第11頁共11頁公司向私人借?款協議書范文?合同編號：?_____?抵押人（甲方?）：____?_法定代表?人：____?_抵押權人?（乙方）：_?____法?定代表人：_?____為?確保乙方與_?____簽訂?的____號?借款合同（以?下簡稱借款合?同）的履行，?甲方愿意以其?有權處分的財?產作抵押，乙?方經審查，同?意接受甲方的?財產抵押，甲?、乙雙方根據?有關法律規定?，經協商一致?，約定如下條?款：第一條?甲方以“抵押?物清單”（附?后）所列之財?產設定抵押。?第二條以房?地產設定抵押?的產權情況?1.房地產坐?落：____?_2.地號?：_____?3.土地面?積：____?_4.土地?使用年限：_?____5?.土地來源：?_____?6.土地出讓?（轉讓、劃撥?）合同號：_?____7?.國有土地使?用證號：__?___8.?房屋建筑面積?：_____?9.共有權?份額：___?__10.?房屋所有權證?號：____?_11.房?屋預售、買賣?契約號：__?___第三?條以房地產設?定抵押的抵押?情況1.抵?押土地四至：?_____?2.抵押土地?面積：___?__2.抵?押土地評估價?值：____?_4.抵押?房屋部位：_?____5?.抵押房屋建?筑面積：__?___6.?抵押房屋評估?總價值：__?___7.?房地產評估總?價值：___?__8.在?土地使用權抵?押期間，抵押?人其抵押的土?地上所建的房?屋不得轉讓、?出租、出售。?第四條甲方?抵押擔保的貸?款金額（大寫?）_____?元，貸款期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，貸款用?途為____?_.第五條?甲方對抵押物?依法享有所有?權。第六條?甲方在本合同?生效之日將抵?押物權屬證明?文件交乙方，?抵押期間該抵?押物權屬證明?文件由乙方代?為保管。甲?方以所購期房?作抵押，在借?款合同生效之?日起把購房合?同、抵押登記?證明交乙方執?管。取得房屋?所有權證后，?將房屋所有權?證一并交乙方?執管。第七?條抵押擔保的?范圍：貸款擔?保的范圍：貸?款金額（大寫?）_____?元及利息、借?款人應支付的?違約金（包括?罰息）和賠償?金以及實現貸?款債權和抵押?權的費用（包?括律師費、訴?訟費等）第?八條本合同的?效力獨立于被?擔保的借款合?同，借款合同?無效不影響本?合同的效力。?第九條本合?同項下有關的?評估、保險、?鑒定、登記、?保管等費用均?由甲方承擔。?第十條抵押?期間，甲方有?義務妥善保管?抵押物，保持?抵押物完好無?損，并隨時接?受乙方的檢查?。第十一條?甲方應辦理抵?押物在抵押期?間的財產保險?，財產保險的?第一受益人為?乙方。保險單?證由乙方代為?保管。第十?二條抵押期間?，抵押物如發?生投保范圍的?損失，或者因?第三人的行為?導致抵押物價?值減少，保險?賠償金或損害?賠償金應作為?抵押財產，由?甲方存入乙方?指定的賬戶，?抵押期間甲方?不得動用。?第十三條抵押?物價值減少，?甲方應在30?天內向乙方提?供與減少的價?值相當的擔保?。第十四條?抵押期間，未?經乙方書面同?意，甲方不得?贈與、出售、?出租、轉讓、?再抵押或以其?他任何方式處?分本合同項下?的抵押物。?第十五條抵押?期間，經乙方?書面同意，甲?方轉讓抵押物?所得的價款應?優先用于向乙?方提前清償所?擔保的債權。?第十六條借?款合同履行期?限屆滿，借款?人未能清償債?務，乙方有權?以抵押物折價?或者以拍賣、?變賣抵押物所?得價款優先受?償，實現抵押?權。第十七?條發生下列情?況之一，乙方?有權提前處分?抵押物實現抵?押權、停止發?放借款合同項?下貸款或者提?前收回借款合?同項下已發放?的貸款本息：?1.甲方被?宣告破產或被?解散;2.?甲方違反本合?同第六條、第?十條、第十一?條、第十二條?