裝修改造工程竣工質量評估報告銅黃高速九華山旅游示范服務區裝飾改造工程監理質量評估報告監理方針：公平獨立誠信科學嚴格監理熱情服務管理模式：標準化制度化規范化信息化合肥工大建設監理有限責任公司簽署頁銅黃高速九華山旅游示范服務區裝飾改造工程監理文件名稱竣工質量評估報告總監理工程師章華宣合肥工大建設監理有限責任公司文件編制銅黃高速九華山旅游示范服務區裝飾改造工程項目監理部編制日期2015.11.16核年月日審定年月日備注目錄一概述二評估依據三施工合同履約四法律法規強制性標準條文執行情況五設計單位配合情況六工程質量監理七工程質量驗收情況八質量問題處理情況九工程質量控制資料核查情況十有關安全功能檢驗和抽樣檢測結果十一安全管理十二工程質量評估一概述:工程名稱銅黃高速九華山旅游示范服務區裝飾改造工程建設單位安徽交通集團驛安高速公路綜合開發有限公司監理單位合肥工大建設監理有限責任公司設計單位安徽省翔博建筑裝飾工程有限公司施工單位合肥大源建筑裝飾工程有限公司九華山服務區裝修改造工程位于安徽省池州市青陽縣境內，由原九華山服務區提升改造。建筑面積約3952?，主要內容:墻體工程、屋面工程、門窗工程、外裝飾工程、內裝飾工程、油漆涂料工程、建筑電氣工程、建筑給排水工程、鋼結構工程、通風與空調工程、消防工程。本工程裝飾施工于2015年6月5日開工。二評估依據1、裝飾設計施工圖。2、設計補充文件和施工技術核定文件。3、工程施工強制性條文。4、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20135、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-20026《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-20107、《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》GB50354-20058、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-20029、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-200210、《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50234-200211、《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-200312、《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB5020513、《建設工程監理規范》GB/T50319-201314、工程施工承包合同15、監理合同三施工合同履約情況開工前監理審核了施工單位現場質量管理機構的質量管理體系、質量保證體系資料，施工質量控制措施和工程質量檢查制度基本健全，但在運作上管理經常失控，在施工過程中三檢制度不能完全貫徹到各個層次，致使總包的質保體系和質檢制度不能正常運行，工程資料存在管理填報不及時的問題。經過業主和監理的督促以及在質量跟蹤和驗收過程控制中，促使在落實三檢制度加強了管理，質量控制措施基本得以落實，質量目標和合同工期要求基本實現，本工程從開工至完工，未發生質量安全事故。四法律法規強制性標準條文執行情況1、本工程在施工過程中各責任主體均能遵守國家現行法律法規，按照圖紙設計和規范要求及工程建設強制性標準進行施工。2、無違反法律法規和工程強制性標準現象。五設計單位配合情況本工程在施工過程中，設計單位均能積極配合，在施工過程中存在設計節點不祥或需要變更的均能及時給予確認答復，圖紙上的疑問能及時提出溝通，從而滿足設計功能和達到設計指標，確保了工程質量。六工程質量監理1、根據設計圖紙要求及結合本工程實際特點，編制監理規劃、裝飾裝修分部工程的監理實施細則，用以指導監理現場工作的具體實施;2、根據本工程的特殊性及工期要求緊，現場監理工程師對裝飾裝修工程進行全方位實施監控和管理，落實跟蹤驗收檢查，實行隱蔽工程驗收制度，發現問題當場及時解決，如現場解決不了，上報總監予以處理。對關鍵部位，關鍵環節的施工，要求施工單位提前編制專項施工方案上報我監理部審查，專項方案審查通過后才能進行施工。在施工過程中，現場監理人員對每個隱蔽部位進行驗收，并做好施工隱蔽驗收記錄。3、在施工過程中，及時召開工地例會，會議內容以例會紀要的書面形式發送給各參建單位，促進工程質量、工程進度和安全文明施工，保證工程能夠順利進行。4、在施工過程中，我們通過現場檢查、旁站，發現存在一些影響工程質量的缺陷，當場督促施工單位進行整改，并以《監理工作聯系單》、《監理工程師通知單》等形式下發給施工單位，嚴格要求按施工圖和施工質量驗收規范控制好工程質量，嚴把工程質量關。5（嚴格把住材料進場關。建筑材料/構配件進場時，對進場材料嚴格控制，材料進場會同業主進行檢查驗收，檢測合格后，與出廠合格證和性能檢驗報告一起進行工程材料/設備材料報審，并審核同意后方可使用。并建立材料臺帳登記。七工程質量驗收情況1、裝飾工程1）墻體工程:使用的砌塊和原材料，其技術性能、強度、品種符合設計要求，并有出廠合格證，規定的試驗項目符合標準。砂漿的品種、強度等級達到設計要求。按規定制作試塊，試壓強度等級不得低于設計強度。施工完成施工單位自檢合格后報監理，由監理組織三方（業主、監理和施工）驗收合格后方進行下一道工序施工;2）屋面工程:所進材料經業主和監理檢查和驗收符合質量標準和設計要求，并有出廠合格證和檢測報告。屋面工程完工后，施工單位自檢，合格后報監理，由監理組織三方（業主、監理和施工）驗收;3）門窗工程:樓梯間為木質防火門，其余門為木門、玻璃門。