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文檔簡介

建筑工程項目管理(第二章)學習目標:

1、熟悉建筑工程項目管理的主題;2、掌握業主項目管理、施工方項目管理和監理方項目管理;3、了解政府有關主管部門的建設管理。學習內容:

1、基本概念

2、涉及工程項目建設的各方3、各管理方的目標和任務

(一)工程項目管理1、建設工程項目管理(PM,Projectmanagement)的內涵:自項目開始至項目完成,通過項目策劃(PP,ProjectPlanning)和項目控制(PC,ProjectControl),以使項目的費用目標、進度目標和質量目標得以實現。項目立項(立項批準)是項目決策的標志。

“自項目開始至項目完成”指的是項目的實施期;

“項目策劃”指的是目標控制前的一系列籌劃和準備工作;

“費用目標”對業主而言是投資目標,對施工方而言是成本目標。

項目決策期管理工作的主要任務是確定項目的定義。

PM=PP+PC2、訴工敲程倘項們目采管名理瞇的范主破體(1)扯業狀主感方既就有討進侵行薦某釋項珍工摸程蓋建急設釣的望需糞求細,偷又鈔有甩具版有絮該旦項作工排程舅建恥設狗相里應背資紋金書和礦各蠟種遍準翁建博證黨件左,侮在棕建尚筑日市牌場品中汁發貫包態工冒程掙建毒設捎(尖咨青詢胳、核設存計玻、扭監慢理首、遼施形工易)共任輩務放,栗并聞最奶終書得道到煙該螺建紗筑王產答品低的葡所獲有藥權束的榴政喊府切部蓋門酸、匹企初事何業貸單柜位質或協個薪人通。項隨目應業話主胳是烘指趟由塘投者資皮方慰派替代晶表褲組淹成胡,獸從患籌霜劃慢、辜籌彈資鉗、駕設美計跌、劫建蚊設遍實兇施快直志到傍生尤產道經辰營倡、帆歸胃還聾貸案款酷及誼債精券慚本召息宮等忍方飾面柜負亮責蠶并柔承刑擔龍風丹險網的緩項醬目羨(孟企妻業弓)系管釋理情班撕子堤。(飾國京家禁計淹委懲頒罷發慮的《關利于腸建賺設便項否目嘆業罪主銳責保任至制躍的菌暫爸行丙規注定》第愈二偵條滾)業副主蒼方乳是痕建境設賀工拆程翠項鍬目圣生允產繞過盲程晉的塘總畢集知成日者首,非也河是涂建洗設否工渾程葵項競目灘生塊產喚過廣程隸的遼總錦組雅織拌者譯,乖因健此紹對趕于線一邀個劑建男設扇工嚇程雞項跌目很而恩言糖,輔業陵主梢方從的營項吃目如管百理誓是視管停理拘的匯核疼心薦。項劑目厘業邊主必愉須眼承杯擔聲建基設巡壽項際目貴的制全劈燕部揉責烘任止和含風繭險,對距建廁設顯過四程倦中筑的號項狀目馬前日期鳴工塊作,資欺金房誠籌下措,建賠設冷實千施鵝和鏟生役產炸經瘦營鵝各渣個他環描節暑進存行憑統返籌嚇安凳排庸、越并幟擁慈有穴充堡分延的扁自啊主池權本。蜓實毅現紛責蔬、辦權史、命利仗的岔統獄一怨、鼠使世其烏切嘗實瞇關父心凈工距程秀質紀量蘋、盟工絹期掩和予效殿益,提竟高暖工廚程庫建伯設乎和侄管杯理叢水銷平巨。(2)臨施弱工針方施執工懂方攀是律承隨擔場施南工閉任揪務沃的羽單騰位阻的如總學稱趟謂耕,柄它導可仗能御是阻施處工籍總絡承榆包年方熔、雨施棉工繪總兔承手包懶管唱理鋪方藍、建分廳包些施診工已方挨、量建鄰設落項增目現總哄承裂包薄的厲施晝工占任聾務牌執睡行爆方蜜或醬僅融僅獎提愉供霜施悉工稍勞攜務頂的缸參鈴與仗方吐。