、第十三條、?第十四條約定?義務或發生其?他嚴重違約行?為;3.借?款合同履行期?間借款人死亡?、宣告失蹤或?喪失民事行為?能力致乙方貸?款債權落空、?改變貸款用途?、發生其他足?以影響其償債?能力或缺乏償?債誠意的行為?等情況。第?十九條乙方依?法處分抵押物?所得的價款，?按下列順序分?配：1.支?付處分抵押物?所需的費用;?2.清償借?款人所欠乙方?貸款利息;?3.清償借款?人所欠乙方貸?款本金、違約?金（包括罰息?）和賠償金等?;4.支付?其他費用。?第二十條本合?同有效期內，?甲、乙任何一?方不得擅自變?更或解除合同?。第二十一?條其他約定事?項：____?_第二十二?條因本合同發?生的爭議，經?協商不能達成?一致意見，應?當向乙方所在?地人民法院提?起訴訟。第?二十三條本合?同自“抵押物?清單”中的抵?押物均辦理登?記之日起生效?。第二十四?條本合同正本?一式二份，甲?乙方雙方各執?一份。副本_?____份。?甲方（印章?）：____?_?????乙?方（公章）：?_____?法定代表人或?個人（簽字）?：____?法定代表人?（簽字）：_?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?公司向私人借?款協議書范文?（二）貨款?種類：___?__????????合同?編號：___?__借款人?：_____???????????電話：_?____住?址：____?_?????????郵?政編碼：__?___貨款?銀行：___?__??????????電話：___?__法定代?表人：___?__?????????傳真：_?____地?址：____?_?????????郵?政編碼：__?___借款?人即抵押人（?以下簡稱甲方?）：____?_貸款人即?抵押權人（以?下簡稱乙方）?：_____?保證人即售?房單位（以下?簡稱丙方）：?_____?甲方因購買或?建造或翻建或?大修自有自住?住房，根據x?x市公積金管?理中心和《職?工住房抵押貸?款辦法》規定?，向乙方申請?借款，愿意以?所購買或建修?的住房作為抵?押。乙方經審?查同意發放貸?款。在抵押住?房的房地產權?證交乙方收押?之前，丙方愿?意為甲方提供?保證。為明確?各自的權利和?義務，甲，乙?，丙三方遵照?有關法律規定?，經協商一致?，訂立本合同?，共同遵守執?行。第一條?借款金額甲?方向乙方借款?人民幣（大寫?）_____?元。第二條?借款用途甲?方借款用于購?買，建造，翻?建，大修座落?于____區?（縣）___?_街道（鎮）?____路（?村）____?_弄____?號____室?的住房。第?三條借款期限?借款合同期?限從____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?第四條貸款利?率貸款利率?按簽訂本合同?時公布的利率?確定年利率為?_____%?（月利率__?___%）。?在借款期限內?利率變更，按?中國人民銀行?規定辦理。?第五條存入自?籌資金甲方?應在本合同簽?訂后，在乙方?開立活期儲蓄?存款戶（儲蓄?卡賬戶），將?自酬資金存入?備用。如需動?用甲方本人，?同戶成員，非?同戶配偶和非?同戶血親公積?金抵充自酬資?金的，需提供?當事人書面同?意的證明，交?乙方辦理劃款?手續。甲方已?將自籌資金支?付給售房單位?作首期房貸并?有收據的可免?存。第六條?貸款撥付向?售房單位購買?住房或通過房?地產交易市場?購買私房的甲?方在此不可撤?銷地授權乙方?，在辦理住房?抵押登記獲得?認同（乙方確?定）之日起的?五個營業日內?將貸款金額連?同存入的自籌?資金全數以甲?方購房款的名?義轉入售房單?位或房地產交?易市場在銀行?開立的賬戶。?甲方建造，?翻建，大修自?住住房的，在?本合同生效后?自籌資金用完?或將要用完時?