所進的原材料和成品符合防火要求。施工方法和工藝符合設計要求;4）內、外墻面裝飾工程:室內墻面為乳膠漆，局部墻面為飾面磚、飾面板，外料經業主和監理檢查和驗收符合質量標準和設計要求，木龍骨，墻為涂料;所進材塑料飾面板的燃燒性能等級符合設計要求;5)地面工程:室內地面為磚面層、塑料板面層、實木地板面層，樓梯間、公共走道為磚面層結合大理石石材面層，衛生間為防滑地面磚。所進材料經業主和監理檢查和驗收符合質量標準和設計要求;6)細部工程:欄桿、扶手均采用不銹鋼材料制作。7)吊頂工程:采用輕鋼龍骨吊頂，面層材料為石膏板。金屬吊桿、龍骨經過了表面防腐處理;木龍骨進行了防腐、防火處理;8)輕質隔墻工程:采用輕鋼龍骨石膏板、玻璃隔墻裝飾材料、質保資料基本齊全。2、建筑電氣分部工程(1)電線導線敷設電線導管的材料為鍍鋅導管，導管的品種、規格、型號符合設計要求，材料的質保資料和合格證齊全。(2)電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設橋架與電纜型號、規格符合設計規范要求。其質保資料和合格證等基本齊全。(3)電線穿管電線型號、規格以及合格證、質保書齊全。(4)成套配電柜與照明配電箱安裝配電箱的型號、規格符合設計要求并具有產品質保書和合格證齊全。(5)照明燈具安裝本項目燈具主要采用應急照明和普通照明，吊頂內暗藏LED燈帶，燈具型號、規格符合要求，產品質保書和合格證齊全。燈具安裝位置、離地高度、固定方式、燈具線芯界截面積及電線彎曲方向等符合設計要求，燈具配件齊全，(6)開關插座安裝開關、插座的型號、規格、安裝位置、標高、水平度符合設計要求與規范要求。(7)建筑物照明通電試運行照明系統通電，燈具回路與配電箱回路一致，與開關控制順序相對應，系統連續通電試運行基本無故障。根據各分項工程驗收結果，建筑電氣分部工程驗收合格。3、建筑給水、排水工程室內給水、排水系統室內給水和排水所使用的原材料，符合國家標準的規定且符合設計要求，并有出廠合格證及檢測報告;安裝符合設計要求。室內消火栓滅火系統消火栓箱為消防器材指定點產品，具有合格證和質保書。消防栓箱安裝位置符合設計要求，安裝高度、垂直度，栓口方向等符合設計規范規定，箱內水龍帶和盤管配備齊全，并按規范要求進行實地試射試驗符合設計及規范要求。室內雨污水排水管道及配件排水管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，其配件需帶門彎，清掃口，雨水排水管道:排水管道型號、規格符合要求、合格證、質保書齊全。管道安裝位置、標高、走向、水平管坡度、檢查口、伸縮節及水彎位置，符合設計規范要求，經通水試驗合格。管道及配件管道型號，規格符合要求，產品合格證和質保書齊全。。(5)衛生器具安裝衛生器具給水配件完好無損，各連接件不滲不漏，給排水基本暢通。衛生器具配件安裝、標高符合設計規范要求。通風與空調分部工程設備基礎符合設計要求，設備到現場后，會同了建設單位共同開箱檢查、驗收，并有出廠合格證或質量證明文件、安裝使用說明書。施工完成后，進行了聯合調試，合格后方可驗收鋼結構安裝工程質量1）材料管理:鋼結構工程所使用的原材料，符合國家標準的規定且符合設計要求。2）鋼結構安裝:鋼結構安裝前對鋼構件的質量進行了檢查，符合國家標準的規定且符合設計要求。八質量問題處理情況對存在的質量問題，采取口頭通知、及下監理聯系單、監理通知，要求施工單位進行整改。監理人員跟蹤檢查和旁站監督，督促施工單位進行整改，由于施工工期較緊，裝飾工程的細部存在不少不到位的地方，細部不細的問題。九工程質量控制資料核查情況質量控制資料核查21項，符合要求21項，資料完整。工程質量控制資料核核查記錄序號項目資料名稱結果圖紙會審、設計變更、洽商記錄合格建筑原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告合格與隱蔽工程驗收記錄合格裝飾4檢驗批工程質量驗收記錄合格建1圖紙會審、設計變更、洽商記錄合格筑2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告合格給隱蔽工程驗收記錄合格排水檢驗批工程質量驗收記錄合格圖紙會審、設計變更、洽商記錄合格建筑材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告合格電隱蔽工程驗收記錄合格氣4檢驗批工程質量驗收記錄合格圖紙會審、設計變更、洽商記錄合格鋼結2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告合格構3檢驗批工程質量驗收記錄合格圖紙會審、設計變更、洽商記錄合格通風與空材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告合格調檢驗批工程質量驗收記錄合格圖紙會審、設計變更、洽商記錄合格消防2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告合格工程3檢驗批工程質量驗收記錄合格十有關安全功能檢驗和抽樣檢測結果安全和主要使用功能資料核查11項，符合要求11項，資料完整。序號項目安全和功能檢查項目結果1建筑與結構有防水要求的地面蓄水試驗記錄合格1照明全負荷試驗記錄合格建筑電氣避雷接地電阻測試記錄合格線路、插座、開關接地檢驗記錄合格1給水管道壓力試驗合格2建筑給排水排水管道通球試驗合格3衛生器具滿水試驗合格1空調系統試運行記錄合格2風量、溫度測試記錄合格通風與空調3潔凈室潔凈度測試記錄合格4制冷機組試運行調試記錄合格十一安全管理在施工過程中，監理部通過巡視檢查及例會要求