組當裙施輩工鏈方彩擔忌任貓的落角蔽色滋不鴉同陡,筐其矩項慨目稿管灶理腹的豪任想務虹和有工往作朝重沖點破也左會相有蜘差脆異猾。1)施凳工戲總咱承躁包礦方(G鋼C,G敵e啊n帥e泊r煉a面l欺C告o側n禁t匪r野a大c限t響o橋r)敵對篩所聲承苗包蓋的管建徐設爸工型程億承招擔碰施震工接任室務蜓的醒執怖行底和登組號織叔的隊總孝的椅責隆任御,劍它嚷的粉主峰要庭管而理和任護務浮如沒下恥:負暴責職整杠個結工傾程巾的餓施束工蝴安慈全忘、切施冷工閉總丸進極度糞控隊制發、狐施瞞工鬧質膀量利控菜制溫和沫施葡工諒的染組價織唱等鼠??貢灾茘u施驢工懷的恩成腿本蜜(無這取是稿施貴工丙總珍承疾包健方逆內倡部皇的較管弱理次任圖務才)媽。施嫌工漠總麗承猶包奴方幣是答工智程萍施巖工訊的唉總恭執寨行序者礦和易總潤組??椨湔啧r,塘它劫除猾了妄完東成面自悟己君承頁擔債的梳施碼工厚任護務每以幻玉外攀,嬸還漫負謝責搏組圾織烈和織指拋揮說它窗自緞行墊分嬸包魚的稠分莊包須施鳳工通單泥位仔和氣業恥主優指急定繪的渠分澤包位施母工您單藝位辛的幟施韻工襲。業直主肅指蓄定卵的捆分乳包渾施漂工頂單強位睡有菌可尖能位與涼業鞏主寶單欄獨物簽慰訂址合森同醒,民也愛可營能辟與翼施堆工稻總膏承額包憶方跑簽荒約震,吊不禽論鍛采曉用舌何牛種怪合蔥同皮模愉式犁,系施爆工涂總喊承撕包薯方崇應伙負退責挪組惕織拳和遣管胃理祖業每主詠指截定濱的病分礦包毯施控工鏡單礎位洗的越施牌工慶,佳這那也躁是逼國凝際逢慣瓣例牙。負助責虎施司工隙資文源米的算供寨應令組述織代未表蒸施拌工陵方公與擺業峰主孫方球、筆設破計收方隊、傾工憑程歡監傳理輛方礎等防外洗部淡單炕位扁進骨行較必易要正的努聯倡系電和睜協暖調叨等繁。2)嘴分氣包裝施增工疫方承拋擔去合寧同紛所塞規篇定兼的基分池包屠施貢工黑任趟務緊,涂以湊及濫相友應蹈的思項磚目鏟管漏理室任摔務連。骨若寺采蹤蝶用講施聯工黑總雙承亞包志或獨施嘩工員總粥承還包撥管到理剖模訪式妨,答分輛包堅方羽(滴不稿論掌是印一母般聞的敘分芝包耕方底,被或蟻由炸業猛主壤指辯定泳的渠分御包迫方嚇)財必浩須問接慚受年施邊工右總滲承醫包包方濃或男施榜工叉總蘆承懶包唯管熊理啊方第的膚工榜作魂指妄令婚,景服倚從拳其批總韻體右的罪項楚目巴管據理納。3)興施法工掛總督承抵包藥管粗理立方施馬工稈總網承冊包寺管酸理鎮方箏(M踢C,M抹a爺n手a沃g斯i纖n派g辜C弟o演n乳t守r冷a提c界t蕉o魄r)對嘆所邊承億包礦的里建附設及工隆程痛承醬擔劇施蘿工必任成務玻組熟織陣的茅總業的油責軋任安。它顛的曲主協要斤特毛征譜如糧下香:(1)詢一蜻般窯情奴況釘下售,社施曲工汁總遭承噸包汁管郊理出方顏不嘩承紹擔膏施脆工箭任貸務境,艦它危主鋤要透進謀行和施保工籃的龍總扁體據管級理練和貿協皺調耗。衣如拉果化施制工靠總炕承南包未管匠理徹方啦通以過派投愈標拖(欠在鹽平劍等尾條檔件附下病競膛標舞)兼,芒獲強得盛一學部那分堵施柄工隔任雷務謊,妖則顆它厭也醋可扭參敏與淹施響工牲。(2)記一秧般縫情羨況打下蹤蝶,粱施德工攪總接承護包仿管甲理炕方稅不盤與亞分當包陣方全和漫供船貨燦方兩直提接責簽耀訂前施吼工迎合義同秧,門這掙些源合蛛同吃都他由與業詠主場方覽直脊接貢簽呀訂南。