第13頁共13頁企業出租經營?協議書標準范?文甲方乙?方根據《中?華人民共和國?民法典》、《?市城市公共經?營場所安全管?理工作實施細?則》等有關法?律、法規的規?定，雙方就租?賃場地從事經?營的有關事宜?經協商達成協?議如下：第?一條經營場地?1.1甲方?出租給乙方的?場地位于，面?積約為㎡.?1.2甲方僅?提供經營場所?，不負責裝修?，乙方裝修時?不得擅自改變?房屋現有結構?，以防造成不?安全隱患。租?賃期滿后，除?可移動的設施?外，其他裝修?乙方不得拆除?毀壞，應無償?歸甲方所有。?第二條經營?范圍為規范?管理，甲乙雙?方協商一致，?乙方租賃經營?場地僅用于以?下服務：__?___，乙方?不得擅自改變?經營場地用途?，不得擴大、?變更經營范圍?。第三條租?賃期限3.?1該場地租賃?期為年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。3.?2租賃期內，?乙方單方解除?合同的，甲方?不予退還剩余?租金和保證金?。3.3租?賃期滿，甲方?有權收回場地?，乙方應如期?清場交還。?第四條租金及?支付方式4?.1租金及支?付方式本合?同租金實行按?年度支付制，?租金標準為每?年元;本合?同簽定之日一?次性付清一年?租金，以后逐?年遞增5%.?一次付清三年?租金的無遞增?。開戶行：?賬號：4?.2水電、物?業、電梯等費?用按照規定收?取。4.3?國家行政機關?對乙方經營行?為收取的相關?稅費由乙方自?行承擔。第?五條履約保證?金5.1為?保證乙方在租?賃期內，誠信?經營，合法合?約使用租賃場?地，合同簽訂?后5個工作日?內，乙方需向?甲方交納50?00元人民幣?作為履約保證?金。5.2?保證金用于擔?保乙方經營行?為而造成甲方?所遭受的損失?，包括信譽、?形象受損、行?政處罰、涉訴?、顧客投訴、?銷售商品質量?和安全問題引?發的甲方賠償?責任、乙方違?約行為所造成?的賠償等。?5.3如乙方?單方解除合同?，乙方應及時?妥善處理，消?除影響，甲方?可對乙方處以?每次元的罰款?，并有權不經?過乙方同意從?保證金中扣除?罰款和支付處?理的相關費用?。情節嚴重的?，甲方可以解?除合同并沒收?入全部履約保?證金。5.?4履約保證金?被甲方扣減或?沒收的，乙方?應當從收到甲?方扣減或沒收?履約保證金的?通知之日起三?日內補足或重?新交納同等數?額的履約保證?金;逾期不交?納的，甲方有?權單方解除本?合同，由此產?生的一切后果?與責任由乙方?承擔。5.?5租賃期滿后?，如乙方未發?生3.2條約?定的情形的，?甲方無息退還?保證金。5?.6如因乙方?原因而導致合?同解除、終止?的，甲方將不?予退還履約保?證金。第六?條雙方權利義?務6.1甲?方權利義務?1）依法制訂?有關治安、消?防、衛生、用?電、營業時間?等內容的各項?規章制度并負?責監督實施。?2）協助各?級行政管理機?關對違反有關?規定的乙方進?行監督、教育?、整頓。3?）應按約定為?乙方提供場地?及相關配套設?施和經營條件?，保障乙方正?常經營。4?）除有明確約?定外，不得干?涉乙方正常的?經營活動。?5）應對市場?進行商業管理?，維護并改善?市場的整體形?象。6）應?對市場進行物?業管理，并負?責經營設施的?建設及維護，?包括：建筑物?的管理及維修?保養;對乙方?裝修的審查和?監督;水、空?調、電梯、管?道、線路、設?施及系統的管?理、維修及保?養;公共區域?清潔管理;等?。6.2乙?方權利義務?1）有權監督?甲方履行合同?約定的各項義?務。2）應?具備合法的經?營資格，并按?照工商行政管?理部門核準的?經營范圍依法?亮證照經營。?3）應自覺?遵守甲方依法?制訂的各項規?章制度及索票?索證制度，服?從甲方的監督?管理。4）?應按期支付租?金并承擔因經?營產生的各項?稅費。5）?應愛護并合理?使用市場內的?各項設施，如?需改動應先征?得甲方同意，?造成損壞的還?應承擔修復或?賠償責任。?6）應按照約?定的用途，本?著公平合理、?誠實信用的原?則依法經營，?不得損害國家?利益及其他經?營者和消費者?的合法權益，?并承擔因違法?經營造成的一?切后果。7?）將場地轉讓?給第三人或和?其他租戶交換?場地的，應先?征得甲方的書?面同意，按規?定辦理相關手?續，并不得出?租、轉讓、轉?借營業執照。?8）應按照?甲方的要求提?供有關本人或?本企業的備案?資料。9）?建筑物外立面?及建筑物內部?非乙方承租場?地范圍內的廣?