第第頁房屋抵押借款借條房屋抵押借款借條1

抵押合同

甲方（抵押人）：

代表人：

乙方（抵押權人）：

代表人：

為了確保在________年____月____日簽訂的____________（以下簡稱本合同）的履行，甲方愿意將其擁有處置權的房產作為抵押。經過乙方實地勘驗，充分了解房產權屬和使用管理情況后，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用的土地使用權也一并抵押給乙方。

雙方在平等自愿的原則下，同意就以下房產抵押事項訂立本合同，并共同遵守。

第一條

甲方抵押的房產位于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_______2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______

，自________年____月_____至________年____月____止。

第三條利息（年息）______，甲方每月____日應支付給乙方，不得拖欠。

第四條

在本合同有效期內，甲方不得出售和贈送抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他方式轉移本合同項下抵押房產，需獲得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，如甲方需要延長借款期限或變更合同其他條款，應經乙方同意并達成書面協議。

第六條出現以下情況之一時，乙方有權依法處置抵押財產：

1.本合同約定的還款期限已到，債務人未按約歸還本息或到期后仍無法歸還借款本息。

2.債務人死亡且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承。

3.債務人被宣告解散、破產。

第七條抵押權撤銷：債務人按合同約定的期限歸還借款本息或提前歸還借款本息，乙方應協助甲方辦理抵押登記注銷。

第八條

本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍有效。

第九條違約責任

1.根據第四條約定，由甲方保管的抵押財產，如因保管不善導致毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供乙方認可的新抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2.甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產，其行為無效。乙方可要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3.如甲方隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定過抵押權等情況給乙方造成經濟損失，甲方應進行賠償。

4.甲乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5.違約金的支付方式由甲乙雙方商定。

第十條雙方商定的其他事項：

第十一條爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決。若協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同由甲乙雙方簽字，在簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

________年____月____日________年____月____日

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