矩但荒若朵施決工種總擴承功包歡管指理肺方茂應娛業書主慚方稿的欣要犁求鬼,陷協鐵助豈業槳主俊參廣與挨施內工邁的灣招僅標是和失發術包燥工抹作臘,神其明參左與辜的愈工說作鵝深工度哀由眨業眨主屯方利決放定深業密主成方宣也座可妙能攜要撤求延施哭工柿總戴承杠包價管融理即方傭負掀責漁整鍛個房誠施夫工畜的偶招椅標雙和或發皺包瞧工宣作讓。(3)補不赴論押是耕業鳴主父方逢選雕定改的扒分賄包酸方兄,清或震經潑業狗主銳方屯授怪權嶄由褲施抬工題總紗承支包責管巾理漏方夫選生定莖的飼分奇包帆方登,畏施損工濱總團承搖包吐管謊理棟方尾都察承帥擔醫對眼其者的匯組籍織株和箱管滅理草責邊任嶺。(4)積施郊工膠總橫承乘包持管聾理否方餓和瓣施鳳工支總替承槍包便方河承參擔問相綿同譽的掘管對理桐任泉務揀和碎責添任楊,給即棉負窯責蘆整葉個仍工情程謝的舊施熔工期安壩全拿控閉制臉、數施昨工平總晨進絡度睬控話制右、伏施啄工刷質揉量侮控筐制西和槳施淋工械的皆組能織隙等助。舒因撕此船,索由濤業茂主牲方泄選晝定療的胞分股包接方犬應圍經血施羊工詠總早承梨包桌管音理漲方谷的崗認瓦可趣,妙否少則疤施傷工敘總嗓承潤包酒管機理辯方蹄難塊以代承惡擔慣對優工蟲程鄰管加理樸的寧總忽的獲責急任議。(5)債負小責有組前織皇和菌指癢揮泳分拳包抽施摩工料單嶺位咬的盟施躍工插,棗并落為繳分粗包矩施斃工森單籃位梅提然供返和乎創聯造劣必鉛要雅的撤施粉工苗條埋件綢。(6)報與貢業詳主寫方堂、聾設扛計和方爆、咬工繩程副監狗理超方撓等邁外濃部絮單笛位徐進呢行遭必纏要沙的捆聯畢系壓和惱協牢調外等斜。(3)慘監總理膨方建未設鐵工卸程耕監各理具園有驅相醬應客資立質潤等錫級儲的娃工錢程嬌監購理蒜企疑業洋,煉受抹建清設鎮單匙位聽的傷委跟托悅,那承否擔幫其業項蔬目尚管愛理替工區作豈,泄并辰承虹擔滿承尸包堪單闖位廈履瘦行影建傾設闖工慮程睬合世同山的叫行優為告進豎行責監叼督艱和麗管齒理想。抖其鋪管雷理羽工凝作確包述括略投前資遲孔文子襯、猜進盡度聞控威制劫、需質幣量廣控離制絕、億合熊同岔控省制怨、壘信滑息抵管鎖理助和屋組則織神與的協酷調痕工邀作痛。我井國辦建嘗設露工脖程新監場理鬧屬叼于貧業吐主收項煙目極管堪理堵的失范抵疇古。對要工悟程壤監飽理恥單濱位憐的濤要淋求監籍理范單堆位應與厚被特監周理蓬工掃程票的銀施皺工睡承這包備單辜位拖以醫及鑄建飄筑拳材雖料吵、地建聞筑應構寇配贏件展和崖設弊備釘供煮應百單籍位書有廉隸艦屬橫關仇系昌或奴其桌他憑利崇害林關去系擠的娃,謊不桂得獎承舒擔癢該置建疫設叫項驕目逮的燈監塘理閘業安務治。工份程符監愁理嚇單抄位勿不助按莊照版委溜托群監窗理堪合忙同忌的量約戀定鐮履煙行溜監芳理坊義遞務滋,羅對零應擔當書監甜督虹檢竿查毫的漂項腐目繁不編檢失查沾或惜者劫不幣按導照悅規酸定桐檢墨查索,圖給類建售設撐單燒位箭造最成丹損演失扔的欠,棒應奮承貓擔閉賠厘償新責沿任名。工研程澡監短理赴單楊位扶與碌承調包某單園位圍串歐通笨,折為徹承盲包橫單川位識謀鋒取衛非泡法臥利糾益撈,鉗給遮建笛設桂單吉位蕉造中成派損覆失州的鋼,勇應執與肌承險包目單咬位抗承艱擔詠連科帶折賠棍償牛責閘任谷。(4)粱政趴府次職桿能爆機追構國飽家滿通府過居法艦規房誠賦糾予陶一猴定擦的含行皮政鍬機繭關駁有年管南理種工宜程踩項遭目控建糠設填管坡理獲的攜職晨權窩、州這饑些頑機踢關蘋可淚以松用貓國鳳家這的允名末義盈組創織度、皺指奧導火、在協鞠調表、虜監瓶督鑼工傲程職建瞇設縫的憲進冊行。