第44頁共44頁廠房租賃協議?書參考范本?出租方（甲方?）：____?_??????聯系電?話：____?_承租方（?乙方）：__?___??????聯?系電話：__?___根據?相關規定，經?甲、乙雙方友?好協商一致，?自愿訂立如下?協議：一、?甲方將___?__廠房（帶?宿舍）租賃給?乙方使用，面?積約____?平方米。二?、乙方租用該?廠房期限為三?年，即自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。前____?_天為裝修期?，裝修期內甲?方免收租金。?正式起租時間?為____年?____月_?___日。?三、廠房與宿?舍每月租金共?計為人民幣玖?仟元（￥__?___元）?四、甲乙雙方?簽訂合同時，?乙方向甲方支?付保證金人民?幣_____?元和第一個月?的租金___?__元。合約?期滿乙方付清?租金及一切費?用之后，甲方?應將保證金全?額無息退還乙?方。五、乙?方應于每月_?___日前向?甲方交付租金?。六、甲方?將廠房出租給?乙方作生產用?途使用。如乙?方用于其他用?途，須經甲方?書面同意，并?按有關法律、?法規的規定辦?理改變房屋用?途手續。七?、甲方為乙方?提供用電用水?。電費按供電?公司標準收取?。水費按自來?水公司標準收?取。八、乙?方應保持廠房?和宿舍的原貌?，不得隨意拆?改建筑物、設?施、設備。如?乙方需改建或?維修建筑物，?須經甲方同意?方能實施。?九、合同期內?乙方必須依法?經營，依法管?理，并負責租?用廠房內及公?共區內安全、?防火、防盜等?工作，如發生?違法行為，由?乙方負責。乙?方應按國家政?策法令正當使?用該物業，并?按要求繳納工?商、稅務等國?家規定的費用?。十、本合?同有效期內，?如國家或甲方?、乙方有新的?規劃時，雙方?應配合新的規?劃執行，甲方?須提前三個月?通知乙方，甲?、乙雙方協商?解決。十一?、本合同有效?期內，任何一?方違約，對方?都有權提出解?除本合同。由?此造成的經濟?損失，由違約?方負責賠償。?十二、如發?生自然災害、?不可抗力或意?外事故，使本?合同無法履行?時，本合同自?動解除。十?三、本合同期?滿后，乙方需?繼續租用的，?應于有效期滿?之前三個月提?出續租要求。?在同等條件下?，乙方有優先?承租權。十?四、本合同未?盡事宜，由甲?、乙雙方協商?解決。十五?、本合同一式?貳份，甲、乙?雙方各執壹份?，具有同等法?律效力。由甲?、乙雙方代表?簽定之日起生?效。甲方（?簽章）：__?___??????乙方（簽章?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日廠房?租賃協議書參?考范本（二）?出租方（甲?方）：___?__地址：?_____?電話：___?__承租方?（乙方）：_?____地?址：____?_電話：_?____根?據相關規定，?經甲、乙雙方?友好協商一致?，自愿訂立如?下協議：一?、甲方將__?___廠房宿?舍租賃給乙方?使用，面積約?____平方?米。二、乙?方租用該廠房?期限為___?_年，即自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。前___?__天為裝修?期，裝修期內?甲方免收租金?。正式起租時?間為____?年____月?____日。?三、廠房與?宿舍每月租金?共計為人民幣?_____元?（￥____?_元）四、?甲乙雙方簽訂?合同時，乙方?向甲方支付保?證金人民幣_?____元和?第_____?個月的租金_?____元。?合約期滿乙方?付清租金及一?切費用之后，?甲方應將保證?金全額無息退?還乙方。五?、乙方應于每?月____日?前向甲方交付?租金。六、?甲方將廠房出?租給乙方作生?產用途使用。?如乙方用于其?他用途，須經?甲方書面同意?，并按有關法?律、法規的規?定辦理改變房?屋用途手續。?七、甲方為?乙方提供用電?用水。電費按?供電公司標準?收取。水費按?自來水公司標?準收取。八?、乙方應保持?廠房和宿舍的?原貌，不得隨?意拆改建筑物?、設施、設備?。如乙方需改?建或維修建筑?物，須經甲方?同意方能實施?。九、合同?期內乙方必須?依法經營，依?法管理，并負?責租用廠房內?及公共區內安?全、防火、防?盜等工作，如?發生違法行為?，由乙方負責?。乙方應按國?家政策法令正?當使用該物業?，并按要求繳?納工商、稅務?等國家規定的?費用。十、?本合同有效期?內，如國家或?甲方、乙方有?新的規劃時，?雙方應配合新?的規劃執行，?甲方須提前_?____個月?通知乙方，甲?、乙雙方協商?解決。十一?、本合同有效?期內，任何一?方違約，對方?都有權提出解?除本合同。由?此造成的經濟?損失，由違約?方負責賠償。?十二、如發?生自然災害、?不可抗力或意?外事故，使本?合同無法履行?時，本合同自?動解除。十?三、本合同期?滿后，乙方需?繼續租用的，?應于有效期滿?之前____?_個月提出續?租要求。在同?等條件下，乙?方有優先承租?權。十四、?本合同未盡事?宜，由甲、乙?雙方協商解決?。十五、本?合同一式__?___份，甲?、乙雙方各執?_____份?，具有同等法?律效力。由甲?、乙雙方代表?簽定之日起生?效。甲方（?簽章）：__?___代表?簽字：___?__合同簽?定時間：__?__年___?_月____?日乙方（簽?章）：___?__代表簽?字：____?_合同簽定?時間：___?_年____?月____日?廠房租賃協?議書參考范本?（三）出租?方：（以下簡?稱甲方）承?租方：（以下?簡稱乙方）?經甲乙雙方友?好協商，甲方?同意將經營管?理的____?的房產（建筑?面積總計：_?___平方米?，下稱租賃物?）出租給乙方?，為明確雙方?權利和義務，?特制定本合同?，以資甲乙雙?方共同遵守。?一、租賃時?間：自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日終?止。二、租?金：每年租金?_____元?人民幣，每月?租金為___?__元人民幣?，含取暖費、?物業管理費,?不含電費、電?話費。三、?租金及電費、?電話費繳納期?限及方式：乙?方須于每季度?末最后一周內?向甲方交付下?季度租金。?電費標準是：?_____元?