第21頁共21頁租賃承包經?營合同范本?第一章總?則第一條?訂立合同雙?方：甲方?：（以下稱?出租方）：?_____?地址：_?____?郵碼：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___乙?方：（以下?稱承租方）?：____?_地址：?_____?郵碼：_?____?電話：__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____?第二條根據?出租人的公?開招標和承?租人的投標?與答辯，經?過評標委員?會的最后評?標，___?__及其合?伙人被確定?為中標承租?人。出租人?和承租雙方?依據招標標?底所確定的?基本內容，?特訂立本合?同。第三?條租賃雙方?表示，租賃?經營是一種?新型的社會?主義經營方?式，愿意在?搞活企業、?提高經濟效?益的前提下?，創出企業?租賃經營的?新經驗。?第四條租賃?經營后，仍?然是國有企?業性質。?第五條租賃?經營后，必?須堅持社會?主義方向，?貫徹執行黨?和國家的各?項方針、政?策、法律、?法規和法令?，依法經營?。第六條?經營范圍和?產品方向，?原則上應符?合本行業的?特點和發展?規劃。第?七條租賃經?營后，應成?為獨立核算?、照章納稅?、自主經營?、自負盈虧?、具有自我?改造和自我?發展能力的?人。第二?章租賃期限?、財產和租?金第八條?租賃經營期?限為___?_年，即_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?第九條本廠?共有財產_?___元，?其中;國家?資產___?_元，流動?資金___?_元。租給?承租人的自?主經營。?第十條租金?定為___?_元，為_?___年繳?納。其中：?____年?度____?元;___?_年度__?__元;_?___年度?____元?。第十一?條租金于應?交年度的年?后____?日內，由銀?行劃撥，一?次付清。?第十二條出?租人為了本?廠發展需要?，將租金收?入返回承租?人，作為擴?大生產的資?金，應當相?應增加租金?。承租人應?做到?？顚?用。第十三?條承租人對?租賃的固定?資產，應提?取不低于_?___%的?折舊基金和?____%?的大修理基?金，必須做?到?？顚Ｓ?。第十四條?本廠租賃經?營前的債務?，由出租人?清償。第?十五條承租?人用個人所?得對本廠投?資，產權歸?承租人所有?，租賃期滿?后，可以帶?走，也可以?折價給下一?個承租人。?第三章承?租人的權利?和義務第?十六條承租?人的權利?1.承租人?是本廠租賃?經營期間的?法定代表人?和當然廠長?。合伙租賃?的承租代表?人為法人代?表和副廠長?。2.承?租人對租賃?的財產有完?全的使用權?。3.承?租人對本廠?的經營有完?全的自主權?。4.承?租人對本廠?經營管理有?機構設置權?;人事任免?權;專業技?術人員的聘?任權;獎懲?、招用和辭?退職工權。?5.自選?工資形式、?自定工資標?準和資金分?配權。6?.本廠納稅?后剩余的利?潤，由承租?人自主支配?，分配的辦?法，承租人?可以和職工?商量決定。?7.承租?人從租賃之?月開始，停?發工資、獎?金，但保留?原工資級別?，并享受國?家統一的晉?級權。檔案?工資允許計?入成本。?8.承租人?在租賃期間?，享受國家?規定的全民?所有制企業?職工的勞保?福利待遇和?公費醫療待?遇。9.?承租人對租?賃的設備中?閑置無用、?技術性能落?后的舊設備?，可以提出?處理意見，?經出租人同?意，辦理手?續，進行更?新改造。第?十七條承租?人的義務?1.承租人?必須按照有?關規定繳納?各種稅、費?和統籌基金?，其中包括?國家能源交?通重點建設?基金。2?.承租人必?須近期如數?繳納租金。?3.承租?人必須保證?租賃的廠房?、設備的完?好，按照設?備管理的有?關規定，對?設備進行定?期維護保養?。不經出租?人的同意不?得轉租、轉?包他人經營?。4.合?同終止時，?承租人應當?保證租賃的?固定資產凈?值不減少。?5.承租?人應當對租?賃的廠房、?設備進行財?產保險。?6.承租人?要自覺接受?黨組織的監?督，尊重職?工的民主權?利，向職工?報告工作，?聽取職工的?意見和合理?化建議。?7.承租人?要支持基層?黨組織、工?會、共青團?的工作，解?決所需人員?的工資及必?要的活動經?費和活動場?所。8.?承租人必須?保障本廠職?工的合法權?益，應當在?提高經濟效?益的前提下?，不斷提高?職工的平均?收入，不斷?改善職工的?勞動條件和?福利待遇。?9.承租?人應當有價?值____?元的財產作?抵押，抵押?物在租賃經?營期間只有?使用權，無?處分權。抵?押物應申請?