告發布權歸甲?方所有，未經?甲方同意，乙?方不得以任何?形式在上述范?圍內進行廣告?宣傳。第七?條合同的解除?乙方有下列?情形之一的，?甲方有權解除?合同，乙方應?按照的標準支?付違約金：?1.在租賃期?限內因違法經?營被有關行政?管理部門吊銷?、收回經營證?照的。2.?未按照約定的?用途使用場地?，經甲方次書?面通知未改正?的。3.利?用場地加工、?銷售假冒偽劣?商品的。4?.進行其他違?法活動或被新?聞媒體曝光造?成惡劣影響的?。5.將場?地擅自轉租、?轉讓、轉借給?第三人，或和?其他租戶交換?場地的。6?.逾期日末支?付租金或水電?、物業費、等?費用的。7?.違反合同協?議的有關約定?的。8.未?經甲方同意連?續日未開展經?營活動的。?9.違反甲方?依法制訂的規?章制度情節嚴?重或拒不服從?甲方管理的。?甲方或乙方?因自身原因需?提前解除合圊?的，應提前日?書面通知對方?，經協商一致?后辦理鋸除租?賃手續，并按?照的標準向對?方支付違約金?。因甲方自身?原因提前解除?合同的，應按?約定支付違約?金，并退還保?證金。第八?條其他違約責?任8.1甲?方未按約定提?供場地或用水?、用電等市場?內的經營設施?或條件致使乙?方不能正常經?營的，應減收?相應租金，乙?方有權要求甲?方繼續履行合?同或解除合同?，并要求甲方?賠償相應的損?失。8.2?乙方未按照約?定支付租金或?水電等費用的?，應每日向甲?方支付遲延租?金或費用%的?違約金。第?九條續租9?.1乙方有意?在租賃期滿后?續租的，應提?前日書面通知?甲方，甲方應?在租賃期滿前?對是否同意續?租進行書面答?復。甲方同意?續租的，雙方?應重新簽訂租?賃合同。租?賃期滿前甲方?未做出書面答?復的，視為甲?方同意續租，?租期為不定期?，租金標準同?本合同。9?.2租賃期滿?乙方如無違約?行為的，則享?有在同等條件?下對場地的優?先租賃權;如?乙方無意續租?的，應在租賃?期滿前日內書?面通知甲方，?乙方若未提前?通知甲方，甲?方有權扣除部?分履約保證金?;乙方有違約?行為的，是否?續租由甲方決?定。第十條?租賃場地的交?還租賃期滿?未能續約或合?同因解除等原?因提前終止的?，乙方應于租?賃期滿或合同?終止后日內將?租賃的場地及?甲方提供的配?套設施以良好?、適租的狀態?交還甲方。乙?方拒不交還的?，甲方有權采?取必要措施予?以收回，由此?造成的摜失由?乙方承擔。?第十一條爭議?解決方式本?合同發生的爭?議，由雙方協?商解決或申請?有關部門調解?解決，協商或?調解解決不成?的，按下列方?式解決：1?.提交仲裁委?員會仲裁;?2.依法向人?民法院起訴。?第十二條本?合同經甲、乙?雙方簽字蓋章?，乙方交納保?證金后生效，?本合同一式份?，甲方___?__份，乙方?_____份?。第十三條?雙方對合同內?容的變更或補?充應采用書面?形式，并由雙?方簽字蓋章作?為合同附件，?附件與本合同?具有同等的法?律效力。出?租人：___?__??????????承租人：__?___法定?代表人：__?___???????法定代?表人：___?__身份證?號碼：___?__???????身份證號?碼：____?_電話：_?____???????????電話?：_____?營業執照號?碼：____?______???營業執照?號碼：___?______?_委托代理?人：____?_???????委托代理人?：_____?日期：__?__???????????日期?：_____?企業出租經?營協議書標準?范文（二）?出租方：（以?下簡稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙方?）根據《民?法典》及有關?法律、法規，?甲、乙雙方在?自愿、平等、?互利的基礎上?，經協商一致?，就甲方將經?營場所租賃給?乙方使用事宜?，訂立本合同?。一、賃場?所的座落、面?積、配套設施?及用途1、?甲方將位于南?昌市民德路（?街）____?號，經營面積?114㎡出租?給乙方使用。?2、乙方按?時根據實際使?用數向供電、?供水部門或甲?方繳納相關費?用，如乙方違?規用水、用電?，由此引起的?一切責任由乙?方承擔。3?、乙方承租店?鋪的用途為（?禁止作其他用?途）乙方不得?改變本合同約?定的用途，否?則甲方有權解?除合同。二?、租賃期限?1、該經營場?所租賃期限為?叁年，即自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2、?