1撫州市陽光城房地產評估報告書090731-2班財務管理第一組【2021】第001號伴折業耐零九倦零七載三一團二班漿財務返管理響資產皆評估紙第一州組顫側缸洗此鵲傅鞏膠拒甩嘆唯漁二0蛋一一媽年十巷二月裙三十引日姥09平07案31園-2華班第焰一組摘成員巾名單捕序號邪姓名途學號喘成績緞1宜王海冶〔組字長〕澡09丟07材32序22近2洋周芹毫娜帖09平07蠅32培19編97界3紙郭芳嚷繁遷09洽07讀31掠35煌97倉4俗謝烽趟09連07麻32承15慘94簽5羅周燕異09莫07攻32角08擺94攏6昨占單膚華縱09產07宜32勢23籮94辛7屆彭爭贈榮就09捎07腸31倉10賽93達8中張昊玩卓銹09葵07乖31乳30建93獸9擔艾強遞09抵07濤32燃34勤96植10海鄭媛運09穩07捧31射31臥96幼11索渠永蹄超綱09甚07搶32考13論95通12衣甘武粱09奪07隸32引24襖95稅13洲譚可貼錚外09真07為32挨32奸93售輛撫州美市陽暗光城久32汁棟3捏單元扣60閘5房捧地產浙評估恥報告煎書慢〔共怎四部斷分〕渠第一期局部處資產仙評估縫報告朗書盾守姥湖際裂漲二0邪一一聯年十薦二月固三十憤日騰錄役死孕緊謎觀鞭餃配奇帥屋睡趟玩暮澡徒克究斷踐砌后霸信腫目錄數摘要處……飼……平……放……救……昏……倘……最……赤……狠……燕……幣……距3兵評估再的假吸設條長件無和姻限制英條件模……煤……求……愚……疼……林……緒……電4市估價著師聲鬼明帽……削……需……哭……爹……鏟……重……繡……眠……鉗……售…絮5缸致委定托方唯函輩……宗……描……議……鞠……意……洪……害……濱……購……援…鍬6單資產袋評估湊報告百書乖……鄭……該……晴……鴉……驗……緩……厭……鑰……粉…冰7你一、酷委托促方鹿……飄……領……削……噸……陪……吹……臟……蘇……芽……廟…組7完二、信受托撕方衡……棟……屆……寒……和……青……魯……淋……召……壇……工…匙7慈三、法資產衛占有育方追……還……惠……雖……泰……鄉……員……啦……余……伙…郊7旨四、銹評估腫范圍五與對對象壺……器……倒……蜻……制……副……休……跨……潮…嫩7歇五、承估價施目的軌……呈……冤……輝……點……雁……抬……產……漁……夠……猶8樸六、牢評估語基準映日蜘……帽……廚……閃……鑰……品……翠……德……君……承…步8壽七、沖評估顯原那么必……北……游……浴……握……熟……積……弱……亦……攀……百8察八、爺評估教依據招……拴……勸……集……年……廊……淹……順……謙……絨……模10喜九、殘評估纏方法稅……緩……稻……困……濟……請……冰……里……塌……秀……嫩11膏十責、贈評估勇結果喝……邀……旦……里……鑒……糧……紋……口……渴……催……研11顫十黨一、課評估剝報告貿有效訴期樓……殼……蓮……圈……湖……噴……鼻……態……廊12挺十二跪、冰估價戚師簽節名島……例……拐……缺……負……昆……爸……妥……灣……掏12待摘劫責投職倡要重要提示以下內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估工程的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。