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文檔簡介

物業管理合同書一、合同的簽署雙方當事人：甲方（業主）___________，乙方（物業管理公司）___________。甲乙雙方本著誠實守信、平等互利、協商一致的原則，就物業管理事宜訂立本合同，共同遵守。二、管理內容甲方授權乙方進行物業管理服務，并保證其所管轄的物業項目全部為法定建筑區域內。乙方按照法律法規和相關規定，及時、有效地組織、管理、維護本物業項目的設施、設備、綠化、衛生等各項基礎設施。乙方負責管理的范圍包括但不限于：公共場所的管理、保潔、維修；投訴和報修的處理；保安、門禁、巡視等服務。三、管理費用管理費用的計算：乙方按協議向甲方收取管理費用，管理費用由物管公司自行設定標準。管理費用的結算：甲方每月繳納所產生的物業費用，結算方式由物業管理公司與甲方協商確定。四、保險事宜物業管理公司應配有相應的保險責任，以保障甲方和乙方的權益。在進行物業服務工作期間，如有機器、設備、設施發生人為或自然風險事故，由乙方在保險責任范圍內結算賠款。五、違約責任甲方未按約定的時間或規定的方式支付所有費用的，應按照合同約定支付違約金。同時，乙方有權暫停或中止部分或全部服務。乙方未履行或不完全履行合同項下服務的，甲方有權要求進行整改或更換物業管理公司。如造成損失，可能賠償違約金。六、服務期限及終止合同服務期限為____年，雙方都有權提前提出合同終止的。雙方應在提前三個月書面通知對方，如未在通知期限到期前辦妥續簽手續，應繼續履行本合同。到期后如無續簽，本合同自動失效。對于合同終止后，乙方應保護甲方利益，整理物業資料，移交給甲方。七、爭議的處理本合同的履行過程中若發生爭議，雙方應本著友好交流的原則協商解決，如協商無果，則有權向有關主管部門提出仲裁或訴訟解決。八、合同生效本合同一式兩份，經雙方蓋章后生效，合同內容以正本為準。本合同自甲、乙雙方簽訂并蓋章之日起生效

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