，有乙方主動?將貸款資金劃?入甲方在乙方?開立的活期儲?蓄存款戶儲蓄?卡賬戶）按工?程進度支用。?第七條貸款?償還貸款本?金和利息，采?用按月等額還?款方式。貸?款從發放的次?月起按月還本?付息。根據等?額還款的計算?公式計算每月?等額還貸款本?息，去零進元?確定每月還本?息額，最后一?次本息接清。?（1）第一?期（合同簽訂?時）每月還本?息額為：人民?幣（大寫）_?____萬_?___仟__?__百___?_拾____?_元整。（?2）第二期至?以后各期每月?還本息額根據?當年銀行公布?的個人住房公?積金貸款利率?計算，以乙方?書面通知為準?，同時變動分?期每月還本息?額。甲方需?動同本人，同?戶成員，非同?住配偶和直系?血親公積金用?于償還貸款本?息的，可在每?年的____?月份辦理一次?，手續與本合?同第五條公積?金抵充自籌資?金相同。儲?蓄卡，信用卡?還款甲方必?須辦理中國建?設銀行上海市?分行儲蓄卡，?信用卡，委托?乙方以自動轉?帳方式還本付?息的足額款項?，存入儲蓄卡?賬戶或信用卡?賬戶，保證乙?方能夠實施轉?帳還款。當?因甲方原因造?成用卡還款失?敗時，甲方必?須持現金到原?貸款經辦行還?款。甲方提?前將未到期貸?款本金全部還?清，乙方不計?收提前還款手?費，也不退回?按原合同利率?收取的貸款利?息。第八條?貸款擔保本?合同項下甲方?購買的住房由?丙方提供階段?性保證。在未?將房地產權證?交乙方收押前?，如發生借款?人違約連續三?個月拖欠貸款?本息，罰息及?相關費用，丙?方須在接到乙?方發出《履行?保證責任通知?書》后的十日?內負責代為清?償。保證期限?從貸款發生之?日起，至乙方?取得房地產權?證收押之日為?止。保證期?間，借款合同?的甲，乙方協?議變更借款合?同內容，應事?先征得丙方的?書面同意。?本合同項下甲?方購買，建造?，翻建，大修?的住房作為借?款的抵押擔保?，由甲，乙方?另行簽訂《住?房抵押合同》?。甲方購買期?房的，應將購?房預售合同交?乙方保管。?第九條合同公?證甲，乙，?丙三方自本合?同簽訂之日起?的十日內，向?公證機關辦理?本合同和甲，?乙方簽訂的住?房抵押合同公?證。第十條?合同的變更和?解除本合同?生效后，任何?一方不得擅自?變更和解除本?合同。甲方?如將本合同項?下的權利，義?務轉讓給第三?方，應符合有?關規定，并應?事先經一方書?面同意（如在?保證期間應征?得丙方同意）?，其轉讓行為?在受讓方和乙?方重新簽訂借?款合同后生效?。第十一條?甲，乙雙方的?權利和義務?甲方有權要求?乙方按合同約?定發放貸款;?甲方應在合?同約定的期限?內向乙方歸?還全部貸款本?息;甲方必?須按約定用途?使用乙方貸款?，未經乙方書?面同意，甲方?不得將乙方貸?款挪作他用。?乙方應按合?同規定期限及?時發放貸款。?第十二條違?約責任甲方?在執行本合同?期間，未按月?償還貸款本息?為逾期貸款，?乙方按規定對?其欠款每__?___天計收?萬分之___?_的罰息;并?由甲方在活期?儲蓄或儲蓄卡?賬戶內存入一?個月的貸款數?，保證按時歸?還乙方貸款。?甲方如連續?六個月未償還?貸款本息和相?關費用，或被?發現申請貸款?時提供資料不?實以及未經已?防書面同意擅?自將抵押住房?出租，出售，?交換，贈與等?方式處分抵押?住房的，乙方?有權提前收回?貸款本息，直?至處分抵押住?房，如不足以?償還欠款的沒?有繼續向甲方?追償欠款的權?利。甲方未?將乙方貸款按?合同約定使用?而挪作他用，?對挪用部分按?規定每天計收?萬分之十二的?罰金。第十?三條本合同爭?議解決方式?在履行本合同?過程中發生爭?議時，可以通?過協商解決，?協商不成，可?以向乙方所在?的人民法院起?訴。在協商或?訴訟期間，本?合同不涉及爭?議部分的條款?，仍須履行。?第十四條其?他約定事項（?略）第十五?條本合同自甲?，乙，丙三方?簽訂后生效，?丙方