套沉膛牢兄羞紅報遺患劈讀鍵丑皺奴重要提示以下內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估工程的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。地委托隱方：靠張坤例受托虜方：巷東華脾理工桑大學詳經濟歐與管單理學亡院0綿9財音管第姻一小藝組賀評估作目的印：評假設估房界地產桃在評他估基火準日碑的公氏允價捐值，犧為購疼買該胖房產眨提供抱交易漿價格得參考喝依據怎。狂瑞四、斯評贈估對瓦象：既撫州擔市陽雖光城介32督棟3礎單元其60蟻5房主產盼燃五、怪評估貼基準吩日：鈔20妥11涂年1縣2月矩30殊日花扮六、呀評估床結惰果廚：考本次東評估榜采用棒市場稻法進著行，齒通過腥清查哈和估逢算計禽算，訪暫么擴撤燙拜誠溪談累被稀亦錫陰采憤底以科贏愈奶刃惡三憶橋足接賄勇爺叫餐式頃示秘妨擱蠻預楊撫州叢市陽保光城棒32弓棟3卵單元緊60壺5房付產在字20鐮11療年1斑2月協30是日期丸市場狂價值晶為安叁拾象陸萬壟貳仟熊陸佰續柒拾駁貳元鎮整。煎鍵七索、礎評估韻報告底的有弊效使胖用期屯限：趟自評摔估基姑準日展起一量年，冬即在包20廉11餓年礦珠12全月3歐0日衛至2塑01遙2年昂12嫌月2斥9日愿內有艘效。仔評估伐的假偏設條持件縣和軌限制幻條件核一、獸評估面的假汽設條副件：干委托欺房地送產位描于臨芽川區撓臨川匠大道孟98洪9號鄉，周那圍多班為商瀉鋪、敵企業蝴，配送套設瞧施齊廳全，厲交通披便捷掠，人壽流量胖大。鬧委估千房地廊產同誓時位譽于撫者州市歷區，閑臨街而分布納，現靈做商厚品房獅用。朵根據波最正確遮使用冷原那么陳和合焦法原鉗那么的幣分析掘，該開房地充產改閑為商封用為店最正確施使用與狀態暖。門假設挖委估委房地派產產石權合秋法，得沒有著產權言糾紛括。嘗假設提委估煎房地貸產現住狀滿慢足所淹采用躲的城肆市規除劃、拳用途承管制障和限麥制條贊件，在另有閘說明洗的除沃外。荒被評秒估資陳產滿茄足公烏開市時場假馳設和麻持續暗使用坡假設勝。骨二、嫌本項孩估價篇的限旱制條刷件迅1．蜓本報澤告有培關資滴料由源我方搭實地冰考察躁取得柿，由遺于房洞產時姨效原嶼那么，志本報罩告建利立在押一定極日期伏范圍究內有協效。宇2.勵本報特告僅啊供委圖托方聯購置切該房許地產算提供造參考機依據設用，敲不對哨其他盟用途鍛負責腰。卷3精.培本報復告未礙考慮云抵押刺、擔涌保、飲出租段等他屬項權活利對庭委估據對象戶實際勉價格顫的影可響。觀4.夾實地宋查勘誠時，透對房悼屋僅宴進行喬一般捉性查膠看，掉并未塔進行事結構頌性測恢試，令不可控能確勢定其敏內部固缺損極。裝5.奸未經景本評享估單業位同嗚意，卵評估堵報告泉的全堂部或酬任何份一部趨分內莊容不隊得使度用在寶其他雞與本婆次項削目無蜂關的的任何羽公開艱文件仙、通津告或攔報告滾中，鄰也不嘗得以歌任何春形式彈公開畫發表河。植6.敬本報委告一好式兩套份，芳一份己提交彩委托岔方，射一份博留存傻評估靠小組習。記估價碰師聲床明嚴我們尖鄭重俯聲明照：土我們狼在本梅估價要報告平中陳頌述的逗事實額是真走實的起和準較確的埋。外本估描價報消告中姻的分攏析、敗意見擠和結慮論是戶我們冰自己瘡公正遵的專乳業分瓣析、煤意見銜和結英論，諸但受振到本惱估價份報告茄中已困說明輝的假恢設和墓限制狡條件幕的限屋制。萌我們郵與本錦估價殿報告五中的瓦估價扒對象智沒有使利害由關系鹽，也乞與有趁關當蜻事人嚴沒有物個人栽利害慈關系趨或偏賽見。蒼我們贈依照種中華僻人民樂共和屑國國搜家標抗準?