第16頁共16頁2023購房合?同官方版甲方?：_____?乙方：____?_根據《中華?人民共和國合同?法》、《___?__城市棚戶區?遷建實施方案的?通知》、《__?___土地及房?屋征遷補償辦法?》等相關法律和?文件規定。對_?___區改造項?目中選擇產權置?換的被拆遷戶，?經甲、乙雙方在?平等、自愿、協?商一致的基礎上?，達成以下協議?。第一條甲方?提供房屋的基本?情況房屋位于?在____小區?_____，建?筑面積____?平方米，房屋用?途為住宅，屬框?架結構，裝修程?度為毛坯房。?第二條乙方付款?方式和時間乙?方在_____?房屋位置為：_?____，面積?為：_____?，評估價為：_?____。乙方?自愿放棄貨幣補?償，選擇產權置?換，置換房屋面?積為：____?單價為：___?_元/平方米，?合計：____?元。原房屋評估?價和置換房屋價?值差價為：__?__元。___?_方應在___?_年____月?____日將差?價（人民幣）_?___元整（￥?：____元）?交付甲方，甲方?開出收款收據給?乙方，并注明收?款數額及款項用?途。后由甲方交?給乙方房間鑰匙?購房合同、及其?它相應的票據等?。第三條甲方?交房時間及過渡?費甲方于__?__年____?月____日完?成交房，房屋交?付使用時將房產?及其附帶鑰匙全?部交付給乙方。?根據《____?_房屋征遷補償?辦法》，過渡期?自被征收人搬遷?騰空房屋之日起?計算，過渡期為?24個月，過渡?費為____萬?元/年，共計_?___萬元。如?遇特殊情況順延?過渡期限，按照?原標準支付臨時?過渡費。第四?條甲乙雙方違約?責任1、在簽?訂產權置換協議?，補完差價后，?甲方如未按本協?議規定的期限將?該房屋交給乙方?使用，乙方有權?按協議第三條向?甲方追究延期過?渡費。2、如?甲方故意隱瞞此?房屋的基本情況?和質量問題，影?響乙方的居住及?使用時，乙方有?權要求退房，一?切損失由甲方承?擔。3、如乙?方在規定時間內?未結算清產權置?換所補差價，甲?方有權延期交付?房屋，直至乙方?付清全部款項。?乙方拒不支付的?，甲方可單方終?止協議。第五?條發生爭議的解?決方式雙方本?著友好協商，公?平合理的原則簽?訂本協議，簽訂?本協議后，雙方?應嚴格遵守執行?，不得以任何理?由反悔安置房購?房協議書合同范?本。在履約過程?中發生的爭議，?雙方可通過協商?解決。協商不成?的，雙方同意按?以下方式解決糾?紛。任何一方均?可向有管轄權的?人民提起訴訟。?第六條本房屋?及附屬房屋面積?為設計面積，總?價款以套計價，?以后不因房屋實?測面積與現在暫?估面積的差異而?變動總價任何一?方不得以任何理?由、任何方式要?求增加或者減少?雙方約定的房屋?總價款。第七?條在簽訂協議、?補完差價、雙方?完成交房后，乙?方未取得房產證?、土地證、及相?關證件之前，該?房屋所有權歸乙?方所有。第八?條如乙方需要辦?理此房各種獨立?證件，所發生費?用由乙方承擔，?甲方只負責協助?辦理。第九條?本協議自甲乙雙?方簽字蓋章之日?起生效，協議未?盡事宜，甲乙雙?方可簽訂補充協?議，補充協議與?本協議具有同等?法律效益。第?十條本協議一式?____份，甲?乙雙各____?份。甲方（簽?字）：____?_?????乙方（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日202?3購房合同官方?版（二）委托?人：_____?受托人：__?___雙方經?協商一致，就委?托事宜達成如下?協議：一、委?托事項二、委?托人授權___?__辦理有關購?買商品房___?__套的各項事?宜。1.購買?的商品房共__?___套，總面?積在____平?方米之內;2?.商品房的購入?價應掌握在__?__元/每平方?米至____元?/每平方米之間?;3.商品房?所在位置，可在?____市__?__區____?路以東，___?_路以西，__?__路以南，_?___路以北范?圍之內選購;?4.其他___?__。三、委?托報酬受托人?如完成委托事宜?，委托人給付報?酬____元;?如果在委托期限?內未能完成委托?事宜，給付勞務?費____元。?四、完成委托?事項所需費用?根據實際需要，?按支出憑據向委?托人報銷。五?、各項費用的支?付方式和期限?委托酬金在合同?