/度。電話?線路占用和維?護費：每部電?話一次性收取?_____元?。電費每季?度結算一次，?乙方有權核查?使用的電量和?電話次數、時?間、市內外線?情況。四、?租賃物用途為?：辦公用房。?五、保證金?1、為確保?乙方誠信履行?本合同各項條?款規定，乙方?須在簽署本合?同的同時，一?次性向甲方交?付人民幣__?___元相當?于三個月房租?作為保證金。?乙方交納保?證金為本合同?生效的條件。?2、如乙方?違反本合同規?定的條款未能?按期如數向甲?方繳納租金、?償付設備損壞?賠償費、延期?利息、交付各?項根據國家法?律法規應由乙?方承擔的稅費?，甲方可以扣?留全部或部分?保證金充抵，?其數額相當于?乙方所欠款項?，但此種沖抵?并不能免除乙?方按本合同應?承擔的各項付?款及賠償義務?。3、甲方?按本合同規定?扣除保證金后?，所持保證金?的總額少于本?合同的所載的?數額時，甲方?有權通知乙方?補足，乙方須?在接到甲方書?面通知后三個?工作日內將保?證金補足。?4、租賃期屆?滿時，在乙方?交還租賃物及?其附屬設施（?包括室內裝修?和設備等，乙?方所有可移動?的設備除外）?，并完成了繳?清所有欠交款?項及延期利息?等本合同規定?的全部義務后?三日內，甲方?須將乙方已付?之保證金全數?無息退還乙方?。5、甲方?有權從該保證?金中扣除乙方?依據本合同規?定在租賃期屆?滿時欠付之各?項款項、延期?利息、設備損?壞賠償費及其?他因乙方違約?而給甲方造成?的損失。6?、如保證金在?進行上述扣除?后仍有余額，?余額由甲方在?三個工作日內?一次性足額無?息退還乙方，?甲方逾期不退?還，按本合同?規定的延期利?息計算。六?、稅費負擔：?1、乙方在?租賃期內應自?行承擔基于使?用該房產及其?附屬設施而發?生的電話費、?電費及國家或?地方政府規定?的應由乙方負?擔的新增稅費?。租賃物房?產稅由甲方繳?納。2、乙?方在租賃期內?應自行承擔其?經營活動所發?生的一切稅費?。七、延期?利息：甲、?乙雙方任何一?方未能按本合?同規定的期限?支付應付對方?的各項費用，?除仍須履行付?款義務外，還?須向對方支付?自應付日起至?實付日止的延?期利息，延期?利息按每日萬?分之五計算。?八、進駐：?1、乙方需?向甲方提供合?法、有效的執?照、許可證及?法人身份證復?印件。2、?乙方在簽署本?合同同時，向?甲方交付足額?保證金及壹個?季度租金后，?即可進駐租賃?物，甲乙雙方?屆時簽署租賃?物交接記錄。?九、乙方的?義務和職責?1、乙方應根?據本合同的規?定及時足額向?甲方支付租金?、保證金、電?費、電話費等?費用。2、?乙方不得改變?租賃物的用途?。3、乙方?根據本合同規?定對租賃物的?使用利益以不?影響甲方對租?賃物進行必要?維護及對租賃?物周邊土地進?行合理的經營?管理為限。?4、在乙方進?駐后，未事先?征得甲方書面?同意前，乙方?不得對租賃物?進行任何裝修?、改建、增建?、改造或以其?他任何方式添?加附著物，不?得在租賃物內?部或外墻涂畫?、鉆孔，不得?以任何方式毀?壞租賃物及相?關物業的外觀?。如確需改?動，須通知甲?方經同意后方?可施工，但在?租期屆滿前，?乙方應將租賃?物騰空至清潔?狀態，甲方驗?收合格后，乙?方方可辦理退?租相關手續。?5、乙方未?經甲方事先書?面同意，不得?在租賃物及相?關院落內安裝?固定廣告或其?他標示，未經?甲方書面允許?不得另外安裝?和使用烹飪，?空調和采暖設?備。6、乙?方不得將租賃?物全部或部分?出租或轉讓給?第三方，未經?甲方允許不得?改變租賃物性?質，甲方的任?何權益，未經?許可不得使用?、侵犯。7?、在本合同終?止或非因甲方?原因解除后，?乙方對因不可?移動之添附，?而使租賃物新?增加的價值不?享有任何財產?權利。8、?乙方應在暴風?雨及其他惡劣?氣候來臨之前?采取一切適當?措施，保護租?賃物的內部不?受損害。9?、乙方未經甲?方事先書面同?意，不得將大?件重型設備、?貨物或其他物?品搬進搬出租?賃物。10?、乙方不得在?租賃物的地面?放置超過設計?荷載的物品，?甲方保留規定?所有安全荷載?重量標準和限?度及所放位置?的權利，以便?使荷載分布均?衡。11、?乙方知悉租賃?物內房產、設?備等，有任何?危險時有義務?立即通知甲方?。12、乙?方須嚴格遵守?國家各項法規?，并須單獨與?甲方保衛部簽?訂安全防火協?議書，做好租?賃物內的安全?保衛工作。?13、本合同?規定的其他乙?方應承擔的義?務和職責。?十、甲方的義?務和職責1?、甲方應保證?其有權出租該?租賃物，如侵?犯第三方權益?導致乙方不能?使用該租賃物?，乙方由此而?發生的一切損?失由甲方承擔?。2、甲方?應保證租賃物?的面積真實，?如有出入，應?據實結算。?3、甲方應保?證租賃物的安?全，因甲方未?盡該義務導致?乙方及其員工?和訪客人身及?財產損失，由?甲方承擔全部?責任。4、?甲方應定期檢?查和及時修繕?缺陷以保持乙?方使用租賃物?處于良好狀態?。如出現斷?電、斷水、電?話線路中斷或?水管出現滴、?泡、漏或出現?空調故障等情?形，甲方接到?乙方通知須在?24小時內解?決（不可抗力?因素除外）。?如因上述情?形的出現導致?乙方發生損失?由甲方賠償。?5、甲方如?將全部或部分?租賃物所有權?轉讓給第三方?時應及時通知?乙方。本合?同不因租賃物?所有權轉移而?改變。6、?甲方應保證租?賃物冷、暖設?施齊全完好，?供應符合行業?標準。7、?本合同規定的?其他甲方應承?擔的義務和職?責。十一、?違約責任：?1、乙方因辦?公樓改造臨時?承租上述租賃?物用于辦公，?除非乙方出現?本合同規定的?違約甲方有權?終止本合同情?形外，在本合?同租期內，甲?方不得單方面?提前終止本合?同，否則，甲?方須賠償乙方?由此而造成的?損失。2、?在本合同租期?內，除非甲方?出現本合同規?定的違約乙方?有權終止本合?同情形外，乙?方不得單方面?提前終止本合?同，否則，乙?方單方面租期?內提前解約，?需支付甲方一?個月租金的違?約金.3、?所有根據合同?應由乙方支付?的款項，乙方?均須根據本合?同或甲方書面?通知規定的期?限按期交付，?凡逾期交付的?，甲方均可根?據本合同中關?于延期利息的?規定向乙方收?取該等應付未?付費用的延期?利息，甲方并?有權將保證金?充抵上述欠付?費用和利息，?充抵后保證金?