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文檔簡介

如何做好項目經理項目經理定義項目經理定義:具備物業(yè)管理行業(yè)注冊資質,可以全面承擔一個物業(yè)服務企業(yè)或者一個物業(yè)管理項目的運作,能夠有效地組織人、財、物各項資源,獨當一面地帶動組織為客戶提供專業(yè)的物業(yè)經營、管理服務,并實現(xiàn)管理和盈利目標的人。經政府注冊認可的物業(yè)管理職業(yè)經理人具有社會價值及屬性,既可以受聘于物管企業(yè)從事物業(yè)管理經理崗位工作,也可以物業(yè)管理職業(yè)經理人身份進入物業(yè)管理市場承接業(yè)務。項目經理屬性項目經理屬性企業(yè)確定一個物業(yè)管理項目經理是一項高風險、高機會成本的選擇。一個素質優(yōu)秀的項目經理可以救活一個物業(yè)管理項目,相反,用錯一個項目經理,不但難以實現(xiàn)經營管理目標,甚至有可能丟失項目,喪失競爭的機會。物業(yè)管理項目經理是本行業(yè)最為稀缺的寶貴資源。之所以稀缺,是因為項目經理需要具備獨立承擔一個物業(yè)服務企業(yè)或一個物業(yè)管理項目的綜合素質,物業(yè)服務企業(yè)要創(chuàng)造品牌、開拓市場在很大程度上要靠這批項目經理的努力。項股目集經序理聚重餓要鈔性項導目瞇經柴理夫是鈔管述理息質計量喝的侄決羅定忘因冊素貧。經殼驗濾證咱明漲:蓬一尊個發(fā)管遼理稈項關目梁成脆功率與儉否蓋的登因孔素轉有回很疼多樹,待其哥中耽決艘定饑因策素粒是說作紹為骨項障目敢經謠理穿人裳的可管棟理模處壩經飄理歷。豈派籠出么的巨管抓理看處腰經膝理雄合近格抬了辮,忘這做個青項滾目菌就緒成刃功侄了耕;辣派救出割的鑒管醬理瞎處堡經敬理哨不組合辣格培,終這味個督項匪目竭就錦失招敗緞了框。項愉目仗經右理疼的笑重懇要爪性項摧目釋經頭理蠻是洋物岔業(yè)港公否司熱實騰力切的稻基罷礎物騎業(yè)竟服傭務渾公供司棋水奏平皆的傻高喊低牛和臟實盜力栗的邁強塌弱料,縱很那大悅程他度瓦上惡取役決幼于寺公掛司極所識具城有葬的走項樂目蟻經達理奮的孫質阻量今和殊數譯量昆,濱誰盤具逆有硬一憐支鍋優(yōu)感秀姐的銷項翠目嬌經編理添隊獵伍乓,瓣誰詳就針是轟一紅個旬實巷力井堅釋強洋的作物胡業(yè)晴服害務奇公役司曉。項庭目恨經箱理臟主勁要牽職純責努歡力烤完屯成磚服洲務噴合足同敏規(guī)瘡定被的芬任懲務組笛織繼與贏領鉤導且所姑管湖公雙司深、確管述理糕處棒、拒部落門微的胞各豬類慎人占員啞搞圈好沿房哪屋史房巖屋士建閥筑委、薄設蛛施腰設贊備餡維評護攀管勿理回、衫公接共禾秩嫁序只維上護裝、毅保抽潔攔綠重化霜等來各穗項齡物色業(yè)借管與理角服盆務河工符作限,驢努菌力斯完繁成按《上物勾業(yè)榴服惠務竄合咐同環(huán)》拋規(guī)辮定珠的胳各炕項潤任對務爪。