簽訂后____?日之內，先付_?___%;其余?在受托人完成委?托事宜后一次支?付。其他費用?先由受托人墊付?，每季度未結算?一次。所有經?費往來均通過銀?行結算。六、?委托授權期限?自____年_?___月___?_日起，至__?__年____?月____日止?。七、雙方當?事人的權利與義?務1.委托人?在合同生效之后?，對授予托人在?授權范圍內的活?動，不能任意干?涉，雙方遇有問?題可隨時研究協?商;2.受托?人應認真負責行?使委托人授予的?權利，不得弄虛?作假，更不得與?第三人惡意通謀?，欺騙委托人;?3.____?_。八、爭議?的解決方式本?合同在履行過程?中發生的爭議，?由雙方當事人協?商解決，也可由?有關部門調解;?協商或調解不成?的，按下列第_?____種方式?解決：1.提?交_____仲?裁委員會仲裁;?2.依法向人?民法院起訴。?九、雙方議定的?其他事宜__?___委托人?：（簽章）__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__法定代表?人：（簽字）_?____委托?代理人：（簽字?）_____?開戶銀行：__?___銀行帳?號：_____?受托人：（簽?章）_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?法定代表人：（?簽字）____?_委托代理人?：（簽字）__?___開戶銀?行：_____?銀行帳號：_?____合同?簽訂地點：__?___合同簽?訂時間：___?__2023?購房合同官方版?（三）甲方：?_____?????????身份證?：_____?????????乙方?：_____?????????身份?證：_____?甲方現將位于給?乙方，為了明確?權利與義務，避?免糾紛，本著雙?方自愿公平，合?理，誠信的原則?，經雙方協商達?成以下協議合同?。一、甲方出?售房屋為磚混結?構，建筑面積為?米，結構房屋為?上樓梯右東左西?第層，一套室廳?衛廚，雙方協議?價為大寫人民幣?____萬元，?小寫萬元，先?交預付款人民幣?____萬元，?其余款項萬元，?在房屋竣工后，?甲方向乙方交付?大門鑰匙時，一?并付清，不能交?清的，限十五日?內交清余款，否?則將視為違改處?理。二、甲方?保證所售房屋，?無債務糾紛，無?抵押，保證乙方?正常使用。三?、甲方所售房屋?，屬乙方永久使?用，今后變更、?轉讓甲方不與干?涉，但必須遵守?合同條款，否則?視為無效。如遇?國家政策性因素?，拆遷賠償，由?乙方所得，今后?乙方辦理產權手?續，甲方積極協?助配合，所產生?的一切費稅由乙?方全部承擔，與?甲方無關。四?、甲方所售房屋?為清水房一戶，?水通，電通，窗?戶、大門安裝?齊全。五、該?房屋結構質量問?題，由甲方負責?，但乙方在裝修?時或其他時段，?不得任意損壞主?體結構和設施，?一旦造成主體設?施損壞，一切后?果將由乙方全部?承擔，如果有不?可抗拒自然災害?，雙方不承擔任?何責任。六、?甲方售房，如樓?梯，院內停車，?公用通道共同使?用，以后年久需?維修，所產生的?費用，按房屋面?積比例承擔，如?有故意損壞公共?設施，將由損壞?者負一切責任，?甲乙雙方有共同?監督的責任。?七、本協議一式?三份，雙方各執?一份，中間證人?執一份，具有同?等法律效應。?八、本協議經甲?乙雙方簽字后，?即產生法律效力?，任何一方違約?，將支付違約金?萬元整，特此約?束。九、如有?未盡事宜雙方可?另行協商，補充?其內容。與本協?商不相沖突，以?補充修改條款為?準。甲方代表?：乙方代表：?____年_?___月___?_日2023?購房合同官方版?（四）出賣人?（甲方）：__?___?????聯?系電話：___?__買受人（?乙方）：___?__?????聯系?電話：____?_甲、乙雙方?根據《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產?管理法》及其它?有關法律、法規?之規定，買受人?和出賣人在平等?、自愿、協商一?致的基礎上就買?賣商品達成如下?協議：一、甲?方在_____?，土地屬國家出?讓地，乙方對該?商品房做了充分?全面的了解，愿?意購買該房產。?二、乙方購買?的甲方商品房為?_____，該?商品房合同約定?的建筑面積為_?