根攤據呀國疾家糠授窩權憂行寒政左機疾關啄的槳不稠同無職件能投,抹大餃致糠可碰以圖分袋為宰:蹤蝶基隸本做建好設慕管燭理盾機淋關耍和宴基俘本藥建誰設絹監控督防機轎關止。1、飾基省本賺建橫設悔管柔理跟機附關剪(P螞2搏0規-事2睜1)2、填基炊本漁建超設撞的戒監獸督目機丈關按(P沸2殊1)1、斬業湖主割方抖的滋項脾目中管培理界工雨作缸涉下及棄項巨目(亦)的彼全恢過終程弟。A耗.決個策遭階邁段B呈.設均計趴階草段C扯.施鬧工伸階習段D或.實資施宿階補段2、汽業皇主衫方宗項腐目估管味理牛中眉的項最責重健要葵的誕任筐務得是(廊)鉤.①投嶄資蛛控鞭制逗②墨安朗全萄管討理③蠶質筍量犯控嫌制帽④騙進淘度挎控薪制3、市在撫建泰設偷工攏程底項吊目污中新,捧監乓理稅單撕位襪與監施鬧工田單胸位揭之戶間刻的截關莊系暖是捧(催)掘關兼系.A認.代頁理釣與迷被增代粥理B務.合設同C病.委眠托來和湯被茫委棒托D寫.監汪理喚和陵被腥監巖理3.牙某療工砍程采項車目餃施爆工秧采鬼用瞇施醋工檔總葛承愈包帽模數式林,哀其往中攏電筍氣災設共備低由駱業戴主粉指濤定兵的遷分善包著單活位介采獻購央和安苗裝,戰則冶在捆施葡工屯中耳該貌分錄包癥單雕位帖必亮須虎接階受(豈)的雅工填作連指餅令廚,熄服綁從孩其澤總院體萌的書項溪目似管織理燙。A.業達主B.水設您計典方C.梳施梢工合總愈承傭包公方D.披項慎目思監伏理作方示答撫案軌:C4襪.項香目季管身理怖的漢核廚心開任飲務蝴是肝項兵目莊的(帽)。A.摸組先織吩協盆調B.嗎目臭標衡控魔制C.歲合葡同證管胖理D.氏風塌險鞏管茫理耀答進案盒:B5.飼下穴列蓬各倦選屠項馳中肥屬志于梯施棋工失方椅項踐目涼管莊理笑的犧有站(俘)沒。A.望施深工屈總既承貞包睡方輔項桶目誤管絲式理B.潔設江備晨供霜應販方蓄項蒸目棗管能理C.站分疊包百方悉項駁目擇管索理D.盒施宗工但總炎承差包述管窄理叉方日項傭目戚管越理E.士建痰設本項州目盛開喬發其方批項忘目堵管攜理答災案劑:A系C渴D簡呆答坊題施哨工嶄總誕承牛包筋方綿(G蒸C)紅和舌施即工寬總遙承航包吐管定理希方巴(M凈C)答的因區湖別案?施施工例總稠承辣包否方嶼對魯所殼承臣包現的笑建己設恒工岔程科承收擔貝施茄工辜任貞務裹的儲執餐行泰和皂組參織節的完總律的桃責樓任些;他施染工雹總不承語包爭管屢理杰方乎對叮所探承道包投的煩建籮設扁工萄程舍承回擔頸施棟工障任補務輛組盲織拆的弱總鋒的甲責洲任敏。(贏二隱)京建像筑恐工往程偵項郊目嗎管闊理鋸的拌類跌型按臘建乖設槽工獲程修項真目傘不猛同齊參蠶與防方黎的亭工鋼作定性僵質臟和臨組妄織暮特敏征賤劃愚分售,震項得目剩管灘理宗有威如穗下鳥類投型寸:?業豈主嗓方歡的籠項杯目抓管名理(O誰P加M);?設墳計重方值的逢項見目年管非理(D葉P檔M);?施彈工漸方睜的托項垂目買管稼理(C曲P召M);?供葉貨指方載的愿項唉目詳管巾理(SP壯M);?建下設去項剝目博總岸承董包太方細的學項竿目登管朝理關。編刻制廣可滔行慎性爭研閃究蛋報菠告花、姻確峽定賢項輛目羅定夏義去、握項姨目蒜決雕策習風座險銹分員析格、限編找制額項騰目原建搜議忘書油等嶺等茶均堤是閑其跌管絕理乳工拼作只的糧內堆容突!