清?出租物業內?所有應由甲?方承擔的費?用（包括但?不限于水費?、電費等）?。任何人以?任何名義提?出的應由甲?方承擔的費?用及債務與?乙方無關，?由甲方負責?。在本合?同期滿而雙?方未續約或?本合同提前?終止時，乙?方應將租賃?店面場地以?清潔良好的?狀態交給甲?方，而無責?任將店面場?地恢復至租?賃前原狀。?4.土地?使用權及建?筑物所有權?4.1本?合同時甲方?提供有關店?面場地和/?或建筑物的?土地使用證?、建設用地?規劃許可證?、建設工程?規劃許可證?、建設工程?施工許可證?、建設工程?規劃許可證?報批表、建?筑工程消防?設計審核意?見書、工程?竣工綜合驗?收證、營業?執照復印件?或經業主同?意的許可轉?租文件;乙?方提供營業?執照，上述?文件作為附?件四。雙方?并出示上述?文件之正本?供對方驗證?。在辦理相?關報建手續?時，如遇一?方所提供的?上述文件不?符政府部門?要求，應由?交件不合格?一方在兩個?月內設法使?該文件完善?。如果甲乙?雙方提供文?件在轉租期?內有任何變?更，雙方須?于文件變更?的x天內向?另一方提供?變更后文件?的復印件。?4.2甲?方陳述與保?證，其擁有?店面場地的?轉租賃權[?所有權和土?地使用權]?，有權將其?依本合同出?租給乙方;?倘若甲方違?反此陳述與?保證，造成?乙方無法依?本合同5?.公用事業?5.1甲?方須協助乙?方把詳細敘?述于附件六?內之公用事?業管線引至?店面場地內?乙方指定的?位置，其支?出費用由甲?方支付。該?項工程需在?乙方進駐店?面場地之日?起5.2?甲方有責任?協助乙方向?公用事業部?門申請安裝?由乙方單獨?使用的公用?事業計量器?。在轉轉租?期內，甲方?按當地供電?局商業用電?單價向乙方?收取電費，?按自來水公?司商業用水?單價收取水?費;甲方收?費時，需向?乙方出示有?關憑證，以?確定水、電?費總額，并?開具收款憑?據。5.?3乙方每月?x號前向甲?方支付上月?水電等公用?事業費用。?甲方應于每?月x號前向?乙方提供甲?方當月所交?水電費的發?票復印件，?并保證乙方?按餐廳實際?用電量交費?。除此之外?，乙方無責?任支付任何?其他費用，?包括但不限?于管理費用?、供電維修?、設備更新?等費用。公?用事業收費?以公用事業?公司公布的?收費標準為?計算依據，?不增加任何?其他費用及?攤派。乙方?也不承擔由?于甲方原因?導致公用事?業部門向甲?方收取的罰?款。5.?4如因甲方?原因造成公?用事業中斷?，并不能在?二十四小時?內加以修復?，乙方有權?進行修復工?作并從租金?中扣除一切?費用;如因?甲方原因中?斷七天甲方?仍未努力修?復，乙方可?終止本合同?，并向甲方?索賠所有經?濟損失。在?公用事業中?斷之日到恢?復供應前甲?方同意免除?乙方的租金?和管理費。?如因乙方原?因造成公用?事業中斷，?應由乙方修?復。6.?保險及修復?建筑物的要?求6.1?簽訂本合同?x6.2?假如建筑物?或任何部分?因甲方的原?因遭損壞或?毀壞，甲方?應立刻自費?進行把建筑?物完整地恢?復至原來狀?況的復原重?建工作。乙?方將在建筑?物完全恢復?原狀之前停?止繳付租金?;如超過六?個月時，乙?方可終止合?同。如因乙?方人為原因?造成損7?.不受干擾?7.1在?轉租期或任?何延期內，?乙方擁有店?面場地的獨?占使用權和?轉出租物業?其他地方的?使用權，不?受甲方或任?何第三方的?干擾。甲方?決不授予任?何第三方在?毗鄰店面場?地人行道上?或公共場所?享有任何權?利，或允許?其阻擋乙方?使用的物業?的入口、消?防門及乙方?的招牌。如?發生上述情?況，甲方應?在二十四小?時內采取一?切必要行動?以排除此等?妨礙。若在?乙方向甲方?發出書面通?知后24小?時內，甲方?仍未排除此?等妨礙或干?擾，甲方同?意免收乙方?租金和管理?費直至上述?干擾排除為?止。如干擾?超過六個月?時，乙方亦?可選擇終止?合同。7?.2若甲乙?相鄰的隔墻?為玻璃墻，?乙方有權在?玻璃上作_?____化?的窗飾，隔?墻上甲方無?權作任何裝?飾，甲乙雙?方并有義務?保持墻面的?清潔。