商戶進(jìn)場裝修管理規(guī)定編制 日期審核 日期批準(zhǔn) 日期修訂記錄日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人商戶進(jìn)場裝修管理規(guī)定-1-/9為了規(guī)范商戶裝修管理和服務(wù)，確保裝修工作順利有序的開展，使得對進(jìn)場各裝修單位、 施工人員的管理有法可依、有章可循，同時也確保商鋪裝修及使用安全，保障雙方共同利益，特制定本制度。第一條 目的招商部清晰了解商戶進(jìn)場前各項工作，明確告知商戶，督促商戶按時進(jìn)場施工，保證按照公司要求時間開業(yè)。第二條 適用范圍招商部、工程部、物管部、營運部(一) 相關(guān)人員及權(quán)限由招商部發(fā)起，工程部和營運部配合。(二) 規(guī)定和要求1、 根據(jù)商戶合同約定的進(jìn)場時間發(fā)《場地交付通知書》 ,附件一。2、 商戶進(jìn)場前要求提前驗場。第三條 相關(guān)流程(一) 商鋪交付工作流程商鋪交付工作流程：雙方合同用印——商戶出圖——項目內(nèi)裝部或工程物業(yè)部審圖——消防報驗——圖審?fù)戤叀?A工程滿足交付條件——發(fā)交付通知書給商戶——確定進(jìn)場時間——商戶驗場——雙方簽訂交付確認(rèn)書（招商部將交付確認(rèn)書原件作為合同附件，交由人事行政中心管理歸檔）-2-/9(二) 商戶進(jìn)場裝修流程（見附件一）第四條 裝修管理職責(zé)劃分(一)負(fù)責(zé)商戶裝修方案的提交，跟進(jìn)審批結(jié)果，如方案出現(xiàn)較大爭議時，應(yīng)組織物管部及相關(guān)部門召開聯(lián)席會確定裝修方案。(二) 商戶裝修效果圖的審核， 需經(jīng)招商部、營運部、工程部和物管部及相關(guān)負(fù)責(zé)人審核后方可實施。(三) 對裝修過程的監(jiān)督巡視（裝修進(jìn)度及裝修效果） ，并在裝修過程中負(fù)責(zé)相關(guān)部門的協(xié)調(diào)和溝通。(四) 裝修前工程部組織相關(guān)部門對施工方進(jìn)行施工要求培訓(xùn)，裝修結(jié)束后組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。(五) 裝修期間負(fù)責(zé)監(jiān)管施工進(jìn)度， 商戶裝修效果，周邊商戶關(guān)系協(xié)調(diào)。(六) 負(fù)責(zé)對裝修資料和整理及歸檔。第五條 裝修設(shè)計要求及注意事項(一) 消防設(shè)施方面1、 設(shè)計時要注意不得妨礙消防設(shè)備的使用。2、作為防火消防設(shè)備，根據(jù)消防規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)置自動噴淋設(shè)備、火災(zāi)報警器（煙感）、疏散照明、（安全疏散通道）、消防廣播、消防備用照明。3、根據(jù)規(guī)范設(shè)置了防火分區(qū)請注意用防火卷簾貧隔，在防火卷簾門下禁止擺放柜臺和雜物。-3-/94、 設(shè)計時必須移動消防噴淋設(shè)備時，必須通過消防部門審核。5、排煙口、排煙風(fēng)擋、排煙風(fēng)管和煙接觸的部分必須使用阻燃材料。另外，它們和可燃物的距離必須在150mm以上。6、排煙口和排煙風(fēng)機間設(shè)置連動裝置。關(guān)于防火風(fēng)擋，需要耐溫達(dá)到180C的HFD（抗氧化或抗腐蝕能力的合金）。(二)空調(diào)及新風(fēng)設(shè)備上的注意事項1、空調(diào)是中央空調(diào)的，各店鋪不能單獨調(diào)節(jié)溫度。2、各給排管道末端設(shè)汁為裝有FVD（自動控制閥），能調(diào)整風(fēng)量。另外，有油煙場所的風(fēng)罩上需裝油煙過濾器。3、空調(diào)及新風(fēng)的送風(fēng)量根據(jù)店鋪面積大小及經(jīng)營情況不同設(shè)定。4、排煙口、檢修裝置不能移動和封閉。(三)電氣設(shè)備上的注意事項1、供給電源作為一般電源(220V)動力(380V)，從照明配電箱上分開。2、不提供分配容量以上的電源容量。3、禁止在用水地方的地板上配線。其他的場所，必要時可做配線。4、照明器具必須使用高功率型。5、為了保障店內(nèi)空調(diào)效果，必須使用穩(wěn)定器向天花板放熱型器具。-4-/96、 設(shè)計封閉的空間時，必須設(shè)置冷卻用通風(fēng)口。7、 工程結(jié)束．必須和電氣工程師一起進(jìn)行絕緣檢查、 通電檢查，驗收完畢后，必須提交竣工檢驗報告。8、 電氣容量按每個店鋪面積大小及經(jīng)營情況來決定。(四) 裝修設(shè)計注意事項1、 店鋪裝修設(shè)計必須新穎獨特。2、 只能在限定的合同界限內(nèi)進(jìn)行設(shè)計。