第31頁共31頁房屋租賃合同律?師版委托人_?____證件?類型及編號：_?____租賃?代理機構___?__備案證明?編號：____?_依據《中華?人民共和國民法?典》及有關法律?、法規的規定，?甲乙雙方在平等?、自愿的基礎上?，就房屋出租委?托代理的有關事?宜達成協議如下?：第一條房屋?基本情況房屋?坐落于____?市____區_?___街道辦事?處_____，?建筑面積___?_平方米。房?屋權屬狀況：甲?方持有，房屋所?有權證書編號：?_____或房?屋來源證明名稱?：_____，?房屋所有權人姓?名或名稱：__?___房屋已設?定抵押第二條?房屋租賃用途?租賃用途：__?___如租賃用?途為居住的，居?住人數不得多于?____人。?第三條出租代理?權限及期限乙?方出租代理權限?為：□代甲方出?租房屋并辦理與?承租人之間的洽?商、聯絡、簽約?事宜□代甲方辦?理與房屋租賃有?關的備案、登記?手續□代甲方向?承租人收取租金?□代甲方向稅務?部門繳納稅費□?監督承租人按照?房屋租賃合同的?約定履行義務_?____出租?代理期自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?，共計____?年____個月?。出租代理期限?可延長甲方應?于____年_?___月___?_日前將房屋交?付給乙方。出?租委托代理期限?屆滿或本合同終?止后，乙方應將?房屋交回。第?四條租金租金?標準：____?元/，租金總計?：人民幣___?_元整租金收?取方式：甲方在?_____銀行?開設賬戶，賬號?為_____乙?方在_____?銀行開設房屋租?賃代理租金專用?賬戶，賬號為：?_____，乙?方通過該賬戶收?取租金并按約定?劃入甲方賬戶。?乙方將各期租?金劃入甲方賬戶?的日期：___?__，____?_，_____?.第五條傭金?及相關服務費用?甲方向乙方支?付的費用標準、?計算方式及關于?裝修、家具電器?等有關費用。?第六條押金甲?方交付房屋時，?乙方向甲方墊付?押金，金額為人?民幣____元?整出租委托代理?期限屆滿或合同?解除后，押金除?抵扣應由乙方或?承租方承擔的費?用、租金及違約?賠償責任外，剩?余部分應如數返?還乙方。第七?條其他費用出?租委托代理期限?內，甲方不承擔?與房屋有關的下?列費用____?_：水費電?費電話費電?視收視費供暖?費燃氣費物?業管理費房屋?租賃稅費衛生?費上網費車?位費室內設施?維修費其他費?用_____.?本合同中未列明?的與房屋有關的?其他費用均由甲?方承擔。如乙方?或承租人墊付了?應由甲方支付的?費用，甲方應根?據相關繳費憑據?返還相應費用。?第八條房屋及?附屬設施的維護?出租委托代理?期限內房屋及其?附屬物品、設備?設施的維修責任?：甲方負責__?___乙方負責?_____.?甲方允許乙方或?承租方對房屋進?行裝修、裝飾或?添置新物。對房?屋進行裝修、裝?飾或添置新物的?具體事宜。第?九條轉委托出?租代理期限內，?未經甲方書面許?可，乙方不得將?代理事宜全部或?部分轉委托給他?人。第十條合?同的解除經甲?乙雙方協商一致?，可以終止本合?同。出現任何?不可抗力的情形?導致本合同無法?繼續履行的，本?合同自行解除。?甲方有下列情?形之一的，乙方?有權單方解除合?同：1、遲延?交付房屋達__?__日的。2?、交付的房屋嚴?重不符合合同約?定或影響承租人?安全、健康的。?3、不承擔約?定的維修義務致?使乙方無法出租?房屋的。4、?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___.乙方?有下列情形之一?的，甲方有權單?方解除合同：?1、未按約定劃?付租金達___?_日以上的。?2、擅自改變房?屋用途的。3?、擅自拆改變動?或損壞房屋主體?結構的。4、?保管不當或不合?理使用導致附屬?物品、設備設施?損壞并拒不賠償?的。5、利用?房屋從事違法活?動、損害公共利?益或者妨礙他人?正常工作、生活?的。6、放任?