第16頁共16頁土地買賣合?同標準版?甲方：__?___乙?方：___?__丙方?：____?_經各方?友好協商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉讓事宜?達成協議如?下：一、?地塊概況?1.該地塊?位于___?__，土地?面積為__?__平方米?（折___?_畝），私?人土地買賣?合同。宗地?四至及界址?點座標詳見?附件國有土?地使用證。?2.現該?地塊的用途?為住宅、工?業、綜合和?商業用地。?二、轉讓?方式1.?甲方保證通?過土地掛牌?形式把該地?塊轉讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?__%，土?地用途為商?業、住宅用?地。2.?土地的轉讓?價為___?_萬元/畝?[包括級差?地租、市政?配套費、開?發補償費、?建筑物和構?筑物的拆遷?安置費、青?苗補償費、?空中或地下?的管線（水?、電、通訊?等）遷移費?和土地管理?費]，轉讓?總價為人民?幣____?萬元。3?.乙方同意?按以下時間?和金額分二?期向甲方支?付土地價款?：第一期?定金，地價?款的___?_%，計人?民幣___?_萬元，付?款時間及條?件：雙方簽?訂協議書，?且已辦好土?地掛牌手續?并在本條第?四款規定的?抵押登記手?續辦妥后_?___天內?支付;第?二期，付清?余款，計人?民幣___?_萬元，付?款時間及條?件：在乙方?簽訂國有土?地使用權出?讓協議，取?得該土地的?國有土地使?用證后__?__個工作?日內支付。?4.為保?證前款第一?期地價款的?及時支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國有土地?使用權作為?抵押擔保，?抵押的土地?使用權面積?為____?平方米（詳?見成國用（?_____?）字第__?__號和成?國用（__?___）字?第____?號），抵押?擔保的范圍?與甲方承擔?的責任的范?圍相同。雙?方同意在本?協議簽訂后?____天?內到當地土?管部門辦理?抵押登記手?續，抵押期?限至乙方取?得機投鎮_?___畝土?地的國有土?地使用證之?日止。5?.該項目由?乙方獨立運?作，盈虧自?負。甲方愿?意幫助乙方?解決有關稅?費返還及政?策協調。項?目開發結束?并經審計后?，項目凈利?潤率超過_?___%的?，超過部分?凈利潤乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?責任1.?甲方誠邀乙?方參與其_?___畝土?地的公開掛?牌處理事宜?，并承諾創?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計____?萬元，甲方?應在確認乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權之?日起___?_個工作日?內支付此款?。2.乙?方未能按時?支付地價款?，應以每日?未付部分的?萬分之二點?一作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時付款超過?____個?工作日，視?同終止履行?本協議，并?有權處置已?付定金。?3.甲方應?對乙方承擔?連帶責任。?四、其他?1.在掛?牌出讓過程?中，乙方僅?承擔應由受?讓方承擔的?土地契稅和?交易費用，?其他有關營?業稅等均由?甲方承擔。?2.乙方?的開發建設?應依法律、?法規和規定?辦理有關手?續。3.?本協議未盡?事宜，須經?各方協商解?決，并簽訂?相應的補充?協議，補充?協議與本協?議具有同等?法律效力。?4.本協?議在執行過?程中發生矛?盾、爭議，?經協商無效?時，提請法?院裁決。?5.本協議?經各方代表?簽字蓋章后?生效。6?.本協議一?式六份，三?方各執兩份?。甲方（?蓋章）：_?____??????????代?表：___?__乙方?（蓋章）：?_____???????????代表：__?___丙?方（蓋章）?：____?_??????????代表：_?____?____年?____月?____日?土地買賣?合同標準版?（二）一?、轉讓標的?甲方將其承?包經營的_?___鄉（?鎮）___?_村___?__組__?__畝土地?（地塊名稱?、等級、四?至、土地用?途附后）的?承包經營權?轉讓給乙方?從事___?__（主營?項目）生產?經營。二?、轉讓期限?轉讓的土地?承包經營權?年限為__?__年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、轉讓?價格轉讓的?土地承包經?營權的轉讓?金為___?_元人民幣?。甲方承包?經營相關地?塊時對該地?塊實際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補償金。本?合同的補償?金為___?_元（沒有?補償金時可?填寫為零元?）。兩項合?計總金額為?____元?人民幣。?四、支付方?式和時間乙?方采取下列?第____?_種方式和?時間支付轉?讓金和補償?金：1、?現金方式（?一次或分次?）支付轉讓?金和補償金?（無補償金?時可劃去）?，支付的時?