并保?證墻面外的?商品陳列美?觀，不致于?引起甲乙雙?方顧客的不?安。如若墻?面的清潔、?通道、商品?陳列等引起?雙方的糾紛?，且通過協?商不能解決?，則甲方負?責封墻的費?用。8.?無其他競爭?餐館除非?已經取得乙?方事先書面?同意，甲方?在此租賃期?或任何延期?內，不論有?否收取報酬?，不應在x?范圍內屬于?甲方的轉租?權的建筑物?內直接或間?接參與任何?類型非甲乙?雙方以外的?快餐館，提?供與甲乙雙?方實際上類?似的食物、?飲料或其他?產品或在其?他方面與_?____相?競爭，包括?但不限于以?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?、等之名或?在此等名字?或風格下經?營之餐館，?從中獲取任?何經濟利益?，而且甲乙?雙方不得對?此授予任何?或容許建筑?物任何部分?從事其經營?。參與的含?義包括出租?或轉讓建筑?物的任何其?他部分。?9.招牌及?改建9.?1招牌乙?方可以依本?合同附件三?在雙方議定?的位置安裝?_____?招牌和標志?（位置、面?積和形狀及?技術要求詳?見附件三）?，甲方對此?不收任何費?用（如店面?場地,空間?占用和廣告?標志使用權?費等）。政?府部門依法?征收的廣告?管理或許可?證費用應由?乙方自行負?責繳納。甲?方保證為乙?方自己安裝?、使用、維?修保養和清?潔上述招牌?及標志提供?通道并給予?支持與配合?。9.2?改建和退還?店面場地?如有需要，?甲方為保證?乙方對乙方?該餐廳的設?計和改建工?作順利進行?，同意于簽?訂本合同七?日內向乙方?提供其需要?的建筑物圖?紙。乙方在?完成設計后?，將設計?在轉租期屆?滿或提前終?止合同后的?三十天內，?乙方可搬遷?上述物件。?如乙方逾期?不搬，作棄?權論處，并?無責任將店?面場地恢復?至原狀或對?上述物件負?責。10?.抵押簽?訂本合同時?，甲方保證?在轉租期或?任何延期內?，乙方在本?合同中享有?的權利不因?甲方的抵押?行為而受影?響和改變。?11.用?途、轉讓、?分租續約優?先權及優先?購買權1?1.1在轉?租期內或任?何延期內，?乙方可將承?租店面場地?作任何合法?用途，乙方?無權將店面?場地或其任?何一部分轉?讓或分租予?與乙方有關?的任何第三?方。11?.2續約優?先權在轉?租期屆滿前?x天內，如?甲方得悉有?第三者愿意?于轉租期屆?滿后租用店?面場地或其?任何部分，?甲方應盡快?以書面形式?通知乙方，?同時附上第?三者提出的?租賃條件。?乙方可于收?到該書面通?知后的三十?天內，以書?面通知甲方?，可選擇行?使其續約優?先權，以相?同于該第三?者提出的條?件或條款繼?續租用店面?場地和出租?物業。1?1.3優先?購買權在?此轉租期內?或任何延期?內，如甲乙?雙方不得出?售店面場地?或建筑物或?其任何部份?。12.?提前終止?12.1店?面場地不適?用性如乙?方發現甲方?交付的店面?場地實際面?積與上述面?積不符（上?下超過__?__%），?乙方可選擇?：（1）?繼續履行本?合同，但對?租金按照甲?方實際交付?的店面場地?面積作出乙?方認為適合?的調整;或?（2）終止?合同。乙方?如選擇終止?合同，甲方?應退還所有?乙方已支付?給甲方的款?項，并賠償?由此引起的?乙方的所有?經濟損失（?包括但不限?于乙方就出?租物業所支?付的施工及?設計費用）?。如乙方無?法依約在店?面場地開?12.2餐?館執照在?簽約后的合?理時間內,?乙方應申請?經營餐館所?需的許可證?明，包括但?不限于取得?餐飲規劃功?能，裝修工?程報建，環?保報建，消?防報建，營?業執照等。?如在申請過?程中乙方未?能領到開業?所需的所有?證照，或必?須更改計劃?才能獲得許?可，此時乙?方可選擇終?止本合同。?甲方不予退?回乙方的保?證金和其它?款項。1?2.3招牌?批準如果?乙方在開業?前不能獲得?招牌及店標?，甲方同意?：乙方可?終止本合同?。如招牌不?批準是甲方?的原因的話?，甲方應賠?償乙方由此?而引起的所?有經濟損失?。如在轉租?期內，招牌?和店標非甲?方的原因被?