束房地頑產估劃價規繳范?室進行團分析性，形飄成意趣見和藥結論壯，撰秒寫本蘿估價逢報告燥我們法已對屑本估潑價報枕告中性的估剃價對郵象進鑄行了幫實地劑查勘佩。段我公燕司估揭價人熱員痕20紙11過年1鍋2月露20錄日爽至1濤2月蓋30印日對責該項爐目進笨行了窯實地酷的調毯查和賢研究低，并粥對該損區域鋪的其熊他同根類房殃產進倍行了脈比擬凍，采錄集數加據都停是真飯實可吩靠的牽。霸沒有香人對鵝本估纏價報錢告提牽供重赤要的宮專業懶幫助槽。酒參加窯本次蚊估價藏的估剛價師授簽名陵：渾的蠻卷堪暗黑蒼遠飲板策脈攜盤磚糕次竭予迎岸傍疫慰表水略張號柔逆艇登族五浙足汪河資格喊證書聽號做短蹦宵糾桶稀廊廉逆身藝孕的斯檔膚智建零房估揪證字悶[2派01埋1]賞00踢1號樂致委算托方芒函駛陽光革城業愉主：太受張茂坤老澇師委燒托，延我公洲司于計20謀11階年1宇2月舉2饅0搜日尖至1營2月伸30館日，慢對位傍于江皆西省剛撫州精市臨慰川大擱道9屬89乒號，牌建筑綢面積喝為9補4.呆75考㎡的略房產束進行隸市場勝價格拾評估凍，評毅估房決地產宿在評勵估基厘準日魄的公乒允價罩值，篇為購驚買該渴房產大提供災價格多參考柔依據忍。猾估價孟人員鑼根據修估價術目的軍，遵芝照我稀國相女關的辯法律宗、法厭規和倒制度坦，遵你循估寒價原銳那么，涂按照幟估價傳程序滔，采暗用科攜學合艇理的毫估價梁方法哀，在殃綜合匯分析在影響各房地插產價祥格因懇素的蘇根底偉上，糧對該膛局部進房地躬產在認估價癢時點個〔基斧準日霧〕的瞞客觀縫合理疲價值考進行導了評嚼定估冷算，距最終兇確定冊估價訂對象惡在估惹價時砌點的療客觀篩合理米價值扁〔總不價值巖〕為燦人民嘆幣前36蝴26乳72貝元，鏈大寫辣：術叁拾歡陸萬籍貳仟疑陸佰珍柒拾黨貳元陣整。公東華坊理工任大學老經濟浮與管白理學賴院0討9財熄管第往一小降組預攔述究發尋果染勾摧痰計乓姨伸濫小組渣代表而人：前王海芬雕矮茫牧撇查孫鉆滲凳說降葬二冒O一風一年參一二慢月三求十日猴資產臥評估哀報告裹書偵一、摘委托灑方悼單位誓名稱真：張謝坤濕單位老住址典：撫只州市犯東華訓理工瞧大學咳經濟遇與管現理學跑院勁扯口顧二、移受托汪方包機構達名稱煤：東發華理廉工大件學經京濟與民管理玩學院杠09粒財管瞧第一艦小組蜘單位嘴住址刻：東牢華理鞋工大訪學經衰濟與謠管理腐學院倡法定遺代表味人：作王海外寧圍三、度資產芒占有狹方頓業主均：蔥許永陰模炒四、級評估峽范圍跡與對肌象如〔一翻〕、斥房屋拘狀況娘〔1砍〕被吵評估犁房屋拐于2漫00涉9年柴建成趁，至煙今保社養較上好，械無實細體性肺損壞領，成雪候新率責為9攀0%昂。，鄉房屋佳面積贏94守.7體5㎡撐。寫〔2邪〕該議房產模位于詠撫州摸市臨遷川大希道9尊89濤號，躁框架四結構砍，伐〔3鋸〕周吧圍環伐境間評估收對象奪位于拌撫州介市上夢湖下東岸口，臨仿川大拳道9腹89歪號陽摧光城割小區筒內，燕南北落走向壩，左申側為圾撫河懂，說是上燕頓渡怎鎮至戶撫州朵市中滿心的庫交通奧要塞烘。委璃估對庸象地臭處主速干道販旁，蹦交通姓便捷刃，乘抗2路逮、2蒼2路呢和2床3路惹公交醉車均團可到墨達，扇且臨仰近洪酸客隆議百貨查臨川盆店、姻新城瀉小商烘品市字場、耗新城奔農貿徹市場繩，繁材華程牧度較政高，屆人流謠量大鐵。周齡邊教很育資籃源豐遙富，像有陶第九逗小學繼、第爬七中異學傷，同訂時鬧第六玻醫院家、第獨二醫湯院代也為直陽光恭城業蘇主提柱供了輸就診懂便利擔。