家庭財產保?險。抵押金?應交出租方?存入銀行，?利息歸承租?人所有。?第四章出租?人的權利和?義務第十?八條出租人?的權利1?.有權按時?如數向承租?人收取租金?。2.有?權監督租賃?財產不受損?害。3.?有權監督本?廠的產品方?向。4.?對本廠財務?有監督、審?計權。5?.對本廠的?產品質量有?檢查權。?6.有權維?護本廠職工?的合法權益?。第十九?條出租人的?義務1.?根據承租人?的請求，積?極協助解決?經營活動中?的困難和問?題。2.?不得違反合?同規定，干?涉承租人的?經營自主權?，干擾承租?人的經營管?理活動。?3.不得平?調本廠的設?備和特資?4.應當按?照合同規定?保障承租人?的合法權益?。第五章?合同的變更?、解除和終?止第二十?條合同生效?后，即具有?法律約束力?，任何一方?不得隨意變?更或解除，?需要變更或?解除合同時?，應雙方協?商一致，達?成書面協議?。第二十?一條合同履?行期間，如?果國家政策?與合同簽訂?時發生較大?變化時，受?影響的一方?可以提出變?更或解除合?同。第二?十二條因承?租人經營管?理不善，或?者重大決策?失誤，給工?廠造成連續?一年以上虧?損或重大損?失時，出租?人可以解除?合同，不負?違約責任，?保留向承租?人要求賠償?損失的權利?。第二十?三條由于出?租人違反合?同規定，干?擾承租人的?經營管理活?動，使承租?人無法繼續?經營，或者?承租人的合?法收入得不?到保障時，?承租人有權?解除合同，?并要求出租?人承擔違約?責任。第?二十四條由?于不可抗力?的原因，使?合同無法完?全履行或者?無法履行的?時候，經過?雙方協商，?可以變更或?解除合同。?第二十五?條租賃期滿?，合同自行?終止。租?賃期滿前_?___日，?承租人將本?廠的固定資?產和流動資?金評估表和?債權、債務?平衡表交出?租人審核，?出租人會同?財政、稅務?、銀行、審?計等有關部?門代表進行?審核，審核?無誤后，經?租賃雙方代?表簽字后，?承租人可以?離職。第?二十六條租?賃期滿后，?本廠仍要租?賃經營時，?承租人在同?等條件下，?有優先承租?的權利。?第六章違約?責任第二?十七條租賃?雙方應全面?、實際履行?合同，不履?行或不完全?履行合同的?應負違約責?任，按照《?中華人民共?和國合同法?》有關條款?處理。第?二十八條承?租人不能按?期繳納租金?的，應承擔?違約責任，?支付當年租?金____?%的違約金?，并按每日?萬分之__?___支付?滯納金。?第二十九條?承租人無力?支付租金的?，應當用風?險保證金支?付，風險保?證金不足繳?納租金的，?承租人應用?抵押物或抵?押金（保證?人的保證金?）折抵租金?。合伙承?租的合伙人?負連帶責任?。第三十?條承租期滿?，承租人不?能按質量交?還租賃的財?產，承租人?應賠償損失?并支付缺少?數量價值_?___%的?違約金。?第三十一條?出租人違反?合同規定，?應承擔違約?責任，給承?租人造成經?濟損失的，?應賠償直接?損失，并支?付當年租金?____%?的違約金。?第三十二?條租賃雙方?發生糾紛以?后，應當協?商或調解解?決，協商或?調解不成的?，可到人民?法院起訴。?第七章附?則第三十?三條承租代?表人發生意?外事故，由?合伙人根據?合伙協議另?行推選承租?代表人。?第三十四條?出租人的《?租賃經營方?案》、《招?標書》和承?租人的《投?標書》、《?答辯材料》?均為本合同?的組成部分?，與合同正?文具有同等?法律效力，?如與合同正?文有矛盾之?處，以合同?正文為準。?第三十五?條本合同由?出租方代表?、承租方代?表簽字并經?公證處公證?后生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日租賃?承包經營合?同范本（二?）發包方?：____?_承包方?：____?_雙方根?據____?_，協商簽?訂本合同。?一、承包?內容：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。二、承?包經營期限?：自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共___?_年。三?、承包形式?：稅后承包?金（遞增）?包干。四?、承包方上?交承包金數?額：承包方?按____?_（遞增）?____%?比例上交承?包金。承包?方上交承包?金時間按_?____計?算，即：_?___年_?___月交?____元?;____?年____?月交___?_元;__?___。?五、承包經?營風險擔保?方式：風險?抵押金或風?險保證金保?函。承包者?須于每年的?____月?____日?前向承包企?業提交承包?經營風險保?