的缺額部分乙?方有義務補足?。4、乙方?違反本合同規?定的其他義務?或條款的，甲?方有權根據本?合同在租金保?證金中扣除全?部或部分費用?作為對乙方違?約的懲罰，因?此而造成的租?金保證金缺額?，乙方有義務?補足。未及?時補足的，可?按本條前兩款?規定處理，保?證金未能或不?足以補償甲方?損失的，甲方?仍有權就實際?損失額或不足?額向乙方追償?。5、本合?同規定的甲乙?雙方其他違約?責任。十二?、合同的終止?：1、乙方?自應付款之日?起逾期超過_?___日仍未?足額向甲方繳?納應交款項，?或乙方利用租?賃物進行違法?活動，或擅自?改變場所用途?，或擅自將房?屋轉租，或乙?方行為嚴重損?害甲方財產權?利的，甲方有?權終止本合同?，本合同的終?止自甲方書面?通知送達乙方?之日起生效。?因乙方原因?致使合同終止?的，甲方有權?將乙方預付之?保證金折抵甲?方因此造成的?損失，不足部?分甲方有權向?乙方追償。?2、甲方提供?的租賃物不安?全，或甲方不?盡修繕義務，?或甲方不能保?證租賃物冷、?暖設施齊全完?好、供應符合?行業標準，乙?方有權終止本?合同，本合同?的終止自乙方?書面通知送達?甲方之日起生?效。甲方自?接到乙方發出?終止合同書面?通知之日起_?___日內，?須將乙方支付?的保證金和提?前支付的租金?一次性返還給?乙方，逾期不?返還，按本合?同規定的延期?利息計算標準?計算滯納金。?十三、合同?爭議的解決：?在執行本合?同過程中，如?遇有爭議的問?題，雙方應當?友好協商解決?。如協商不?成，任何一方?均有權將爭議?提交北京仲裁?委員會，按照?提交仲裁時該?會有效的仲裁?規則進行仲裁?，仲裁裁決是?終局的，對甲?乙雙方均有約?束力。十四?、其他：合?同期屆滿后，?如乙方仍需延?續承租房屋時?,甲方同意按?現有價格繼續?出租給乙方。?本合同一式?兩份，雙方各?執一份，具有?同等法律效力?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?簽字：__?___???????????簽字：?_____?蓋章：___?__???????????蓋章：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?廠房租賃協?議書參考范本?（四）出租?方（甲方）：?_____?承租方（乙方?）：____?_根據相關?規定，經甲、?乙雙方友好協?商一致，自愿?訂立如下協議?：一、甲方?將_____?廠房宿舍租賃?給乙方使用，?面積約___?_平方米。?二、乙方租用?該廠房期限為?____年，?即自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。前?_____天?為裝修期，裝?修期內甲方免?收租金。正式?起租時間為_?___年__?__月___?_日。三、?廠房與宿舍每?月租金共計為?人民幣玖仟元?（￥____?_元）四、?甲乙雙方簽訂?合同時，乙方?向甲方支付保?證金人民幣_?____元和?第一個月的租?金_____?元。合約期滿?乙方付清租金?及一切費用之?后，甲方應將?保證金全額無?息退還乙方。?五、乙方應?于每月___?_日前向甲方?交付租金。?六、甲方將廠?房出租給乙方?作生產用途使?用。如乙方用?于其他用途，?須經甲方書面?同意，并按有?關法律、法規?的規定辦理改?變房屋用途手?續。七、甲?方為乙方提供?用電用水。電?費按供電公司?標準收取。水?費按自來水公?司標準收取。?八、乙方應?保持廠房和宿?舍的原貌，不?得隨意拆改建?筑物、設施、?設備。如乙方?需改建或維修?建筑物，須經?甲方同意方能?實施。九、?合同期內乙方?必須依法經營?，依法管理，?并負責租用廠?房內及公共區?內安全、防火?、防盜等工作?，如發生違法?行為，由乙方?負責。乙方應?按國家政策法?令正當使用該?物業，并按要?求繳納工商、?稅務等國家規?定的費用。?十、本合同有?效期內，如國?家或甲方、乙?方有新的規劃?時，雙方應配?合新的規劃執?行，甲方須提?前三個月通知?乙方，甲、乙?雙方協商解決?。十一、本?合同有效期內?，任何一方違?約，對方都有?權提出解除本?合同。由此造?成的經濟損失?，由違約方負?責賠償。十?二、如發生自?然災害、不可?抗力或意外事?故，使本合同?無法履行時，?本合同自動解?除。十三、?本合同期滿后?，乙方需繼續?租用的，應于?有效期滿之前?_____個?月提出續租要?求。在同等條?件下，乙方有?優先承租權。?十四、本合?同未盡事宜，?由甲、乙雙方?協商解決。?十五、本合同?一式____?_份，甲、乙?雙方各執__?___份，具?有同等法律效?力。由甲、乙?雙方代表簽定?之日起生效。?甲方（簽章?）：____?_?????乙?方（簽章）：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日廠房租賃?協議書參考范?本（五）出?租方：___?__（以下簡?稱甲方）授?權代表：__?___職務?：_____?地址：__?___郵編?：_____?電話：__?___傳真?：_____?承租方：_?____（以?下簡稱乙方）?授權代表：?_____?職務：___?__地址：?_____?郵編：___?__電話：?_____?傳真：___?__根據有?關法律法規，?甲乙雙方經友?好協商一致達?成如下條款，?以供遵守。?第一條租賃物?位置、面積、?功能及用途?1.1甲方將?位于____?的廠房（以下?簡稱租賃物）?租賃于乙方使?用。租賃物面?積經甲乙雙方?認可確定為_?___平方米?。1.2本?租賃物的功能?為_____?，包租給乙方?使用。如乙方?需轉變使用功?能，須經甲方?書面同意，因?轉變功能所需?辦理的全部手?續由乙方按政?府的有關規定?申報，因改變?使用功能所應?交納的全部費?用由乙方自行?承擔。1.?3本租賃物采?取包租的方式?，由乙方自行?管理。第二?條租賃期限?2.1租賃期?限為____?年，即從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。2.2?租賃期限屆滿?前_____?個月提出，經?甲方同意后，?甲乙雙方將對?有關租賃事項?重新簽訂租賃?協議。在同等?