間為___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、實物方?式（一次或?分次）支付?轉讓金和補?償金（無補?償金時可劃?去），實物?為____?_（具體內?容見附件）?。時間為_?____。?五、土地?承包經營權?的交付時間?和方式甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將轉?讓承包經營?權的土地交?付乙方。交?付方式為_?____或?實地一次性?全部交付。?六、承包?經營權轉讓?和使用的特?別約定1?、轉讓土地?承包經營權?必須經發包?方同意，并?由甲方辦理?有關手續，?在合同生效?后甲方終止?與發包方的?承包關系。?2、甲方?交付的承包?經營土地必?須符合雙方?約定的標準?。3、乙?方必須與發?包方確立新?的承包關系?，變更土地?經營權證書?，簽訂新的?土地承包經?營合同，方?能獲得土地?承包經營權?。4、乙?方獲得土地?承包經營權?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、自主組織?生產經營和?產品處置權?。5、乙?方必須按土?地畝數承擔?農業稅費和?國家政策規?定的其他義?務。6、?乙方必須依?法保護和合?理利用土地?，不得掠奪?性經營，不?得給土地造?成永久性損?害，并負責?保護好承包?土地上的林?木、排灌設?施等國家和?集體財產。?7、乙方?不得改變土?地的農業用?途，不得用?于非農建設?。8、其?他約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。七?、違約責任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應本?著誠信的原?則嚴格履行?合同義務。?如一方當事?人違約，應?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數額為__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、如果違?約金尚不足?以彌補守約?方經濟損失?時，違約方?應在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的數?額依具體損?失情況由甲?乙雙方協商?或土地承包?仲裁機構裁?決，也可由?人民法院判?決。八、?爭議條款因?本合同的訂?立、效力、?履行、變更?及解除等發?生爭議時，?甲乙雙方應?協商解決，?協商不成的?按下列第_?____種?方式解決：?1、提請?村民委員會?、鄉（鎮）?人民政府、?農村土地承?包管理機關?調解;2?、提請__?___仲裁?委員會仲裁?;3、向?有管轄權的?人民法院提?起訴訟。?九、生效條?件甲乙雙方?約定，本合?同須經雙方?簽字、發包?方同意并經?____鄉?（鎮）政府?農村經營管?理機構備案?（或鑒證）?后生效。?十、其他條?款本合同未?盡事宜，可?經雙方協商?一致簽定補?充協議。補?充協議與本?合同具有同?等效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發包?方和鑒證、?備案單位各?執一份。?甲方代表人?（簽章）：?_____???乙方代表人?（簽章）：?_____?身身份證?號：___?__?????????身份?證號：__?___住?址：___?__?????????????住址?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?土地買賣合?同標準版（?三）甲方?：____?_??????????????乙方：_?____丙?方：___?__經各?方友好協商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉讓事?宜達成協議?如下：一?、地塊概況?1.該地塊?位于___?__，土地?面積為__?__平方米?（折___?_畝），私?人土地買賣?合同。宗?地四至及界?址點座標詳?見附件國有?土地使用證?。2.現?該地塊的用?途為住宅、?工業、綜合?和商業用地?。二、轉?讓方式1.?甲方保證通?過土地掛牌?形式把該地?塊轉讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?__%，土?地用途為商?業、住宅用?地。2.?土地的轉讓?價為___?_萬元/畝?[包括級差?地租、市政?配套費、開?發補償費、?建筑物和構?筑物的拆遷?安置費、青?苗補償費、?空中或地下?的管線（水?、電、通訊?等）遷移費?和土地管理?費]，轉讓?總價為人民?幣____?萬元。3?.乙方同意?按以下時間?和金額分二?期向甲方支?付土地價款?：第一期?定金，地價?款的___?_%，計人?民幣___?_萬元，付?款時間及條?件：雙方簽?訂協議書，?且已辦好土?地掛牌手續?并在本條第?四款規定的?抵押登記手?續辦妥后_?___天內?支付;第二?期，付清余?款，計人民?幣____?萬元，付款?時間及條件?：在乙方簽?訂國有土地?使用權出讓?協議，取得?該土地的國?有土地使用?證后___?_個工作日?內支付。?4.為保證?前款第一期?地價款的及?