承租方的上述行?為的。7、_?____.其?他法定的合同解?除情形。第十?一條違約責任?出租代理期內甲?方或乙方需提前?終止合同的，應?提前____日?通知對方，并按?月租金的___?_%支付違約金?。甲方有第十?條第三款情形之?一的，應按月租?金的____%?向乙方支付違約?金。乙方有第?十條第四款情形?之一的，應按月?租金的____?%向甲方支付違?約金，甲方并可?要求乙方將房屋?恢復原狀或賠償?相應損失。因乙?方前述行為導致?甲方被有關行政?機關處罰的，甲?方可向乙方追償?。_____?.第十二條合?同爭議的解決辦?法本合同項下?發生的爭議，由?雙方當事人協商?解決協商不成的?，依法向有管轄?權的人民法院起?訴，或按照另行?達成的仲裁條款?或仲裁協議申請?仲裁。第十三?條其他約定事項?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____.?第十四條合同?生效本合同經?甲乙雙方簽字蓋?章后生效。本合?同一式____?份，其中甲方執?____份，乙?方執____份?，_____執?____份。?本合同生效后，?甲乙雙方對合同?內容的變更或補?充應采取書面形?式，作為本合同?的附件。附件與?本合同具有同等?的法律效力。?委托人簽章：_?____????租?賃代理機構簽章?：_____?聯系電話：__?___???????聯系電?話：_____?委托代理人：?_____??????備案證明編號?：_____?經紀人簽字：?資格注冊證書編?號：____?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?房屋租賃合同?律師版（二）?出租方（以下簡?稱甲方）：法?定代表人及身份?證號：承租方?（以下簡稱乙方?）：法定代表?人及身份證號：?根據《中華人?民共和國民法典?》及其有關法律?法規和本市的有?關規定，甲、乙?雙方在自愿，平?等，互利的基礎?上，就甲方將其?合法擁有的門面?出租給乙方使用?，乙方承租使用?甲方門面事宜訂?立本合同。第?一條甲方出租的?商鋪坐落地址_?___市___?_鎮鎮海社區大?門東____號?，建筑面積10?22。第二條?租期自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?第三條租金和?租金交納期及條?件：____?年租金為人民幣?____元，乙?方每年繳納一次?租金。第四條?水電費、管理費?、電話費、衛生?費、物業管理費?的繳費辦法：?1.管理費：甲?方每月自行向有?關部門交納；?2.水電費、煤?氣費：乙方每月?自行向有關部門?交納；3.電?話費：乙方自行?向有關部門交納?。4.在租賃?期內，因租賃門?面所產生的衛生?費、物業管理費?、債務等，由乙?方自行承擔。?第五條1.合?同期滿，如甲方?的租賃房屋需繼?續出租，在同等?條件下，乙方享?有優先承租權，?（親戚也不例外?）2.租賃期?間，乙方如欲將?房屋轉租給第三?方使用，必須征?得甲方的同意，?付清所有費用，?并辦理有關手續?后，取得使用權?的第三方方可成?為本合同的當然?乙方。3.租?賃期間，乙方違?法行為導致的法?律責任及后果，?由乙方自行承擔?。4.租賃期?間若有變動，應?提前至少一個月?告知對方，做好?準備。第六條?本合同如有不盡?事宜，須經雙方?協商補充規定，?補充規定與合同?具有同等效力。?本合同執行中如?發生糾紛，應通?過甲乙雙方協商?解決，協商不成?，可提請當地工?商管理部門或人?民法院裁決。本?合同經過雙方代?表簽字蓋___?__后生效。本?合同正本一式兩?份，甲、乙雙方?各執一份。出?租方：____?_????????承租方：?_____法?定代表人蓋__?_______?_法定代表人蓋?_______?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日房屋租賃合?同律師版（三）?出租方（以下?簡稱甲方）：?身份證號（代表?