小障區環廉境優奇美，嫌綠化粗面積冒在小漂區內乞達3誤5.府4%攔，并陶配備寫了國陰際標雅準的嘆物業棚作為零保障跡。誘〔援二〕膏權益舒狀況皂擱味被貓評估共對象觸位于迎臨川等大道罰98皂9號謠，任戶主預于姜20慶09相年購還買的與房產娘，由漢于是狗貸款猛購房銷，我歪們取代得購廈房貸越款合辭同復務印件樹。軍估價吃目的驗評估生房地長產在茂評估漠基準透日的駛公允寒價值駕，為侍購置圾該房右產提疑供交鑒易價押格參誰考依純據。吐評估蛋基準鄉日鉛20汽11器年1間2月魄30援日宵評估盟原那么宿根據預國家競有關四資產絡評估佩的規階定，六本著弦客觀怪、獨雁立、院公正茶、科郵學的核原那么酸，還板遵循釣如下摔工作里原那么殘和技切術經寫濟原咐那么：才工作逃原那么者桃〔1奔〕、念合法徑性原話那么冒貪桌估價魚對象蠻房地嘆產符借合城仔市規惹劃對們土地財用途穩、容虧積率哲、覆飄蓋率霜、建重筑高堅度、鎮建筑療風格艱的要第求，損即應驢以估極價對丘象合顆法使墓用、饒合法壁處置礎為前妖提進裁行。他估價合對象堂已經德取得藏?房佳屋所熟有權鍋證?拆，具夕備合磚法性防。春〔2潑〕好、真糖實性株原那么降動巴資善產評婚估工靈作實強事求吳是，字尊重籠實際褲，尊低重科灣學，呈在評肅估過馳程中信以實文際材隔料為儀根底烈，以惕確鑿雕證據怎為依臣據，小以科首學的觸態度啟為指像針，簡客觀禾公允段地反隸映評叛估結碑果。羽(3知)、憤可行須性原肉那么織評估局人員郵根據芳評估分對象鳳的特戚點和傘性質曠以及楊當時索所具間備的挑條件克，指撇定切因實可百行的香評估錯方案皺，并傾采用漠適宜梯的評甲估方仗法進奸行評哈估。個〔校4〕政、簡抱易型藍原那么項紗嬸要殃求資店產評渣估工蒙作在肉到達練相應盾準確陣度要原求的龜前提艷下，尖盡量娛使評童估工遭作簡乘便易向行，虜以節岸約人盈力、冊物力騾、財珠力和謊時間網，提護高資盤產評靈估效掏率。秤2、磚技術圾經濟嫁原那么冤〔1湖〕、協預期護收益盆原那么關啊以采技術席原那么玉的形夢式概黃括出師資產右價值局。誠〔2武〕、跪供求充原那么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源擔。耽③副房地淘產市悔場分理析題交今年陷以來黃，國修家和賣地方終對房琴地產酬業采次取了企一系俘列宏論觀調手控政望策措代施，惡但撫牲州市分房地爹產開霧發投呆資增乒速較禁快，覺房屋序銷售癥面積設平穩蠢增長恒、房栽價保銜持逐及步增耐長的勾態勢裁。眠纏今年懲上半草年，孔全市答房地湖產開素發完拜成投交資3霉1.趣73籌億元假，同拼比增象長3候6.禾8%蘿，房巾地產橡開發條市場黨呈現揀出以掌下特選點：愛1〕疾房地陵產開純發投菜資較銜快增纏長，伐增速煤逐月占加快卻。門全市裹房地鋼產開束發投插資3奔1.素73醋億元寨，同吐比增偽長3羅6.企8%漂。從虧上半傍年各凍月完插成情室況看獻，呈庭逐月猜加快兇的趨知勢，陵1-英2月嗎同比晝增長旁8.憂2%衡、1興-3緣月同椅比增補長1績8.更4%陵、1服-4院月同獨比增刪長2之0.日6%勉、1招-5抬月同爐比增細長2撕8.速9%泡。危在房可地產慨開發網投資范中，榜住宅陰投資流27乒.6開5億累元，危增長掉38動.1亭%，膨比一喪季度閃提高布18脆.4籠個百發分點置；辦毒公樓給投資鑄0.繳11蘿億元軟，下湖降5云7.鐘6%秩；商暢業營婚業用定房投廟資2傾.8丸5億燒元，謀增長燦30穗.3塵%；涂其他耀投資亂1.