時支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國有土地使?用權作為抵?押擔保，抵?押的土地使?用權面積為?____平?方米（詳見?成國用（_?____）?字第___?_號和成國?用（___?__）字第?____號?），抵押擔?保的范圍與?甲方承擔的?責任的范圍?相同。雙?方同意在本?協議簽訂后?____天?內到當地土?管部門辦理?抵押登記手?續，抵押期?限至乙方取?得機投鎮_?___畝土?地的國有土?地使用證之?日止。5?.該項目由?乙方獨立運?作，盈虧自?負。甲方?愿意幫助乙?方解決有關?稅費返還及?政策協調。?項目開發?結束并經審?計后，項目?凈利潤率超?過____?%的，超過?部分凈利潤?乙方同意與?甲方五五分?成。三、?違約責任1?.甲方誠邀?乙方參與其?____畝?土地的公開?掛牌處理事?宜，并承諾?創造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計___?_萬元，甲?方應在確認?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權?之日起__?__個工作?日內支付此?款。2.?乙方未能按?時支付地價?款，應以每?日未付部分?的萬分之二?點一作滯納?金支付給甲?方。如未?能按時付款?超過___?_個工作日?，視同終止?履行本協議?，并有權處?置已付定金?。3.甲?方應對乙方?承擔連帶責?任。四、?其他1.在?掛牌出讓過?程中，乙方?僅承擔應由?受讓方承擔?的土地契稅?和交易費用?，其他有關?營業稅等均?由甲方承擔?。2.乙?方的開發建?設應依法律?、法規和規?定辦理有關?手續。3?.本協議未?盡事宜，須?經各方協商?解決，并簽?訂相應的補?充協議，補?充協議與本?協議具有同?等法律效力?。4.本?協議在執行?過程中發生?矛盾、爭議?，經協商無?效時，提請?法院裁決。?5.本協?議經各方代?表簽字蓋章?后生效。?6.本協議?一式六份，?三方各執兩?份。甲方?（蓋章）：?_____???????????代表：__?____?____乙?方（蓋章）?：____?_??????????代表：_?____?丙方（蓋章?）：___?__??????????代表：?_____?____?年____?月____?日土地買?賣合同標準?版（四）?出賣方：?買受方：?出賣方在位?于祁陽縣城?祁山路有一?宗（進深米?_____?寬米）國有?出讓地有意?出讓，買受?人自愿買受?賣方該宗門?面地，依據?有關法律法?規，按照平?等自愿、真?實、守信的?原則，雙方?就宗地買賣?事宜協商一?致，訂立本?合同。第?一條宗地概?況1、該?宗地位于祁?陽縣城龍山?街道辦事處?龍山社區祁?山路。2?、宗地是國?有出讓使用?權、綜合用?地類型，面?積平方米，?進深米，面?寬米，兩壕?門面形式，?出賣方已辦?理《國有土?地使用權證?》，原土地?使用權人為?，國土證號?祁國用（_?____）?第號，原國?土使用權人?為，祁國用?（____?_）第號。?第二條交?易形式、價?款及付款方?法1、雙?方以土地現?狀成交，簽?約付款后，?出賣方交《?國有土地使?用權證》給?買受方。宗?地使用權歸?買受方，買?受人暫不變?更使用權讓?名稱，買受?人以出賣人?名稱辦理規?劃報建手續?，并在宗地?上建設房屋?。2、宗?地價款萬元?，簽約付萬?元，余款萬?元交付土地?使用證時一?次性付清。?第三條其?它事項1?、按第二條?交易原則，?買受人以出?賣人名稱在?宗地上依法?按規建房及?合法的產權?經營行為。?2、買受?人建房工程?款辦理相關?手續和經營?行為所產生?的一切稅費?，及相關的?法律責任由?買受人承擔?，與出賣人?無關。3?、出賣方必?須及時配合?買受人辦理?宗地和宗地?上建筑房屋?產權證及產?權轉移手續?，并無償提?供辦證時需?由出賣方提?供的資料。?本合同一?式二份，雙?方簽字生效?，不得反悔?。出賣方?：買受方?：___?_年___?_月___?_日土地?買賣合同標?準版（五）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__丙方：?_____?經各方友好?協商，本著?平等、自愿?、有償、誠?實信用原則?，就土地轉?讓事宜達成?協議如下：?一、地塊?概況1.?該地塊位_?____，?土地面積為?____平?方米（折_?___畝）?。宗地四至?及界址點座?標詳見國有?土地使用證?。2.現?該地塊的用?途為住宅、?工業、綜合?和商業用地?。二、轉?讓方式1?.甲方保證?通過土地掛?牌形式把該?地塊轉讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大等?_____?，綠化率不?少___?_%，土地?用途為商業?、住宅用地?。2.土?地的轉讓價?為____?萬元/畝[?包括級差地?租、市政配?套費、開發?補償費、建?筑物和構筑?物的拆遷安?置費、青苗?補償費、空?中或地下的?管線（水、?電、通訊等?）遷移費和?土地管理費?]，轉讓總?價為人民幣?____萬?元。3.?乙方同意按?以下時間和?金額分二期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?%，計人民?幣____?