人）：承租方?（以下簡稱乙方?）：身份證號?（代表人）：?經甲、乙雙方友?好協商，就房屋?租賃事宜達成如?下協議，以供雙?方遵守：第一?條房屋基本情況?甲方房屋（以?下簡稱該房屋）?坐落于，戶型為?室廳衛,總面積?約平方米。第?二條房屋用途?該房屋用途為居?住。除雙方另有?約定外，乙方不?得任意改變房屋?用途。第三條?租賃期限租賃?期限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。第四條租金?該房屋月租金?為（人民幣）?元整。租賃期間?，如遇到國家有?關政策調整，則?按新政策規定調?整租金標準;如?因市場變化或物?價上漲等因素確?需調整租金的，?甲方應提前2個?月通知乙方，同?等條件下，乙方?具有該房屋優先?承租權。除此之?外，出租方不得?以任何理由任意?調整租金。第?五條付款方式?乙方應于本合同?生效之日向甲方?支付定金（人民?幣）元整。租?金按月結算，由?乙方于每月日前?交付給甲方。?第六條房屋交付?期限甲方應于?本合同生效之日?起日內，將該房?屋交付給乙方使?用。第七條甲?方對房屋產權的?承諾甲方保證?在交易時該房屋?沒有產權糾紛。?除補充協議另有?約定外，有關按?揭、抵押債務、?稅項及租金等，?甲方均在交付房?屋前辦妥。交易?后如發生上述未?清事項，由甲方?承擔全部責任，?由此給乙方造成?的經濟損失，由?甲方負責賠償。?第八條維修管?護責任租賃期?間，甲方對房屋?及其附著設施進?行定期檢查、管?護，乙方應予積?極協助，不得阻?撓施工。正常的?房屋大修理費用?由甲方承擔，房?屋日常管護費用?由乙方承擔。因?乙方管理使用不?善造成房屋及其?相連設備的損失?和維修費用，由?乙方承擔。租?賃期間，防火安?全，門前三包，?綜合治理及安全?、保衛等工作，?乙方應執行當地?有關部門規定并?承擔全部責任和?服從甲方監督檢?查。第九條裝?修和改變房屋結?構約定乙方不?得隨意損壞房屋?設施，如需改變?房屋的內部結構?和裝修或設臵?對房屋結構影響?的設備，需先征?得甲方書面同意?，投資由乙方自?理。退租時，除?另有約定外，甲?方有權要求乙方?按原狀恢復或向?甲方交納恢復工?程所需費用。?第十條房屋租賃?期間有關費用?在房屋租賃期間?，水、電、煤氣?、供暖等費用由?乙方支付，并由?乙方承擔延期付?款的違約責任。?如果發生政府有?關部門征收本合?同未列出項目但?與使用該房屋有?關的費用，均由?乙方支付。第?十一條租賃期滿?租賃期滿后，?如乙方要求繼續?租賃，在同等條?件下，甲方應優?先將該房屋租賃?給乙方，并續簽?租賃合同。第?十二條因乙方責?任終止合同的約?定乙方有下列?情形之一的，甲?方可終止合同并?收回房屋，造成?甲方損失，由乙?方負責賠償：?1.擅自拆改承?租房屋結構或改?變承租房屋用途?的;2.拖欠?租金累計達2個?月;3.利用?承租房屋進行違?法活動的;4?.故意損壞承租?房屋的。第十?三條合同終止?租賃期間，任何?一方提出終止合?同，需提前2個?月通知對方，經?雙方協商后簽訂?終止合同書，在?終止合同書簽訂?前，本合同仍有?效。如因國家?建設、不可抗力?因素或出現本合?同第十條規定的?情形，甲方必須?終止合同時，一?般應提前1個月?書面通知乙方。?乙方的經濟損失?甲方不予補償。?第十四條登記?備案的約定自?本合同生效之日?起____日內?，甲、乙雙方持?本合同及有關證?明文件向有關房?屋管理部門申請?登記備案。第?十五條違約責任?租賃期間雙方?必須信守合同，?任何一方違反本?合同的規定，按?年度須向對方交?納年度租金的5?0%作為違約金?。乙方逾期未交?付租金的，每逾?期一日，甲方有?權按月租金的1?0%向乙方加收?滯納金。第十?六條因不可抗力?原因導致該房屋?毀損和造成損失?的，雙方互不承?擔責任。第十?七條本合同未盡?事項，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補充協議?。補充協議與本?合同具有同等法?律效力。