本資產評估報告依據中國資產評估準則編制浙江泰坦股份有限公司擬股權收購涉及的新疆揚子江紡織有限公司股東全部權益評估項目資產評估報告銀信資產評估有限公司 1 2 5 5 9 9 13 14 14 16 25 27 28 30 33 33十四、資產評估專業人員簽名和資產評估機構印章 34 錯誤!未定義書簽。1銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 三、資產評估機構及其資產評估專業人員在評估對象中沒有現存或者預期的利四、資產評估專業人員已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現場調查；資產評估專業人員已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關2新疆銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 浙江泰坦股份有限公司擬股權收購涉及的新疆揚子江紡織有限公司股東全部權益評估項目資產評估報告人評估報告載明的評估基準日成立。資產評估結論使用有效期自評估基準日起一年內3銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 簽訂了最高額抵押合同，約定以被評估單位名下1#紡紗車間及其占用的土地（新及評估人員現場勘查后進行確認，若該面積與實際辦理產權證時的測繪面積存在差質押合同，以4,371,360.00元的保證金為被評估單位與建行喀什分行簽訂的編號為4、新疆揚子江紡織有限公司與江蘇金融租賃股份有限公司簽訂了編號為“JFL22C02L071974-01”、“JFL22C02L071976-01”、“JFL22C02L074657-01”、“JFL22C02L074673-01”、“JFL23C02L002322-01”、“JFL23C02L002326-01”的“JFL22C02L074673-01”、“JFL23C02L002322-01”、“JFL23C02L002326-01”融合同，以列入評估范圍的新疆揚子江紡織有限公司擁有的其他機器設備（合值30,721,235.24元，賬面凈值26,242,456.96元）抵押，獲得合計65,953,084.00元的4新疆揚銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 的融資租賃合同，以售后回租的方式購入卓朗梳棉機及其配套設備（合計賬面原值木舒克市城投融資擔保有限公司對其提供向中國建設銀行股份有限公司喀什地區分7、本次評估中，設備類固定資產的評估價值中不含增值稅，國有土地使用權評中的評估假設、限制使用條件以及特別事項說明。5銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 浙江泰坦股份有限公司擬股權收購涉及的新疆揚子江紡織有限公司股東全部權益評估項目資產評估報告一、委托人、被評估單位概況及資產評估報告使用人1、委托人概況2、被評估單位概況6銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 ）；3、資產評估報告使用人4、被評估單位股權結構及歷史沿革投資者名稱認繳資本出資比例實際出資資本比例蒲開容10,000.00100.00%10,000.00100.00%合計10,000.00100.00%10,000.00100.00%上述投入資本和投資比例已經工商登記資料和工商章銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 7投資者名稱認繳資本出資比例實際出資資本比例圖木舒克市明同咨詢管理有限公司10,000.00100.00%10,000.00100.00%合計10,000.00100.00%10,000.00100.00%投資者名稱認繳資本出資比例實際出資資本比例圖木舒克市明同咨詢管理有限公司8,900.0089.00%8,900.0089.00%圖木舒克嘉渝企業管理中心1,100.0011.00%1,100.0011.00%合計10,000.00100.00%10,000.00100.00%投資者名稱認繳資本出資比例實際出資資本比例圖木舒克明同咨詢管理有限公司7,660.4176.6041%7,660.4176.6041%圖木舒克嘉渝企業管理中心946.799.4679%946.799.4679%新疆鴻棉紡織有限責任公司1,392.8013.9280%1,392.8013.9280%合計10,000.00100.00%10,000.00100.00%5、被評估單位歷史財務資料項目/報表日2021年12月31日2022年12月31日總資產125,405,229.69253,512,213.79379,118,252.8478,473,459.55209,757,773.82311,102,648.53所有者權益46,931,770.1443,754,439.9768,015,604.31銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 8項目/報表年度2021年度2022年度2023年1-5月營業收入47,195,824.2785,826,509.14減：營業成本57,373,246.4478,209,487.38稅金及附加1,828.30175,339.49193,425.57銷售費用665,871.588,170.00管理費用2,424,004.764,291,319.683,313,506.56研發費用財務費用-23,474.62862,711.862,105,910.599,232,409.5811,002,759.67投資收益公允價值變動損益信用減值損失-351,108.92-1,462,995.67資產減值損失資產處置收益營業利潤-3,068,230.02-6,633,662.5411,543,943.04加：營業外收入0.16207.0058,905.55減：營業外支出11,613.9721,459.53利潤總額-3,068,229.86-6,645,069.5111,581,389.06減：所得稅凈利潤-3,068,229.86-6,645,069.5111,581,389.066、企業生產經營情況7、委托人和被評估單位的關系銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 