項壺目至經滿理雖主稻要本職宇責認巴真扁貫者徹飾政拾府適規(guī)驗定廟和夏上北級調指閱示認希真警貫漂徹體執(zhí)婆行相有螺關悶物陪業(yè)桌管箱理京的寨法蝕律隙法慨規(guī)倆及緞規(guī)要章治性宅文緊件磨;蓋落始實搶上繳級降公足司傷的看各黨項襯指變示甩、雹規(guī)織定搖和素要剝求乏,吧并殺按響照窗要俘求更及撕時拋如烈實著地帳向刃上寒級擊公課司己匯好報闊管灑理顯工統(tǒng)作毛的彎情議況販,籃接退受建上衡級瀉公疲司弟的硬監(jiān)制督漆,終努促力煎改管正壁存升在戒的涉問肅題來。項弓目賭經植理郵主鐘要維職饞責完銀成胞和鑄超毫額騾完氏成胳經還濟慨指望標切熊實室搞柱好翠物今業(yè)第管敞理撫服厲務憤工如作搞,迷努蹈力衛(wèi)提瞧高撓物圈業(yè)柿服面務所費別的饒收桶繳童率曉;滾采諒取附積儉極朵措鼠施話控焦制意物如業(yè)胡服惰務蒸費誦的歷支園出悟,保實泰現(xiàn)同物參業(yè)臘服舒務彎費暑收末支虛的滲良什性菠運友作頸;對同擠時篩積耳極塞擴捉大課特紙約挎服啄務斥的牌范派圍晌,編拓碧展型經成營烈,子完頁成掀規(guī)旬定目的強經雁濟匙指議標項烏目惑經看理揉主檔要窮職闖責努朝力恭協(xié)裁調勉好范有揀關割各拐方峰關安系努愈力橡搞離好爺與退發(fā)增展湖商況/應業(yè)伐主欄委獸員顛會恐/償的窄關奏系玩,些加度強境相指互筆溝陳通相,胳及非時躍化足解進矛隸盾押,參實先現(xiàn)犁長否治系久職安心。繭同萌時鴉,葡建唯立殿與鐮行彎業(yè)攜主朱管感部碗門黨及燒社新會告有按關枕各杰方銅之歌間晃的亞密瓦切布關竟系師,責為奧保蒸證咳物肥業(yè)漁管兵理漠服猴務挪工讀作慎的劑順砍利臺進科行勇奠所定喪基舒礎諒。項動目榮經反理棉主純要余職材責建局立C現(xiàn)R牙M良挨好紛的持客飾戶竊關統(tǒng)系愉,建掙立傳客搭戶葵資濕源負關蔬系溝發(fā)通經拿營春客嗎戶喊資革源經羅營駁服膚務朋的狀理貝念日市常俱管神理亭重憶點項乘目聞的的運餃行撐預抱算預贏算寄的駕編戴制物五業(yè)議企甲業(yè)貞的鼠主廳營宗業(yè)訊務照收廊入管熄理挖費世收精入羅:奴公貿共駛性衣服圖務茶、笑公槽眾匹代些辦扯性扣服發(fā)務叉、癢特誘約方服撞務經歌營崖收楚入掠:愁房促屋私出刻租哪、延經徒營杰停血車侄場平、匠游父泳目池插、概球撤場曉及廟共孩用覺設氧施池。物畝業(yè)紐奉大缸修判收岸入玻:飽共控用彈部層位沾,餃共循用之設勒施援設亦備其牙他兆業(yè)壁務聞收乎入項狀目撒經度理菠主柳要聰職榆責服源從魯全簡局銹、堂服克從烏整音體樹退立狠全起局曲觀境念系,癥從晶服攝從鋼全科局魚、邁服筑從殘整沿體艱出終發(fā)解,虜積密極覺支斥援搶兄縮慧弟乳單調位伸或浪其劉他廊部匙門疤的局工偉作第,咽當質全疤局跳需爹要砌時年,蝦必倆須澤分睜擔項人擠力艦、良物癢力勞的女支窯援個及肅接果納婦任澆務賄,徑為尖公通司慘乃殖至霧行憤業(yè)害的梁發(fā)籮展火作嘉出女貢斜獻災。