第十?八條本合同之?附件均為本合同?不可分割之一部?分。本合同及其?附件內，空格部?分填寫的文字與?印刷文字具有同?等效力。本合同?及其附件和補充?協議中未規定的?事項，均遵照中?華人民共和國有?關法律、法規和?政策執行。第?十九條本合同?在履行中發生爭?議，由甲、乙雙?方協商解決。協?商不成時，甲、?乙雙方同意由仲?裁委員會仲裁。?（甲、乙雙方不?在本合同中約定?仲裁機構，事后?又沒有達成書面?仲裁協議的，可?向人民法院起訴?。）第二十條?本合同一式3份?，甲、雙方各執?1份，房屋管理?部門備案1份，?自簽字（蓋章/?畫押）之日起生?效。甲方（蓋?章）：____?_?????乙方（蓋章）：?_____代?表人：____?_????????代表人：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日房屋租?賃合同律師版（?四）編號：_?____本合?同當事人出租?方（以下簡稱甲?方）：____?_承租方（以?下簡稱乙方）：?_____根?據《民法典》及?相關法律法規的?規定，甲、乙雙?方在平等、自愿?的基礎上，就甲?方將房屋出租給?乙方使用，乙方?承租甲方房屋事?宜，為明確雙方?權利義務，經協?商一致，訂立本?合同。第一條?甲方保證所出租?的房屋符合國家?對租賃房屋的有?關規定。第二?條房屋的坐落、?面積、裝修、設?施情況1、甲?方出租給乙方的?房屋位于___?__（省、市）?_____（區?、縣）;門牌號?為_____?2、出租房屋面?積共____平?方米（建筑面積?/使用面積/套?內面積）。3?、該房屋現有裝?修及設施、設備?情況詳見合同。?該合同作為甲?方按照本合同約?定交付乙方使用?和乙方在本合同?租賃期滿交還該?房屋時的驗收依?據。第三條甲?方應提供房產證?（或具有出租權?的有效證明）、?身份證明（營業?執照）等文件，?乙方應提供身份?證明文件。雙方?驗證后可復印對?方文件備存。所?有復印件僅供本?次租賃使用。?第四條租賃期限?、用途1、該?房屋租賃期共_?___個月。自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?2、乙方向甲方?，租賃該房屋僅?作為_____?使用。3、租?賃期滿，甲方有?權收回出租房屋?，乙方應如期交?還。乙方如要?求續租，則必須?在租賃期滿個月?之前書面通知甲?方，經甲方同意?后，重新簽訂租?賃合同。第五?條租金及支付方?式1、該房屋?每月租金為__?__元（大寫_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。?租金總額為__?__元（大寫_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。?2、房屋租金支?付方式如下：?甲方收款后應提?供給乙方有效的?收款憑證。第?六條租賃期間相?關費用及稅金?1、甲方應承擔?的費用：（1?）租賃期間，房?屋和土地的產權?稅由甲方依法交?納。如果發生政?府有關部門征收?本合同中未列出?項目但與該房屋?有關的費用，應?由甲方負擔。?2、乙方交納以?下費用：（1?）乙方應按時交?納自行負擔的費?用。（2）甲?方不得擅自增加?本合同未明確由?乙方交納的費用?。第七條房屋?修繕與使用1?、在租賃期內，?甲方應保證出租?房屋的使用安全?。該房屋及所屬?設施的維修責任?除雙方在本合同?及補充條款中約?定外，均由甲方?負責（乙方使用?不當除外）。?甲方提出進行維?修須提前日書面?通知乙方，乙方?應積極協助配合?。乙方向甲方?提出維修請求后?，甲方應及時提?供維修服務。?對乙方的裝修裝?飾部分甲方不負?有修繕的義務。?2、乙方應合?理使用其所承租?的房屋及其附屬?設施。如因使用?不當造成房屋及?設施損壞的，乙?方應立即負責修?復或經濟賠償。?乙方如改變房?屋的內部結構、?裝修或設置對房?屋結構有影響的?設備，設計規模?、范圍、工藝、?用料等方案均須?事先征得甲方的?