土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡介土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議又稱土地房屋買賣合同，是指賣方將其所擁有的土地房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方的協(xié)議。土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是一份非常重要的法律文件，買賣雙方必須嚴格依照協(xié)議條款執(zhí)行。協(xié)議范本第一條轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)交割1.1賣方在本協(xié)議項下，應(yīng)當將其擁有權(quán)利的土地房產(chǎn)無條件的轉(zhuǎn)讓給買方。1.2交割的財產(chǎn)應(yīng)當符合國家法律、法規(guī)、以及土地房屋的相關(guān)規(guī)定。賣方應(yīng)當向買方提供有關(guān)交割財產(chǎn)的真實合法性、完整性等證明文件。1.3買方應(yīng)當提供相應(yīng)的購款。1.4買賣雙方共同確認交割財產(chǎn)的真實性、合法性并簽字確認。第二條陳述和保證2.1賣方保證，其擁有權(quán)利的土地房產(chǎn)不受到其他人的所有權(quán)或者使用權(quán)、抵押、查封、法院凍結(jié)或者其他任何限制。2.2賣方保證，其擁有權(quán)利的土地房產(chǎn)的權(quán)屬合法，沒有侵犯第三人的合法權(quán)益，賣方無需承擔(dān)任何的侵權(quán)責(zé)任。2.3賣方保證，其擁有權(quán)利的土地房產(chǎn)的相關(guān)稅費已經(jīng)全部繳納。如有未繳稅費，應(yīng)當全部由賣方繳納。第三條擔(dān)保3.1賣方承諾并保證，其擁有權(quán)利的土地房產(chǎn)所引起的第三方的合法權(quán)益已經(jīng)得到保障，如買方在獲取所購?fù)恋胤慨a(chǎn)權(quán)利過程中受到第三方的干涉，賣方應(yīng)當將全部責(zé)任承擔(dān)。3.2本協(xié)議生效后，賣方仍然有權(quán)因前述土地房產(chǎn)引發(fā)的問題，如出現(xiàn)第三方權(quán)利主張等問題的賣方應(yīng)當補足損失。第四條爭議解決4.1本協(xié)議發(fā)生爭議的，協(xié)議雙方應(yīng)當協(xié)商解決，如協(xié)商不成，協(xié)議雙方一致同意提交糾紛解決委員會進行裁決，裁決結(jié)果對各方均具有約束力。4.2如一方不服委員會的裁決結(jié)果，該方可將爭議提交至仲裁機構(gòu)或者法院。第五條適用法律和法規(guī)5.1本協(xié)議適用中華人民共和國的法律法規(guī)，并受到中華人民共和國有關(guān)土地房產(chǎn)的法律法規(guī)的約束。5.2在本協(xié)議簽訂之后，若有改變法律法規(guī)的出現(xiàn)，本協(xié)議的相關(guān)條款自動按照新出現(xiàn)的法律法規(guī)進行修改。第六條協(xié)議生效及效力6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，并嚴格依照本協(xié)議執(zhí)行。6.2本協(xié)議經(jīng)賣方、買方簽字并加蓋公章后生效。6.3本協(xié)議中未約定的事項或者該物權(quán)轉(zhuǎn)讓的特別情形，應(yīng)由賣方和買方另行協(xié)商確定。結(jié)語土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是一份非常重要的合同，涉及到大量的土地房產(chǎn)財產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)換、取得、歸屬等方面。在協(xié)議的擬定、執(zhí)行過