萬元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協議書，且?已辦好土地?掛牌手續并?在本條第四?款規定的抵?押登記手續?辦妥后__?__天內支?付;第二期?，付清余款?，計人民幣?____萬?元，付款時?間及條件：?在乙方簽訂?國有土地使?用權出讓協?議，取得該?土地的國有?土地使用證?后____?個工作日內?支付。4?.為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，丙方?同意提供兩?宗土地的國?有土地使用?權作為抵押?擔保，抵押?的土地使用?權面積為_?___平方?米（詳見成?國用（__?___）字?第____?號和成國用?（____?_）字第_?___號）?，抵押擔保?的范圍與甲?方承擔的責?任的范圍相?同。雙方同?意在本協議?簽訂后__?__天內到?當地土管部?門辦理抵押?登記手續，?抵押期限至?乙方取得機?投鎮___?_畝土地的?國有土地使?用證之日止?。5.該?項目由乙方?獨立運作，?盈虧自負。?甲方愿意?幫助乙方解?決有關稅費?返還及政策?協調。項目?開發結束并?經審計后，?項目凈利潤?率超過__?__%的，?超過部分凈?利潤乙方同?意與甲方五?五分成。?三、違約責?任1.甲?方誠邀乙方?參與其__?__畝土地?的公開掛牌?處理事宜，?并承諾創造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計?____萬?元，甲方應?在確認乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權之日?起____?個工作日內?支付此款。?2.乙方?未能按時支?付地價款，?應以每日未?付部分的萬?分之二點一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時?付款超過_?___個工?作日，視同?終止履行本?協議，并有?權處置已付?定金。3?.甲方應對?乙方承擔連?帶責任。?四、其他?1.在掛牌?出讓過程中?，乙方僅承?擔應由受讓?方承擔的土?地契稅和交?易費用，其?他有關等均?由甲方承擔?。2.乙?方的開發建?設應依法律?、法規和規?定辦理有關?手續。3?.本協議未?盡事宜，須?經各方協商?解決，并簽?訂相應的補?充協議，補?充協議與本?協議具有同?等法律效力?。4.本?協議在執行?過程中發生?矛盾、爭議?，經協商無?效時，提請?法院裁決。?5.本協?議經各方代?表簽字蓋章?后生效。?6.本協議?一式六份，?三方各執兩?份。甲方?（蓋章）：?_____???????????代表：__?___乙方?（蓋章）：?_____???????????代表：__?___丙方?（蓋章）：?_____?代表：__?__年__?__月__?__日土?地買賣合同?標準版（六?）賣方（?以下簡稱甲?方）：買?方（以下簡?稱乙方）：?根據《民?法典》的有?關規定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經協商，就?乙方向甲方?購買標準廠?房和使用配?套場地達成?如下協議。?（____?_）一、?基本情況：?1、乙方?購買甲方坐?落在市區（?縣）路號廠?房層，廠房?建筑面積平?方米，并配?套場地平方?米，按房產?證為準。（?_____?）2、土?地使用權限?為年，自_?___年_?___月_?___日到?____年?____月?____日?止，實際年?限按產權證?。（___?__）二?、廠房價格?及其它費用?：1、廠?房價格每平?方米人民幣?____元?（大寫），?總價（含人?民幣土地價?格）人民幣?____元?（大寫）。?（____?_）2、?土地使用稅?費按國家有?關規定由方?每年支付給?有關部門。?（____?_）三、?付款方式、?期限及交房?期：1、?廠房總價分?二次付清，?簽約日乙方?支付定金人?民幣___?_萬元（大?寫）。（_?____）?（1）_?___年_?___月_?___日前?甲方把廠房?通過有關部?門驗收合格?后交付乙方?使用，同時?乙方在收到?甲方廠房后?支付人民幣?____萬?元（大寫）?;（2）?其余房款應?在甲方辦妥?相關產權交?易后（以產?權交易中心?核發產權證?之日為準）?——日內一?次性付清，?在辦理中產?生的契稅由?乙方負責。?（____?_）2、?以上付款以?轉帳或現金?方式支付均?可，如乙方?逾期超過一?個月不付款?，甲方有權?終止合同，?并要求乙方?賠償違約金?給甲方，違?約金按廠房?和土地總價?的10%計?;若甲方不?能辦理土地?、房產二證?，或將土地?、廠房抵押?給任何第三?方，則售房?合同無效，?甲方無條件?全額退還乙?方所有的購?房款，并按?廠房和土地?總價10%?支付給乙方?作為違約金?。（___?__）四?、其他規定?：1、甲?方在辦理好?產權證后再?給乙方協助?辦理產權過?戶手續，在?辦理中發生?的所有費用?契稅、工本?費等由乙方?負責支付。?（____?_）2、?乙方所購產?權房可以自?由轉讓或出?租給其他方?辦業，但必?須通知管理?方，受讓或?承租方企業?可以以本廠?房地址進行?工商注冊。?（____?_）3、?廠房內土地?屬批租，廠?區內按現有?