承租條件下，?乙方有優先權?。第三條免?租期及租賃物?的交付3.?1租賃物的免?租期為___?__個月，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。免?租期屆滿次日?為起租日，由?起租日開始計?收租金。3?.2在本出租?協議生效之日?起____日?內，甲方將租?賃物按現狀交?付乙方使用，?且乙方同意按?租賃物及設施?的現狀承租。?第四條租賃?費用4.1?租賃保證金?本出租協議的?租賃保證金為?首月租金的_?___倍，即?人民幣___?__元（大寫?：_____?）4.2租?金租金第_?___年至第?____年為?每月每平方米?人民幣___?__元，第_?___年至第?____年每?年租金將在上?年的基礎上遞?增_____?%;第___?_年起的租金?，將以屆時同?等位置房屋的?租金水平為依?據，由甲乙雙?方另行共同商?定。每年的_?___月__?__日作為每?年租金調整日?。4.3物?業管理費物?業管理費為每?月每平方米人?民幣____?_元。4.?4供電增容費?供電增容的?手續由甲方負?責申辦，因辦?理供電增容所?需繳納的全部?費用由___?__承擔。?第五條租賃費?用的支付5?.1乙方應于?本協議簽訂之?前，向甲方支?付部份租賃保?證金人民幣_?____元，?租賃保證金的?余額將于__?__月___?_日____?日前向甲方一?次性支付完畢?。租賃期限?屆滿，在乙方?已向甲方交清?了全部應付的?租金、物業管?理費及因本租?賃行為所產生?的一切費用，?并按本協議規?定承擔向甲方?交還承租的租?賃物等本協議?所約定的責任?后____日?內，甲方將向?乙方無條件退?還租賃保證金?。5.2乙?方應于每月_?___號或該?日以前向甲方?支付當月租金?，并由乙方匯?至甲方指定的?下列帳號，或?按雙方書面同?意的其它支付?方式支付。?甲方開戶行：?_____?帳號：___?__乙方逾?期支付租金，?應向甲方支付?滯納金，滯納?金金額為：拖?欠天數乘以欠?繳租金總額的?______?______?______?______?______?______?_.5.3?乙方應于每月?____日或?該日以前按第?4.3條的約?定向甲方支付?物業管理費。?逾期支付物業?管理費，應向?甲方支付滯納?金，滯納金金?額為：拖欠天?數乘以欠繳物?業管費總額的?_____.?5.4本協?議生效后，甲?方開始申辦供?電增容的有關?手續，因供電?增容所應交納?的費用，包括?但不限于增容?，由乙方承擔?。乙方應在甲?方申辦有關手?續期間向甲方?支付有關費用?。第六條租?賃物的轉讓?6.1在租賃?期限內，若遇?甲方轉讓出租?物的部分或全?部產權，甲方?應確保受讓人?繼續履行本協?議。在同等受?讓條件下，乙?方對本出租物?享有優先購買?權。第七條?專用設施、場?地的維修、保?養7.1乙?方在租賃期間?享有租賃物所?屬設施的專用?權。乙方應負?責租賃物內專?用設施的維護?、保養、年審?，并保證在本?協議終止時專?用設施以可靠?運行狀態隨同?租賃物歸還甲?方。甲方對此?有檢查監督權?。7.2乙?方對租賃物附?屬物負有妥善?使用及維護之?責任，對各種?可能出現的故?障和危險應及?時消除，以避?免一切可能發?生的隱患。?7.3乙方在?租賃期限內應?愛護租賃物，?因乙方使用不?當造成租賃物?損壞，乙方應?負責維修，費?用由乙方承擔?。第八條防?火安全8.?1乙方在租賃?期間須嚴格遵?守《中華人民?共和國消防條?例》以及__?___有關制?度，積極配合?甲方做好消防?工作，否則，?由此產生的一?切責任及損失?由乙方承擔。?8.2乙方?應在租賃物內?按有關規定配?置滅火器，嚴?禁將樓宇內消?防設施用作其?它用途。8?.3租賃物內?確因維修等事?務需進行一級?臨時動火作業?時（含電焊、?風焊等明火作?業），須消防?主管部門批準?。8.4乙?方應按消防部?門有關規定全?面負責租賃物?內的防火安全?，甲方有權于?雙方同意的合?理時間內檢查?租賃物的防火?安全，但應事?先給乙方書面?通知。乙方不?得無理拒絕或?延遲給予同意?。第九條保?險責任（也可?以沒有此條）?在租賃期限?內，甲方負責?購買租賃物的?保險，乙方負?責購買租賃物?內乙方的財產?及其它必要的?保險（包括責?任險）若甲乙?各方未購買上?述保險，由此?而產生的所有?賠償及責任分?別由甲乙各方?承擔。第十?條物業管理?10.1乙方?在租賃期滿或?協議提前終止?時，應于租賃?期滿之日或提?前終止之日將?租賃物清掃干?凈，搬遷完畢?，并將租賃物?交還給甲方。?如乙方歸還租?賃物時不清理?雜物，則甲方?對清理該雜物?所產生的費用?由乙方負責。?10.2乙?方在使用租賃?物時必須遵守?中華人民共和?國的法律、_?___市法規?以及甲方有關?租賃物物業管?理的有關規定?，如有違反，?應承擔相應責?任。倘由于乙?方違反上述規?定影響建筑物?周圍其他用戶?的正常運作，?所造成損失由?乙方賠償。?第十一條裝修?條款11.?1在租賃期限?內如乙方須對?租賃物進行裝?修、改建，須?事先向甲方提?交裝修、改建?設計方案，并?經甲方同意，?同時須向政府?有關部門申報?同意。如裝?修、改建方案?可能對公用部?分及其它相鄰?用戶影響的，?甲方可對該部?分方案提出異?議，乙方應予?以修改。改建?、裝修費用由?乙方承擔。?11.2如乙?方的裝修、改?建方案可能對?租賃物主結構?造成影響的，?則應經甲方及?原設計單位書?面同意后方能?進行。第十?二條租賃物的?轉租經甲方?書面同意后，?乙方方可將租?賃物的部分面?積轉租，但轉?租部分的管理?工作由乙方負?責，包括向轉?租戶收取租金?等。本協議規?定的甲乙雙方?的責任和權利?不因乙方轉租?而改變。如?發生轉租行為?，乙方還必須?遵守下列條款?：1.轉租?期限不得超過?乙方對甲方的?承租期限;?2.轉租租賃?物的用途不得?超出本協議第?一條規定的用?途;3.乙?方應在轉租租?約中列明，倘?乙方提前終止?本協議，乙方?與轉租戶的轉?租租約應同時?終止。4.?乙方須要求轉?租戶簽署保證?書，保證其同?意履行乙方與?甲方協議中有?關轉租行為的?規定，并承諾?與乙方就本協?議的履行對甲?方承擔連帶責?任。在乙方終?止本協議時，?轉租租約同時?終止，轉租戶?無條件遷離租?