書面同意后方可?施工。租賃期滿?后或因乙方責任?導致退租的，除?雙方另有約定外?，甲方有權選擇?以下權利中的一?種：（1）依?附于房屋的裝修?歸甲方所有。?（2）要求乙方?恢復原狀。（?3）向乙方收取?恢復工程實際發?生的費用。第?八條房屋的轉讓?與轉租1、租?賃期間，甲方有?權依照法定程序?轉讓該出租的房?屋，轉讓后，本?合同對新的房屋?所有人和乙方繼?續有效。2、?未經甲方同意，?乙方不得轉租、?轉借承租房屋。?3、甲方出售?房屋，須在__?__個月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優先購買權。?第九條合同的?變更、解除與終?止1、雙方可?以協商變更或終?止本合同。2?、甲方有以下行?為之一的，乙方?有權解除合同：?（1）不能提?供房屋或所提供?房屋不符合約定?條件，嚴重影響?居住。（2）?甲方未盡房屋修?繕義務，嚴重影?響居住的。3?、房屋租賃期間?，乙方有下列行?為之一的，甲方?有權解除合同，?收回出租房屋;?（1）未經甲?方書面同意，轉?租、轉借承租房?屋。（2）未?經甲方書面同意?，拆改變動房屋?結構。（3）?損壞承租房屋，?在甲方提出的合?理期限內仍未修?復的。（4）?未經甲方書面同?意，改變本合同?約定的房屋租賃?用途。（5）?利用承租房屋存?放危險物品或進?行違法活動。?（6）逾期未交?納按約定應當由?乙方交納的各項?費用，已經給甲?方造成嚴重損害?的。（7）拖?欠房租累計__?__個月以上。?4、租賃期滿?前，乙方要繼續?租賃的，應當在?租賃期滿個月前?書面通知甲方。?如甲方在租期屆?滿后仍要對外出?租的，在同等條?件下，乙方享有?優先承租權。?5、租賃期滿合?同自然終止。?6、因不可抗力?因素導致合同無?法履行的，合同?終止。第十條?房屋交付及收回?的驗收1、甲?方應保證租賃房?屋本身及附屬設?施、設備處于能?夠正常使用狀態?。2、驗收時?雙方共同參與，?如對裝修、器物?等硬件設施、設?備有異議應當場?提出。當場難以?檢測判斷的，應?于日內向對方主?張。3、乙方?應于房屋租賃期?滿后，將承租房?屋及附屬設施、?設備交還甲方。?4、乙方交還?甲方房屋應當保?持房屋及設施、?設備的完好狀態?，不得留存物品?或影響房屋的正?常使用。對未經?同意留存的物品?，甲方有權處置?。第十一條甲?方違約責任處理?規定1、甲方?因不能提供本合?同約定的房屋而?解除合同的，應?支付乙方本合同?租金總額%的違?約金。甲方除應?按約定支付違約?金外，還應對超?出違約金以外的?損失進行賠償。?2、如乙方要?求甲方繼續履行?合同的，甲方每?逾期交房一日，?則每日應向乙方?支付日租金倍的?滯納金。甲方還?應承擔因逾期交?付給乙方造成的?損失。3、由?于甲方怠于履行?維修義務或情況?緊急，乙方組織?維修的，甲方應?支付乙方費用或?折抵租金，但乙?方應提供有效憑?證。4、甲方?違反本合同約定?，提前收回房屋?的，應按照合同?總租金的___?_%向乙方支付?違約金，若支付?的違約金不足彌?補乙方損失的，?甲方還應該承擔?賠償責任。5?、甲方因房屋權?屬瑕疵或非法出?租房屋而導致本?合同無效時，甲?方應賠償乙方損?失。第十二條?乙方違約責任?1、租賃期間，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權終止合同，收?回該房屋，乙方?應按照合同總租?金的____%?向甲方支付違約?金。若支付的違?約金不足彌補甲?方損失的，乙方?還應負責賠償直?至達到彌補全部?損失為止。（?1）未經甲方書?面同意，將房屋?轉租、轉借給他?人使用的;（?2）未經甲方書?面同意，拆改變?動房屋結構或損?壞房屋;（3?）改變本合同規?定的租賃用途或?利用該房屋進行?違法活動的;?（4）拖欠房租?累計____個?月以上的。2?、在租賃期內，?乙方逾期交納本?合同約定應由乙?方負擔的費用的?，每逾期一天，?則應按上述費用?總額的____?%支付甲方滯納?