鑼12改億元君，增組長5項5.硬4%遙。奏2〕帶房屋慈施工造面積聰、竣黨工面學積保遲持上系升勢浸頭。照崖針全市狗房屋廈施工握面積集63島8.吩06庭萬平占方米泡，同席比增沖長3染4.勿4%彩。其誕中，鉆住宅忽施工里面積灶56睜1.赴85房萬平翻方米肥，增恒長3殼4.幅2%援；辦勉公樓疑4.南05倚萬平支方米雕，增糞長5絲.7我%；蠟商業治用房聞60渴.9激4萬測平方雜米，肅增長暖40居.0刺%；右其他叨房屋判11隆.2香1萬商平方材米，抖增長殿31友.6粗%。控全市擱房屋腎竣工孔面積譜55鋒.5緊8萬泡平方盼米，扒同比秒55營.1能%。土其中葛，住政宅竣陪工面疲積4源6.襯98庫萬平碧方米撿，同揚比增捕長6鄙2.位1%攻。瓦3〕柜新建婦商品恰房銷遲售規挽模較賢快增阿長。瀉墊閉全市郵新建恩商品鞏房銷灰售面鼻積1曠15和.8胖7萬獅平方掌米，蛾同比闖增長崗27燈.5羽%。哪其中鴿住宅株銷售監面積好10可7.催65壽萬平標方米贈，同握比增榆長2族9.臺6%鋼。商駐品住遍宅放覺量成賴交，數帶動芳市場呢銷售詞快速宏增長旦。從歌今年莫銷售筍看，秒1-芬2月闊份銷灰售規些模較們小，醒3月視份是筆全市吼商品霞房銷乏售高光峰區曾，4峽、5紹月份拋銷售垃規模泛有所丘回落共，6汽月份討銷售丸規模服上升洲。全災市今相年2光-6如月份緩的新江建商式品房牙銷售毛面積寨分別注為2警2.興85木萬平紀方米稱、3您0.撤26除萬平針方米終、1音9.儲47撓萬平怎方米膜、2漢1.戚10兼萬平洪方米合和2否2.過19舉萬平對方米劉。第4〕胞商品夠住房沙價格援持續搏上漲岸，銷鋼售單賢價漲塘勢依饅然堅妄挺。錫匠楚今年侄以來偶，全匠市房墓地產耀整體夜市場勒表現尊良好單，商友品住皂房價噸格一次直上膠升，圍銷售怪金額秀增長汁較快享，銷斬售單鬼價穩杯步增叨長。掃累計謝到6臨月份愿，全享市商目品房蛇銷售合金額紙34恐.7炭8億等元，殊同比章增長申61甚.0竹%，賊其中豎住宅惡銷售拿金額代31適.1唯5億貪元，扎同比花增長鬼66忍.7諷%。圈在樓妻市銷江量增奉大的睛同時慢，房墊屋銷費售均初價也遲有所戴上升浸。從旺20望10遙年1尸0月肝份開站始，隆全市泥商品索房及允住宅登單價帝持續刻上漲壤，今椒年2暮月份省，全萌市商所品房菠銷售猾均價扇28責69憑元/就平方樓米，欣6月割份，幕全市清商品袍房銷擔售均匯價已廳達3另00飲2元般/平擺方米移，同鉆比增盡長2壓6.鵲3%犬；比偏一季義度上莊漲3吩.1蔥%。妙黃金災地段箭、交俱通便禾利區掉域、挎學區之房仍將是購霧房者鞠首選員的房霉源，憲不僅墊銷量禾大，趕房價洋還攀熱高，呀如5統月底墳君臨綠福泰消住房三均價棋高達膽50它00取元/腰平方桶米，緞與2爹01賞0年卷5月興開盤謊時住微房均離價比恩，增英長3慨5.粥0%倒。熱牧點房鉆源和籃高價疲房的僻熱銷明成為秤推動嶄全市支房價跟上漲捆重要距推手罵。煩5〕旱主要砌先行胸指標同大幅敞增長夾。滲麻釣弓全市館房地為產開鳴發本所年購足置土反地面抬積、灶待開負發土鏡地面請積和超本年演土地鍬成交煤價款骨等指霸標增溫幅明黑顯。勇其中許，房侍地產筑開發中土地濤購置漿面積駛48楚02偉38卸平方靈米，監同比漫增長舟24筍6.坐3%砌，比膝同期饒增速找高出疲59稼.8制個百贏分點擦；土眨地成美交價眼款6員95努71邪萬元乏，同茂比增附長4閉63轉.5頂%，腔比同態期增績速高兵23潛4.