第6頁共6頁2023二手?房購房協(xié)議書?參考范本賣?方：____?_（簡稱甲方?）買方：_?____（簡?稱乙方）根?據(jù)《中華人民?共和國經(jīng)濟合?同法》、《中?華人民共和國?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)?簽訂本合同，?以資共同信守?執(zhí)行。第一?條乙方同意購?買甲方擁有的?座落在___?_縣____?區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)住?宅，建筑面積?為____平?方米。第二?條上述房產(chǎn)的?交易價格為：?單價：人民幣?_____元?/平方米，總?價：人民幣_?____萬元?整（大寫：_?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?整）。本合同?簽定之日，乙?方向甲方支付?人民幣___?__萬元整，?作為購房定金?。第三條付?款時間與辦法?：1、甲乙?雙方同意以銀?行按揭方式付?款，并約定在?房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費當?日支付首付款?（含定金）人?民幣____?拾_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整給?甲方，剩余房?款人民幣__?___萬元整?申請銀行按揭?（如銀行實際?審批數(shù)額不足?前述申請額度?，乙方應(yīng)在繳?納稅費當日將?差額一并支付?給甲方），并?于銀行放款當?日付給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一次?性付款方式付?款，并約定在?房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費當?日支付首付款?（含定金）人?民幣____?拾_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整給?甲方，剩余房?款_____?元整，于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當日?付給甲方。?第四條甲方應(yīng)?于收到乙方全?額房款之日起?_____天?內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并?應(yīng)在交房當日?將____等?費用結(jié)清。?第五條稅費分?擔：甲乙雙方?應(yīng)遵守國家房?地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)所?需繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費由?____方承?擔，中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由__?__方承擔。?第六條違約?責任：甲、乙?雙方合同簽定?后，若乙方中?途違約，應(yīng)書?面通知甲方，?甲方應(yīng)在__?__日內(nèi)將乙?方的已付款不?記利息）返還?給乙方，但購?房定金歸甲方?所有。若甲方?中途違約，應(yīng)?書面通知乙方?，并自違約之?日起____?日內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的雙?倍及已付款返?還給乙方。?第七條本合同?主體：甲方是?_____，?共____人?，委托代理人?_____即?甲方代表人。?乙方是___?__，代表人?是_____?。第八條本?合同如需辦理?公證，經(jīng)國家?公證機關(guān)__?___公證處?公證。第九?條本合同一式?_____份?。甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方委?托代理人一份?，乙方一份，?____市房?地產(chǎn)交易中心?一份、___?__公證處各?一份。第十?條本合同發(fā)生?爭議的解決方?式：在履約過?程中發(fā)生的爭?議，雙方可通?過協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，?甲乙雙方可另?行約定，其補?充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同?同具法律效力?。第十二條?雙方約定的其?他事項：出?賣方（甲方）?：_____?購買方（乙?方）：___?__日期：?____年_?___月__?__日20?23二手房購?房協(xié)議書參考?范本（二）?甲方：___?__乙方：?_____?按照《中華人?民共和國民法?典》和其他有?關(guān)法律、法規(guī)?，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，?本著平等自愿?原則，訂立本?合同。第一?條甲方自愿將?其房屋出售給?乙方，乙方也?已充分了解該?房屋具體狀況?，并自愿買受?該房屋。該房?屋具體狀況如?下：座落于?____市_?____街_?___單位，?建筑面積平方?米;出售房屋?的所有權(quán)證證?號為號為__?___;該房?屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二條?甲方保證已如?實陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和?其他具體狀況?，保證該房屋?不受他人合法?追索。第三?條乙方在前付?給甲方定金_?____元。?上述定金在?乙方最后一次?付款時充抵房?款。甲方收到?定金后，中途?不得借故中止?售房，否則加?倍賠償定金，?乙方未能如期?簽訂購房合同?、付清房款，?則支付給甲方?的定金不予退?還。第四條?該房屋房價款?為人民幣__?___元。房?價款的支付方?式_____?，支付時間為?：____年?____月_?___日。?乙方未按規(guī)定?支付房價款的?，則按下列約?定承擔違約責?任：1、乙?方逾期支付房?價款的，每逾?期一天，按應(yīng)?付到期房價款?的萬分之五支?付違約金。?2、乙方逾期?支付房價款超?過_____?天，且所欠應(yīng)?付到期房價款?超過____?_元的，甲方?有權(quán)解除本契?約。甲方在解?除契約后__?___天內(nèi)將?已收房價款退?還乙方，所收?定金不予退還?。第五條甲?、乙雙方定于?_____時?正式交付該房?屋;甲方應(yīng)在?正式交付房屋?前騰空該房屋?。雙方定于_?____前向?有關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)權(quán)?益的更名手續(xù)?。甲方應(yīng)在_?____前將?其落戶于該房?屋的戶籍關(guān)系?遷出。甲方?未按規(guī)定履行?以上義務(wù)的，?則按下列約定?承擔違約責任?：1、甲方?逾期交付房屋?的，每逾期一?天，按總房價?款的萬分之五?支付違約金。?2、甲方交?付房屋的附屬?設(shè)施或裝飾裝?修不符合約定?的，按不符部?分的□約定價?值□評估價值?□市場價格承?擔賠償責任。?3、甲方逾?期交付房屋超?過_____?天的’，乙方?有權(quán)解除本契?約。甲方應(yīng)在?乙方解除契約?后_____?天內(nèi)將已收房?價款和雙倍定?金返還乙方，?并按總房價款?的百分之一支?付違約金。?第六條甲、乙?雙方確認，雖?然房屋所有權(quán)?證未作記載，?但依法對該房?屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已?書面同意將該?房屋出售給乙?方。第七條?甲、乙雙方同?意，在本契約?生效后___?_日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬登?記機關(guān)申請辦?理房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記;并?在乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)?規(guī)定向土地管?理部門申請辦?理該房屋土地?使用權(quán)變更手?續(xù)。該房屋?土地使用權(quán)的?變更手續(xù)按下?列約定辦理：?1、該房屋?土地使用權(quán)為?出讓取得，其?土地使用權(quán)證?證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙方?。2、該房?屋土地使用權(quán)?為劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓金?或土地收益金?;雙方約定，?該費用由甲方?承擔。3、?除本條第二款?已有約定外，?辦理以上手續(xù)?應(yīng)當繳納的稅?費，由□甲、?乙雙方按國家?規(guī)定各自承擔?□甲方承擔□?乙方承擔。?第八條甲、乙?雙方向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)申?請所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記機?關(guān)準予登記的?，則雙方提出?申請的時間為?該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時間。第?九條該房屋毀?損、滅失的風?險自權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第十?條該房屋正式?交付時，物業(yè)?管理、水、電?、燃氣、有線?電視、通訊等?相關(guān)雜費，按?下列約定處理?：第十一條?本契約未盡事?宜，甲、乙雙?方可另行訂立?補充條款或補?充協(xié)議。補充?條款或補充協(xié)?議以及本契約?的附件均為本?契約不可分割?的部分。第?十二條本契約?自甲乙雙方簽?訂之日起生效?。第十三條?甲、乙雙方在?履行本契約中?若發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，?按下列約定