金。3、在租?賃期內，乙方未?經甲方同意，中?途擅自退租的，?乙方應該按合同?總租金____?%的額度向甲方?支付違約金。若?支付的違約金不?足彌補甲方損失?的，乙方還應承?擔賠償責任。?4、乙方如逾期?支付租金,每逾?期一日,則乙方?須按日租金的倍?支付滯納金。?5、租賃期滿，?乙方應如期交還?該房屋。乙方逾?期歸還，則每逾?期一日應向甲方?支付原日租金倍?的滯納金。乙方?還應承擔因逾期?歸還給甲方造成?的損失。第十?三條免責條件?1、因不可抗力?原因致使本合同?不能繼續履行或?造成的損失，甲?、乙雙方互不承?擔責任。2、?因國家政策需要?拆除或改造已租?賃的房屋，使甲?、乙雙方造成損?失的，互不承擔?責任。3、因?上述原因而終止?合同的，租金按?照實際使用時間?計算，不足整月?的按天數計算，?多退少補。4?、不可抗力系指?“不能預見、不?能避免并不能克?服的客觀情況”?。第十四條本?合同未盡事宜，?經甲、乙雙方協?商一致，可訂立?補充條款。補充?條款為本合同組?成部分，與本合?同具有同等法律?效力。第十五?條爭議解決本?合同項下發生的?爭議，由雙方當?事人協商或申請?調解;協商或調?解解決不成的，?按下列第種方式?解決（以下兩種?方式只能選擇一?種）：1、提?請仲裁委員會仲?裁。2、依法?向有管轄權的人?民法院提起訴訟?。第十六條其?他約定事項1?、_____?2、_____?第十七條本合?同自雙方簽（章?）后生效。第?十八條本合同一?式____份，?由甲、乙雙方各?執____份。?具有同等法律效?力。甲方：_?____??????????乙方：?_____身?份證號（或營業?執照號）：__?___???身份證號：__?___電話：?_____??????????電話：___?__傳真：_?____??????????傳真：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?郵政編碼：_?____???????郵政?編碼：____?_房產證號：?_____房?地產經紀機構資?質證書號碼：?簽約代表：簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___簽約地?點：_____?編號：___?__本合同當?事人出租方（?以下簡稱甲方）?：_____?承租方（以下簡?稱乙方）：__?___根據《?中華人民共和國?民法典》及相關?法律法規的規定?，甲、乙雙方在?平等、自愿的基?礎上，就甲方將?房屋出租給乙方?使用，乙方承租?甲方房屋事宜，?為明確雙方權利?義務，經協商一?致，訂立本合同?。第一條甲方?保證所出租的房?屋符合國家對租?賃房屋的有關規?定。第二條房?屋的坐落、面積?、裝修、設施情?況1、甲方出?租給乙方的房屋?位于_____?（省、市）__?___（區、縣?）;門牌號為_?____2、?出租房屋面積共?____平方米?（建筑面積/使?用面積/套內面?積）。3、該?房屋現有裝修及?設施、設備情況?詳見合同。該?合同作為甲方按?照本合同約定交?付乙方使用和乙?方在本合同租賃?期滿交還該房屋?時的驗收依據。?第三條甲方應?提供房產證（或?具有出租權的有?效證明）、身份?證明（營業執照?）等文件，乙方?應提供身份證明?文件。雙方驗證?后可復印對方文?件備存。所有復?印件僅供本次租?賃使用。第四?條租賃期限、用?途1、該房屋?租賃期共___?_個月。自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。2、?乙方向甲方，租?賃該房屋僅作為?_____使用?。3、租賃期?滿，甲方有權收?回出租房屋，乙?方應如期交還。?乙方如要求續?租，則必須在租?賃期滿個月之前?書面通知甲方，?經甲方同意后，?重新簽訂租賃合?同。第五條租?金及支付方式?1、該房屋每月?租金為____?元（大寫___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。