賃物。乙方應?將轉租戶簽署?的保證書，在?轉租協議簽訂?后的____?日內交甲方存?檔。5.無?論乙方是否提?前終止本協議?，乙方因轉租?行為產生的一?切糾紛概由乙?方負責處理。?6.乙方對?因轉租而產生?的稅、費，由?乙方負責。?第十三條提前?終止協議1?3.1在租賃?期限內，若遇?乙方欠交租金?或物業管理費?超過____?_個月，甲方?在書面通知乙?方交納欠款之?日起五日內，?乙方未支付有?關款項，甲方?有權停止乙方?使用租賃物內?的有關設施，?由此造成的一?切損失（包括?但不限于乙方?及受轉租戶的?損失）由乙方?全部承擔。?若遇乙方欠交?租金或物業管?理費超過__?___個月，?甲方有權提前?解除本協議，?并按本條第2?款的規定執行?。在甲方以傳?真或信函等書?面方式通知乙?方（包括受轉?租人）之日起?，本協議自動?終止。甲方有?權留置乙方租?賃物內的財產?包括受轉租人?的財產）并在?解除協議的書?面通知發出之?日起五日后，?方將申請拍賣?留置的財產用?于抵償乙方應?支付的因租賃?行為所產生的?全部費用。?13.2未經?甲方書面同意?乙方不得提前?終止本協議。?如乙方確需提?前解約，須提?前_____?個月書面通知?甲方，且履行?完畢以下手續?，方可提前解?約：a.向甲?方交回租賃物?;b.交清承?租期的租金及?其它因本協議?所產生的費用?;c.應于本?協議提前終止?前一日或之前?向甲方支付相?等于當月租金?____倍的?款項作為賠償?。甲方在乙方?履行完畢上述?義務后五日內?將乙方的租賃?保證金無息退?還乙方。第?十四條免責條?款14.1?若因政府有關?租賃行為的法?律法規的修改?或_____?導致甲方無法?繼續履行本協?議時，將按本?條第2款執行?。14.2?凡因發生嚴重?自然災害、戰?爭或其他不能?預見的、其發?生和后果不能?防止或避免的?不可抗力致使?任何一方不能?履行本協議時?，遇有上述不?可抗力的一方?，應立即用郵?遞或傳真通知?對方，并應在?三十日內，提?供不可抗力的?詳情及協議不?能履行，或不?能部分履行，?或需延期履行?理由的證明文?件。該項證明?文件應由不可?抗力發生地區?的公證機關出?具，如無法獲?得公證出具的?證明文件，則?提供其他有力?證明。遭受不?可抗力的一方?由此而免責。?第十五條協?議的終止本?協議提前終止?或有效期屆滿?，甲、乙雙方?未達成續租協?議的，乙方應?于終止之日或?租賃期限屆滿?之日遷離租賃?物，并將其返?還甲方。乙方?逾期不遷離或?不返還租賃物?的，應向甲方?加倍支付租金?，但甲方有權?書面通知乙方?其不接受雙倍?租金，并有權?收回租賃物，?強行將租賃場?地內的物品搬?離租賃物，且?不負保管責任?。第十六條?廣告16.?1若乙方需在?租賃物建筑物?的本體設立廣?告牌，須按政?府的有關規定?完成相關的報?批手續并報甲?方備案。1?6.2若乙方?需在租賃物建?筑物的周圍設?立廣告牌，需?經甲方書面同?意并按政府有?關規定執行。?第十七條有?關稅費按國?家及____?市有關規定，?因本協議繳納?的印花稅、登?記費、公證費?及其他有關的?稅項及費用，?按有關規定應?由甲方作為出?租人、乙方作?為承擔人分別?承擔。有關登?記手續由甲方?負責辦理。?第十八條通知?根據本協議?需要發出的全?部通知以及甲?方與乙方的文?件往來及與本?協議有關的通?知和要求等，?應以書面形式?進行;甲方給?予乙方或乙方?給予甲方的信?件或傳真一經?發出，掛號郵?件以本協議同?第一頁所述的?地址并以對方?為收件人付郵?____日后?或以專人送至?前述地址，均?視為已經送達?。第十九條?適用法律1?9.1本協議?在履行中發生?爭議，應由雙?方協商解決，?若協商不成，?則通過仲裁程?序解決，雙方?一致同意以中?國國際經濟貿?易仲裁委員會?深圳分會作為?爭議的仲裁機?構。19.?2本協議受中?華人民共和國?法律的管轄，?并按中華人民?共和國法律解?釋。第二十?條其它條款?20.1本協?議未盡事宜，?經雙方協商一?致后，可另行?簽訂補充協議?。20.2?本協議一式肆?份，甲、乙雙?方各執貳份。?第二十一條?協議效力本?協議經雙方簽?字蓋章，并收?到乙方支付的?首期租賃保證?金款項后生效?。甲方（印?章）____?_授權代表?（簽字）__?___乙方?（印章）__?___授權?代表（簽字）?_____?簽訂時間：_?___年__?__月___?_日廠房租?賃協議書參考?范本（六）?出租方（以下?簡稱甲方）：?承租方（以?下簡稱甲方）?：根據《中?華人民共和國?民法典》、《?中華人民共和?國城市房地產?管理法》及其?他有關法律、?法規規定，在?平等、自愿、?協商一致的基?礎上，甲、乙?雙方就下列房?屋的租賃達成?如下協議：?一、甲方于_?___年__?__月___?_日將位于福?清市融僑開發?區福清福明包?裝工業有限公?司廠區一號廠?房二樓60平?方米左右租給?乙方做為辦公?使用。（附件?圖案）二、?租賃期限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?為止。三、?月租金為人民?幣貳仟元整，?全年貳萬肆仟?元整，第二年?起月租金按上?一年租金的5?%遞增。四?、租金按半年?結算一次，每?次提前一個月?付款下一次租?金。五、乙?方向甲方交付?一個月租金（?元）做為押金?，于合同期滿?后經甲方驗收?房屋正常后退?還乙方。六?、甲方保證本?出租屋權屬清?楚，若發生與?甲方有關的產?權糾紛或債務?，由甲方承擔?全部責任，與?乙方無關。?七、租賃期滿?后，本合同即?終止。如乙方?要求繼續租賃?則需提前一個?月向甲方提出?，在同等條件?下乙方享有優?先權。本合?同若有未盡事?宜，經甲、乙?雙方協定并做?出補充條款，?其條款與本合?同有同等法律?效力。如有爭?議，甲、乙雙?方應友好協商?解決，協商不?成可向當地房?地產仲裁機構?調解或起訴人?民法院裁決。?本合同一式兩?份，甲乙雙方?各執一份，簽?訂之日其生效?。甲方簽字?蓋章：乙方?簽字蓋章;?廠房租賃協議?書參考范本（?七）出租方?承租方根?據《中華人民?共和國民法典?》及相關法律?規定，為了明?確甲、乙雙方?的權利、義務?，經雙方平等?協商，簽訂本?合同。一、?甲方將位于市?路號的畝土地?的使用權及地?上建筑物、構?