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文檔簡介

門面租賃標準合同書背景門面租賃是指商家或商戶租用一個具體的門面鋪位，作為經營場所的一種租賃方式。租賃一份標準的租賃合同是保證商家和出租商戶之間的權益的必要手段。本文介紹了門面租賃標準合同書的主要條款和注意事項，旨在幫助商家和出租商戶了解門面租賃的基本規則。主要條款合同的主要條款如下：1.合同期限合同期限應該明確，一般以月為單位計算，合同期限不得超過三年。商家和出租商戶可以在到期前協商續租或解除合同。合同續租需要雙方協商，如果商家想要繼續租用門面鋪位，應該在約定續租期前提出，并支付續租費用和押金。2.門面租金門面租金的繳納方式、繳納時間和繳納金額應該在合同中明確。門面租金的繳納一般是按月，季度或年度支付。出租商戶在合同簽訂前應該明確門面租金的價格，并在合同中約定。商家應該在約定的日期前交付門面租金，否則將被視為違約。3.押金商家在租用門面鋪位時需要支付一定的押金。押金的金額一般以門面租金一個月或三個月為基礎計算，具體數額需商家和出租商戶協商。當商家違約后，出租商戶有權扣除相應的押金進行賠償。在合同終止時，商家可申請退回押金。4.稅金門面租賃應繳納相關的稅費，例如增值稅和房產稅等。商家應該負責繳納門面租賃稅費，出租商戶有權依據稅務管理部門實際征收的稅款要求商家提供相應稅費繳納憑證。5.維修及裝修費用商家在租用門面鋪位時應該按出租商戶的要求進行裝修，并承擔相應的裝修費用。商家需要保證門面鋪位的正常使用和維護，如因商家的過失導致門面鋪位損壞，商家需要承擔修繕費用。6.違約及解除合同如果商家在租約期內有違反合同的行為，出租商戶有權對商家進行處罰，例如要求商家賠償損失、限制商家的經營權利等。若商家違反約定而導致合同解除的，出租商戶有權要求商家承擔相應的違約責任和賠償費用。注意事項商家應該在合同簽訂前仔細閱讀合同條款，并對合同內容有充分的了解。如有不明確的條款問題，商家和出租商戶應該及時溝通解決。商家在簽訂合同時應注意保護自己的權益，例如要求出租商戶在合同中充分明確門面租金的價格。商家在租用門面鋪位前應該進行勘察和調研，確保門面鋪位符合商家經營需要。商家在租用門面鋪位時應該遵守有關法律法規，并遵守相關的商業道德規范。結語門面租賃標準合同書是商家和出租商戶之間的一個

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