新農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方（出讓方）：（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼）________________________________乙方（受讓方）：（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼）________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上就甲方所擁有的新農(nóng)村房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）（以下簡稱“房產(chǎn)”）的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為（編號）。1.2房產(chǎn)總面積為（平方米），具體房間和用途詳見附件1。二、轉(zhuǎn)讓價款2.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為（人民幣大寫）___________元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)一次性支付給甲方。2.2當(dāng)甲乙雙方簽署本協(xié)議后，乙方應(yīng)向甲方支付部分轉(zhuǎn)讓價款人民幣___________元整作為訂金，余下的轉(zhuǎn)讓價款在乙方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后15日內(nèi)一次性支付給甲方，否則甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金并有權(quán)向乙方追究其違約責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等，均轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況良好，不存在其他權(quán)利人對該房產(chǎn)的主張、債權(quán)、抵押、以租代售等任何負(fù)擔(dān)或爭議。如有與上述情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任和損失。3.3甲方保證房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及安裝有保障，并在購房合同里沒有作虛假陳述或弄虛作假。由此產(chǎn)生的法律糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。3.4乙方在獲得房產(chǎn)一切權(quán)利后，應(yīng)將房產(chǎn)及其配套設(shè)施用作居住，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和居委會、物業(yè)規(guī)定等規(guī)定。乙方不得將房產(chǎn)抵押或出借給第三方。四、轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1甲乙雙方要保證通過正規(guī)方式進(jìn)行房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。對于因乙方原因而未能及時轉(zhuǎn)移的，雙方要繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并妥善處理產(chǎn)生的問題。4.2該協(xié)議生效之日起，甲方就不再為房產(chǎn)承擔(dān)任何稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、維修等方面的責(zé)任，并不再享有與該房產(chǎn)相關(guān)的收益和權(quán)益。4.3轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)及獲取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用和稅費(fèi)，由乙方負(fù)擔(dān)。五、協(xié)議生效和解除5.1本協(xié)議一式兩份，于________年____月____日由甲、乙雙方簽訂，具有合同效力。5.2如掌握有關(guān)惡意怠慢、欺詐等事實時，協(xié)議雙方可以提出解除本協(xié)議。5.3雙方在協(xié)議履行過程中如遇問題，應(yīng)及時協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)等途徑解決糾紛。六、協(xié)議附件1.房產(chǎn)規(guī)劃（含戶型圖、造價、商品房預(yù)售合同）；2.甲方的產(chǎn)權(quán)證明；3.其他（有）。七、協(xié)議簽署甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________地址：