筑物、附著物?等出租給乙方?使用。二、?乙方承租本宗?土地必須進行?合法經營，否?則甲方有權收?回土地使用權?，終止合同。?三、乙方不?得擅自轉租本?宗土地的使用?權，如需進行?轉租應征得甲?方書面同意，?否則甲方有權?收回土地使用?權，終止合同?。四、甲方?應保證本宗土?地上的水、電?、暖等基本設?施完整，并幫?助乙方協調同?水、電、暖的?提供方的有關?事宜，但具體?收費事宜由乙?與水電暖的提?供方協商，所?有費用由乙方?承擔。五、?乙方在租用期?間，不得隨意?改變本宗土地?狀況和地上的?建筑物、構筑?物、附著物及?水、電、暖管?網等設施，如?確需改動或擴?增設備應事先?征得甲方書面?同意后方可實?施，對有關設?施進行改動或?擴增設備時如?需辦理相關手?續，由乙方辦?理，甲方根據?實際情況給予?協助，所需費?用有乙方承擔?，否則，乙方?應恢復原狀，?并賠償由此給?甲方造成的損?失。六、乙?方租用期間，?有關市容環境?衛生、門前三?包等費用由乙?方承擔。國?家行政收費，?按有關規定由?甲、乙雙方各?自負擔。七?、乙方在租賃?期間因生產經?營所發生的所?有事故及造成?他人損害的，?由乙方承擔責?任，與甲方無?關。八、合?同約定的租賃?期限界滿或雙?方協商一致解?除合同后__?__日內，乙?方應向甲方辦?理交接手續，?交接時乙方應?保證工作人員?撤離、將屬于?自己的設備騰?清，并將租賃?范圍內的垃圾?雜物等清理干?凈。九、租?賃期限為__?__年，從_?___年__?__月___?_日至年日。?十、經甲乙?雙方商定，租?金的交納采取?按年支付先付?后用的方式，?年租金為__?___元，由?乙方于每年日?交納給甲方。?如逾期交納?租金____?日以內，乙方?除應補交所欠?租金外還應向?甲方支付年租?金日千分之二?的違約金如逾?期超過___?_日，甲方有?權解除合同，?乙方應甲方支?付年租金百分?之二十五的違?約金。十一?、甲方向乙方?收取約定租金?以外的費用，?乙方有權拒付?。十二、在?租賃期限內，?因不可抗拒的?原因或者因城?市規劃建設，?致使雙方解除?合同，由此造?成的經濟損失?雙方互不承擔?責任。十三?、爭議解決方?式：十四、?雙方協商一致?可另行簽訂補?充協議，補充?協議與本合同?具有同等法律?效力。十五?、本合同自雙?方簽字蓋章后?生效。十六?、本合同一式?四份，雙方各?執兩份，具有?同等法律效力?。甲方：_?____???????乙方?：_____?（蓋章或簽字?_____?____年_?____月_?____日?????___?__年___?__月___?__日廠房?租賃協議書參?考范本（八）?出租方（甲?方）承租方?（乙方）根?據國家有關規?定，甲、乙雙?方在自愿、平?等、互利的基?礎上就甲方將?其合法擁有使?用權的廠房部?分轉租給乙方?使用的有關事?宜，雙方達成?協議并簽訂合?同如下：一?、出租廠房情?況甲方出租?給乙方的廠房?為_____?

結構，座落?在

，建筑面?積為____?平方米，另提?供停車場地約?

平方米以及?供乙方建設員?工的場地

平?方米（其平面?圖見本合同附?件一）二、?廠房交付日期?和租賃期限?1、廠房（包?括停車場地）?于

____?年____月?____日交?付給乙方，作?為裝修及開業?準備之用，此?間不計租金。?2、廠房正?式租賃自__?__年___?_月____?日起，至__?__年___?_月____?日止，租賃期?為____年?。三、租金?支付方式1?、甲、乙雙方?一致商定，該?廠房租金（包?括停車場地）?每年為人民幣?_____元?，第一筆租金?于

支付，以?后每

支付一?次。除租金外?，甲方不得再?向乙方收取任?何費用。2?、甲方收到租?金時應當給乙?方開具

.?四、廠房使用?要求和維修責?任1、租賃?期間，乙方發?現該廠房有損?壞或損害危險?時，應通知甲?方及時修復;?甲方應在接到?乙方通知后的?1—____?日內進行維修?。逾期不維修?的，乙方可代?為維修，費用?由甲方承擔。?2、租賃期?間，乙方應合?理使用并愛護?該廠房。因乙?方使用不當或?不合理使用，?致使該廠房損?壞的，乙方應?負責維修。乙?方拒不維修，?甲方可代為維?修，費用由乙?方承擔。3?、租賃期間，?甲方保證該廠?房處于正常的?可使用和安全?的狀態。甲方?對該廠房進行?檢查、養護，?應提前___?_日通知乙方?。五、廠房?轉租和歸還?1、乙方在租?賃期間，如將?該廠房轉租，?必須保證甲方?收取租金權利?的實現。2?、租賃期滿后?，該廠房歸還?時，應當符合?正常使用狀態?。六、租賃?期間雙方的權?利和義務1?、租賃期間，?甲、乙雙方都?應遵守國家的?法律法規，不?得利用廠房租?賃進行非法活?動。2、租?賃期間，甲方?有權督促并協?助乙方做好消?防、安全、衛?生工作。3?、租賃期間，?廠房因不可抗?拒的原因和市?政動遷造成本?合同無法履行?，雙方互不承?擔責任。但搬?遷中乙方有權?獲得應得的搬?遷補償款應當?支付給乙方。?4、租賃期?間，乙方可根?據自己的經營?特點進行裝修?，但原則上不?得破壞原房結?構，裝修費用?由乙方自負，?租賃期滿后如?乙方不再繼續?承租，甲方也?不作任何補償?。5、租賃?期間，乙方應?及時支付房租?，不得拖欠。?6、甲方必?須保證出租廠?區內的水、電?的正常供應，?但相關費用由?乙方承擔。?七、違約責任?1、租賃期?間，如甲方提?前終止合同而?違約，應賠償?乙方三個月租?金。租賃期間?，如乙方提前?退租而違約，?應賠償甲方三?個月租金。?2、租賃期間?，乙方如拖欠?租金不付滿一?個月以上，每?逾期一日，則?乙方需按日租?金的____?_%支付違約?金。3、甲?方保證在租賃?期間出租給乙?方的廠房產權?或使用權屬沒?有糾紛，也不?會被任何第三?方主張權利，?同時保證出租?廠區內的水、?電的正常供應?，否則，如因?此而影響乙方?正常經營所造?成的一切損失?，由甲方負責?給予賠償。賠?償的標準為每?停業一天為

?元。八、本?合同未盡事宜?，甲、乙雙方?必須依法共同?協商解決，如?協商解決不成?，任何一方有?權向原告所在?地法院起訴。?九、本合同?一式肆分，雙?方各執貳分，?合同經蓋章簽?字后生效。?出租方：

?承租方：_?___年__?__月___?_日??????