3、 各種設(shè)備維保用的檢修口必須設(shè)置在維修部指定的位置。4、 店鋪設(shè)置獨立的出人口時，門必須在界線以內(nèi)開啟。5、 不能超過店鋪界線在走道上設(shè)置陳列臺、 易拉寶、商品等。6、商戶、商戶門楣、led燈等，店名的招牌不可設(shè)置在商場認(rèn)可以外的范圍。7、空調(diào)、機房、電井、送風(fēng)井、排煙井、保養(yǎng)維修用的現(xiàn)有檢修門或檢修口在店鋪里面時．禁止封閉，不得妨礙其保養(yǎng)和維修。在天花的裝修時，應(yīng)在每一個水管閘制、風(fēng)機盤管、空調(diào)機組及任何重要設(shè)備下加裝隱形檢修口。第六條 裝修期間的施工管理及要求商戶必須督促其施工單位按國家規(guī)范施工。裝修施工期間，商戶必須配合甲方相關(guān)部門的現(xiàn)場監(jiān)督、檢查整個施工過程。各商戶還必須配合做好以下工作：-5-/9(一) 施工管理1、 材料、設(shè)備及大件貨物出入施工人員需出示 《出入證》，并由當(dāng)班防損員做好登記后方可進(jìn)出。2、 非規(guī)定時間或在會導(dǎo)致對其他商戶運營產(chǎn)生干擾的時間施工需提前向現(xiàn)場管理營運部提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。3、使用電焊、氣焊以及其他動火施工需到防損部辦理《動用明火證》后方可施工，須事先知會維修都管理員，清理好現(xiàn)場材料、垃圾，并配備相應(yīng)的滅火器材方能作業(yè)。4、 裝修涉及電焊等工作的相關(guān)人員，必須持特殊工種上崗證，方可進(jìn)場，禁止無證上崗。5、 商戶所使用的裝修材料， 必須是阻燃材料，易燃物品必須遠(yuǎn)離電源。6、 裝修時，任何人員不得在裝修現(xiàn)場抽煙或使用明火。7、 各施工隊施工工具、材料堆放及臨時搭建按指定地點執(zhí)行。8、施工過程中，因施工需要動用工地原有設(shè)備設(shè)施，施工隊?wèi)?yīng)事先征得物管部管理員同意，嚴(yán)禁隨意動用消防設(shè)備、設(shè)施。9、 商戶進(jìn)場裝修時必須封閉施工現(xiàn)場，采取必要的措施盡量減少對相鄰商戶的影響。 對受影響的墻面采取必要的產(chǎn)品保護(hù)措施。-6-/910、 及時清運垃圾到指定堆放點，合理堆放材料。11、 加強質(zhì)量、安全、消防、文明施工的監(jiān)管和現(xiàn)場保衛(wèi)工作。12、 負(fù)責(zé)清潔商戶在裝修期間受污染和影響的公共部位。13、 施工隊?wèi)?yīng)嚴(yán)格遵守以上規(guī)定， 否則一切后果自負(fù)。營運部/工程部、物管部管理員有權(quán)根據(jù)實際情況扣除施工隊工程施工保證金。(二) 電器線路方面：1、 商戶自行安裝的燈具， 需有獨立漏電開關(guān)控制， 并外帶小電箱。2、電線必須穿好防火保護(hù)管，1.5KW以下用電量，需用2.5平方電線，1.5KW-3KW用4平方電線（必須使用銅芯線）。商戶裝修期間必須配置相關(guān)消防器材，保證消防安全。(三) 裝修物料、用具安全方面：1、 所有商鋪的裝修物料、 裝修用具統(tǒng)一存放，自行保管。2、 施工人員下班后（或夜間）施工現(xiàn)場請及時落鎖或委派專人看管。(四) 天花地磚墻體方面：1、 不得損壞天花、地磚、墻體的原有結(jié)構(gòu)。2、 未經(jīng)物管部管理人員批準(zhǔn)， 不得在天花、地磚、墻體上鉆孔。第七條 施工人員管理規(guī)定-7-/9(一)商戶及其承包商、所有施工人員或任何第三者禁止在施工現(xiàn)場內(nèi)賭博、酗酒、閑蕩、吐痰、制造擾亂(如高聲喊叫、語言粗俗、胡鬧或其它形式的騷擾)；(二)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁住宿；(三)嚴(yán)禁施工人員販賣物品；(四)不得攜帶危險性物品及易燃易爆物品；(五)施工人員不能在公共區(qū)域或裝修場地內(nèi)吸煙、烹飪，隨地大小便或嘔吐；我公司將指定施工人員可使用的廁所；(六)嚴(yán)禁在營業(yè)時間內(nèi)噴漆，所有家具必須在工廠裝配及噴漆；(七)嚴(yán)禁在衛(wèi)生間、地下室等部位洗澡或洗滌衣物；(八)未經(jīng)我公司允許嚴(yán)禁擅自占用其它區(qū)域作為加工區(qū)或倉庫之用；(九)嚴(yán)禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料；(十)施工人員憑證出入施工現(xiàn)場；(十一) 嚴(yán)禁在沒有配備有效滅火器具的情況下進(jìn)行施工，在動火之前必須到安防部申請《動火證》 ；(十二)嚴(yán)禁未經(jīng)許可的工地焊接；焊接之前要出示操作人合格的焊工證及由我公司安防部所提供的動火證明。附件：《