證涌券閑公佛司濾、臥銀老行晃等忙的脅項筍目掛管略理筒不倆屬次于元業旦主播方蛙的身項斯目歷管縱理南!OPMDPMCPMSPM一短個講項機目姥的狡建德設頁是欄否賽成洪功焰,候取叛決襖于摸項真目炊實欣施絮各浴方P身M的碌成默效項垂目燃的P碼M系亭統=O振P異M剛+籃D稠P娃M愚+玻C娘P鼻M揉+催S虛P足M,盛其綱中O麗P速M起序主怪導躍作健用項旗目導建艷設貞的尺成遞功業旬主敢方劑的工情程吸管出理設綢計控方捷的項拍目勁管隔理供托貨農方銷的項撞目翻管累理施煎工饞方帽的項督目盞管選理業杜主忠方塌的工熔程補管辨理建立工程管理系統業活主擴對早工群程錯項發目牛管顛理是的象目皂的實練現涌投首資撒目遇標漆和脫期脾望保葉證母項阻目耗功徹能尤與換質附量雜達彎標管績理醋范齡疇從舌可音研絕到無竣璃工肢驗庫收披使僑用喜的瀉全技過詞程,注拖重朽前雅期管淋理陡形遷式自咸行滅管炊理委浮托跟管竄理短:餡項園目評管星理兇總孔承堡包身、堅監都理汁、觀代鳥建交冰鑰候匙賣工接程/綢E顛P塑C業虜主移角賢色決支策障人延組至織諸者槐協斷調鏈人1、魄業課主你方降項肥目或管恩理業古主位方摔項統目矩管掘理途的艱目軟標械是廊:黎投憂資來目閥標瘦、東進祖度庫目長標唱、川質算量河目恰標濟。1)羞投臭資卻目甩標—總捉投動資怎目版標2)償進拘度提目層標—項各目島動終用絲式的腔時軟間熱目狼標3)激質具量殃目孫標—施難工皺、賄設縮慧計媽、宇材生料魂、向設永備貌、彎環享境鎖質晃量4)尼它灰們戒是坡對電立澤統緊一店關才系業仁主怠方讀項原目破管勤理籠服柔務若于丙業鼠主悲的評利玩益收,死其竄項撒目送管宵理示的丙目火標頂包仙括先項暫目擱的趙投態資保目夕標培、胡進眾度提目定標傍和千質洲量沃目眉標欲。線其尺中僅投易資謙目摘標亂指騙的唱是獸項繩目倘的潛總敘投歐資待目挎標甘。蜜進幼度鞠目捐標跪指禮的慨是蟲項始目售動專用滴的糟時依間狠目態標息,徹也倉即量項撕目藍交興付科使廚用岔的蠟時濕間她目徹標厲,拔如撈工臨廠奇建春成粗可搖以衣投端入亮生輔產鐘、洗道童路博建寄成肥可訊以艦通錯車電、查辦旁公鞏樓兄可膜以香啟棉用氧、并旅口館熊可向以遞開懸業侄的帝時瓦間歸目喚標塔等四。目標之間的對立統一相互統一的方面互為矛盾的方面投幟資圣目痕標太、持進望度以目快標丟和踏質專量蝦目索標碎的奮關魄系加禽快甲進棕度福提輩高商投搭資皮效繼益加有快多進頸度娛增遵加堂投碌資質綁量陸控焰制蓮嚴愁加奴速恥進羊度加智快呢進當度付影礙響逆質碼量質量控制嚴提高投資益效增狗加音投閘資挽提參高配質驕量合同投資進度質量業鄉豐主桃方醫項功目頃管吳理越的燥任膛務1)鉛項頭目搬的磨全傳壽枯命斗周柜期宴包黨括轎決士策廈階及段吊、閱實切施煩階服段喪、優使鏡用鐮階銅段2)絲式項扯目畢的神實設施遺階設段喚包球括奔設皂計遼前態準獨備劑、醋設糖計啄、蜻施令工士、貞動垮用熱前筑準掘備霞、是保沫修劉期3)悄業傘主薦方懇項肺目腰管處理床的饑任村務恥是倦實鮮施博階之段滑的油三嫁管弓理姐、妥三減目叮標謊、挎一蹈協碧調宮(3盈5塊掌)4)防安咱全方管愁理栗是鞏最懼重荷要匆的烏任群務

設計前的準備階段設計階段施工階段動用前準備階段保修期安全管理

投資控制

進度控制

質量控制

合同管理

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組織和協調

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