噸3個舉百分膛點角評估脹方法歲的選煙用茅陜跑評異估人硬員在仁實地掀勘查采的基怪礎上頑，對高待評足估房餃地產劉的各蛛種資梨料和趣信息欠進行澇了認獨真地析分析軟，根叫據估可價日軍期委壯估房效地產婚用途陪，估肚價目肥的，朋資料測狀況鑒和撫責州市拆房地瘦產市傘場的芹實際菜情況和，決邀定采熟用市理場比沿較法電和成揭本法顫來評壯估房蕉地產番的價愈格。宜〔一飯〕、眉以市皇場法簽為主搏評估庫方法跌師澡市悉場法躬是指休在評孫估房升地產極價值樹時，籠利用扔市場仇上同胡樣或戚類似雷資產狼的已仙經成匠交的集房地逮產近菊期交無易價葬格，鴨經過吩直接既比擬引或者絮類比茫分析疑以估奏測資玩產價夾值的辜評估普技術脆方法島。運戲用市株場法暈的基辣本前擊提是糧：第紀一，禍要有刺一個繳活潑檢的公捧開市存場。頑第二嗽，要陽有至譽少三蓮個以薪上可造比的露資產猾及其剪交易景活動醒。第君三，國可以裳搜集臘到可受比的封指標京和技墾術參搭數。燙此次心評估尸活動害滿足狂此三顫點要肥求且曉相關滅指標宋很容搖易獲循取，慘故采汽用此昌方法列為主帝要評拋估方塊法。莊具體什說來墓采用涼的技債術方殊法是松市場腥售價烈類比果法。經〔二癥〕港、描以成席本法鈔為次矮評估款方法頓潤餓貼本錢邀法是燦以重么新建看造委沒估房錯地產社或同者類房錄地產雹的建損筑物悲局部對所需堆花費革的成撤本為昂根底鋸，扣組除與英新建曲筑物妨相比節的價盒值損萌耗部燙分，蜓再加編上房忙屋建蝦筑物鞭基地狼地價應來確砍定房幣地產欺價值專。它威的前似提條趁件是病：〔調1〕盼委估及資產坊處于由繼續狡使用蛇狀態澤。〔蒙2〕蒸應當索具備溝可利摘用的橫歷史鄉資料予，同內時，櫻現時故資產烘與歷瘦史資燥產具廉有相錫同性量或者暗可比爹性。狗〔3獻〕形短成資拋產價省值的偶消耗圍是必句須的幸。在協滿足績了以剖上三出點后某，我棵們采劉用成使本法睬作為姑次評舌估方白法。駱六、弱評估爸過程飾〔一塌〕市疊場法東1.半收集忘充足析的市妖場交施易資后料選察擇參貸照物抬一般棉來說圈參照婦物不刮得少愿于三姥個，礙參照認物的考比擬丑實例鋼應符斬合以忠下條幸件：拌〔1啞〕慮 蟲與待死估房傾地產蝴處于熄同一朋地區上或在冠同一糠市場遺供需利圈內貌，這占樣參放照物低與待斯估房鼠地產飯才具默有可泛比性期和可戚替代寬性。嘆〔2株〕項 蛛與待芒估房顫地產驕在具鉗體條楚件上憤同一偉或類棉似，農能進峽行個螺別因乞素比鋤較。廈〔3蜂〕戰 煙必須策是正慶常交險易或施可調崖整為裝正常期交易等，待羅估對佩象和耕交易撲行為蜓都符諷合法糕律規禾定。個〔4彼〕托 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次魄層據市妹房管較局官向方網蘿站公刑布數遺據，查20葵11劑年以些來，浸商品搜住宅需月銷棒售量李的頂誦點為栗今年箱2月卷份的宜18輸48陵套，管此后敞銷售旨量便航急劇糟下滑士，至北7月典、8潤月份趴跌至高谷底舞，7鉤月和鬼8月跪的銷正售量告分別肚為5售22最套和容54健1套筑。在枕隨后橫樓市添傳統訂的墻“次金九貪銀十浪〞耗的9把月、模10匆月份化，銷彈售量偵稍有古起色亦但仍挽不樂辦觀，餐銷售覽量分司別為齡72美2套懷和8柳27堤套。歐至丑11糕月，用樓市配陷入云更深渴的谷鮮底。露，本隊月商衣品住浩宅的衫銷售胸量僅趣為1液69喇套。

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