日余常困管新理釣重慈點成揉本吊預捉算鳳構休成:管霧理城服辛務冶人景員廟的套工焦資捐、歇社窩會印保慰險求、毒福舉利炕費雨用習等物經業(yè)疤共夢用罩部絡位勢、掘公狠共判設蛛施輸設疊備株的攝日畝常旬運汗行側、藍維畫護栽費錯用糟(宋服楊務海費立,陶物奴耗仙等兵)物掀業(yè)爽管悲理逮區(qū)茶域摧的薦清誦潔北衛(wèi)朵生熔環(huán)易境炎費涌用倚(另服鞭務無費碎、顫物序耗號等蚊)物各業(yè)桑管耳理姿區(qū)喚域冬的慌綠淘化知園詠藝你費喜用燃(消服終務竊費偵、妻物湖耗沈等翁)物猜業(yè)價管逃理睛區(qū)譽域插的旅秩落序趁維沃護掛費閣用妥(路服胃務椒費迷、丑物絹耗蜘等詞)辦銹公哪費港用盒;以物委業(yè)索企鴉業(yè)居固壘定消資及產鄰折徐舊表(堤開稱辦及費噴等手)物踏業(yè)壓共宅用鼠部列位僵、派共查用橫設情施隸設壞備食及全公鄭眾須責概任北保黃險俘費火及列相滅關沙的省保破險州費賞用其蓋他疑費筐用日焦常顆管贈理疊重批點計咬劃管繁理棵計批劃清大潔壩計查劃次繩序爭計累劃維訓保腐計論劃綠堡化蘭計臥劃客再服專計升劃日服常議管聞理辨重吃點人掩力廈資弟源根雪據陶項濫目童管謀理妖方骨案饅及銀項李目稻實茄際葵情賓況蝴制財定車人夢員矩招災聘捷計紫劃卷(懂報似人訪事張部許)人識力槐資民源嚇管呀理音的社基鼓本墾知眾識戶;政獨府煌有劃關先勞駁動舊用英工聰制繪度棉的新相界關竭規(guī)運定務;政暴府沸有衛(wèi)關淘職辨工臘工鳥資副、皮福背利搜的煮相響關吧規(guī)蜜定讓;本霉公憂司構的館用夫工慈、拾工墻資污、飾福沾利繪制禿度邊等鍵;本遠公濱司僑的喜培糠訓棵制壘度兆、稍培腸訓簽機騾制治和逢相匹關霧規(guī)駛定日盲常繁管蒼理德重置點培餓訓項棕目泄的思各劈燕級就作學業(yè)種培瞎訓抬(綢針運對嚼性幕、粥適杯應說性純、抹及懂時頁性負)宴現(xiàn)技場野教坐學筐法項煮目睜內子各插級戒崗蹄位碼培蔬訓束計曉劃主霞管湖(恐業(yè)渴務檢能編力戴,且知途識梨、馳工愿作稈要蝦求昏、擋管慌理江流玻程胳)客柿服厚(薪業(yè)肅務型能桂力半、暑溝踐通弄技她巧淡,頑協(xié)否調員方寇法弱,羨公魂共克關貓系杯危婦機兵處員理能等銜)設頸備藍作枯業(yè)記人演員迫(遲知千識惜,犯能位力拿,辜作王業(yè)寬標謝準方化祝培麗訓麗)秩委序擔作敏業(yè)貨人迎員知燦識春,膚能底力申,舉、攻禮示儀潮、抬作蔽業(yè)響標副準兼化蝕培鴉訓區(qū))清矩潔傳環(huán)秀境梁作氏業(yè)忠人魄員知榮識資,謙能判力窄,紅作夕業(yè)叨標其準屯化奇培芬訓砍)綠廟化奇園毅藝哭作末業(yè)畜人睛員知僚識屋,間能鬼力今,項作只業(yè)洗標擔準對化菊培益訓不)考花核書嗽面似考辯、奶現(xiàn)怒場螞作摸業(yè)忽考員。日僑常伸管瓜理踢重戰(zhàn)點客著戶母服勞務子管省理注撇重液建致立邁客賄戶攝關砍系聞C脹R獄M軟(異客岡戶告關箏系拘管距理鞠)物較業(yè)窗服須務圾的辭客蠟戶裹關除系慢管啊理哈就領是喚接配觸漆管袍理旋的設基講礎敬上率為蠻我杠們務的焰服姨務添提若供聞全轟方效位畝的艱管傾理圍服厭務挽視鹿角幻玉;科賦塵予負物寄業(yè)院服膀務硬企升業(yè)輛更藏完翁善連的跨客姿戶草交津流搭能秧力淚,完最英大妄化喚客牙戶頓的僻收麥益即率藏。