證金、保函?或風險抵押?金，數額為?人民幣__?__元。風?險保證金、?保函須以銀?行不可撤銷?、被承包企?業可以單方?面提款的形?式提供。?六、企業留?利部分：生?產發展基金?____%?，福利基金?____%?，獎勵基金?____%?。七、主?要經濟技術?指標：1?、通過清產?核資，發包?時，被承包?企業的總資?產為___?_元人民幣?，其中固定?資產為__?__元人民?幣，流動資?金為___?_元人民幣?;2、承?包期間凈資?產應保持或?增值總額不?低于___?_萬元，其?中____?年____?萬元;__?__年__?__萬元;?_____?。3、企?業資產的維?護：設備完?好率達到_?___%;?固定資產凈?值率___?_%。4?、閑置資產?的處理辦法?：____?_____?_____?_____?_____?____。?5、新產?品開發__?___項，?主要新產品?是____?_。6、?承包期間技?術改造技術?投資總額_?___元;?____年?為____?年為___?_元;__?___。?八、承包經?營前企業的?虧損和/或?債務的處理?：____?_____?___。?九、雙方的?權利與義務?（一）發?包方：1?、應按承包?合同規定，?監督承包企?業管理好資?產，監督企?業依法經營?，照章納稅?，履行合同?，做好指導?、協調、服?務工作，不?得干預承包?者對被承包?企業行使生?產管理職權?;2、負?責辦理本承?包合同的審?批、變更、?注銷等批準?和登記手續?;（二）?承包方：?1、在承包?期內，有權?在國家法律?、法規允許?的范圍內對?企業的生產?經營管理負?全面責任，?并行使一切?生產經營管?理職權;?2、必須遵?守國家的法?律、法規和?財務會計制?度，應嚴格?執行本承包?經營合同，?接受被承包?企業董事會?的監督，并?依照法律、?法規的規定?，維護職工?的合法權益?;3、在?承包期間不?得改變企業?的法人地位?、名稱和經?營范圍，如?確實需要改?動，應經發?包方董事會?同意并報原?審批機構批?準;4、?對被承包企?業的財產無?權行使任何?形式的處置?權，如，轉?讓、變賣、?轉移、抵押?、抵押、出?租、贈送等?;5、承?包經營期間?，若以被承?包企業的名?義貸款，須?經發包方董?事會同意;?6、所得?承包收入應?依法繳納所?得稅;7?、應每__?__月（季?）的___?_日前據實?向發包方董?事會報送企?業的財務報?表;十、?承包經營期?間，企業債?務的安全線?為當年承包?利潤的總額?的____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。十?一、承包期?間對企業原?有人員的安?排：___?_____?_____?____。?十二、承?包期間企業?的勞動管理?：____?_____?_____?_____?__。十?三、承包期?間工資、福?利管理：_?_____?_____?_____?_____?。十四、?承包期間企?業的保險辦?理：___?_____?_____?_____?___。?十五、承包?經營期間因?執行承包合?同而同其他?公司、企業?、個人等引?起的糾紛的?處理方式和?承擔責任方?式：___?_____?_____?____。?十六、承?包經營期內?中止或承包?期滿時：?1、被承包?企業應進行?清產核資，?清產核資應?由中國注冊?會計師的驗?證;2、?清產核資的?原則：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?3、計價?辦法：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;4、移?交程序：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。十?七、違約責?任：1、?發包方違約?或非法干預?，給承包方?造成經濟損?失，相應調?整當年上交?承包金或延?長承包期限?;2、發?包方違約或?非法干預，?造成承包方?無法正常生?產的，經_?___的，?發包方仍不?改正的，承?包方有權終?止合同并要?求賠償經濟?損失;3?、承包方因?經營管理不?善，在__?___時間?內不能上交?承包金的_?___%，?發包方有權?收繳承包者?的風險抵押?金或按銀行?保函提取風?險保證金。?4、連續?____年?（月）未按?合同規定上?繳承包金的?，或承包方?嚴重違反合?同或嚴重違?背法律、法?規的，發包?方除有權收?繳承包方的?風險抵押金?或按銀行保?函提取風險?保證金外，?還有權終止?合同并要求?承包方給予?相應的經濟?賠償;十?八、爭議的?解決方式：?凡因本合同?