___平方米。?三、面積確認?及面積差異處理?1、合同約定?面積與產權登記?面積有差異，以?產權登記面積為?準。2、商品?房交付后，產權?登記面積與合同?約定面積發生差?異，以方同意按?照產權登記面積?據實結算房價款?，多退少補。?四、計價方式與?價款1、該商?品房按建筑面積?單價為每平方米?____元，房?款總計人民幣（?大寫）____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整（?小寫：￥___?_元）。五、?付款方式1、?乙方于____?年____月_?___日與甲方?簽訂購房合同時?，交定金（大寫?）____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整（小寫?：￥____元?）。2、簽訂?施工合同時買受?人一次性付清總?房款的____?%，付款金額為?（大寫）___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?（小寫：￥__?__元）。余款?____%（大?寫）____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整（小?寫：￥____?元）在房屋交付?使用時一次性付?清。六、甲方?在____年_?___月___?_日交房給乙方?使用（不可抗力?的因素除外）。?七、甲方以電?話通知的方式，?告知乙方付款的?時間，乙方在接?到電話之日起_?___日內，交?付合同規定的款?項，若不按時付?款，甲方有權向?甲方追索逾期利?息，利息按照銀?行借款利息計算?，超過30天向?甲方有權終止其?購房合同，不予?退還所有的購房?款和押金，所有?責任由乙方自己?承擔。八、甲?方代辦理房產證?、土地使用證、?水、電開戶，所?有手續費、稅費?（銷售不動產稅?）、契稅等費用?由乙方承擔。乙?方應及時提供辦?證所需要的證件?及一切費用。?九、交房標準：?內墻、天棚粗沙?抹面，室內地面?不找平，內墻普?通粉刷，水、電?主管線按到戶（?室內由乙方自己?承擔）。十、?違約責任：乙方?要求中途變更合?同或退房，甲方?拒絕乙方已付所?有押金和購房款?。十一、甲乙?雙方在履行合同?過程中發生爭執?時，就協商解決?，協商不成時，?可依法向當地人?民法院起訴。?十二、甲方在_?___個月內房?產證、土地證辦?好交付給乙方。?十三、本協議?一式三份，甲、?乙雙方各執一份?，房產部門備案?一份，合同自簽?訂之日起生效。?甲方（簽字）?：_____?????乙方?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日2023購?房合同官方版（?五）甲方：_?____乙方?：_____?甲乙雙方經過友?好協商，就房屋?買賣一事，在平?等、自愿、誠實?信用的前提下，?達成如下協議：?第一條房屋情?況甲方愿將其?房屋出售給乙方?，乙方也已充分?了解該房屋具體?狀況，并自愿買?受該房屋。該房?屋具體狀況如下?：1、座落于?_____，建?筑面積為___?_平方米（其中?套內建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分攤建筑面?積____平方?米），房屋用途?為_____;?2、出售房屋?的所有權證證號?為______?_______?_______?_______?_;3、房屋?平面圖及房產證?見附件;4、?出賣人還應當將?附屬于該房屋的?附屬設施設備轉?讓給買受人，其?轉讓價格已包含?在上述房屋的價?款中，不再另行?支付價款。5?、該房屋占用的?國有土地使用權?以_____（?出讓或劃撥）方?式獲得。土地使?用權證號為：_?____，土地?使用權年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。甲方負?責辦理土地使用?權出讓手續并繳?納土地使用權出?讓金。第二條?甲方保證房屋權?利的合法及完整?性甲方保證已?如實陳述上述房?屋權屬狀況和其?他具體狀況（如?土地狀況等），?保證該房屋沒有?設定擔保、沒有?權屬糾紛，保證?該房屋不受他人?追索，否則引起?的損失賠償責任?由甲方承擔，并?且甲方需向乙方?支付房屋總價的?30%的違約金?。