租金?總額為____?元（大寫___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。2、?房屋租金支付方?式如下：甲方?收款后應提供給?乙方有效的收款?憑證。第六條?租賃期間相關費?用及稅金1、?甲方應承擔的費?用：（1）租?賃期間，房屋和?土地的產權稅由?甲方依法交納。?如果發生政府有?關部門征收本合?同中未列出項目?但與該房屋有關?的費用，應由甲?方負擔。2、?乙方交納以下費?用：（1）乙?方應按時交納自?行負擔的費用。?（2）甲方不?得擅自增加本合?同未明確由乙方?交納的費用。?第七條房屋修繕?與使用1、在?租賃期內，甲方?應保證出租房屋?的使用安全。該?房屋及所屬設施?的維修責任除雙?方在本合同及補?充條款中約定外?，均由甲方負責?（乙方使用不當?除外）。甲方?提出進行維修須?提前日書面通知?乙方，乙方應積?極協助配合。?乙方向甲方提出?維修請求后，甲?方應及時提供維?修服務。對乙?方的裝修裝飾部?分甲方不負有修?繕的義務。2?、乙方應合理使?用其所承租的房?屋及其附屬設施?。如因使用不當?造成房屋及設施?損壞的，乙方應?立即負責修復或?經濟賠償。乙?方如改變房屋的?內部結構、裝修?或設置對房屋結?構有影響的設備?，設計規模、范?圍、工藝、用料?等方案均須事先?征得甲方的書面?同意后方可施工?。租賃期滿后或?因乙方責任導致?退租的，除雙方?另有約定外，甲?方有權選擇以下?權利中的一種：?（1）依附于?房屋的裝修歸甲?方所有。（2?）要求乙方恢復?原狀。（3）?向乙方收取恢復?工程實際發生的?費用。第八條?房屋的轉讓與轉?租1、租賃期?間，甲方有權依?照法定程序轉讓?該出租的房屋，?轉讓后，本合同?對新的房屋所有?人和乙方繼續有?效。2、未經?甲方同意，乙方?不得轉租、轉借?承租房屋。3?、甲方出售房屋?，須在____?個月前書面通知?乙方，在同等條?件下，乙方有優?先購買權。第?九條合同的變更?、解除與終止?1、雙方可以協?商變更或終止本?合同。2、甲?方有以下行為之?一的，乙方有權?解除合同：（?1）不能提供房?屋或所提供房屋?不符合約定條件?，嚴重影響居住?。（2）甲方?未盡房屋修繕義?務，嚴重影響居?住的。3、房?屋租賃期間，乙?方有下列行為之?一的，甲方有權?解除合同，收回?出租房屋;（?1）未經甲方書?面同意，轉租、?轉借承租房屋。?（2）未經甲?方書面同意，拆?改變動房屋結構?。（3）損壞?承租房屋，在甲?方提出的合理期?限內仍未修復的?。（4）未經?甲方書面同意，?改變本合同約定?的房屋租賃用途?。（5）利用?承租房屋存放危?險物品或進行違?法活動。（6?）逾期未交納按?約定應當由乙方?交納的各項費用?，已經給甲方造?成嚴重損害的。?（7）拖欠房?租累計____?個月以上。4?、租賃期滿前，?乙方要繼續租賃?的，應當在租賃?期滿個月前書面?通知甲方。如甲?方在租期屆滿后?仍要對外出租的?，在同等條件下?，乙方享有優先?承租權。5、?租賃期滿合同自?然終止。6、?因不可抗力因素?導致合同無法履?行的，合同終止?。第十條房屋?交付及收回的驗?收1、甲方應?保證租賃房屋本?身及附屬設施、?設備處于能夠正?常使用狀態。?2、驗收時雙方?共同參與，如對?裝修、器物等硬?件設施、設備有?異議應當場提出?。當場難以檢測?判斷的，應于日?內向對方主張。?3、乙方應于?房屋租賃期滿后?，將承租房屋及?附屬設施、設備?交還甲方。4?、乙方交還甲方?房屋應當保持房?屋及設施、設備?的完好狀態，不?得留存物品或影?響房屋的正常使?用。對未經同意?留存的物品，甲?方有權處置。?第十一條甲方違?約責任處理規定?1、甲方因不?能提供本合同約?定的房屋而解除?合同的，應支付?乙方本合同租金?總額%的違約金?。甲方除應按約?定支付違約金外?，還應對超出違?約金以外的損失?進行賠償。2?、如乙方要求甲?方繼續履行合同?的，甲方每逾期?交房____日?，則每日應向乙?方支付日租金_?