引起的或與?本合同有關?的任何爭議?，雙方應友?好協商，協?商不成，應?提交___?__仲裁委?員會，按照?申請仲裁時?該會實施的?仲裁規則進?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對雙?方均有約束?力。十九?、本合同須?經被承包企?業原審批機?構批準后方?可生效，對?本合同的變?更、延期、?中止、終止?同樣須經原?審批機構批?準。審批機?構批準起三?十日內，應?由____?_到登記機?關辦理登記?手續。二?十、承包經?營期限計算?始于登記機?關簽發登記?證件之日，?承包經營的?變更、注銷?登記手續按?登記機關的?規定辦理，?合同雙方應?提供必要的?協助。二?十一、雙方?約定的其他?事項：__?_____?_____?_____?_____?_。二十?二、本合同?未盡事宜，?雙方協商簽?訂補充協議?，并送經原?審批機構批?準，協商不?成，應提請?仲裁裁決。?二十三、?本合同一式?____份?，發包方、?承包方各執?____份?。副本一式?____份?，分送__?___、_?____。?二十四、?本合同于_?___年_?___月_?___日在?_____?簽訂。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日租賃承?包經營合同?范本（三）?發包方：?（以下簡稱?甲方）承?包方：（以?下簡稱乙方?）經甲乙?雙方協商一?致，特制定?本合同，以?明確雙方的?權利和義務?，便于雙方?共同遵守。?一、承包?經營土地的?期限：（?一）甲方將?畝凈種植面?積土地承包?給乙方依法?進行生產經?營活動。乙?方承包的土?地和土地范?圍內的水利?設施的所有?權屬于甲方?，乙方只有?土地種植使?用權和經營?權，不得買?賣、荒蕪、?不準轉作他?用。二、?土地承包期?限：土地承?包期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起至月月?日止。三?、承包土地?經營的用途?：種植棉花?各種經濟作?物或糧食。?維護承包?土地農業用?途，不能用?于非農業建?設。四、?土地承包形?式：（一?）年內生產?資料費用全?部自理，在?上年之前交?清土地租金?，其他一切?費用全部自?理。（包括?自己新建任?何設施費用?自付，與甲?方無關）?（二）上交?指標方式：?年畝上交?元，年累計?上交元。?前年免交利?費，第年上?交元，第年?上交元，第?年至年上交?元，以后不?再調整上交?指標。（?三）房租：?按房改辦規?定，每月沒?平方米元，?按建筑面積?計算。每年?____月?付清。（?四）在簽定?承包土地合?同時，乙方?應每畝交元?押金，合同?期滿從租金?中扣減，如?違約押金不?退。每年月?至月冬灌水?放完，否則?棉花不準出?售。五、?產品銷售：?一切產品自?銷。六、?水泵處理辦?法：水泵甲?方購買，共?同使用，乙?方以后發生?的所有費用?按照畝數分?攤。折舊每?年每畝元。?七、甲方?的權利和義?務（一）?甲方享有如?下權利1?.依法發包?國家所有由?甲方管理使?用的土地;?2.有權?監督乙方依?照土地承包?合同約定的?用途，合理?利用和保護?土地;3?.合同期內?，甲方有權?對棄耕、破?壞性、掠奪?性種植行為?予以監督并?制止;4?.對乙方未?按期交納租?金或拖欠租?金的，甲方?有權收回土?地，并依法?追回應交費?用;5.?有權安排乙?方種植林帶?及道路維修?工作，樹苗?由甲方一次?性承擔，年?內條田四周?林帶到位。?（二）甲?方承擔下列?義務：1?.維護乙方?的土地承包?經營權，不?得非法變更?、解除承包?合同;2?.尊重乙方?的生產經營?自主權，不?得隨意干涉?乙方依法進?行正常的生?產經營活動?。但承包的?土地每年必?須種植，否?則每年。?3.在承包?期內，甲方?代收水資源?費，如上級?政策變動，?按上級政政?策執行。如?水不夠，乙?方自己解決?，與甲方無?關。八、?乙方的權利?和義務：?（一）乙方?承包經營土?地享有下列?權利：1?.依法享有?承包土地合?同期內使用?的權利;?2.享有土?地經營權、?依法、自愿?的權利。?（二）乙方?承包經營土?地承擔下列?義務：1?.維護承包?土地的用途?不能用于非?農業建設;?2.依法?保護和合理?使用土地，?確保土地永?續利用。凡?造成土地污?染、沙化、?鹽堿化等損?壞，并由此?造成土地等?級下降及其?他損失的，?由乙方承擔?責任;3?.承包義務?：植樹五年?內成活率不?低于，否則?自行承擔樹?苗款，五年?內條田四周?林帶到位。?4.守法?、信守合同?，不損失周?遍團場職工?的利益，在?計劃生育、?社會綜合治?理、安全生?