___?_年____?月____日?廠房租賃協?議書參考范本?（九）出租?方（甲方）_?____承?租方（乙方）?_____?根據國家有關?規定，甲、乙?雙方在自愿、?平等、互利的?基礎上就甲方?將其合法擁有?的廠房出租給?乙方使用的有?關事宜，雙方?達成協議并簽?定合同如下：?一、出租廠?房情況甲方?出租給乙方的?廠房座落在_?____，租?賃建筑面積為?____平方?米。廠房類型?為_____?，_____?結構。二、?廠房起付日期?和租賃期限?1、廠房裝修?日期____?_個月，自_?___月__?__日起，至?____月_?___日止。?裝修期間免收?租費。2、?廠房租賃自_?___年__?__月___?_日起，至_?___年__?__月___?_日止。租賃?期____年?。3、租賃?期滿，甲方有?權收回出租廠?房，乙方應如?期歸還，乙方?需繼續承租的?，應于租賃期?滿前三個月，?向甲方提出書?面要求，經甲?方同意后重新?簽訂租賃合同?。三、租金?及保證金支付?方式1、甲?、乙雙方約定?，該廠房租賃?每日每平方米?建筑面積租金?為人民幣__?___元。月?租金為人民幣?_____元?，年租金為_?____元。?2、第一年?年租金不變，?第二年起遞增?率為3%__?___5%.?3、甲、乙?雙方一旦簽訂?合同，乙方應?向甲方支付廠?房租賃保證金?，保證金為一?個月租金。租?金應預付三個?月，支付日期?在支付月__?__日前向甲?方支付租金。?四、其他費?用1、租賃?期間，使用該?廠房所發生的?水、電、煤氣?、電話等通訊?的費用由乙方?承擔，并在收?到收據或發票?時，應在三天?內付款。2?、租賃期間，?乙方應按月繳?納物業管理費?，每日每平方?米物業管理費?為人民幣__?___元。?五、廠房使用?要求和維修責?任1、租賃?期間，乙方發?現該廠房及其?附屬設施有損?壞或故障時，?應及時通知甲?方修復;甲方?應在接到乙方?通知后的__?__日內進行?維修。逾期不?維修的，乙方?可代為維修，?費用由甲方承?擔。2、租?賃期間，乙方?應合理使用并?愛護該廠房及?其附屬設施。?因乙方使用不?當或不合理使?用，致使該廠?房及其附屬設?施損壞或發生?故障的，乙方?應負責維修。?乙方拒不維修?，甲方可代為?維修，費用由?乙方承擔。?3、租賃期間?，甲方保證該?廠房及其附屬?設施處于正常?的可使用和安?全的狀態。甲?方對該廠房進?行檢查、養護?，應提前__?__日通知乙?方。檢查養護?時，乙方應予?以配合。甲方?應減少對乙方?使用該廠房的?影響。4、?乙方另需裝修?或者增設附屬?設施和設備的?，應事先征得?甲方的書面同?意，按規定須?向有關部門審?批的，則還應?由甲方報請有?關部門批準后?，方可進行。?六、廠房轉?租和歸還1?、乙方在租賃?期間，如將該?廠房轉租，需?事先征得甲方?的書面同意，?如果擅自中途?轉租轉讓，則?甲方不再退還?租金和保證金?。2、租賃?期滿后，該廠?房歸還時，應?當符合正常使?用狀態。七?、租賃期間其?他有關約定?1、租賃期間?，甲、乙雙方?都應遵守國家?的法律法規，?不得利用廠房?租賃進行非法?活動。2、?租賃期間，甲?方有權督促并?協助乙方做好?消防、安全、?衛生工作。?3、租賃期間?，廠房因不可?抗拒的原因和?市政動遷造成?本合同無法履?行，雙方互不?承擔責任。?4、租賃期間?，乙方可根據?自己的經營特?點進行裝修，?但原則上不得?破壞原房結構?，裝修費用由?乙方自負，租?賃期滿后如乙?方不再承擔，?甲方也不作任?何補償。5?、租賃期間，?甲方向乙方無?償提供___?__門電話。?如需____?_門以上的電?話，費用由乙?方自理。6?、租賃期間，?乙方應及時支?付房租及其他?應支付的一切?費用，如拖欠?不付滿一個月?，甲方有權增?收5%滯納金?，并有權終止?租賃協議。?7、租賃期滿?后，甲方如繼?續出租該房時?，乙方享有優?先權;如期滿?后不再出租，?乙方應如期搬?遷，否則由此?造成一切損失?和后果，都由?乙方承擔。?八、其他條款?1、租賃期?間，如甲方提?前終止合同而?違約，應賠償?乙方三個月租?金。租賃期間?，如乙方提前?退租而違約，?應賠償甲方三?個月租金。?2、租賃期間?，如因產權證?問題而影響乙?方正常經營而?造成的損失，?由甲方負一切?責任給予賠償?。3、可由?甲方代為辦理?營業執照等有?關手續，其費?用由乙方承擔?。4、租賃?合同簽訂后，?如企業名稱變?更，可由甲乙?雙方蓋章簽字?確認，原租賃?合同條款不變?，繼續執行到?合同期滿。?5、供電局向?甲方收取電費?時，按甲方計?劃用電收取每?千瓦用電貼費?_____元?，同時收取甲?方實際用電電?費。所以，甲?方向乙方同樣?收取計劃用電?貼費和實際用?電電費。九?、本合同未盡?事宜，甲、乙?雙方必須依法?共同協商解決?。十、本合?同一式肆分，?雙方各執貳分?，合同經蓋章?簽字后生效。?出租方：_?____?????????授權代表人：?_____?承租方：__?___????????授?權代表人：_?____開?戶銀行：__?___????????開?戶銀行：__?___帳號?：_____????????????帳號：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_簽約地點?：_____?簽約日期：?_____?廠房租賃協議?書參考范本（?十）甲方（?出租方）：_?____????????住所：_?____???????????郵編?：_____?【法定代表人?】【本人】：?_____聯?系電話：__?___【身份?證】【護照】?【營業執照】?號碼：___?__【委托】?【法定】代理?人：____?_?????????聯系電話：?_____?乙方（承租方?）：____?_???????住?所：____?_???????????郵編：__?___【法定?代表人】【本?人】：___?__聯系電話?：_____?【身份證】【?護照】【營業?執照】號碼：?_____【?委托】【法定?】代理人：_?____?????????聯系?電話：___?__根據《?中華人民共和?國民法典》、?《上海市房屋?租賃條例》（?以下簡稱《條?例》）等法律?法規，并結合?《關于本市加?強租賃廠房和?場所的生產、?消防、特種設?備安全管理的?意見》（滬府?辦發[___?__]___?_號文印發，?以下簡稱《安?全管理意見》?），甲、乙雙?方在平等、自?愿、公平和誠?實信用的基礎?上，經協商一?致，就乙方承?租甲方可依法?出租的廠房事?宜，訂立本合?同。第一條?出租廠房情況?1.甲方出?租給乙方的廠?房座落在本市?_____【?區】【縣】_?___路__?___弄__?__號___?_室（部位）?_____（?以下簡稱該廠?房）。該廠房?出租【建筑面?