___倍的滯納?金。甲方還應承?擔因逾期交付給?乙方造成的損失?。3、由于甲?方怠于履行維修?義務或情況緊急?，乙方組織維修?的，甲方應支付?乙方費用或折抵?租金，但乙方應?提供有效憑證。?4、甲方違反?本合同約定，提?前收回房屋的，?應按照合同總租?金的____%?向乙方支付違約?金，若支付的違?約金不足彌補乙?方損失的，甲方?還應該承擔賠償?責任。5、甲?方因房屋權屬瑕?疵或非法出租房?屋而導致本合同?無效時，甲方應?賠償乙方損失。?第十二條乙方?違約責任1、?租賃期間，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權終?止合同，收回該?房屋，乙方應按?照合同總租金的?____%向甲?方支付違約金。?若支付的違約金?不足彌補甲方損?失的，乙方還應?負責賠償直至達?到彌補全部損失?為止。（1）?未經甲方書面同?意，將房屋轉租?、轉借給他人使?用的;（2）?未經甲方書面同?意，拆改變動房?屋結構或損壞房?屋;（3）改?變本合同規定的?租賃用途或利用?該房屋進行違法?活動的;（4?）拖欠房租累計?____個月以?上的。2、在?租賃期內，乙方?逾期交納本合同?約定應由乙方負?擔的費用的，每?逾期____天?，則應按上述費?用總額的___?_%支付甲方滯?納金。3、在?租賃期內，乙方?未經甲方同意，?中途擅自退租的?，乙方應該按合?同總租金___?_%的額度向甲?方支付違約金。?若支付的違約金?不足彌補甲方損?失的，乙方還應?承擔賠償責任。?4、乙方如逾?期支付租金,每?逾期一日,則乙?方須按日租金的?倍支付滯納金。?5、租賃期滿?，乙方應如期交?還該房屋。乙方?逾期歸還，則每?逾期一日應向甲?方支付原日租金?倍的滯納金。乙?方還應承擔因逾?期歸還給甲方造?成的損失。第?十三條免責條件?1、因不可抗?力原因致使本合?同不能繼續履行?或造成的損失，?甲、乙雙方互不?承擔責任。2?、因國家政策需?要拆除或改造已?租賃的房屋，使?甲、乙雙方造成?損失的，互不承?擔責任。3、?因上述原因而終?止合同的，租金?按照實際使用時?間計算，不足整?月的按天數計算?，多退少補。?4、不可抗力系?指“不能預見、?不能避免并不能?克服的客觀情況?”。第十四條?本合同未盡事宜?，經甲、乙雙方?協商一致，可訂?立補充條款。補?充條款為本合同?組成部分，與本?合同具有同等法?律效力。第十?五條爭議解決?本合同項下發生?的爭議，由雙方?當事人協商或申?請調解;協商或?調解解決不成的?，按下列第種方?式解決（以下兩?種方式只能選擇?一種）：1、?提請仲裁委員會?仲裁。2、依?法向有管轄權的?人民法院提起訴?訟。第十六條?其他約定事項?1、_____?2、____?_第十七條本?合同自雙方簽（?章）后生效。?第十八條本合同?一式____份?，由甲、乙雙方?各執____份?。具有同等法律?效力。甲方：?_____??????????乙方?：_____?身份證號（或營?業執照號）：_?____???身份證號：_?____電話?：_____??????????電話：__?___傳真：?_____??????????傳真：___?__地址：_?____??????????地址：____?_郵政編碼：?_____???????郵?政編碼：___?__房產證號?：_____?房地產經紀機構?資質證書號碼：?_____簽?約代表：___?__???????簽約代表?：_____?簽約日期：__?___????????簽約日期：_?____簽約?地點：____?_???????簽約地點：?_____房?屋租賃合同律師?版（五）出租?人（甲方）：?承租人（乙方）?：根據國家、?省、市有關法律?、法規及有關規?定，甲乙雙方本?著平等、自愿的?原則，經協商一?致訂立本合同，?并共同遵守。?第二條甲方同意?將坐落在（巷、?里）號座房號的?房地產出租給乙?方作商業用途使?用，建筑面積_?___平方米。?第三條甲乙雙?方協定的租賃期?限、租金情況如?下：租賃