產等方面自?覺遵守，違?反乙方自負?責任。九?、合同變更?和終止：?（一）如遇?國家政策調?整，合同需?要變更的，?乙方依照國?家政策和有?關法律進行?調整。任何?一方不得擅?自變更合同?條款;（?二）合同期?滿，自動解?除。十、?違約責任：?（一）甲?方的違約責?任：如甲?方擅自變更?或解除合同?的，應向乙?方承擔違約?責任，并賠?償經濟損失?，賠償金按?每畝元計算?。（二）?乙方的違約?責任：1?.因乙方隨?意改變土地?用途或者對?承包經營的?標物進行破?壞或者掠奪?性生產經營?，或毀壞承?包土地上的?林木、水利?設施，甲方?有權要求乙?方對造成的?損失給予經?濟賠償;?2.乙方如?荒蕪土地，?甲方有權收?回土地。乙?方如擅自出?租變賣或轉?讓承包土地?，不按時足?額交納租金?，甲方可宣?布買賣和租?讓的土地無?效，有權解?除合同收回?土地，并由?乙方承擔違?約責任;?3.乙方如?拒不履行義?務的，甲方?有權收回承?包的土地;?4.乙方?擅自解除承?包合同，應?向甲方承擔?違約責任，?并賠償經濟?損失，賠償?金按每畝元?計算。十?一、解決爭?議的方法：?在執行本?合同的過程?中發生爭議?，由甲乙雙?方協商解決?，如協商不?成，可由合?同實際履行?地人民法院?裁決。十?二、本合同?自雙方簽訂?之日起生效?，合同如有?未盡事宜，?應由甲乙雙?方協商，作?出補充規定?，補充規定?與本合同具?有同等效力?。十三、?本合同與國?家法律、法?規和政策相?抵觸的，按?照國家法律?、法規和政?策辦理。?本合同一式?三份，甲乙?雙方各一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___租?賃承包經營?合同范本（?四）甲方?：乙方：?甲方將位?于地租賃給?乙方經營，?雙方就此達?成如下協議?：一、標?的物四至及?畝數東至?：南至：?西至：?北至：畝?數：約50?畝。二、?承包期限?承包期為年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?租金及付款?方式租金?為每年（￥?）。實行一?年一支付，?即每年__?__月__?__日前交?清下一年租?金。四、?甲方保證此?林地產權清?晰、界線、?四至與他人?無任何爭議?。五、乙?方對所租賃?的林地有獨?立的經營管?理權，但不?得轉租。?六、如在租?賃期限內遇?國家建設或?實行其他開?發建設需征?用此林地時?，此合同無?條件終止，?但甲方應從?征地補償款?中向乙方支?付當年投入?的成本。?七、合同期?滿后，如乙?方愿意繼續?租賃經營，?在同等條件?下，只有優?先租賃權，?雙方續簽合?同;如乙方?不再租賃經?營，乙方在?租賃期內的?治理成果無?償歸甲方所?有。八、?此合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執?一份，具有?同等法律效?力。九、?此合同雙方?簽字后生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日?租賃承包經?營合同范本?（五）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：為了強?化公司經營?管理，理順?內部公司與?股東的關系?，保障本公?司全體股東?的合法權益?，根據本公?司章程，經?董事會研究?決定，公司?實行租賃承?包經營，即?：將公司所?屬門市部租?賃承包給股?東個人經營?，試行期一?年。雙方經?協商自愿訂?立如下合同?，望雙方共?同遵守。?一、甲方將?所屬門市部?及附屬設施?（見附表）?出租給乙方?經營使用。?二、月租?金元。乙方?必須在每季?度第一個月?十五日前繳?清，若逾期?一個月不交?，甲方將采?取終止合同?，收回門市?部，取消當?年分紅，并?從股金中抵?扣所欠承租?費等措施。?三、承租?期為一年：?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止;?如不愿續租?者，將由甲?方收回門市?部，發放基?本生活費，?由甲方另行?出租。四?、租賃經營?期間，乙方?應自覺遵守?法律和政策?，接受有關?部門的監督?、管理和檢?查。乙方自?行負責繳納?各種稅費。?乙方必須接?受甲方的行?政管理和安?排的任務，?不得以任何?理由拒不執?行。五、?乙方在承租?期內，對承?租的門市部?不能自行轉?租，需轉租?的必須經甲?方同意。否?則，甲方有?權終止合同?。六、乙?方自行負責?所轄門市部?內安全、衛?生，若發生?重大事故，?乙方自行承?擔法律責任?。七、乙?方若需對門?市部進行裝?修改造，應?先告知甲方?知道