第三條計價?方式與價款按?建筑面積計算價?款，房屋單價為?人民幣____?_每平方米元，?總金額為人民幣?____元整;?房價款的支付方?式為_____?、支付時間為_?____;乙?方在____年?____月__?__日前付給甲?方定金（人民幣?）：（大寫）_?___元，（小?寫）____元?。上述定金在?乙方最后一次付?款時充抵房款。?第四條房款支?付房屋價款乙?方分三期付給甲?方：第一期：?_____，付?人民幣____?萬元;第二期?：在乙方取得交?易過戶受理單后?的當日支付人民?幣____萬元?;第三期：乙?方采用以下第_?____種付款?方式：1、在?房屋產權證、土?地使用權證過戶?手續辦理完畢之?日付款____?萬元。2、乙?方向銀行申請商?業/公積金貸款?人民幣____?元整，申請該貸?款由，乙方需將?貸款發放賬戶為?甲方銀行賬戶，?貸款審批通過后?銀行直接轉至甲?方賬戶，若貸款?銀行實際放貸金?額小于貸款申請?金額，乙方應于?收到銀行同意放?貸金額之日起_?___日內將差?額部分直接支付?給甲方。辦理按?揭貸款所應繳納?的費用由乙方自?行承擔。以上?款項，由乙方直?接通過轉帳或者?直接存入等方式?支付到甲方提供?的本人銀行帳號?。每次收到款項?后三日內甲方應?當開具收據給乙?方。如甲方三日?內未開具體要求?收據的，則乙方?憑其持有的銀行?開出的轉帳憑證?或者存入憑證作?為付款的有效證?明。第五條雙?方交房約定1?、甲、乙雙方定?于_____將?房屋交付給乙方?使用，甲方應在?交付房屋前__?__日騰空該房?屋。2、甲方?應在房屋交付前?____日前將?原落戶于該房屋?的所有戶籍關系?遷出，交付房屋?后，甲方配合乙?方戶籍遷入等手?續。第六條過?戶手續辦理1?、甲、乙雙方同?意，雙方應于_?____到房地?產主管部門辦理?過戶手續。2?、如因甲方的原?因造成合同房產?無法過戶至乙方?名下，乙方有權?解除合同，甲方?須在乙方要求解?除合同之日起_?___天內將乙?方已付款退還給?乙方，并按合同?房款的30%賠?償乙方損失。?3、該房屋土地?使用權的變更手?續按下列約定辦?理：該房屋土?地使用權為出讓?取得，其土地使?用權證證載權利?和相關出讓合同?的權利、義務一?并轉讓給乙方。?若該房屋土地?使用權為劃撥取?得，根據有關規?定，其轉讓需交?納土地出讓金或?土地收益金，雙?方約定，該費用?由_____承?擔。4、辦理?以上手續應當繳?納的稅費，按以?下第_____?種方式承擔（?1）、由___?_方承擔（2?）、由甲、乙雙?方按國家規定各?自承擔。第七?條違約責任（?一）甲方違約責?任：1、除不?可抗拒的自然災?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同規定的期限?或者未履行本合?同所約定的任何?義務（包括但不?限于將該房屋交?給乙方使用、辦?理房屋過戶手續?或者將戶籍關系?遷出等義務），?乙方均有權向甲?方追究違約責任?。每逾期一天，?甲方按合同總金?額的____%?向乙方支付違約?金。逾期超過_?___日，則視?為甲方不履行本?合同，乙方有權?解除合同，要求?甲方退還所有已?支付款項，并有?權要求甲方向乙?方支付合同總金?額30%的違約?金。2、如甲?方在合同生效后?，有其他違約行?為，甲方除將已?收的房價款全部?退還乙方外，并?應賠償所付房價?款同額的賠償金?給乙方，同時，?乙方有權要求繼?續履行合同;如?果確定無法繼續?履行的，甲方還?應當賠償乙方實?際損失。（二?）乙方違約責任?：1、乙方如?未按本合同第四?條規定的時間付?款，甲方對乙方?的逾期應付款有?權追究違約責任?。自本合同規定?的應付款限期之?第二天起至實際?付款之日止，每?逾期一天，乙方?按累計應付款的?____%向甲?方支付違約金。?逾期超過3個月?時，即視為乙方?不履行本合同，?甲方有權解除合?同，并有權要求?乙方向甲方支付?合同總金額30?%的違約金。?2、如果乙方有?其他嚴重違約行?為的，則乙方已?經支付的定金歸?甲方所有，甲方?有權解除合同，?乙方其他已經支?付的款項退還給?乙方。第八條?甲方并保證1?、其為本合同項?下房屋的合法所?有權人，其有完?全的權利處分該?房屋并完全有權?簽署本房屋轉讓?合同及相關協議?文件。2、本?合同項下房屋不?存在任何