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文檔簡介

售房合同協議書標準背景介紹售房合同協議書是指雙方在進行房屋買賣合同簽署前，為明確買賣雙方的權利和義務而簽署的合同。售房合同協議書是買賣合同簽署的重要前提，對于明確雙方的權利和義務，降低糾紛風險，保障雙方合法權益具有重要意義。為了進一步規范售房合同協議書的內容，減少合同糾紛，完善售房交易流程，本文提供了售房合同協議書標準的詳細內容。售房合同協議書標準第一章總則第一條合同目的本協議是賣方與買方在簽署房屋買賣合同前，明確雙方權利義務、規范交易流程的協議。本協議是雙方在簽署房屋買賣合同前達成的協議。第二條協議效力本協議雙方應當自愿、平等地達成，應當依法保護雙方合法權益。本協議是賣方與買方達成的協議，其中的各項條款具有合同效力。第三條合同支付本協議不涉及房屋的價款支付問題，價款支付以簽署房屋買賣合同時約定為準。第四條合同解釋本協議的解釋權歸雙方共同擁有，如產生爭議，應當依法進行協商解決；無法協商解決時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條協議變更未經雙方的書面協商一致，不得變更本協議內容。第二章賣方的權利與義務第六條房屋權屬證書賣方應當提供房屋權屬證書及相關權屬證明文件，保證房屋的所有權無爭議。第七條房屋基本情況和權益情況賣方應當如實告知買方房屋的基本情況和權益情況，不得隱瞞或者虛假陳述。第八條房屋質量和裝修情況賣方應當保證房屋的質量是符合國家相關標準的，并且如實告知房屋裝修的情況。第九條房屋登記賣方應當按照法律規定完成房屋登記手續，保證房屋登記完備。第十條安全和環保情況賣方應當保證房屋的安全和環保情況符合國家相關標準。第三章買方的權利與義務第十一條購房目的和方式買方應當如實告知購房的目的和方式，不得采取不當手段進行交易。第十二條資金來源和支付能力買方應當如實告知資金來源和支付能力，按照約定時間足額支付價款。第十三條購房審批根據當地相關規定，買方應當完成購房審批手續。第十四條房屋驗收買方應當在房屋交付后的合理時間內進行房屋驗收，并提出異議或者要求整改。第十五條禁止非法用地買方不得將房屋用于非法用地。第四章獨立約定條款第十六條獨立約定條款的約束力本協議中的獨立約定條款是雙方達成的具有獨立約束力的條款，對于雙方的權利義務具有約束力。第十七條獨立約定條款的范圍本協議中的獨立約定條款包括但不限于關于契稅、印花稅、過戶費用、違約金及其它權利義務方面的約定。第十八條獨立約定條款的生效條件本協議中的獨立約定條款應當在房屋買賣合同生效時同時生效。總結本文提供了售房合同協議書標準的詳細內容，包括總則、賣方的權利與義務、買方的權利與義務、獨立約定條款等四個章節。通過規范售房合同協議書內容，可以減

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