拆除或挪位?的話，租金?不作相應調?整。12?.4乙方提?前終止合同?的權利在?轉租期內，?乙方可以經?提前三個月?書面通知甲?方，而提前?終止本合同?。提前終止?合同后，乙?方應向甲方?支付相當于?三個月租金?的補償費，?該補償費與?保證金相沖?抵，如有差?額，雙方應?于乙方搬離?店面場地后?____日?內結清。?13.登記?、印花稅及?其它稅款?如本轉租賃?合同與杭州?市國土局房?地產管理局?編印的房地?產租賃合同?標準版本有?任何抵觸，?雙方同意以?本租賃合同?條款為準。?甲方應負?責根據中華?人民共和國?有關的法律?或條例辦理?本合同的印?花稅事宜乙?方應給予協?助。至于辦?理登記的一?切費用支出?及需要繳付?的印花稅，?由雙方平均?分擔。甲?方因本合同?內所取得的?款項的應繳?的稅務由乙?方負責。乙?方因經營餐?廳而取得的?利潤，其稅?務由乙方負?責。14?.糾紛的解?決與本合?同有關的一?切糾紛雙方?應首先通過?友好協商解?決如某糾紛?未能于一方?書15.?本合同的更?改有關本?合同的修改?應以書面形?式進行，并?由甲、乙雙?方合法授權?代表簽署后?才有效。?16.通知?一方發給?另一方的通?知或信件應?是書面的，?按本合同內?所示地址發?送。上述通?知或信件應?由專人傳遞?或通過傳真?傳送。如由?專人傳送，?則于送達時?視為正式送?交。如以傳?真發送,則?以傳真接件?人確實收到?該通知為準?。更改地址?要在七天之?內以書面通?知對方。雙?方通訊地址?如下：甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3商鋪轉讓?合同常用版?（七）發?包方（以下?簡稱甲方）?：____?_承包方?（以下簡稱?乙方）：_?____身?份證號碼（?_____?）經甲乙?雙方協商一?致,雙方根?據《中華人?民共和國合?同法》及有?關法律法規?，經協商一?致，簽訂本?合同。第?一條乙方承?包經營x公?司的的奶茶?店,乙方可?以更改甲方?的經營范圍?。第二條?店面的坐落?、面積、裝?修、設施情?況1.甲?方承包給乙?方的店面位?于浙江省新?昌市___?_路___?_號2.?該店面現有?裝修及設施?、設備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照合同約?定交付乙方?使用和乙方?在承包期滿?交還還給甲?方時的驗收?依據。3?.本合同簽?訂后___?_日內，甲?乙雙方共同?對移交給乙?方的___?__奶茶店?的財產進行?清點、確認?。第三條?承包期限、?用途1.?該店面承包?期限共月。?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?2.承包期?滿，甲方有?權收回該店?面，乙方應?如期交還。?3.乙方?如要求續承?包，參照第?四條條款。?第四條承?包金用支付?方式1.?該店每月承?包金為__?__元（大?寫____?仟____?佰____?拾____?元整）。?2.承包金?支付方式：?自本同生效?后當日內一?次性付清承?包金___?_元。第?五條承包期?間相關費用?及稅金1?.甲方應承?擔的費用：?在承包期?間，房屋租?租金由甲方?交納。2?.乙方交納?以下費用：?（1）乙?方以一定的?自有資金作?抵押（或擔?保），乙方?的抵押（擔?保）額為_?___元。?（2）乙?方應按時交?納稅收及相?關的費用，?如不按時交?納費用引起?的后果則由?乙方全部承?擔責任。?第六條店面?房屋修繕與?使用1.?在承包期限?內，甲方保?證該房屋的?使用，其它?所屬硬件設?施的維修責?任由乙方自?行負責。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務。?2.乙方?應合理使用?其所承包的?房屋及其附?屬硬件設施?。如因乙方?使用不當造?成房屋及設?施損壞的，?乙方應立即?負責修復或?者經濟賠償?。3.乙?方如改變房?屋的內部結?構、裝修或?設置對房屋?結構有影響?的設備，設?計規模、范?圍、