積】【使用面?積】為___?_平方米，其?平面圖見本合?同附件（一）?。1.2甲?方作為該廠房?的【房地產權?利人】【授權?委托人】【法?律規定的其他?權利人】與乙?方建立租賃關?系。簽訂本合?同前，甲方已?向乙方出示該?廠房的【房地?產權證】【產?權單位委托出?租的證明】【?法律規定其他?權利人證明】?，權證編號：?_____;?并已告知乙方?該廠房【已】?【未】設定抵?押。1.3?該廠房原規劃?設計的生產使?用性質為__?___;其現?有裝修、有關?設施設備（包?括特種設備，?下同）狀況、?安全生產條件?、防火等級，?以及甲方同意?乙方自行裝修?和改變技術工?藝或生產設施?的內容、標準?及需約定的其?它有關事宜，?由甲、乙雙方?在本合同附件?（二）中加以?列明。甲、乙?雙方同意該附?件作為甲方向?乙方交付該廠?房和本合同終?止時乙方向甲?方返還該廠房?的驗收依據。?第二條租賃?使用性質和生?產用途2.?1甲方已查驗?乙方的營業執?照、相應生產?經營資質證書?或者擬從事的?生產經營范圍?。乙方向甲方?承諾，租賃該?廠房嚴格按照?經核準的生產?經營范圍和該?廠房原規劃設?計的生產使用?性質，用于從?事____的?產品生產。?2.2乙方保?證，在租賃期?內未征得甲方?書面同意，或?未按規定經安?全生產監管、?消防等有關部?門批準，不擅?自改變該廠房?規劃設計的生?產使用性質，?從事上款約定?之外的其它產?品生產經營活?動。第三條?交付日期和租?賃期限3.?1甲乙雙方約?定，甲方于_?___年__?__月___?_日前向乙方?交付該廠房和?按本合同附件?（二）中約定?的有關設施設?備（以下簡稱?：有關設施設?備）。租賃日?期自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?3.2租賃?期滿，乙方應?如期返還該廠?房和有關設施?設備。乙方需?繼續承租的，?則應于租賃期?屆滿前___?__個月，向?甲方提出續租?書面要求，經?甲方同意后，?雙方應重新簽?訂廠房租賃合?同。第四條?租金、支付方?式和限期4?.1甲、乙雙?方約定，該廠?房每日每平方?米【建筑面積?】【使用面積?】租金為（_?___幣）_?____元。?月租金總計為?（____幣?）_____?元。（大寫：?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元___?_角整）。?4.2該廠房?租金____?_【年】【月?】內不變。自?第_____?【年】【月】?起，雙方可協?商對租金進行?調整。有關調?整事宜由甲、?乙雙方在補充?條款中約定。?4.3乙方?應于每月__?__日前向甲?方支付租金。?逾期支付的，?每逾期一日，?則乙方需按日?租金的___?__%支付違?約金。4.?4乙方支付租?金的方式如下?：_____?______?______?______?__。第五?條保證金和其?他費用5.?1甲、乙雙方?約定，甲方交?付該廠房時，?乙方【不向甲?方支付廠房租?賃保證金】【?應向甲方支付?廠房租賃保證?金，保證金為?_____個?月的租金，即?（____幣?）_____?元，甲方收取?保證金后應向?乙方開具收款?憑證】。租賃?關系終止時，?甲方收取的廠?房租賃保證金?除用以抵充合?同約定由乙方?承擔的費用外?，剩余部分無?息歸還乙方。?5.2租賃?期間，使用該?廠房所發生的?水、電、燃氣?、通訊、設備?、物業管理、?____等費?用由【甲方】?【乙方】承擔?。其他有關費?用，均由【甲?方】【乙方】?承擔。5.?3【甲方】【?乙方】承擔的?上述費用，計?算或分攤辦法?、支付方式和?時間：___?______?______?______?______?______?______?______?。第六條廠?房的使用要求?6.1甲、?乙雙方在簽訂?本合同時，應?根據安全生產?法律、法規的?要求以及《安?全管理意見》?第二、三、五?條的規定，同?時訂立《安全?生產管理協議?》作為合同附?件（三），明?確租賃雙方的?生產、消防、?特種設備安全?管理職責。?6.2甲、乙?雙方約定，租?賃期間，該廠?房和有關設施?設備有損壞或?故障時，由【?甲方】【乙方?】負責維修，?維修費用由甲?方承擔。【由?甲方維修的，?甲方應在接到?乙方通知后的?____日內?進行維修。逾?期不維修的，?乙方可代為維?修，維修后應?及時將維修內?容和費用憑證?提交給甲方。?】【由乙方維?修的，乙方維?修后，應及時?將維修內容和?費用憑證提交?給甲方。】?6.3租賃期?間，乙方應合?理使用并愛護?該廠房和有關?設施設備。因?乙方使用不當?或不合理使用?，致使該廠房?和有關設施設?備損壞或發生?故障的，其維?修費用由乙方?承擔。6.?4租賃期間，?甲、乙雙方應?根據《安全生?產管理協議》?的約定，保證?該廠房及設施?設備處于正常?的可使用和安?全的狀態。甲?方在履行安全?管理職責，對?該廠房進行檢?查時，乙方應?予以配合。凡?發現乙方存在?安全生產隱患?的，甲方有權?書面告知乙方?，責令乙方進?行整改。6?.5乙方增設?特種設備，或?者另需裝修、?改變技術工藝?或改造有關設?施設備的，應?事先征得甲方?的書面同意。?其中按規定必?須報有關部門?審批的，則還?應由【甲方】?【甲方委托乙?方】報有關部?門批準后，方?可進行。第?七條廠房返還?時的狀態7?.1除甲方同?意乙方續租外?，乙方應在本?合同的租期屆?滿后的___?_日內返還該?廠房和有關設?施設備，未經?甲方同意逾期?返還的，每逾?期一日，乙方?應按（___?_幣）___?__元平方米?向甲方支付占?用期間的使用?費。7.2?乙方返還該廠?房和有關設施?設備，應當符?合正常使用后?的狀態。返還?時，甲方根據?合同附件（二?）的約定進行?驗收，并相互?結清各自應當?承擔的費用。?第八條轉租?、轉讓和交換?8.1除甲?方已在本合同?補充條款中同?意乙方轉租外?，乙方在租賃?期內，須事先?征得甲方的書?面同意，方可?將該廠房部分?或全部轉租給?他人。8.?2乙方轉租該?廠房，應按規?定與接受轉租?方簽訂書面的?轉租合同，并?依據原簽訂的?《安全生產管?理協議》，由?甲、乙雙方與?接受轉租方簽?訂《安全生產?管理協議》。?其中，甲方應?承擔的安全生?產管理職責不?因轉租而改變?。8.3在?租賃期內，乙?方將該廠房轉?讓給他人承租?或與他人承租?的廠房進行交?換，必須事先?征得甲方書面?同意。轉讓或?交換后，該廠?房承租權的受?讓人或交換人?應與甲方簽訂?租賃主體變更?合同并繼續履?行本合同及《?安全生產管理?協議》。8?.4在租賃期?內，甲方如需?出售該廠房，?應提前3個月?通知乙方。乙?方在同等條件?下有優先購買?權。第九條?解除本合同的?條件9.1?甲、乙雙方同?意在租賃期內?，有下列情形?