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文檔簡介

無房產證房屋轉讓協議書甲方（出賣方）身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方（受購方）身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx鑒于甲乙雙方在誠信、平等、自愿的基礎上，就甲方系無房產證房屋的所有權人，依據《中華人民共和國合同法》的相關規定，達成以下協議：第一條房屋基本情況甲方系對位于xxx市xxx區xxx路xx號xx室的住宅的合法擁有者，其中房屋建筑面積為xxx平方米。第二條轉讓標的甲方以其名下的前述房屋為轉讓標的（以下簡稱“轉讓房屋”），向乙方轉讓。第三條轉讓價款轉讓房屋的轉讓價款為xxx萬元，以甲方實際收到的轉讓價款為準。乙方應自本協議簽署之日起三天內將轉讓款項以現金或銀行轉帳方式支付給甲方。第四條轉讓手續甲方應當在簽訂本協議后30日內委托律師或有關的房地產中介機構辦理該房屋的轉讓手續。在轉讓手續辦理期間，甲方仍應履行維護該房屋保持原狀、無限制接收有關稅費的義務。第五條轉讓完成本協議簽署后，甲方應在協議生效后5個工作日內交付房屋的實際控制權給乙方。乙方應在接收轉讓房屋后，向甲方驗收房屋的裝修和設施等情況，如需維修或補救，應由乙方承擔相應費用。第六條保證及承諾甲方對轉讓房屋的真實性、合法性、無虞性負完全的責任，如乙方在接收或使用房屋時出現合法問題，應由甲方承擔。甲方保證其有權轉讓該房屋，并承擔因其行為而導致的任何責任或風險。甲方應當向乙方提供所有與房屋有關的合法證明和文件，包括但不限于土地使用證、建筑工程規劃許可證、住宅質量保證書等證明和文件。本協議簽署后，因甲方的原因導致轉讓手續未辦理成功或辦理期間發生的任何事項，應由甲方承擔法律責任和經濟賠償。第七條違約責任任何一方未能履行其在本協議項下的義務，應當承擔違約責任。若甲方違約，在實際使用權移交給乙方之前要將轉讓價款歸還乙方并承擔違約金，乙方則可以選擇解除本協議。若乙方違約，在收到轉讓房屋之后的48小時內或者從甲方提供房屋有爭議的證據之后，可以向甲方遞交書面通知，甲方在收到通知后有10天時間處理爭議，否則乙方可以選擇要求退款或者退回轉讓房屋。第八條爭議的解決方式凡因本協議的履行或解釋發生爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交當地人民法院解決。第九條

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