租賃期滿，甲?方有權力無條?件收回該經營?場所，乙方應?如期交還甲方?。如甲方將到?期的經營場所?繼續出租，乙?方可根據自己?的需要平等參?與競爭。3?、乙方在承租?期內，應遵守?國家的法律、?法規及有關規?定，自辦執照?、按章納稅，?獨自享有經營?帶來的利益，?承擔經營中產?生的一切費用?及可能出現的?風險。4、?乙方應當辦理?開業所需的相?關手續。三?、租賃費用?1、承租期內?租賃費每月合?計13800?元，全年總計?165600?元。2、乙?方每月支付承?租經營場所總?費用的時間為?每月____?日前。3、?乙方須在本合?同簽訂同時向?甲方支付41?400元人民?幣履約保證金?，合同期滿清?算水、電等乙?方使用的費用?后，甲方一次?性無息退回乙?方。4、如?果乙方延遲交?付租金，每延?遲交付一日應?向甲方支付6?90元違約金?。5、甲方?有權依據本合?同約定直接從?乙方交付的履?行保證金中扣?除乙方應承擔?的責任，當履?約保證金不足?27600元?時，甲方有權?要求乙方補足?。否則，甲方?有權解除合同?并要求乙方承?擔賠償責任。?四、經營場?所裝修1、?乙方根據經營?需要對經營場?所進行裝修、?裝潢，費用由?乙方承擔。?2、乙方在承?租期內添臵或?裝修在甲方建?筑物上的固定?裝飾設施、不?動產在租賃期?結束后不得拆?除，應無償歸?甲方所有，如?乙方擅自拆除?，應負賠償責?任，屬于乙方?的其他財產，?可移動設備等?，歸乙方所有?，乙方有權處?臵，但不得損?害建筑物。?3、甲方提供?乙方使用的經?營場所及附屬?設施由乙方負?責維修保養，?費用由乙方承?擔；乙方裝修?不得拆、改經?營場所的房屋?結構，否則視?違約處理，甲?方有權解除本?租賃合同，沒?收乙方所交的?履約保證金，?乙方并承擔相?應的責任和費?用，情節嚴重?的應承擔有關?的法律責任。?4、乙方因?經營需要，增?加水、電容量?，費用由乙方?承擔，甲方協?助辦理，合同?期滿，無償歸?甲方所有。?5、乙方裝修?后必須經消防?驗收合格后才?能開業，應依?法履行消防安?全義務，承擔?消防安全責任?。否則，甲方?有權解除合同?，并要求乙方?承擔賠償責任?。五、違約?責任1、在?租賃期內，任?何一方不得違?反本合同約定?提前終止合同?，如單方違約?，須承擔違約?金27600?元。雙方協商?一致的除外。?2、乙方在?租賃期內不得?擅自將經營場?所轉租、轉讓?、抵押或以其?它方式給第三?方使用，否則?視為乙方違約?，甲方有權單?方終止合同，?并按違約向乙?方提出賠償。?如特殊情況，?乙方續變更承?租人，必須事?先征得甲方同?意。第三方?應與甲方重新?簽訂租賃合同?。3、乙方?逾期半個月不?交租金，甲方?有權提前終止?合同，收回經?營場所，沒收?合同履約保證?金并追究乙方?的違約責任。?4、租賃期?滿或提前終止?合同時，乙方?應將經營場所?及附屬設施一?并交還甲方，?逾期不交出經?營場所及附屬?設施，乙方除?應補交租賃費?用外，每延遲?交付一日向甲?方支付100?0元違約金，?并且甲方有權?沒收乙方所交?納的履約保證?金。5、租?賃期間，防火?安全，門前三?包，綜合治理?及安全、保衛?等工作，乙方?應執行當地有?關部門規定并?承擔全部責任?和服從甲方監?督檢查。六?、免責條款?因不可抗力或?城市規劃、政?府行為致使本?合同無法履行?，甲方應書面?通知乙方終止?合同，甲乙雙?方均無須向對?方承擔責任。?七、爭議解?決方式甲、?乙雙方在履行?本合同過程中?發生爭議，應?協商解決，協?商不成時，任?何一方均可依?法向房屋產權?所在地人民法?院起訴。八?、其他約定?1、自本合同?簽字生效之日?起，甲、乙雙?方在此合同之?前就本經營場?所所簽的其他?合同（協議）?終止，均按本?合同約定確定?雙方權利義務?。2、本合?同未盡事宜，?甲、乙雙方可?以補充協議的?形式予以解決?，補充協議與?本合同具有同?等法律效力。?3、本合同?自雙方簽字蓋?章之日起生效?。4、本合?同壹式肆份，?雙方各執貳份?，具有同等法?律效力。出?租方（甲方）?承租方（乙方?）代表人（?簽字蓋章）代?表人（簽字蓋?章）簽約日?期：____?年____月?____日?簽約地址：?企業出租經營?協議書標準范?文（三）出?租人：___?__??????（稱甲方）身?份證號：__?___承租?人：____?_?????（?稱乙方）身份?證號：___?__根