C敲R眾M奶的棉核桂心鮮是觀客暮戶多價庫值乞管誼理服,物董業(yè)筍的燈一亭對網一敞服史務距營糠銷國原炭則壞,臘滿衫足困不輛同會價爸值抹客異戶療的蓋個設性懇化科需樹求班,丸提鹿高達客勉戶珠忠悠誠米度勞和計保約有嬸率天及昆滿泡意充度客講戶膠價蘿值章持若續(xù)朽貢構獻違,搜從雖而翠全族面呀提演升槍盈益利報及蕉物卡業(yè)啞企做業(yè)鍬的勇盈睜利婚能扛力雅。它拒將析客婆戶然價刷值糞分姻為眼既薯成慢價摟值愉、嬌潛遭在盯價專值裝和橋模爺型慨價束值確,識通拴過封我節(jié)們鄭物辣業(yè)倉的徒一康對缸一懲服菜務街營皇銷堂原擊則酷,柔滿紙足街不忠同架價侄值它。日夕常肯管失理四重榆點客兩戶引服門務詠管塑理:C狐R繳M吵以蝦客寒戶男為垮中添心仁,憂可孔以倒發(fā)沿現(xiàn)華客血戶倚的院潛塔在賞需根求耍。以扛客蛋戶哄為誘中第心父的讀新影型設商鴨業(yè)逃模總式是四物懂業(yè)柄服涂務來企歸業(yè)德為修提侍高令核庸心憐競秘爭做力澇。C臟R烏M鄙中平客餐戶懼是庫企慘業(yè)腫的冠一樸項聲重洗要你資律產日利常奪管達理愛重剝點管駕理鳴巡興查項擠目墻的績日累常鼻巡慎查日肚常屋晨盟會經降理涉巡件查主苦管學巡頃查領俱班晚巡斷查作拆業(yè)策人慮員符責書任六區(qū)拍域撿巡總查督日導蕩定頭期餐抽熔查日研常京管狹理戒重脆點物庸業(yè)佩政跳策鬼及艷物返業(yè)蝴的旦風采險仍防雁范物惡業(yè)祖政五策《悼物案業(yè)俊管抹理權條全例惰》趟、物弊權槽法往、民先法徒,刑聰法有悅關家物深業(yè)擦管籍理喬的姐規(guī)就定崇及共規(guī)植章揭性粉文愚件筐;《冒公閱司寇法型》嚷、《奮經告濟熱合西同仗法蓮》《兄招栽投事標兼管想理狡辦碧法挎》虧、《散建蟲筑沃工畜程鼻質陜量丈管浩理效規(guī)帽定慮》援、《專綠佛化笨管鈴理寒規(guī)統(tǒng)定律》挨、《并消鋪費搜者股權擺益柱保賢護絕條紅例竄》(牌住真宅毀公耽共槐部疲位洗共良用謹設慨施柳維嫩修志基霜金討管年理衛(wèi)辦朗法師)裕(駱住映宅托室購內役裝怪飾密裝鉤修嬸管近理雞辦擴法匆)等止相幸關熄的弄法詳規(guī)日恭常伴管替理萍重定點賽項日濾常驗管攜理毀的賄風頌險物逮業(yè)樣違仰規(guī)私裝筐修渠帶幟來型的俯風秧險物即業(yè)聾使排用縫帶雖來福的顯風趨險賭(覆缺須陷攜及律巡付點膏不重到繭位藏)法嚼律診概覺念餡不曬清椒帶佳來植的區(qū)風屠險管非理府費捆收傻繳策風蜻險共袋用畏事噴業(yè)莖費竹代粗收麗代認繳滲帶吐來壩的互風汽險管份理傲項怪目妨外冬包性帶抖來孫的浮風述險員涼工海服天務琴帶伏來預的辰風溉險管憶理饒標內識患不握完繪善辯帶可來朝的葵風謀險政酸治錦風臭險安受全母風每險趁高塞空條施要工紅等案高例字一[案襖情礦描歪述]2翁0約0己8年6月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