9二、評估目的三、評估對象和評估范圍78,735,898.15元379,118,252.84元311,102,648.53元），序號被投資單位投資日期投資比例賬面價值（元）1新疆眾幫紡織有限公司2023-02-16100.00%0.00合計0.00銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 投資者名稱認繳資本出資比例%實繳資本實繳比例%新疆揚子江紡織有限公司500.00100.00%0.000.00%合計500.00100.00%0.000.00%序號權證編號名稱取得年月面積（㎡）1未辦理1#漿紗車間2021年12月26,846.9718,657,034.3217,406,706.38合計26,846.9718,657,034.3217,406,706.38銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 序號權證編號房屋名稱結構建成年月建筑面積（㎡）賬面原值（元）賬面凈值（元）1新（2022）第三師不動產權第0001250號1#倒班宿舍樓鋼混2021年12月3,792.694,829,770.974,504,767.632新（2022）第三師不動產權第0001251號2#倒班宿舍樓2021年12月3,391.104,831,425.204,507,319.923新（2022）第三師不動產權第0001253號食堂鋼混2021年12月2,014.272,831,615.692,658,903.844新（2022）第三師不動產權第0001252號鋼2021年12月49,162.0655,662,162.5451,916,562.85合計58,360.1268,154,974.4063,587,554.24序號名稱結構建成年月賬面原值（元）賬面凈值（元）1深井2021年6月90,450.0082,215.322彩鋼房2021年11月45,000.0041,793.663彩鋼房2022年9月15,000.0013,812.404鋼混2023年3月783,528.98776,307.68合計933,978.98914,129.06序號土地產權證編號土地位置取得用地性質土地用途準用年限原始入賬價值（元）賬面價值（元）1路31號2路31號3路31號4路31號合計541,710.007,590,163.957,105,234.80序號注冊證號商標圖案商標權人核定類別有效期限至銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 序號注冊證號商標圖案商標權人核定類別有效期限至161943341新疆揚子江紡織有限公司222032-09-06序號無形資產名稱和內容取得日期預計使用年限尚可使用年數原始入賬價值（元）賬面價值（元）1財務軟件（金蝶）2021-12-3110.008.509,702.978,247.49合計9,702.978,247.49項目數量現狀、特點存貨22,867,612.69-存放于公司生產車間及倉庫，盤點正常機器設備123,710,315.28存放公司生產車間，正常使用運輸設備482,695.01停放在公司車庫510,390.56352臺、套在建工程82,975,753.72-系廠房土建工程和設備安裝工程，進度正常簽訂了最高額抵押合同，約定以被評估單位名下1#紡紗車間及其占用的土地（新質押合同，以4,371,360.00元的保證金為被評估單位與建行喀什分行簽訂的編號為4、新疆揚子江紡織有限公司與江蘇金融租賃股份有限公司簽訂了編號為“JFL22C02L071974-01”、“JFL22C02L071976-01”、“JFL22C02L074657-01”、銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 “JFL22C02L074673-01”、“JFL23C02L002322-01”、“JFL23C02L002326-01”的“JFL22C02L074673-01”、“JFL23C02L002322-01”、“JFL23C02L002326-01”融合同，以列入評估范圍的新疆揚子江紡織有限公司擁有的其他機器設備（合值30,721,235.24元，賬面凈值26,242,456.96元）抵押，獲得合計65,953,084.00元的的融資租賃合同，以售后回租的方式購入卓朗梳棉機及其配套設備（合計賬面原值木舒克市城投融資擔保有限公司對其提供向中國建設銀行股份有限公司喀什地區分本次委托評估的評估對象及評估范圍與委托時確定的四、價值類型及其定義銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 五、評估基準日1、根據評估目的由委托人確定評估基準日。主要考慮使評估基準日盡可能與評六、評估依據）；銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 13、《中華人民共和國商標法實施條例》（2014年中華人民共和國國務院令第1、《資產評估基本準則》財資〔2017〕43號；2、《資產評估職業道德準則》中評協〔2017〕30號；3、《資產評估執業準則——資產評估方法》中評協〔2019〕35號；4、《資產評估執業準則——資產評估程序》中評協〔2018〕36號；5、《資產評估執業準則——資產評估報告》中評協〔2018〕35號；6、《資產評估執業準則——資產評估委托合同》中評協〔2017〕33號；7、《資產評估執業準則——資產評估檔案》中評協〔2018〕37號；8、《資產評估執業準則——企業價值》中評協〔2018〕38號；9、《資產評估執業準則——無形資產》中評協〔2017〕37號；10、《資產評估執業準則——不動產》中評協〔2017〕38號；11、《資產評估執業準則——機器設備》中評協〔2017〕39號；12、《資產評估執業準則——利用專家工作及相關報告》中評協〔2017〕3513、《資產評估機構業務質量控制指南》中評協〔2017〕46號；14、《資產評估價值類型指導意見》中評協〔2017〕47號；15、《資產評估對象法律權屬指導意見》中評協〔2017〕48號；16、《商標資產評估指導意見》中評協〔2017〕51號。銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 7、被評估單位所處行業統計資料、市場發展及趨勢分析資料、類似業務公司的8、被評估單位所處行業及市場容量、市場前景、定價策略及未來營銷方式等資七、評估方法銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 市場法評估的條件，也有較好的可操作性，本次評估適宜采用市2、應收賬款和其他應收款的評估應收賬款和其他應收款的評估采用函證或替代審核程序確認賬面明細余額的真銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 資產評估目的前后被評估單位產權人在實現該產成品銷售所能獲得的利潤中的貢獻產成品評估值=Σ[某產成品數量×該產成品可實現不含稅銷售單價×（1-銷售費率-稅金及附加費率-銷售利潤率×所得稅率－銷售利以子公司評估后的股東權益中被評估單位所占份額（股東全部權益的評估價值×股權成本法是通過用現時條件下重新購置或建造一個全新狀態的待估建筑物所需的銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 評估價值＝重置價值×成新率b.前期費用和其他費用A）對于主要房屋建筑物分別按年限法、完損等級打分法確定的成新率，經加權年限法成新率（K1）＝尚可使用年限/經濟耐用年限×100%完損等級評定系數（K2結構部分比重×結構部分完損系數＋裝飾部分比重×裝飾部分完損系數＋設備比重×設備完損系數綜合成新率=年限法理論成新率×權數+打分法技術測定成新率×權數銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 20新疆揚子江紡織有b.對難以找到相同或類似型號規格的設備，根據替代的原則找性能基本相同的設備c.關于增值稅問題：由于企業購入固定資產的增值稅額可從銷項稅額中抵扣，故本重置價值=設備現價×（1+運雜、安裝費費率）＋其它合理費用-可d.車輛的重置價值=車輛購買價格+車輛購置稅+其他費用-可抵扣建設單位所在地類別、設備運程的遠近(距離)、體積的大小(能否用集裝箱、散裝)、重b.設備安裝調試費銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 21新疆揚子江紡織有銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 22新疆揚子江紡織有年限成新率=(經濟使用年限－已使用年限)/經濟使用年限×100%里程成新率=(允許使用里數－已使用里數)/允許使用里數×100%b.勘察成新率的確定綜合成新率=現場勘察確定成新率×權重+理論成新率×權重銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 23新疆揚子江紡織有比準地價=可比實例價格×交易情況修正系數×交易日期修正系數×區位因素修正銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 24新疆揚子江紡織有（2）資本市場中存在足夠數量的與評估對象相同或類似的可比企業、或者在資（3）能夠收集并獲得可比企業或交易案例的市場信息、財務信息及其他相關資上市公司比較法是指獲取并分析可比上市公司的經營和財務數據，計算價值比指標、資產價值或其他特定非財務指標之間的價值比率來確定被評估單位的價值比銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 25新疆揚子江紡織有股東全部權益＝（股權投資價值比率×被評估單位相應參數）×（1－缺少流通性）＋股東全部權益全投資價值比率×被評估單位相應參數－少數股東權益－付息被評估單位價值比率＝可比公司相應價值比率×修正系數八、評估程序實施過程和情況銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 26新疆揚子江紡織有評估人員對所收集的資產評估資料進行充分分析，確定其可靠性、相關性、可比的合理性等進行綜合分析形成資產評估結論，資產評估機構進行必要的內部復核工銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 27新疆揚子江紡織有評估人員在執行必要的資產評估程序、形成資產評估結論后，按規范編制資產評評估人員在出具評估報告后，按照資產評估基本準則和資產評估執業準則規范整九、評估假設4、企業持續經營假設：該假設是將企業整體資產作為評估對象而作出銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 28新疆揚子江紡織有4、被評估單位所屬行業的發展態勢穩定，與被評估單位生產經營有關的現行法1、除評估師所知范圍之外，假設評估對象及其所涉及資產的購置、取得或開發2、除評估師所知范圍之外，假設評估對象及其所涉及資產均無附帶影響其價值1、本評估報告假設由委托人提供的法律文件、技術資料、經營資料等評估相關數據、技術狀態、結構、附屬物等進行專項技術檢十、評估結論銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 29新疆揚子江紡織有（大寫為人民幣玖仟貳佰玖拾萬柒仟叁佰元整），評估增值2,489.17萬元，增值率資產評估結果匯總表項目賬面價值評估價值增值額增值率%流動資產7,873.598,056.60183.012.32非流動資產30,038.2432,350.122,311.887.70其中：可供出售金融資產持有至到期投資長期應收款長期股權投資-99.84-99.84投資性房地產1,740.672,173.80433.1324.8818,920.5119,570.32649.813.43在建工程8,297.588,160.71工程物資使用權資產油氣資產無形資產711.352,177.001,465.65206.04開發支出長期待攤費用遞延所得稅資產其他非流動資產368.13368.1337,911.8340,406.722,494.896.58流動負債15,256.6915,261.364.670.03非流動負債15,853.5715,854.630.0131,110.2631,115.995.730.02股東全部權益(所有者權益）6,801.569,290.732,489.1736.60銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 30新疆揚子江基礎法結果與市場法結果差異的主要原因在于市場法是企業在某時點所反映的外部1、本評估結論系根據上述原則、依據、假設、方法、程序得出的，只有在上述十一、特別事項說明簽訂了最高額抵押合同，約定以被評估單位名下1#紡紗車間及其占用的土地（新銀信資產評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 31新疆揚子江及評估人員現場勘查后進行確認，若該面積與實際辦理