通用商用房屋租賃合同一、租賃雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：[出租方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方電話]；乙方：[承租方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方電話]。甲、乙雙方經(jīng)本著自愿、平等互利的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，就租賃甲方所擁有的物業(yè)達(dá)成協(xié)議，達(dá)成如下租賃合同：二、物業(yè)基本信息物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)]物業(yè)面積：[物業(yè)面積]租賃用途：[租賃用途]三、租期及租金租賃期限：自[起始日期]日至[終止日期]日租金及支付方式：租金總額：人民幣[租金總額]元租金支付方式：[租金支付方式]四、物業(yè)狀況和使用規(guī)定物業(yè)狀況：甲方已向乙方清晰告知物業(yè)現(xiàn)狀，乙方經(jīng)過查閱后知曉并確認(rèn)；使用規(guī)定：乙方保證不違反法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，不從事違反法律、法規(guī)和政策的活動；乙方應(yīng)按租約約定使用租賃物業(yè)，不得私自改變租賃物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)；乙方不得擅自改變物業(yè)的原有狀態(tài)和裝修，應(yīng)當(dāng)保持物業(yè)的正常維護(hù)和使用；乙方不得超額且過度使用租賃物業(yè)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行危險活動、危險品存放以及非法集會、宗教活動等違反公序良俗的行為；乙方須遵守甲方制定的其他物業(yè)管理規(guī)定。五、維修及保養(yǎng)租賃期內(nèi)，因物業(yè)設(shè)備及器材的自然損壞或因使用不當(dāng)而損壞的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和更換；乙方在使用物業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)有異狀，應(yīng)當(dāng)及時告知甲方處理。六、保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付[保證金金額]元作為租賃物業(yè)的保證金，保證本合同的履行；本合同正常履行期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)租賃物業(yè)完好無損，保證金部分將全部返還乙方。七、違約責(zé)任若甲方不按照合約約定出租物業(yè)，乙方有權(quán)要求解除合同并索要違約金；若乙方違反合同約定而未能履行合同，則應(yīng)按照合同約定支付違約金；若乙方違反合同約定而導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、解決糾紛因本合同引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能達(dá)成一致，各方均應(yīng)向簽訂本合同所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；本合同未盡事項，雙方可協(xié)商補(bǔ)充；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)及時歸還租賃物業(yè)并解除彼此的合同關(guān)系。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽署日